Информация по квитанциям на оплату капитального ремонта

[Юлия]

С сайта УК ЭГС:

Уважаемые жители Северной долины, 13.11.2014 по почтовым ящикам комплекса были распространены квитанции на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах №0001 за ноябрь 2014 года.

Убедительная просьба не оплачивать данные квитанции. На данный момент, специалисты компании «Эксплуатация ГС-СПб» проверяют подлинность данных платежных документов, совместно с Фондом по капитальному ремонту.

Более подробно, о платеже, вы можете ознакомиться на сайте «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (http://fkr-spb.ru/news)

Результаты проверки будут сообщены дополнительно.

[Надежда Геннадьевна]

у кого-то была такая квитанция? Кто ее распространяет?

[Ivanski]

У меня была, выкинул уже.

[April Sun]

У нас не было.

[Ксения23]

У нас была, я на ней черепаху нарисовала

[Надежда Геннадьевна]

У нас не было! Так от кого она пришла все-таки?

[Ivanski]

Была в почтовом ящике, пришла от "Фонда". Счет у этого "фонда" в Петроэлектросбыте, почему-то.

[Bobby78]

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! На отметке 20:40 руководитель регионального оператора Д.Локтаев предоставил квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт, соответствующие тем, что получены жителями. На отметке 24:55 депутат ЗАГСа И.Комолова говорит о том, что есть элемент нарушения законодательства в том, что получателем указаны третьи лица (ВЦКП и Петроэлектросбыт), но выражает уверенность, что деньги не пропадут.

Таким образом, для наших домов получателем платежей в фонд капитального ремонта временно будет Петроэлектросбыт (до заключения договора об открытии и ведении счета регионального оператора по результатам объявленного конкурса по отбору кредитного учреждения), хотя в этом и есть элемент нарушения федерального законодательства.

[Bobby78]

Остался за рамками программы вопрос о договоре с региональным оператором. Последний считает, судя по п. 4.6 договора, размещенного на сайте оператора, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в силу требований ст. 154 и 155 Жилищного кодекса и не ставится в зависимость от заключения договора.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта В ПОРЯДКЕ, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИМ проекта такого договора считается его заключением.

Статья 445 ГК РФ устанавливает следующий порядок заключения договора:

"В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта."

Вопрос - почему региональный оператор, уделяя повышенное внимание исполнению регионального закона (в части срока начала сбора платежей), оставляет без внимания требования федерального законодательства?

[Bobby78]

Измененный, по сравнению с опубликованным ранее, образец квитанции для оплаты через Петроэлектросбыт появился на сайте регионального оператора. Он соответствует тем квитанциям, которые получили жители.

[Юлия123]

Но в квитанции есть ещё номер лицевого счета. Как проверить лицевой счет? Кому он принадлежит?

[Bobby78]

Но в квитанции есть ещё номер лицевого счета. Как проверить лицевой счет? Кому он принадлежит?

Собственнику(ам) помещения, адрес которого указан в левой части квитанции.