Выполнение ДВУ и суды

[Bobby78]

Подскажите пожалуйста, мы сейчас заключили предварительный договор (оплата прошла) по 3-й очереди 3 комн.кв., нам навязывают заключение ДВОУ (по регистрации права собственности на квартиру) стоимостью 30 000р. Пока еще не оплачивали. Есть ли возможность от этого отказаться? Какие возможны риски? (Возможно Главстрой будет задерживать подписание основного договора.) Поделитесь опытом 2-я очередь, у кого была подобная ситуация.

Подобной ситуации ни у первой, ни у второй очередей небыло. Вы покупаете по предварительному договору купли-продажи на вторичном рынке. Пошлите ГС с их ДВОУ подальше и мониторьте, когда они свою собственность на квартиру оформят, после чего требуйте подписания основного договора. В крайнем случае через суд подписать обяжете.

[olika]

Спасибо, за ответ Bobby78.

[eva]

Назначили рассмотрение апелляционной жалобы ГС на решение по делу на 28.03.2013.

Роберт,как отношение суда(как я понимаю районного ) по Вашему мнению...?

[Bobby78]

Спасибо, за ответ Bobby78.

Подписание ДВОУ было оправданным, когда на этапе строительства и низких цен квартиры разлетались, как пирожки и долго раздумывающему дольщику в спину дышал следующий. Трешки, не реализованные на этапе строительства, это менее ликвидные квартиры, чем студии, одно- и двухкомнатные квартиры, подтверждением чего является сам факт того, что они остались не реализованными на этапе строительства. Не думаю, что в настоящее время существует ажиотаж вокруг приобретения этих квартир, ввиду их немалой стоимости. Так что предложение ГС подписать ДВОУ по "содействию" в оформлении собственности в отношении трехкомнатных квартир 3 очереди, по меньшей мере, вызывает недоумение и говорит о том, что пределы их наглости неуклонно расширяются. Я бы назвал "услуги", которые оказывает ГС в рамках ДВОУ - не содействие, а противодействие в оформлении права собственности

[Bobby78]

Назначили рассмотрение апелляционной жалобы ГС на решение по делу на 28.03.2013.

Роберт,как отношение суда(как я понимаю районного ) по Вашему мнению...?

Вот на заседании, о назначении которого я узнал на сайте Василеостровского районного суда, и выяснится.

[Елена11]

Сегодня вручила Уведомление в ПФ. Второй экз. завтра отвезу на наб. л-та Шидта. Подождем ответов.

[Bobby78]

Сегодня вручила Уведомление в ПФ. Второй экз. завтра отвезу на наб. л-та Шидта. Подождем ответов.

С почином!

[tolikkk]

Сегодня отправил заказным письмом Уведомление об отказе от исполнения ДВОУ. Получилось ок. 80 рублей.

[Елена11]

Bobbi78, спасибо! Надеюсь только на поддержку Вас, Сержа Михайловича и Алекса!

[diplodok999]

Подскажите пожалуйста, мы сейчас заключили предварительный договор (оплата прошла) по 3-й очереди 3 комн.кв., нам навязывают заключение ДВОУ (по регистрации права собственности на квартиру) стоимостью 30 000р. Пока еще не оплачивали. Есть ли возможность от этого отказаться? Какие возможны риски? (Возможно Главстрой будет задерживать подписание основного договора.) Поделитесь опытом 2-я очередь, у кого была подобная ситуация.

Подобной ситуации ни у первой, ни у второй очередей небыло. Вы покупаете по предварительному договору купли-продажи на вторичном рынке. Пошлите ГС с их ДВОУ подальше и мониторьте, когда они свою собственность на квартиру оформят, после чего требуйте подписания основного договора. В крайнем случае через суд подписать обяжете.

Приветствую!

Ситуация похожая. Подскажите как корректно послать ГС? Пока все с кем общались (агент Итака и ипотечный брокер) с пеной у рта доказывают необходимость ДВОУ. Заранее благодарен.

[Bobby78]

Сегодня отправил заказным письмом Уведомление об отказе от исполнения ДВОУ. Получилось ок. 80 рублей.

Нужно было отправлять ценным с описью вложения и уведомлением о вручении.

[Bobby78]

Подскажите пожалуйста, мы сейчас заключили предварительный договор (оплата прошла) по 3-й очереди 3 комн.кв., нам навязывают заключение ДВОУ (по регистрации права собственности на квартиру) стоимостью 30 000р. Пока еще не оплачивали. Есть ли возможность от этого отказаться? Какие возможны риски? (Возможно Главстрой будет задерживать подписание основного договора.) Поделитесь опытом 2-я очередь, у кого была подобная ситуация.

Подобной ситуации ни у первой, ни у второй очередей небыло. Вы покупаете по предварительному договору купли-продажи на вторичном рынке. Пошлите ГС с их ДВОУ подальше и мониторьте, когда они свою собственность на квартиру оформят, после чего требуйте подписания основного договора. В крайнем случае через суд подписать обяжете.

Приветствую!

Ситуация похожая. Подскажите как корректно послать ГС? Пока все с кем общались (агент Итака и ипотечный брокер) с пеной у рта доказывают необходимость ДВОУ. Заранее благодарен.

После того, как я порекомендовал olika послать ГС с их ДВОУ подальше - обсуждали эту ситуацию с топик-стартером. Теоретически, ГС может палки в колеса повставлять из вредности (варианты есть). Чтобы быть абсолютно спокойным, можно заплатить за ДВОУ, а после подписания ДКП с Вашей стороны (желательно это сделать при свидетелях) всучить им уведомление об одностороннем отказе от ДВОУ с требованием вернуть деньги. Не вернут в добровольном порядке - вернете по суду, минимум в полтора раза больше.

[tolikkk]

Сегодня отправил заказным письмом Уведомление об отказе от исполнения ДВОУ. Получилось ок. 80 рублей.

Нужно было отправлять ценным с описью вложения и уведомлением о вручении.

Извиняюсь, некорректно выразился - я отправил именно ценное с описью и уведомлением о вручении. Думал это тоже самое, что и заказное, но оказывается, между ними разница есть.

[diplodok999]

Спасибо за скорый ответ. Ради приличия свое недовольство им выскажу еще при подписании ПДКП, а потом сделаю по вашему совету.

[eva]

Ничего страшного.Суд и это примет(у меня не было возражений)

[eva]

Ситуация похожая. Подскажите как корректно послать ГС? Пока все с кем общались (агент Итака и ипотечный брокер) с пеной у рта доказывают необходимость ДВОУ. Заранее благодарен.

Не хотите написать им официальное письмо с просьбой позволить заключить Договор КП без заключения Договора ДВОУ?

[diplodok999]

Вы имеете ввиду заявление на их директора? Я тут на форуме читал, что так кто-то делал.

Если возможно, напишите основные тезисы этого письма и как его лучше оформить и передать.

Мне еще не понятен такой момент. Они сначала заключают со мной ПДКП (предварительный договор купли-продажи) и сразу ДВОУ навязывают или ждут основной ДКП?

[Bobby78]

Если возможно, напишите основные тезисы этого письма и как его лучше оформить и передать.

Напишите в свободной форме, мол хочу регистрировать собственность сам, мне так удобнее. Или поплачьтесь, мол тяжелое материальное положение не позволяет воспользоваться супер-услугой

сразу ДВОУ навязывают или ждут основной ДКП?

В этом и смысл: летом деньги -весной стулья, осенью деньги - летом стулья. Два основных принципа Дирекции по продажам ГС: "куй железо, пока горячо" и "зачем откладывать на завтра то, что можно сделать послезавтра".

[цедент]

Главстрой далеко не одинок во вселенной со своим ноу-хау в виде ДВОУ.

ленспецстрой туда же. у прока тоже есть.
даже у ЛССМУ (точно не знаю, но на форумах писали) берут 600 уе.

[Kazbit]

Уважаемые форумчане! Несколько дней не могу дозвониться до ГС, может кто из Вас поможет. Суть вопроса: продаю квартиру по переуступке в 4-й очереди, ДДУ получен, все обязательства перед ГС выполнены. Вернут ли мне 17100руб. по ДВОУ за услуги по оформлению собственности или эта сумма автоматически перейдёт на нового владельца или же эти деньги вообще пропадут? Заранее спасибо за ответы!