Тем, у кого увеличилась площадь квартиры

[SERGIO LEONE]

Я специально не просил копию обмеров ПИБ, просил показать/предъявить данные кадастрового учёта и на это получил копию обмеров ПИБ. А на вопрос про данные кадастрового учёта внятного ответа не получил.

[SERGIO LEONE]

Насколько я понимаю обмеры ПИБ - это типа технический паспорт на дом. На основании технического паспорта дом будет поставлен на кадастровый учёт. Кадастровый учёт это своего рода регистрация без обмеров (обмеры были при подготовке технического паспорта). Со слов менеджеров Главстроя на кадастровый учёт дом будет поставлен "примерно через пол-года", соответственно и данные кадастрового учёта появятся только через пол-года. Спрашивается, какого рожна Главстрой требует доплату, когда ещё нет данных кадастрового учёта ?

[Babayca]

Кадастровый учёт - на основе технического учёта. Что уполномоченная контора намерила - то государство в официальных документах и "нарисует". Но несколько торопится ГС, это точно. Куй железо, как грится...
Не уверен, что если завести тему про "какого рожна", можно будет получить без доплаты ключи или документы.
Тонкий расчёт - нард массово "быковать" не будет. Сегодня общались со специалистом ГС относительно перехода момента бремени содержания имущества при приёме-передаче. Всё понимает, но сделать ничего не может: тупо сначала подпишите бумаги о том, что несёте ответственность за принятое имущество, только потом через час в лучшем случае на расстоянии грубо 10 км. Вам ключи от этого имущества может быть передадут. Никого не волнует, что пока ты едешь или летишь - окна и пр. сняли, дверь выбили, стены какашками измазали. Такие установки. Не хочешь - отдыхай. Большинство говорит: " ой, спасибо, что построили и не обманули, аллилуйа". Была бы возможность, ещё бы в попу строителей поцеловали...

[botpride]

С другой стороны - кто еще не платил, есть повод зацепиться за пункт в договоре и как минимум выторговать отсрочку (кому критично), а как максимум - заставить ГС поставить дом на учет намного быстрее.
А то будет как с 4й очередью, и люди даже в 2015м не смогут вычеты по НДФЛ получить.

[SERGIO LEONE]

Был неправ, поставив вопрос "Какого рожна..". В пункте 3.5 ДДУ прописано буквально следующее "Если в результате проведения кадастрового учета (по данным государственного технического учета и технической инвентаризации) фактическая общая площадь квартиры превысит....1 кв.м. ...". Таким образом, Главстрой в договоре по сути провёл знак равенства между кадастровым и техническим учётом. Данный пункт ДДУ можно прочитать и так "Если по данным гос.технического учёта и техн.инвентаризации фактическая общая площадь квартиры превысит...1 кв.м....". Следовательно требование Главстроя произвести доплату на основании данных технического учёта (обмеров ПИБ) выглядит вполне себе правомерным.

[botpride]

Неа. Любой юрист, как два пальца об асфальт, докажет, что эта фраза значит буквально следующее: "если ПОСЛЕ проведения кадастрового учета, который будет производиться НА ОСНОВАНИИ данных БТИ...".
Нельзя сделать что-то "в результате" чего-то, что еще не произошло

[SERGIO LEONE]

В данном случае скобки следует читать как "или". В противном случае (если считать, что кадастровый учёт проводится по данным техн.учёта) скобки в этом предложении просто были бы не нужны.

[Babayca]

Неа. Любой юрист, как два пальца об асфальт, докажет, что эта фраза значит буквально следующее: "если ПОСЛЕ проведения кадастрового учета, который будет производиться НА ОСНОВАНИИ данных БТИ...".
Нельзя сделать что-то "в результате" чего-то, что еще не произошло

Безусловно. Но речь о том, что народ предпочитает платить, а не спорить. В основном. Или спорить потом.
Что-то по этой теме не слышал ни про одного "восставшего сипая". Истерики в ГС видел, но они не заканчивались отказом платить за увеличение.

[aquarelle]

А то будет как с 4й очередью, и люди даже в 2015м не смогут вычеты по НДФЛ получить.

Вычеты по НДФЛ можно оформлять с момента получения акта приемки-передачи, а не свидетельства о собственности.

[SERGIO LEONE]

Вычеты по НДФЛ можно оформлять с момента получения акта приемки-передачи, а не свидетельства о собственности.

Можно узнать нормативный источник?

[ask08]

ХЗ что за источник, но я вычет получил, имея только акт.

[weiss]

Вычеты по НДФЛ можно оформлять с момента получения акта приемки-передачи, а не свидетельства о собственности.

Можно узнать нормативный источник?

А источник НК РФ )

[О_Л_Ь_Г_А]

только что позвонила в налоговую. Если честно, думала, что при подписании АПП можно будет написать заяву на возврат НДФЛ за 2013, а оказывается, что нет. Право на возмещение НДФЛ у нас возникло только в 2014 году и только за этот год я могу начать возмещать НДФЛ. Если самостоятельно, то только в 2015 году за 2014 год, если с помощью работодателя, то начиная с текущего месяца работодатель не будет вычитать из зп налог.........

[О_Л_Ь_Г_А]

Порядок получения вычета

[botpride]

А кстати, чисто казуистический вопрос: если человек купил квартиру за X рублей, а потом доплатил за метраж Y, что считается ценой квартиры (допустим, вычет получают на двоих, и в лимит не упираются) - спрашиваю исключительно из любопытства

[aquarelle]

Лимит - 2 млн. Хоть как упрёшься))

[aquarelle]

только что позвонила в налоговую. Если честно, думала, что при подписании АПП можно будет написать заяву на возврат НДФЛ за 2013, а оказывается, что нет. Право на возмещение НДФЛ у нас возникло только в 2014 году и только за этот год я могу начать возмещать НДФЛ. Если самостоятельно, то только в 2015 году за 2014 год, если с помощью работодателя, то начиная с текущего месяца работодатель не будет вычитать из зп налог.........

Если Акт приемки-передачи получили в 2014 году, то для получения вычета надо оформлять декларацию за 2014 год в 2015 году. В 2015 и получите обратно уплаченный НДФЛ.

[botpride]

Лимит - 2 млн. Хоть как упрёшься))

Ну я имел в виду, когда, скажем, цену однушки или студии (2.5-3 лимона) делят на двоих.

[aquarelle]

Хоть на двоих, хоть на троих - всё равно 2 млн. за 1 квартиру, т.е. 260 тыс.руб. на руки.

[Inta]

Если квартира в совместной собственности, то с 2014 года каждый из собственников имеет право на вычет из 2 млн. рублей. Т.е. если квартира стоит 4 млн, то налог возместите со всей суммы.