Передача квартир 3 очереди

[Юлия]

Передача квартир 3 очереди начнется в январе 2013.

Информация от начальника отдела передачи квартир:

Юрий Преображенский
Уважаемые дольщики! Будьте добры, немного внимания! Итак, по порядку, немного голой статистики и сухих фактов:
1. 3 очередь строительства включает в себя 8 корпусов: (5 многоквартирных жилых домов) - 6,7,10,11-13,14-15.
2. Общее количество квартир - свыше 5.000 (это почти 15 панельных 4-х подъездных 14-ти этажек 504 серии).
3.Срок передачи объектов 3 очереди - с января 2013 года по 1 мая 2014 года - примерно 359 рабочих дней. Разделив Вы получите к передаче чуть более 13 квартир в день. При таких сроках
выполнение этого объема способны обеспечить 5 человек.
4. Компания "Главстрой-Спб" начнет передачу квартир дольщикам (те,кто записывались без осмотра) с 14 января 2013 года. Передача продлится ориентировочно до середины марта.
5. Количество дольщиков, записавшихся без осмотра - около 2.000.
6. Ежедневный план по передаче (без осмотра) - 50 человек (по всем корпусам), т.е. около 9 человек на корпус в день (пропорционально объему корпусов - 6,7,10 - больше, 11-15 - меньше).
7. Запись на приемку квартир с осмотром начнется с конца января (ориентировочно 27.01) на середину марта (ориентировочно 17.03.).
8. Планируемое количество дольщиков на осмотр в день - 25 человек (По всем корпусам).
9. Записываться на приемку без осмотра можно в любое рабочее время, но знайте, записываясь сейчас, время вашей приемки предположительно март месяц.

ВАЖНО! ДЛЯ ТЕХ КТО БЕЗ ОСМОТРА!
Все дольщики дожидаются звонка из компании (автоинформатор). После получения звонка, необходимо перезвонить сразу в компанию и записаться на подписание актов в офис к специалисту. Автоинформатор будет звонить поочередно, так что главное - ждите звонка. Поле того, когда вы записались, в назначенный день и время (лучше, чуть заранее, с учетом транспортной загруженности), вы приезжаете в офис ПФ с документами (паспорт,ДДУ, при необходимости доверенность). Время на подписание и проверку документов - около 40 минут. Постарайтесь не задерживать себя, нас а главное других дольщиков. Постарайтесь не задавать лишних вопросов. Подписав акт приема-передачи и акт сверки взаиморасчетов (если есть задолженность - необходимо оплатить во время приемки), вы можете поехать на объект и получить КЛЮЧИ. Время получения ключей - рабочие дни и часы. Поэтому если вы подписываете к примеру в 5 вечера акт, то ключи вы можете получить на следующий день. Выдача ключей без записи по живой очереди. Важно!!! При получении ключей необходимо подписать договор с эксплуатирующей организацией "ЭГС-СПб" и оплатить коммунальные услуги за 1 месяц вперед. Также учитывайте доп. платежи в виде домофона (950 руб. (исправлено позже)). Оплатив все и получив соответствующие отметки можете получать ключи! Поздравляем - Вы, полноценный владелец квартиры. Можете делать ремонт, вообщем заселяться по полной.
ВАЖНО! При заселении в первый месяц лифт будет работать в тестовом режиме. Это значит что он будет запускаться по мере заселения. В квартире будет включено электричество, холодная вода, отопление. Горячей воды возможно не будет вплоть до мартовских праздников, а это значит что необходим водонагреватель, проще бойлер. Учитывайте это, при заселении.

P.S. Знайте, у нас проблем нет, проблемы создают сами дольщики, придумывая, высасывая, додумывая ситуации. Не путайте друг друга, есть вопрос - пишите здесь - попробую ответить.

С уважением, ГС
сегодня в 0:11

Юрий Преображенский
Мы никого не пугаем (как некоторые здесь пишут), не упрашиваем принимать квартиры без осмотра. Если мы говорим, что есть организационные сложности - значит они есть. И не надо это трансформировать в понятие бардак. Любая вешь, которую вы держите прошла очень долгий путь прежде чем вы ее увидели. Так и у нас - мы тоже в какой то мере дебютируем - никогда еще ГС не передавал такое количество квартир за одну очередь. Приемка-передача - это сложный технологический процесс, где взаимодействуют несколько подразделений, служб. И все наши действия направлены на то, чтобы Вам передать скорее квартиры.Не надо нам приводить в пример другие компании. У них другие условия, другая ситуация. Назовите к примеру компанию, в Петербурге, которая может обеспечить передачу 500 квартир за 10 дней? Мы не хвастаемся, у нас тоже бывают сложности. ГС заинтересован в передаче квартир не меньше вас. Будьте терпеливы, уважительны друг к другу.
сегодня в 0:11

Юрий Преображенский
ВАЖНО!!! ДЛЯ ТЕХ КТО ПРИНИМАЕТ КВАРТИРУ БЕЗ ОСМОТРА!
Приемка без осмотра - это означает что, дольщик подписывает акт приема-передачи раньше, чем увидит квартиру. Принимая ее таким образом все права и обязанности переходят к вам. Это значит,что в случае обнаружении недоделок, устранение будет за ваш счет. НО!!! Есть понятие - гарантийный случай, вандализм, скрытый дефект.
К примеру: разбито окно - это вандализм.Устранять сей дефект вы будете за свой счет. А вот если разбита (треснута) оконная рама - то это гарантийный случай. Вызываете мастера - устранение силами и за счет ГС. Отсутствует фурнитура - это вандализм, не работает розетка - это гарантийный случай. В случае обнаружения скрытых дефектов вызывайте специалиста эксплуатирующей компании.

(Отсюда)

Обсуждение здесь.

[Юлия]

Юрий Преображенский
Уважаемые дольщики! Внимание!
1. Начало передачи квартир будет осуществляться с 14.01.13.
2. Компания "Главстрой-Спб" учла пожелания дольщиков и готова подписывать акты приема-передачи можно подписать декабрем 2012 года.
3. На подписание документов с собой взять обязательно паспорт и ДДУ (доверенность при необходимости). Также необходимо с собой взять сумму денег из расчета 60р./кв.м. за оплату коммунальных услуг на месяц вперед.
4. В случае задолженности в пользу Общества, дольщик оплачивает пени или ПИБы в сберкассе или в кассе ХМ банка в офисе ПФ с комиссией 1.5% но не более 2 тыс.р. В этот же день вы сможете подписать акт приема-передачи, но разрешение на выдачу ключей сможете получить только после того, как Общество получит деньги на счету. В случае задолженности в пользу дольщика, дольщик приносит с собой реквизиты сберкнижки и банка. Общество в течении 15-20 дней вернет вам деньги. В этом случае вы также можете подписать акт приема-передачи и получить разрешение на ключи (по желанию, сначала вы получаете в банке положенную сумму и после этого подписываете акт.
5. Лифты планируют запустить по одному в каждой башне а также в 10ке и 6ке. В 7ке будет чуть позже.
6. Отсутствие горячей воды возможно до середины марта. Учитывайте это при приемке квартиры. Также скорее всего необходимо будет подписать простое согласие-уведомление, по которому вы уведомлены об отсутствии горячей воды и были согласны принимать квартиру без горячей воды.
7. Приходите вовремя, лучше минут за 10 до назначенного времени. Время на подписание около 30 минут.
8. Если вы подписали документы в первой половине дня (до обеда) можно в тот же день ехать за ключами. Время работы на обьекте до 18.00. Прием дольщиков до 17.00.Учитывайте это при планировании поездки.
9. Будьте терпимы друг к другу. Уважайте своих соседей. Мы работаем для вас, не нервничайте и не видите себя агрессивно если с нашей стороны будут какие то накладки. Вначале у нас могут быть трудности.
Спасибо всем за внимание.

Отсюда

Обсуждение здесь.

По поводу получения налогового вычета за 2012 года можно почитать в этой теме.

[Юлия]

Юрий Преображенский
Уважаемые дольщики! Попробую развеять сомнения и рассуждения на тему подписания акта декабрем 2012 года. Это значит ЧТО КОМПАНИЯ ГЛАВСТРОЙ-СПБ ГОТОВА ПОДПИСАТЬ С ВАМИ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В ЯНВАРЕ, ФЕВРАЛЕ, НОЯБРЕ 2013 ГОДА ЗАДНИМ ЧИСЛОМ, НАПРИМЕР 28 ДЕКАБРЯ 2012 ГОДА. НО КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ВЫ БУДЕТЕ ОПЛАЧИВАТЬ С ДАТЫ КОТОРАЯ УКАЗАНА БУДЕТ В АКТЕ ( хотя они будут небольшие, т.к. вы там до получения ключей не проживали). Спасибо за внимание.
сегодня в 23:55

Юрий Преображенский
ЕЩЕ ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ. ПОДПИСАТЬ АКТ МОЖНО ОДИН РАЗ. ЕСЛИ ВЫ СЛУЧАЙНО УКАЗАЛИ В АКТЕ ЯНВАРЬ, ФЕВРАЛЬ 13 ГОДА, А ПОТОМ РЕШИЛИ СДЕЛАТЬ АКТ ДЕКАБРЕМ 12 ГОДА, ТО ВОТ ЗДЕСЬ ГЛАВСТРОЙ ПЕРЕПОДПИСЫВАТЬ АКТ НЕ БУДЕТ!!! ЕЩЕ РАЗ ОТМЕЧАЮ, АКТ МОЖНО ПОДПИСАТЬ 12 ГОДОМ, ПЕРЕПОДПИСАТЬ ЕГО БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО!!!!
сегодня в 0:03

[Юлия]

Начата запись на прием квартир с осмотром. Необходимо знать Ф.И.О. и номер договора дольщика.

Обсуждение здесь и здесь.

[Юлия]

Из группы:

Юрий Преображенский
Уважаемые дольщики! В первую очередь, те, кто записались без осмотра. Мы ценим ваше время.. но сейчас на отдел приема-передачи квартир выпало нелегкое бремя. Тяжело всем - и нам и вам.Большая просьба, те, кто записывались без осмотра еще в сентябре-ноябре и до кого мы не дозвонились придти в офис в любое рабочее время. Если не будет времен у менеджеров, попробую я вас записать. Мне неловко вас об этом просить, ведь мы Вам обещали позвонить. Но ваши активные действия помогут ускорить процесс записи получение Вами заветных ключиков. На многих документы (акт сверки изготовлен), для некоторых нет. Ситуации разные - совершение уступки, нет регистрации, не полностью оплаченная квартира, не забран ДДУ - таких дольщиков мы запишем позже. И еще - в части организации движения людей. Прочитав это сообщение, я не могу представить себе, сколько завтра придет людей. Есть своя внутренняя работа. Постараюсь помочь всем кто будет в офисе по этому вопросу. Подведу итог: ждем в офисе дольщиков 3 очереди , тех кто уже записывался в "список без осмотра". Надеюсь на понимание. Вам всем удачи.

P.S. Время записи на подписание АПП в ближайшее время ориентировочно на 5-10 февраля. Ждем Вас.
сегодня в 0:19