Фото 5 очереди, 15.12.2013

[Babayca]

...То есть: отсутствие балкона - это по сути балкон с нулевой площадью. А значит - никто никому не должен. Отсутствие балкона не мешает проживать в квартире, потому что никто не живет на балконе....

и такое мнение имеет право на существование. только вот бабки брали за общую площадь (в которую балкон включён), а насчёт возврата, значит, "мульку" такую в договор включили смешно, ибо не всё, что в договоре прописано, имеет силу. Верно лишь одно, коллеги, если оппонент "рогом" упёрся - его можно не уговорить, это точно.
Но это не значит, что всё на этом потеряно

[yanatt]

как это квартира пренадлежит банку,а договор с регистрацией в ФРС дающий право требования этой квартиры?

[botpride]

как это квартира пренадлежит банку,а договор с регистрацией в ФРС дающий право требования этой квартиры?

Ну, может я это и неправильно понимаю, но я это вижу так:
- в договоре написано черным по белому, что "дольщик проинформирован, что земельный участок находится в залоге у Сбербанка"
- договор ДДУ дает право требования квартиры у застройщика (т.е. если застройщик оформил право собственности на себя, он обязан ее передать в собственность вам)
- сам застройщик должен денег банку, и пока он их не выплатит, тот не позволит на своем участке зарегистрировать и получить в собственность дом целиком как объект, и до этого момента дом - это просто кучка кирпичей, расположенная на чужой земле

Но я не юрист, и могу ошибаться.

[yanatt]

Никто случайно не звонил в ГС? Когда интересно хотя бы запись на запись начнётся?:D

[botpride]

Ну вот я ради интереса зашел на их сайт - там движуха по 4-й очереди, думаю им пока что не до нас:
http://sevdol.ru/novosti/glavstroi-spb- ... hikov.html

[yanatt]

когда же у нас движуха начнётся, 4 очередь уже с ноября-декабря движется, а срок у них такой же - май 14. Я так понимаю у нас осмотра не будет?

[AHДРЕЙ]

когда же у нас движуха начнётся, 4 очередь уже с ноября-декабря движется, а срок у них такой же - май 14. Я так понимаю у нас осмотра не будет?

хватит гундеть одно и то же... как в договоре сказано, нет - в суд, раньше чем сдадут - не вселитесь, какой осмотр? чего? голых стен?

[botpride]

когда же у нас движуха начнётся, 4 очередь уже с ноября-декабря движется, а срок у них такой же - май 14. Я так понимаю у нас осмотра не будет?

Это только я, что ли, слышал байку про 5-ю очередь - что ее вначале поручили каким-то новым проектировщикам, которые сделали нечто невообразимое, и что потом в спешке переделывали уже другие? Якобы из-за этого и задержка в сравнении с 4-й очередью, и косяки с балконами, и отличие от других очередей по стилистике (нет остекленных фасадов). И даже то, что именно 5-я очередь без отделки, якобы тоже следствие (т.е. еще на этапе начала продаж уже знали, что время поджимает).
Насчет правдивости этой байки ничего сказать не могу.

[yanatt]

когда же у нас движуха начнётся, 4 очередь уже с ноября-декабря движется, а срок у них такой же - май 14. Я так понимаю у нас осмотра не будет?

хватит гундеть одно и то же... как в договоре сказано, нет - в суд, раньше чем сдадут - не вселитесь, какой осмотр? чего? голых стен?

Гундите вы.....а когда вселюсь не ваше дело.....может сразу как ключи дадут.

[yanatt]

когда же у нас движуха начнётся, 4 очередь уже с ноября-декабря движется, а срок у них такой же - май 14. Я так понимаю у нас осмотра не будет?

Это только я, что ли, слышал байку про 5-ю очередь - что ее вначале поручили каким-то новым проектировщикам, которые сделали нечто невообразимое, и что потом в спешке переделывали уже другие? Якобы из-за этого и задержка в сравнении с 4-й очередью, и косяки с балконами, и отличие от других очередей по стилистике (нет остекленных фасадов). И даже то, что именно 5-я очередь без отделки, якобы тоже следствие (т.е. еще на этапе начала продаж уже знали, что время поджимает).
Насчет правдивости этой байки ничего сказать не могу.

отличие 5 очереди от других, только в светлом остеклении балконов и отсутствии отделки, но похоже весь 19 квартал будет светлый, так что отличий практически нет.

[AHДРЕЙ]

когда же у нас движуха начнётся, 4 очередь уже с ноября-декабря движется, а срок у них такой же - май 14. Я так понимаю у нас осмотра не будет?

хватит гундеть одно и то же... как в договоре сказано, нет - в суд, раньше чем сдадут - не вселитесь, какой осмотр? чего? голых стен?

Гундите вы.....а когда вселюсь не ваше дело.....может сразу как ключи дадут.

янат, мне то можно не говорить когда вы планируете вселится - не ранее, чем все остальные - поверьте.
ключи вы сами будите брать:)
я про что говорил то? про то, что если задавать вопросы на форуме - дом от этого быстрее не будет построен, я вообще рассчитываю, что будет вариант до мая ждать.

[yanatt]

Ну при такой логике вообще нет смысла общаться ни на этом форуме, ни в группе в вк, тк вопросы обсуждаются одни и те же))) от очереди к очереди, абсолютно всё одно и то же обмусоливается)

А что за вариант ждать до мая? В контакте вон про июль уже пишут.

[AHДРЕЙ]

Ну при такой логике вообще нет смысла общаться ни на этом форуме, ни в группе в вк, тк вопросы обсуждаются одни и те же))) от очереди к очереди, абсолютно всё одно и то же обмусоливается)

А что за вариант ждать до мая? В контакте вон про июль уже пишут.

ну как бы по сути да, вопросы одни и те же.
вариант до мая - это то, что в договоре прописано - стоит месяц май, у всех очередей мандраж, что отодвинут сдачу, но потом 3 смены рабочих - сдают очередь вовремя::D то, что пишут паникеры в контакте, я там не читаю группу, думаю не заслуживает внимания, стоит набраться терпения, и просто ждать апреля, тогда уже выносить мозг госстрою.

[AHДРЕЙ]

Это только я, что ли, слышал байку про 5-ю очередь - что ее вначале поручили каким-то новым проектировщикам, которые сделали нечто невообразимое, и что потом в спешке переделывали уже другие? Якобы из-за этого и задержка в сравнении с 4-й очередью, и косяки с балконами, и отличие от других очередей по стилистике (нет остекленных фасадов). И даже то, что именно 5-я очередь без отделки, якобы тоже следствие (т.е. еще на этапе начала продаж уже знали, что время поджимает).
Насчет правдивости этой байки ничего сказать не могу.

проектировали квартал иное бюро,я тоже слышал.
несуразица чертежей и рендеров, по моему именно по рендерам выбрали варианты фасадов, уму не приложу!
Фасады не более и не менее остеклены будут чем в предыдущих очередях, визуально выглядит именно так.
Насчет задержки - это вопрос открытый, к нему можно вернуться в апреле-мае месяце, но никак не рассуждать о сроках и задержке в январе!

[botpride]

Я думаю, вы вообще беспокоитесь не о том. Сейчас наиболее критична ситуация с валютным рынком - если рубль начнет сильно обесцениваться, то повторится ситуация 2008 (или, того хуже, 1998) года. Когда имеющиеся на счетах застройщиков деньги стремительно обесценивались, а новых поступлений (за счет покупок в новых очередях) становилось намного меньше. Достаточно вспомнить печальную историю мощной и непотопляемой ЛЭК, пере-ребрендившейся в Л1:
http://www.lawnow.ru/index.php/articles ... ec-bankrot

>Фасады не более и не менее остеклены

Да ну? Покажите мне в 5-й очереди пример такого почти полного остекления, как, например, вот тут:

Я не знаю, как объяснить, но есть стилистические различия, которые сразу бросаются в глаза - наличие/отсутствие эркеров, сплошного остекления с торца и т.д.

[botpride]

А что за вариант ждать до мая? В контакте вон про июль уже пишут.

А Вам несложно будет скопировать "выжимку" из вконтакных сплетен?
Просто группа там вроде закрытая, а у меня стойкая неприязнь к этой соцсети, и регистрироваться в ней я только ради этой группы совершенно не хочу.

[yanatt]

Я думаю, вы вообще беспокоитесь не о том. Сейчас наиболее критична ситуация с валютным рынком - если рубль начнет сильно обесцениваться, то повторится ситуация 2008 (или, того хуже, 1998) года. Когда имеющиеся на счетах застройщиков деньги стремительно обесценивались, а новых поступлений (за счет покупок в новых очередях) становилось намного меньше. Достаточно вспомнить печальную историю мощной и непотопляемой ЛЭК, пере-ребрендившейся в Л1:
http://www.lawnow.ru/index.php/articles ... ec-bankrot

>Фасады не более и не менее остеклены

Да ну? Покажите мне в 5-й очереди пример такого почти полного остекления, как, например, вот тут:

Я не знаю, как объяснить, но есть стилистические различия, которые сразу бросаются в глаза - наличие/отсутствие эркеров, сплошного остекления с торца и т.д.

Архитектура разная а вот витражное остекление то же, только в 19 квартале оно светлое.

[yanatt]

[quote="yanatt"][quote="botpride"]Я думаю, вы вообще беспокоитесь не о том. Сейчас наиболее критична ситуация с валютным рынком - если рубль начнет сильно обесцениваться, то повторится ситуация 2008 (или, того хуже, 1998) года. Когда имеющиеся на счетах застройщиков деньги стремительно обесценивались, а новых поступлений (за счет покупок в новых очередях) становилось намного меньше. Достаточно вспомнить печальную историю мощной и непотопляемой ЛЭК, пере-ребрендившейся в Л1:
http://www.lawnow.ru/index.php/articles ... ec-bankrot


А когда она была не критична? Вы о кризисе сейчас? Так им пугать устали уже(( , никто толком ничего сказать не может, только предположения и пугалки.

[botpride]

Вы о кризисе сейчас? Так им пугать устали уже(( , никто толком ничего сказать не может, только предположения и пугалки.

То есть, курс доллара ЦБ РФ 34.26 на уровне 2009 года - это предположения и пугалки? И евро больше 46р - тоже?

зы: не воспримите в штыки мою подсказку... если выделять мышкой кусок текста и жать кнопку "цитата", можно копировать небольшой кусок поста, потому что оверквотинг (когда копируется огромный пост с рисунками с для короткого ответа) обычно нервирует модераторов

[yanatt]

да, здесь была невнимательна - автоматом ответила)
Что касается валюты- так ведь и ГС не работает по прошлогоднему ценнику, постоянно цены повышает. Я не сильна в экономике спорить не буду. Давайте надеяться на лучшее.