"Магазины" на первом этаже

[Bobby78]

Вчера с сыном катались на санках в Шуваловском парке и заглянули в СД, посмотреть как обстоят дела с заселением 2-й очереди. Обратил внимание на рекламные вывески на паре балконов 1-го этажа 1А. Одна из них, сделанная крайне убого, гласила: Товары из Финляндии. Каско, ОСАГО, Зеленая карта, ВЗР и т.п. 1А кв. 3. Для ассортимента я бы добавил женское белье и товары интимного характера и бизнес бы пошел в гору семимильными шагами. Понятия не имею, покупает кто-нибудь, что-нибудь в подобных магазинах? Я бы не рискнул. Эстетическая сторона дела тоже вызывает вопросы - при наличии подобных "рекламных конструкций" дом превращается в какой-то караван-сарай, хотя тут можно сходу нарваться на возражение собственника - мой балкон, что хочу, то и леплю на окна. Но вопрос в другом. Законность подобного использования жилых помещений (а на данном этапе это жилые помещения) вызывает большие сомнения. Кроме того, в силу конструктивных особенностей 1-го корпуса, как мне кажется, перевод жилых помещений в нежилые на 1 этаже без существенного изменения наружных границ здания невозможен. Нет времени искать планы 1-х этажей, но по моему окна квартир на стилобат не выходят (поправьте если не прав). По крайней мере окна вышеуказанной квартиры точно висят над землей на высоте трех-четырех метров и обустройство отдельного входа, скорее всего, будет сопряжено с немалыми сложностями. Ну а вход в "магазин" через коридор, в котором расположены входы в другие жилые помещения, как-то не укладывается в голове и, полагаю, законодательно не допускается (разве что собственником всего крыла является одно и тоже лицо, и все помещения переводятся в нежилой фонд).

Сейчас нет возможности изучить юридическую сторону вопроса, поэтому высказываю лишь свое мнение. Может кто-то сталкивался с подобным и разбирается в вопросе. В общем кто, что думает по этому поводу?

[dunmar]

Может быть собственник какого-либо будущего коммерческого помещения внизу временно использует квартиру?

[Bobby78]

Может быть собственник какого-либо будущего коммерческого помещения внизу временно использует квартиру?

Или другой вариант - сдача квартиры на первом этаже в аренду под магазин (это ведь гораздо выгоднее, чем сдавать в наем квартиру на первом этаже). Вопрос - законно ли это?

[СветланаМ]

Помещения на 1 этаже 1 корпуса сейчас похожи на жилые квартиры, а не на коммерческие помещения. Если ГС планировал, что там будут магазины, зачем было их строить в едином стиле жилого этажа? Не понимаю...

[tatyana_spb]

Помещения на 1 этаже 1 корпуса сейчас похожи на жилые квартиры, а не на коммерческие помещения. Если ГС планировал, что там будут магазины, зачем было их строить в едином стиле жилого этажа? Не понимаю...

гм... именно помещения под магазины совсем не похожи на квартиры. просто в квартирах пооткрывали магазинов

[СветланаМ]

чтобы попасть в такой магазин, нужно будет пройти на 1 этаж дома "через домофон", или владельцы таких помещений будут делать входы со стороны улицы?

[tatyana_spb]

чтобы попасть в такой магазин, нужно будет пройти на 1 этаж дома "через домофон", или владельцы таких помещений будут делать входы со стороны улицы?

продавцы-консультанты дверей из 1 очереди бегают и открывают

[Bobby78]

продавцы-консультанты дверей из 1 очереди бегают и открывают

Интересно, а жильцов соседних квартир такая ситуация устраивает?

[tatyana_spb]

продавцы-консультанты дверей из 1 очереди бегают и открывают

Интересно, а жильцов соседних квартир такая ситуация устраивает?

ну, если магазины до сих пор на месте... ответ очевиден

[Bobby78]

ну, если магазины до сих пор на месте... ответ очевиден

Такие вопросы в большинстве случаев через суд решаются, а это в нашей стране не быстро происходит.

[СветланаМ]

продавцы-консультанты дверей из 1 очереди бегают и открывают

Интересно, а жильцов соседних квартир такая ситуация устраивает?

А продавцам удобно бегать и каждый раз дверь открывать... ну для продажи дверей может это и не так страшно, а вот если будет продовольственный или аптека... боюсь швейцары не набегаются. И вообще такими методами 1 этаж превратится в проходной двор. Жильцов очень много, а тут ещё и покупатели будут бродить.

[Lyd]

При каждой районной администрации есть отделы, отвечающие за работу торговых точек. Чтобы начать такого вида предпринимательскую деятельность, нужно пройти согласование с такими отделами. Если позвонить, то им будет очень любопытно узнать, как в жилых квартирах такое может быть. Здесь явное лукавство либо со стороны УК, либо самих предпринимателей. Это касается и рекламы

[Bobby78]

Кто позвонит?

[Lyd]

кого это волнует
Если серьёзно, то заезжали смотреть во что мы вписались, сразу бросились в глаза баннеры на стилобатах. Как-то не "комильфо"

[Bobby78]

Как-то не "комильфо"

То ли еще будет ...

[СветланаМ]

Я думаю, если появятся соседи, которым данные "магазины" будут создавать проблемы и неудобства, сразу найдутся смельчаки, которые позвонят.

[Nikolanna2]

Согласие на магазины на первом этаже жилого дома должны подписать все жильцы, а поскольку их еще нет - это УК незаконно от имени собственников "подрабатывает"!

[DvGo]

Кто позвонит?

Могу я из Ростова позвонить, если больше никому не претит бардак на фасаде...

[Берсеркер]

а давайте дружно каждый напишет Губернатору СПб
http://gov.spb.ru/contacts/obr_mail/forma

Проси НЕ согласовывать перевод жилых помещений в нежилые на первых этажах по адресу:. .....................
Т.к. может привести к взрывам, как недавние случаи, обрушениям и пррррррррррр

Вот тогда районная администрация и город и не будет согласовывать!
и только так!

иначе будем просто бухтеть и не будет никакого эффекта.

[tatyana_spb]

ага. а заодно и в специально отведенных помещениях магазины никогда в нашем доме не откроются
а чо, ездили с рюкзачком за колбасой годик, еще два поездим