Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

[лопаша]

В доверенности на представителей Главстроя много "пугающих" пунктов, таких как: соглашений о заменах стороны, договора уступки права, заявление о приостановлении гос.регистрации, сообщение об отказе гос. регистрации. Насколько это опасно и как стоит поступить?

[Alisaforyou]

Я исключила все это.оставив только необходимое

[лопаша]

а не подскажите, что именно исключили, и возможно ли вообще эти пункты исключить?

[botpride]

Если Вы про ту доверку, что подписывают перед отдачей ДДУ на регистрацию - то я попросил вычеркнуть "переуступку прав" - сказав, что при необходимости проще будет заплатить еще раз 500р или сколько там на новую доверенность.
Девушка - помощник нотариуса совершенно спокойно кивнула головой и ни слова не сказала - видимо, многие так делают.
А то ведь от вашего имени можно переуступить квартиру за три рубля господину Мамедову...

[лопаша]

то есть проблем с этим ( изменением этого пункта)не должно возникнуть. а договора стандартные? нет каких-то подводных камней, на которые стоило бы обратить внимание?

[Юлия]

Я приносила образец, сказала нотариусу, на что именно даю доверенность, текст изменили.

[лопаша]

Юлия, уточните пожалуйста, какой образец и какие изменения)))

[Юлия]

У нас тоже был образец доверенности на оформление регистрации ДДУ и собственности. Еще один образец доверенности на оформление права собственности.

[лопаша]

я так понимаю, второй образец уже с правкой) вы к нотариусу главстроя обращались?

[Юлия]

Не знаю. Обращалась в нотариальную контору.

[botpride]

я так понимаю, второй образец уже с правкой) вы к нотариусу главстроя обращались?

Нотариус ГС предпочтительней тем, что он "свой" и все болванки доков у них есть, а расценки вроде регулируются государством.
Минус - там очень медленно движется очередь, из-за чего возникает бардак. При мне было так: люди занимают очередь к юристу или сразу к юристу и нотариусу. Из-за ожидания нотариуса начинают пропускать вперед к юристам, но пропускать некого:) К моменту, когда попадают к нотариусу, уже выстраивается очередь из истерящих "свежих" посетителей, которые не хотят пропускать вперед тех, кто пропустил свою очередь.
В общем, я с десяти утра и примерно до часа проторчал к нотариусу, а потом за 15 минут успел к юристу, заняв очередь заново - и очень повезло, т.к. потом у них вроде намечался обед на час.

[kirill873]

Во всех нотариатах долго ждать прихoдится

[Niisan]

Во всех нотариатах долго ждать прихoдится

Не-а
Если подальше от метро и больших жилых массивов, то все весьма быстро может быть.
Еще с некоторыми можно созвониться и передать текст будущей доверки и скан паспортов по эл.почте (основное время ожидания - это вроде бы как раз правка и вычитка текста доверки копирайтером), а подъехать уже к определенному времени, когда останется только распечатать доверенность, подписать и занести в журналы.

[kirill873]

Согласен, но как правило, нотариус всегда нужен неожиданно( мне например), поэтому бежишь в ближайшую конторку и ждешь средь чурбанов, доверку на машинку оформляющих

[лопаша]

перед подписанием договора к нотариусу?

[kirill873]

перед подписанием договора к нотариусу?

Ну если вы к нотариусу, только для подписания договора, то я по разным причинам

[yanatt]

это что, можно вот так просто с этой доверенностью пойти и отдать мою квартиру левому дяде? Просто отдать мои права ему? Это так просто делается?

[botpride]

это что, можно вот так просто с этой доверенностью пойти и отдать мою квартиру левому дяде? Просто отдать мои права ему? Это так просто делается?

Строго говоря - нет Там, насколько я помню, говорится только о представительских и технических функциях, т.е. эти люди имеют право лишь подавать документы от вашего имени, но уже подписанные Вами (как, например, экземпляр ДДУ).
Т.е., им еще понадобится ваша подпись или нечто, на нее похожее (на ту, что в доверенности).
Дальше думайте сами.

[yanatt]

это что, можно вот так просто с этой доверенностью пойти и отдать мою квартиру левому дяде? Просто отдать мои права ему? Это так просто делается?

Строго говоря - нет Там, насколько я помню, говорится только о представительских и технических функциях, т.е. эти люди имеют право лишь подавать документы от вашего имени, но уже подписанные Вами (как, например, экземпляр ДДУ).
Т.е., им еще понадобится ваша подпись или нечто, на нее похожее (на ту, что в доверенности).
Дальше думайте сами.

а паспорт и как минимум договор дду ?