Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

[Lentochka]

говорят, что даже после недавнего подорожания, квартир в продажу поступило не очень много, маленьких вообще не появилось, как надеялись. Может, потому, что деньги на строительство уже есть? В таком случае ГС выгоднее придержать квартиры, чтобы продать потом не по демпинговой цене...

[Sam]

А сейчас нет демпинга. Есть большой риск и очень большой риск и поэтому цена чуть ниже. Не забываем также о низком качестве строительства.

[Lentochka]

А сейчас нет демпинга..

Так, видимо, потому и нет, что уже хватает денег на строительство! Нет смысла продавать по низкой цене, вот и поднимают.

[Sam]

В основном Ипотека и барыги держат уровень продаж хороший сейчас в ГС. Ну десятки и может сотни миллионов на рекламу потраченных. Я думаю сотни.

[DvGo]

Я думаю, осталось меньше половины. Точный процент знают только в Главстрое, такой информации в прессе не было.

говорят, что даже после недавнего подорожания, квартир в продажу поступило не очень много... В таком случае ГС выгоднее придержать квартиры, чтобы продать потом не по демпинговой цене...

Интересно... половина 3-й очереди продана за полгода, с июня...
С учетом "придерживания" квартир, как это может сказаться на сроке начала продаж 4-й очереди?
Январь-февраль? Или таки поближе к весне?

В основном Ипотека и барыги держат уровень продаж хороший сейчас в ГС.

Как считаете, Sam, как скоро поток барыг и ипотечников выдохнется?

[Sam]

Как Италия вместе в Евро упадут, так и не начется очередь. У ГС будет проблема достроить 3 очередь.

[Юлия]

Срок начала продаж зависит от получения разрешения на строительство. Его пока нет в реестре. По Юнтолово тоже затягивается.

Интересно, с открытием продаж 4 очереди цены будут одинаковые или все таки разные, т.к. сроки завершения строительства и готовность разные.

[DvGo]

Как Италия вместе в Евро упадут, так и не начется очередь. У ГС будет проблема достроить 3 очередь.

Спасибо за порцию оптимизма

[DvGo]

Интересно, с открытием продаж 4 очереди цены будут одинаковые или все таки разные, т.к. сроки завершения строительства и готовность разные.

А когда вторую начинали, цены ведь отличались от первой?
На момент начала продаж 3-й, 1-я и 2-я уже были полностью проданы?

[Sam]

Точно не известно, но наверное почти все было продано.
Цены первой и второй отличались но не сильно.

[Юлия]

Цены на две первые очереди были одинаковые. Некоторые даже возмущались, что в первой очереди заканчивали отделку, при этом вторую еще только строили, а цены были одинаковые.

На момент начала продаж 3 очереди в продаже не было квартир в предыдущих очередях. Только переуступка.

[Sam]

Но стартовые цены были другие.
С каждой новой очередью они поднимают цены на старте и постоянно повышают.

[Юлия]

Когда мы покупали, мы были первые. Новый застройщик в Питере, новый район (поле рядом с метро), ПДДУ. Сейчас можно видеть результат строительства предыдущих домов, район оживает, цены у других застройщиков тоже растут, у ЛЭК в том числе.

[Надежда Геннадьевна]

с понедельника цены в ГС еще вырастут и помощь в регистрации ДДУ и собственности составит 28500. Я хочу спросить, когда Вы были в последний раз в Петровском Форте, дольщики 1-й очереди? Там такой ажиотаж стоит, мы с вами отдыхаем с нашими временами покупки

[Юлия]

Я последний раз там была в сентябре - забирала свой экземпляр акта приемки-передачи. Покупатели были, но я не сказала бы, что был ажиотаж.

[cfnn111]

да, я тоже недавно был в офисе гс, получил дду, так там народу, столики все заняты, даже стояли люди.. аж поразился.. видать люди пытаются вложить деньги..

[Lentochka]

с понедельника .... помощь в регистрации ДДУ и собственности составит 28500

Я прочитала в другом источнике, что 28 800

[Надежда Геннадьевна]

300 рублей туда, 300 рублей сюда - покупателю-то от этого не легче, особенно ипотечникам, им кроме 1,5% за оформление кредита сверху платить, теперь еще и за услугу по регистрации залога тоже платить ГС дополнительно к этим 28 тыщам

[DvGo]

ипотечникам ... кроме 1,5% за оформление кредита сверху платить, теперь еще и за услугу по регистрации залога тоже платить ГС

А сколько?
P.S. Не знают, как отбиться от этих дольщиков... все лезут и лезут, сколько их ни обдирай... фух!
Что дальше? Введут почасовку на "общение" с сотрудниками ГС?
Час - один тариф, три часа - другой, со скидкой

[Надежда Геннадьевна]

Договор возмездного оказания услуг за регистрацию ДДУ и регистрацию собственности при покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк составит 28 800 + 4 900 за услуги, связанные с регистрацией залога имущественных прав (прав требования), вытекающих из ДДУ.