Квартира принята. Как оформляется собственность?

[andreyxp]

в конце марта все пойдем сдавать документы

Блин, че так долго-то.
А если самим - тоже не раньше марта?

Я собираюсь подавать документы в начале февраля,так как задерживают регистрацию 2 месяца. Оказываю услуги по подаче документов на регистрацию. Только на Красного текстильщика, желающие обращайтесь.мой тел. 8 911 973 09 80 Елена

Реклама какая то не для этого раздела.

[Фрекен Бок]

Сегодня забирала акт приема-передачи, спросила про оформ. собств-сти. На вопрос "почему так долго?" - ответили, что сначала будут оформлять на Главстрой (до марта-апр), а потом он на нас. Т.е. свид-ва раньше конца лета готовы не будут.
Я фигею, дорогая редакция..!

[DvGo]

ответили, что сначала будут оформлять на Главстрой (до марта-апр)

Оформлять что? Паркнги?

[Фрекен Бок]

При чем тут паркинги? Дом. Якобы его сначала на ГС будут оформлять, а потом на нас.
Ну мне так сказали. Это что-то новое или так во всех очередях было?

[andreyxp]

Так что самым нетерпеливым покупателям, возможно, имеет смысл оформлять кадастровый паспорт на квартиры самостоятельно – необходимые для этого документы можно получить у застройщика. Кадастровый паспорт на квартиру делают в течение 20 рабочих дней. Но лишь в том случае, если застройщик уже поставил сданный дом на кадастровый учет.


Справка БН:
Этапы подготовки к сдаче многоквартирных домов в эксплуатацию и дальнейшей регистрации прав на помещения в них:
1. Подготовка технического плана дома как первичного объекта.
2. Ввод дома в эксплуатацию – осуществляется на основе выданного застройщику технического плана.
3. Постановка дома на кадастровый учет (право собственности на многоквартирный дом как единый объект теперь не регистрируется).
4. Подготовка технических планов помещений (квартир и нежилых объектов).
5. Постановка помещений на кадастровый учет.
6. Регистрация права собственности на помещения – осуществляется на основе их технических планов и кадастровых паспортов.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/09/02/122930.html

[Фрекен Бок]

Спасибо-)), это, видимо, для непонятливых типа меня!
Ну и еще вопрос (все равно не догоняю): КТО СТАВИТ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ- ГС или первый дольщик, ктр обратится за кад. паспортом?

[TAI]

подскажите пожалуйста порядок подачи документов на оформление в собственность для ипотечников. что нужно от банка и что нужно подать в ГС. Спасибо!!!

[andreyxp]

Спасибо-)), это, видимо, для непонятливых типа меня!
Ну и еще вопрос (все равно не догоняю): КТО СТАВИТ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ- ГС или первый дольщик, ктр обратится за кад. паспортом?

Свою квартиру ставит собственник!!!!!!!, после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет.

[Фрекен Бок]

Таааак, -)), ну а от чего зависит когда застройщик наш поставит на учет?
Мне позавчера ответили, что ГС оформляет собст-сть на себя, сейчас выходит, что уже нет. Ну на учет-то когда они поставят? ЭТО ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ?
(Я хочу прнять - надо их подгонять или как?)

[andreyxp]

Таааак, -)), ну а от чего зависит когда застройщик наш поставит на учет?
Мне позавчера ответили, что ГС оформляет собст-сть на себя, сейчас выходит, что уже нет. Ну на учет-то когда они поставят? ЭТО ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ?
(Я хочу прнять - надо их подгонять или как?)

Когда они захотят тогда и оформят, наверное, у них есть сотрудник или целый отдел, который этим занимается, до НГ точно никто и не приступал, вот праздники прошли наверное начнут двигаться в этом направлении...

[Фрекен Бок]

Значит, на этой оптимистичной ноте можно и остановиться, ждём-с!

[elenaf]

По ипотеке сначала снимают обременение с участка, т.е. я так понимаю, что это связано с оформлением ГС собственности на дома.

[Maximuss]

Последовал совету "знающих" и пошел оформлять кадастровый паспорт. Получил лишь уведомление, что данного дома нет в кадастре. Так что торопиться не советую, если 200р. нелишние.

[katesa]

Ну я не сомневалась в этом!значит ждем!

[Владимир Кот]

Интересно, если документально собственность не оформлена, то в случае например брака в эти ожидаемые месяцы, квартира будет общим имуществом? или важнее документы по оплате?

[andreyxp]

Интересно, если документально собственность не оформлена, то в случае например брака в эти ожидаемые месяцы, квартира будет общим имуществом? или важнее документы по оплате?

у вас ипотека или уже оплаченная квартира?
Можно тут почитать http://www.1ao.ru/online/konsult07/?tm=1004&vp=163
Ну и вот еще
Просто есть разница между НАЖИТЫМ и ПРИОБРЕТЕННЫМ. конечно есть. "Нажитым" - общее понятие для всех способов "появления" имущества в общей собственности супругов. А "Приобретенным" - скажем так, частный случай.

В обсуждаемом случае имущество (квартира) не является нажитым в браке.
Как интересно :улыб:
В соответствии сч.1 ст.16 ФЗ "Об участии в долевом строительстве ...", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" .
Таким образом, Вы не будите спорить, что право собственности на квартиру возникает с момента гос.регистрации этого права, а не в момент заключения ДДУ или передачи денег по нему? По ДДУ возникает только право требования, но не право собственности на имущество - почувствуйте разницу :улыб:
А раз так, то регистрация права собственности на квартиру в период брака однозначно означает, что эта квартира становится общей собственностью супругов, т.е. имуществом нажитым в период брака.
Все остальные рассуждения - изыски адвокатов для суда с неясными перспективами.

Вообще подуйте о женитьбе попозже, если не горит)

[Владимир Кот]

Спасибо!!
не горит.. лучше подождать немного и вообще на родителей оформить!

[apeshkov]

если бы ГС поставил дом на кадастровый учет то мы все могли бы уже не париться по новому законы ФЗ-250 который действует с 1 окт 2013 если дом поставлен на кадастровый учет то и все помещения автоматически поставлены на учет. и при подаче док-в на регистр права собственности даже не нужен кадастровый паспорт росреестр сам его у себя же и получит. проблема в том что ГС еще не поставил дом на кадастровый учет и когда поставит хз.

есть вариант заказать кадастровго инженера и поставить на учет только свою кв но как я понял это не дешево, примерно тыс 15.

[Lyd]

Интересно, если документально собственность не оформлена, то в случае например брака в эти ожидаемые месяцы, квартира будет общим имуществом? или важнее документы по оплате?

Вообще подуйте о женитьбе попозже, если не горит)

Можно как в том анекдоте,-
"Познакомился парень с девушкой, через месяц решили жить вместе, снимали квартиру напополам... через год решили пожениться,тут девушка узнаёт, что квартира его."

[andreyxp]

Интересно, если документально собственность не оформлена, то в случае например брака в эти ожидаемые месяцы, квартира будет общим имуществом? или важнее документы по оплате?

Вообще подуйте о женитьбе попозже, если не горит)

Можно как в том анекдоте,-
"Познакомился парень с девушкой, через месяц решили жить вместе, снимали квартиру на пополам... через год решили пожениться,тут девушка узнала, что квартира его."

Интересная схема)