Перепланировка

[Юлия]

Интересно, очень темно будет?

Верх стены между "холлом" и "гостиной" сделайте стеклоблоками например.

стеклоблоки на сегодня есть реально очень красивые я себе в душевой полосу выложил и свет на нее направил, в душевом пронстранстве достаточно красиво вышло,,, рекомендую

А покажите фото.

[Мери Энн]

Интересно, очень темно будет?

Верх стены между "холлом" и "гостиной" сделайте стеклоблоками например.

стеклоблоки на сегодня есть реально очень красивые я себе в душевой полосу выложил и свет на нее направил, в душевом пронстранстве достаточно красиво вышло,,, рекомендую

А если по торцу стеклоблока провести светодиодную подсветку с регулировкой цветности и интенсивности от пульта, то интерьер обогатиться не одним световым сценарием!

[Макар Семашко]

И стробоскопы.

[Нелли Кван]

Интересно, очень темно будет?

Верх стены между "холлом" и "гостиной" сделайте стеклоблоками например.

стеклоблоки на сегодня есть реально очень красивые я себе в душевой полосу выложил и свет на нее направил, в душевом пронстранстве достаточно красиво вышло,,, рекомендую

А если по торцу стеклоблока провести светодиодную подсветку с регулировкой цветности и интенсивности от пульта, то интерьер обогатиться не одним световым сценарием!

Cпасибо!!! Очень хорошая идея!!!! Интересная!!

[sosedi]

Интересно, очень темно будет?

Верх стены между "холлом" и "гостиной" сделайте стеклоблоками например.

стеклоблоки на сегодня есть реально очень красивые я себе в душевой полосу выложил и свет на нее направил, в душевом пронстранстве достаточно красиво вышло,,, рекомендую

А покажите фото.

попробую но только повернулось фото почему то.
может юлия подправит

[alexsi]

Понравился вариант перепланировки. Думаю реально для некоторых планировок в СД.

отсюда

[Taddy]

А упепление лоджии и "вынимание окна" - это считается перепланировкой?, если батарею не трогать?

[Vitek]

А упепление лоджии и "вынимание окна" - это считается перепланировкой?, если батарею не трогать?

Утепление - не считается! Но, это если без изменения границ и функционала лоджии, т.е без объединения её со смежным помещением. Следовательно, демонтаж окна, с целью такого объединения, увы, перепланировка.

Сам подумываю над подобной идеей. Есть желание расширить жизненное пространство, но связано это в первую очередь с затемненностью единственной комнаты. Из-за маленького, двустворчатого окна, выходящего на лоджию, причём, "задранного" аж на 102 см, в комнату поступает оч. мало дневного света.
Вот только в моей ситуации, в случае узаконивания этого дела, может вылезти некая заковыка: лоджия маленькая, всего на 3 световых проема, расположена только в створе этой комнаты, при их объединении, я остаюсь совсем без лоджии. Согласуюют ли такую перепланировку?!

P.S. В крайнем случае, есть резервный вариант: без всяких яких, можно ограничиться новым, интересным окном в пол, или чуть-чуть его даже приподнять (по-минимуму, но так, чтобы под ним можно было расположить невысокий радиатор отопления), а если продумать сразу и дизайн комнаты, то может и до уровня сидушки или подлокотника, его величества, достопочтенного, Дивана !

[Taddy]

Мы очень хотим объединить, но раз это перепланировка, то не получится. У нас ипотека. А в ипотечной квартире нельзя ничего делать

[Андрей1]

Понравился вариант перепланировки. Думаю реально для некоторых планировок в СД.
отсюда

x3g7fCxqvUE.jpg

Классно!!!

[ProstoMarinka]

Мы очень хотим объединить, но раз это перепланировка, то не получится. У нас ипотека. А в ипотечной квартире нельзя ничего делать

Я так поняла, что можно, но нужно согласовывать перепланировку с банком

[sosedi]

Мы очень хотим объединить, но раз это перепланировка, то не получится. У нас ипотека. А в ипотечной квартире нельзя ничего делать

Я так поняла, что можно, но нужно согласовывать перепланировку с банком

не парьтесь всем все по. ....х...
проверено на себе, банку надо предоставить оценненую хату и всего лишь, оценщики все посчитают и выдадут бумаги и все,,, дальше живем и радуемся

[Natala_V]

Мы очень хотим объединить, но раз это перепланировка, то не получится. У нас ипотека. А в ипотечной квартире нельзя ничего делать

Я так поняла, что можно, но нужно согласовывать перепланировку с банком

не парьтесь всем все по. ....х...
проверено на себе, банку надо предоставить оценненую хату и всего лишь, оценщики все посчитают и выдадут бумаги и все,,, дальше живем и радуемся

Формально - да, надо согласовывать перепланировку с банком. Они на это идут неохотно, потому что на период проведения ремонта, связанного с перепланировкой, страховщики приостанавливают действие договора страхования им-ва от возможных повреждений (пожар и прочее). До оформления права собственности - опять же, формально - Вы не имеете права делать перепланировку.
К сожалению, по.....х не всем. У моей приятельницы соседи не поленились и пожаловались. А согласовывать требуется даже смену покрытия пола. Хотите ламинат вместо линолеума? Согласовывайте.
А вообще надо как-то дружить с соседями Заранее!
Проблемы могут возникнуть - и серьезные - в том случае, если кому-нибудь вдруг окажется не все равно.
Самые неприятные из возможных последствий при ипотеке - это право банка потребовать возврата всей суммы долга по кредиту и начисленным процентам единовременно.

[Андрей1]

И стробоскопы.

Макар, что такое "стробоскопы"?

[Vitek]

Я, кончно не банкир, но думаю, что любому банку выгодно, чтобы заёмщик платил! И чем дольше, тем лучше! Во вторых, для банка сохранение коммерческой стоимости объекта залога - это святое!!! Поэтому могу предположить, чо в случае регулярных платежей, ни один банк, ни когда, не придёт к Вам в квартиру с сантиметром!!!

Разве что соседи! На счёт согласования смены покрытия пола! Маразм и тех и других, по моему!

[Natala_V]

Я, кончно не банкир, но думаю, что любому банку выгодно, чтобы заёмщик платил! И чем дольше, тем лучше! Во вторых, для банка сохранение коммерческой стоимости объекта залога - это святое!!! Поэтому могу предположить, чо в случае регулярных платежей, ни один банк, ни когда, не придёт к Вам в квартиру с сантиметром!!!

Разве что соседи! На счёт согласования смены покрытия пола! Маразм и тех и других, по моему!

Зависит от финансового состояния банка. Если вдруг очередной кризис.... И банку нужно срочно какая-то сумма денег - этой лазейкой могут воспользоваться. Квартиру, если у вас это единственное жилье - скорее всего не отнимут, но и взаграницу не выпустят как минимум. Грубо говоря - если вдруг нужны деньги - берем сотню-другую ипотечников с несогласованной перепланировкой - ну и пусть 10-20 из них заплатят. Остальным испортят жизнь, но это уже издержки производства. Какую-то сумму получат сразу. Остальные долги можно перепродать другим банкам или коллекторам.
В случае стабильной финансовой ситуации в стране в течение срока ипотеки - да, Вы абсолютно правы.
Соседей однако не стоит сбрасывать со счетов В свою очередь - если вдруг Вам портят жизнь запахи кухни в спальне, потому как соседи решили их поменять местами....
Еще один момент - в процессе согласования перепланировки и прочих, подлежащих согласованию ремонтов - проводится обследование смежных помещений. Т.е. фиксируется их состояние перед началом вашего ремонта. Если такого акта нет - Вам могут предъявить претензии и будет сложно доказать, что протечки или еще какие-то недостатки возникли не по вашей вине.
ЗЫ ничего страшного нет, я тоже интересовалась вопросом перепланировки, сначала упала от ценников на уровне 60 тыр за однушку по системе "все включено" (ну это реклама перепродАвцев, опять же), но если делать все самому - тыщ в 10-15 обойдется, включая расходы на проезд. Нормальным путем через ПИБ. Даже в историческом фонде за трешку обошлось в 25 (инфа из инета, за что купила...) Ссылку не сохранила, искать по новой - не буду.

[Bobby78]

Еще один момент - в процессе согласования перепланировки и прочих, подлежащих согласованию ремонтов - проводится обследование смежных помещений. Т.е. фиксируется их состояние перед началом вашего ремонта. Если такого акта нет - Вам могут предъявить претензии и будет сложно доказать, что протечки или еще какие-то недостатки возникли не по вашей вине.

В моем понимании из сказанного вытекает следующее - если сосед (сверху, снизу, справа, слева) задумал делать перепланировку, я обязан впустить каких-то людей для обследования состояния смежного с соседом помещения в моей квартире и составления акта, а в случае, если я этого не сделаю, то впоследствии, не дай бог протечка или дыра в стене к соседу (не по моей вине), мне скажут, мол сам виноват, не впустил для обследования смежного помещения. Так получается? Каким хоть документом регламентируется порядок обследования смежных помещений в процессе согласования перепланировки? Сомневаюсь, что кто-нибудь, когда-нибудь это делал. Разве что уже после неудачной перепланировки, давшей трещину в стене, потолке, полу или после протечки.

[Natala_V]

Bobby78 , простите великодушно, но я очень поверхностно копала этот вопрос, поэтому не готова дать ответ Поскольку по профессии не юрист ни разу, но правовое поле приходится рыть носом частенько Я специалист в сфере бухучета и налогообложения.
Тут фишка в чем - с одной стороны Вы, как собственник помещения, вправе не допускать туда никого, если у них нет ордера. Т.е. Вы не обязаны впускать каких-то людей в свою квартиру, особенно если они заявились без бахил как минимум ( ни один нормативный документ в этой стране пока что не заставляет Вас мыть полы!) Если это не милиция (то бишь полиция), но и тех тоже можно не пускать . Без ордера. Теоретически. Практически - полиция Вам может вынести дверь с мотивировкой "были слышны крики о помощи" ну или с достаточными основаниями по наркотикам, оружию и т.д. и т.п. Точный список лучше уточнить у практикующего юриста или адвоката.

Каким хоть документом регламентируется порядок обследования смежных помещений в процессе согласования перепланировки?

К сожалению, это еще один вопрос, на который я не готова дать ответ в течение даже ближайших дней 10 Но за этот срок Вы и сами его найдете, я уверена!
У меня лично ипотека, поэтому я копала в сторону "хочу перепланировку!" (потом передумала и перестала копать), а не со стороны "соседи хотят перепланировку, соглашаться или нет!"
Но из мною сказанного вытекает как минимум следующее - если Вас изрядно беспокоит шум ремонта в 8 прилегающих квартирах - Вы можете намекнуть соседям сбоку-сверху-снизу, что оно чревато.

[Vitek]

Natala_V, мне думается, что Вы ещё не обожглись, но дуте сильнее любого компрессора 90-х годов! Времена меняются, меняйтесь и Вы!
На счёт запаха кухни в спальне: думаю, Вы опять, извините, чего-то надумали!
В обычной спальне вентиляции нет, как, следственно, нет и не может быть запахов из кухни соседа, расположенного выше или ниже! От сюда, мой, так сазать, грубый вывод: похоже, наоборот, спальня была перенесена в "стояк" с соедской, и всеми остальными, кухнями! Т.е поближе к вытяжке!

[Natala_V]

Natala_V, мне думается, что Вы ещё не обожглись, но дуте сильнее любого компрессора 90-х годов! Времена меняются, меняйтесь и Вы!
На счёт запаха кухни в спальне: думаю, Вы опять, извините, чего-то надумали!
В обычной спальне вентиляции нет, как, следственно, нет и не может быть запахов из кухни соседа, расположенного выше или ниже! От сюда, мой, так сазать, грубый вывод: похоже, наоборот, спальня была перенесена в "стояк" с соедской, и всеми остальными, кухнями! Т.е поближе к вытяжке!

Да я не надумала, у меня опять же приятельница живет в нормальной такой пятиэтажке брежневской. Балкон в спальне. Ну у нее спальня, у кого-то может и гостиная. Соседи снизу перепланировали - и теперь у нее через балкон или может через щели - несет запах готовящейся пищи.
Спасибо за пожелание меняться. Но я уж как нибудь пойду привычным путем Прежде чем что-то делать - постараюсь узнать, что мне за это будет В худшем случае. Оценю риски и подумаю, стоят ли плюсы минусов.