Как самостоятельно оформить собственность и вернуть деньги ?

[Брюнетка в шоколаде]

Вчерась сказали, что конец июля, оформлять начнут с августа, НО они документы еще не подали на регистрацию (это я почти пытала девушку). Печально все это.
По поводу конкуренции мне не особо верится, т.к. в предыдущих очередях этот процесс был знааачительно быстрее.

[Iruska818]

У меня коллега на работе, взяла квартиру 2 месяца назад в ипотеку в Девяткино, так у нее уже, свидетельство на руках как так??? Дом будет сдан осенью!

[botpride]

У меня коллега на работе, взяла квартиру 2 месяца назад в ипотеку в Девяткино, так у нее уже, свидетельство на руках как так??? Дом будет сдан осенью!

А вот это уже похоже на жульничество... нельзя выдать свидетельство о собственности до ввода дома в эксплуатацию. Пусть перепроверяет бумажки, запрос в росреестр на выписку стоит 200р.

По поводу конкуренции мне не особо верится, т.к. в предыдущих очередях этот процесс был знааачительно быстрее.

Ну так там и конкуренция была меньше - квартиры были очень дешевы и расхватывались на ура. А 6-8 очереди уже не столь привлекательны по расположению (1.5км от метро), по планировкам там ужас-ужас (одна точка восьмой очереди чего стоит), и цены уже вполне среднерыночные, если не выше.

[Антон 911]

Лучше организовать коллективный иск в суд, взялся бы кто-нибудь из юристов...! Суды как правило выносят решение "зарегистрировать собственность".

Собственно, как юрист считаю, что Росреестр не сможет зарегистрировать собственность без кадастрового паспорта даже по решению суда, потому как к таким решениям всегда прикладывают кадастровый паспорт, подавая их в Росреестр. Потому пока просто сдаю квартиру, хоть какая-то прибыль. А вдруг это знак, что цены на недвижимость взлетят, и не стоит пока продавать...

[Фрекен Бок]

В Девяткино - это в Мурино, чтоле? так там Ленобласть, оне быыыстро делают.
А вот несданный дом никак, ну никак не оформить-:D)

P.S. Меня пригласили на расторжение ДВОУ. Странное у них время для приема - только до 18, до 19-00 прям никак..!
Пии-и-п (здесь идет нецензурная брань)

[DvGo]

Вчерась сказали, что конец июля, оформлять начнут с августа, НО они документы еще не подали на регистрацию

Какие именно документы?

[DvGo]

Росреестр не сможет зарегистрировать собственность без кадастрового паспорта даже по решению суда, потому как к таким решениям всегда прикладывают кадастровый паспорт, подавая их в Росреестр.

А как регламентирован сам процесс подготовки паспорта?
Какая из сторон (застройщик и обмерщики) что и в какие сроки должна сделать?
За кем сейчас дело стало?

P.S. Бредовая ситуация, если ни одна из сторон не имеет мотивации для решения этого вопроса, а страдают при этом интересы третьих лиц, которые и перед застройщиком обязательства выполнили, и чиновника-обмерщика кормят налогами, а в ответ получают игнор.

[Фрекен Бок]

Собственно, как юрист считаю, что Росреестр не сможет зарегистрировать собственность без кадастрового паспорта даже по решению суда, потому как к таким решениям всегда прикладывают кадастровый паспорт, подавая их в Росреестр.

Как юрист Вы должны знать, что теперь в перечне док-тов, подаваемых в Росреестр для оформления собств-сти, кадастрового паспорта нет! Сведения о кад номере квартиры они берут по своим каналам, после того как Застройщик поставит весь дом на кад учет.
Суд однозначно вынесет решение о регистрации собств-сти, так как на руках Акт приема-передачи, договор и оплата.
Все остальное от дольщика не зависит. То, что нет кад номера - это не вина дольщика, он свои обязательства выполнил-оплатил.
Вот просто нет возможности заниматься хождением по судам в рабочее время.

[botpride]

А разве полный кадастровый учет дома не есть совокупность кадастровых паспортов его квартир?

[Фрекен Бок]

Да, потому я и написала, что после постановки на учет всего дома Застройщиком, будут кад номера у всех квартир.

[leomed]

Добрый день!
Подскажите, кто-нибудь, кто расторг договор на возмездное оказание услуг пытался получить еще пени или компенсацию вреда? Платили или отправляли в суд?

[Фрекен Бок]

А какой вред вы сможете доказать? -:D)
Из старых тем читала про пени и неустойки, но тогда ГС не сразу шел на расторжение, приходилось через суд.
Даже моральный ущерб считался! -))

[leomed]

Я вначале написал заявление на расторжение договора. А на днях приехал написал еще одно заявление по поводу пени.
Буду ждать ответа...

[dmsspb]

Вы где писали? В ПФ? И приняли, с квадратной печатью? Или писали на Шмидта, и там выдали ксерокопию заявления с ксерокопией круглой печати?
Как Вы думаете, будет ли юр. сила у подобных заявлений? Вроде как ни то и ни другое юр. силы не имеет

[АНГРЕН]

Поставлю я отпуск на март-апрель 2015. И приеду за собственностью ,оформленной ГС, а заоодно получу ДДУ по Гринландии - там вот тоже интересно с оформлением ДДУ, его оплатой с комиссией (про которую никто не поведал ), понесут в УФРС Лен области когда стопку наберут (так менеджер персональный мне сказала), начинается канитель по второму кругу , одно радует, за нее платить не надо))). И еще грустно ,что нет там в Гринландии такого активного форума, в Контакте так себе инфа(((

[gla]

Так чтобы получить Свидетельство о собственности от ГС, надо сначала подать в ГС пакет документов. А его не принимают пока (видимо, до регистрации в кадастре). Так что приезжать все равно 2 раза придется,с разрывом примерно в полгода, по отзывам предыдущих очередей.

[АНГРЕН]

значит приеду когда смогу сдать пакет, а потом получить, мне не горит)))

[Фрекен Бок]

Я вначале написал заявление на расторжение договора. А на днях приехал написал еще одно заявление по поводу пени.
Буду ждать ответа...

Вы о какой пени - с 22 мая 14 г.? (срок сдачи, ктр прописан в договоре) Так они, вроде, сроки по оформлению собственности не прописали, за что и за какой период можно требовать пенЮ?

[eva]

Я вначале написал заявление на расторжение договора. А на днях приехал написал еще одно заявление по поводу пени.
Буду ждать ответа...

Очень интересно.Держите .плиз,в курсе по этой теме.Но без суда,полагаю ,ни копейки не отдадут.

[SergeyS]

Коллеги, подскажите, какие документы потребуются при регистрации собственности, что надо у ГС запросить?