11 очередь ЖК "Северная долина"

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб «СД» (выдача ключей с 4 февраля):

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ 3 И 4 КОРПУСОВ!
14 Января
Для вашего удобства публикуем график осмотра квартир.
http://sevdol.ru/upload/sched_3_4.xlsx
В случае если вы не можете осмотреть квартиру в указанную дату, новый график будет опубликован позднее. Следите за новостями на сайте.

Хорошего дня!

[Olga OLga]

Информация для тех, кто еще будет принимать квартиру!

[Григорий_ВПП]

Поправочка неприятная появилась:

01.02.2019
Уважаемые дольщики 3 и 4 корпусов!
График осмотра квартир обновился http://sevdol.ru/upload/sched_3_4_new.xlsx.
В случае, если вы не можете осмотреть квартиру в указанное время, пожалуйста, сообщите об этом по телефону
+ 7 812) 385-68-29.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":

На кадастровый учет поставлен девятый корпус 11-й очереди

15 Февраля
Информируем уважаемых жители и дольщиков 11-й очереди ЖК «Северная долина» о постановке корпуса №9 на кадастровый учет. Жители и дольщики, подписавшие акт приема-передачи, могут начинать предусмотренные действующим законодательством процедуры по регистрации права собственности на квартиры.

Новый жилой дом по адресу Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 45, корпус 2, строение 1, введенный в эксплуатацию в декабре 2018 года, был внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Ему присвоен номер 78:36:0013101:31362.

[gla]

Сегодня не приняли квартиру 11 очередь, 3 корпус, 25 этаж, двушка.
(Конечно, видно, что строители торопились, 4 очередь намного аккуратней сделана.) Главная причина - в ванной фрагмент стены в бетоне вообще без отделки, в туалете открытое отверстие (типа вытяжка на 26 этаж?).

Ну и раз такое дело, зафиксировали все мелочи:

две стены волнистые, как стиральная доска, остальные более менее;
балконная дверь не открывается на проветривание;
из дверных наличников торчат гвозди, так, что можно пораниться;
нет заглушек в подоконниках, нет радиоточки- только дырка в стене:
не заземлены ванная и 2 розетки и прочие мелочи.

Сантехника в норме,протечек нет.
Дверь металлическая потолще, чем в 4 очереди, но не такая красивая.
Щиток белый пластиковый, счетчики в коридоре.
НА балконной двери - ручка со стороны улицы, для курильщиков))). ГС заботится о нашем удобстве

Сказали, ждать звонка на повторную приемку в течение 45 дней. Ну и ладно, денежки- то тикают.


Из недостатков все поправимо, напрягла только система вытяжки с вентилятором, вообще их не люблю, лишний шум. Надо отдать должное , вентилятор включается отдельным выключателем, т.е. теоретически можно не включать.
Хотим попробовать вообще их убрать из вентиляционных отверстий.

Опасались страшной висячей штуки с потолка в кухне - какие-то вытяжки на 26 этаж, есть такие только на 25. Но у нас, т-т, видимо, эта штука в туалете. В туалете не мешает, пусть будет.

В общем квартира понравилась ( цвет обоев и дверей - не критерий), просторная, светлая. Из комнаты с эркером - шикарный вид на город (не угловая). Это нас очень порадовало,т.к. на ФА8 квартира тоже с отличным видом, очень хотелось подобного вида. Оправдались надежды!

[DvGo]

Хотим попробовать вообще их убрать из вентиляционных отверстий.

А обратные клапаны хотите?
На верхних этажах весьма вероятен разворот тяги.

НА балконной двери - ручка со стороны улицы, для курильщиков))). ГС заботится о нашем удобстве

А ещё ГС оставляет щели между этажами в фасадном остеклении, плюс через сами негерметичные стыки профилей остекления есть тяга.
В результате ваш выхлоп оказывается на лоджии и в квартире соседей.
Зная об этом, не курите на лоджии, пожалуйста.

[Eugene]

А обратные клапаны хотите?
На верхних этажах весьма вероятен разворот тяги.

Живу на "верхних этажах". При открытом даже одном окне на микропроветривание иной раз так дует, что вентиляторы сами крутятся от потока воздуха

[botpride]

"Иной раз" - это, наверное, при удачном ветре Вот если как сейчас, то да, окно открываешь и думаешь, как бы не сдуло. А летом, в жару и безветрие - у меня на вполне "среднем" этаже вообще вентиляция не работает, даже если окна распахнуты.

[Eugene]

Так речь не про ветер, а про то, что при наличии притока воздуха вентиляция работает хорошо на верхнем этаже.
А при "удачном ветре" вентиляторы крутит даже при закрытых окнах

[DvGo]

Так речь не про ветер, а про то, что при наличии притока воздуха вентиляция работает хорошо на верхнем этаже.
А при "удачном ветре" вентиляторы крутит даже при закрытых окнах

Это отлично!
Но в общем случае, чем больше разница по высоте между притоком (вент.отверстие) и истоком (вывод вент.канала, причем возможно - на тех.этаж ), тем тяга сильнее.
Чем меньше - тем слабее, и ветру легче её опрокинуть. И закачать в вашу квартиру дыхоту любимых соседей.
Если вас минуло такое "счастье", законы физики не перестали существовать.
P.S. У меня на 21-м из 27 обратный клапан иногда хлопал почти как соседская дверь , пока не подложил уплотнитель.

[botpride]

Там играет роль не столько разница в высоте, сколько разница температур (теплый воздух легче). Разница в высоте вторична (небольшой градиент давления, плюс воздух холоднее).
В квартире он, что логично, 20 градусов и выше, а снаружи холодный. А вот летом в жару, перепад температур часто не в пользу квартиры (особенно если есть кондей). И физика работает в обратную сторону.

[DvGo]

Физика - все в ту же. А вот тяга - в обратную.

[Eugene]

P.S. У меня на 21-м из 27 обратный клапан иногда хлопал почти как соседская дверь , пока не подложил уплотнитель.

У меня 24 этаж.
Я то же пробовал ставить обратный клапан (правда по другой причине), такой плёночный (от производителя вентилятора, не самоделка). И когда все окна закрыты он тоже похлопывал. Но при открытии хотя бы одного окна на микропроветривание всё было норм.
Учитывая, что на кухне лоджия и микроповетривание 99% открыто, то я от него отказался.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПБ "СД":

ВСЕ КОРПУСА 11-Й ОЧЕРЕДИ ПОСТАВЛЕНЫ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
27 Февраля
Уважаемые жители и дольщики 11-й очереди строительства ЖК «Северная долина»! Сообщаем, что все корпуса, введеные в эксплуатацию в декабре 2018 года, поставлены на кадастровый учет. Дольщики, подписавшие акт приема-передачи, могут начинать регистрацию права собственности на квартиры в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Жилые дома внесены в Единый государственный реестр недвижимости под следующими номерами:
Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 45, корпус 1, строение 1 — номер 78:36:0013101:34024
Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 45, корпус 2, строение 1 — номер 78:36:0013101:31362
Санкт-Петербург, поселок Парголово, улица Николая Рубцова, дом 5, строение 1 — номер 78:36:0013101:32940

[DvGo]

Дольщики, подписавшие акт приема-передачи, могут начинать регистрацию права собственности на квартиры

Сегодня позвонили с МФЦ, сказали, что уже закончили, с опережением графика.

[gla]

Подскажите, пожалуйста, у кого был опыт повторной приемки квартиры? как долго ждали исправления недостатков?
У нас прошло 2 мес. после составления акта о недостатках, и до сих пор ничего не сделано. Как можно воздействовать на застройщика?
Перспектива увеличения неустойки по срокам, видимо, застройщика не пугает.

[DvGo]

Чтобы пугала, письма надо слать, мол, "что ж вы не устраняете"?
А то потом в суде вы окажетесь в роли прогульщика. ГС же так хотел, а вы уклонялись.

Злостные дольщики, серийные вкладчики и т.п. разводки от быдло-ветвей гоп-власти.

[gla]

Да, видимо, пугалку надо слать,что согласно закону должны устранить "в разумный срок".
Письма о том, что готовы квартиру принять, регулярно посылаем

[Юлия]

С уведомлением?

[gla]

Да, ценное письмо с уведомлением о доставке