Общение дольщиков о сдаче 4-й очереди

[Hellgiss]

А замену двери нельзя отложить до тех времен, пока Вы не будете ТАК занят?

Я переехать сразу хочу.
Да проблема то только в выделении рабочего времени на получение ключей.

[vlad-trans]

только что звонила в ГС,обзвон с 20 ноября по 1 декабря.дом сдается 20 ноября,по 80 человек в день,обзвон исходя записи по очереди параллельно по всем корпусам!

А как же быть с этим? :

Звонил в ГС, срок сдачи немного перенесли, говорят на 28 ноября, раздача ключей планируется с 10 декабря.

Там, я так понимаю, смотря на какого оператора попадешь-)

Вот в этом вся соль с перцем!
Практически доказано, что в ГС внедрились диверсанты, которые очень умело владеют приёмами дезинформации. Иначе как объяснить, что в течение уже двух лет я абсолютно не понимаю: зачем постоянно называть противоречивые даты, если можно просто сказать: "Ждите, мы вам сообщим по факту."

P.S. Макар, извините, цитирование контекстуально необходимо. Ибо ДОКОЛЕ!

[Nikolanna2]

Хочу прикинуть "во сколько выйдет" ночной переезд ...

Пардон, что вмешиваюсь, но в риски ночного переезда надо включить и возможную проблему проезда к дому : из-за произвольно припаркованных на ночь машин бывает невозможно проехать мебельной машине... Днем у нас свободнее.

[lapozna]

Спасибо, за нужную info. Буду днем переезжать, а то ещё и на такси грузчикам и на эвакуатор тратиться...

[котенок]

Уважаемые соседи,может кому известно когда же нас обрадуют заселением?Уж очень хочется домой!

[Фрекен Бок]

Очень надеемся, что в декабре!-)
Ну прям ОООчень!

[andrey123]

Приветствую будущих новосёл!!!
Кто-нибудь задавался вопросом - когда начинает начисляться коммуналка на введенный в эксплуатацию дом?
С даты подписи акта приёма-передачи или с даты ввода в эксплуатацию?

[Tatyana]

С даты подписания акта приема-передачи. Но 2я очередь оплачивала авансовый 1 месячный платеж + установку домофона, который затем устанавливали доооолго. В 3ей очереди к вышеперечисленному добавилась цена мусорных контейнеров (650 руб.) Домофоны тоже до сих пор устанавливают. Как-то так.

[GlavStroy]

Кто-нибудь задавался вопросом -

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

© КонсультантПлюс, 1992-2013

[primus]

Друзья, скажите, пожалуйста, что нужно иметь при себе во время получения ключей от квартиры.
Возможно этот вопрос уже задавался на форуме, если на него есть ответ, то скиньте, пожалуйста ссылку.
Вот что я отметил для себя:
1. паспорт
2. ДДУ
3. квитанцию об оплате услуг Главстроя и квартиры
4. n-ю сумму денег на оплату домофонов и 1-го платежа по коммуналке (интересно какую сумму?)
5. если есть ипотека - то какие-то документы по ипотечному договору (или они не нужны?)
6. Хорошее настроение

Что я забыл?

[primus]

Забыл сказать.
Звонил в Главстрой узнать сроки. Оператор call-центра ни чего не слышал о переносе сроков гос. приемки. Время начала заселения(без осмотра) осталось прежним - декабрь.

[Ivanski]

5. если есть ипотека - то какие-то документы по ипотечному договору (или они не нужны?)

Это не нужно. И деньги не обязательно сразу платить.

[Лимонин]

Давно не заходил сюда. Потому как обживаюсь, сюда, увы, порой нет времени зайти.

Скажу от себя, что госкомиссия не значит, что сразу Вам начнут выдавать ключи. Еще много документов необходимо подготовить. В случае с 4-й очередью скажу, что здесь будет побыстрее все чем с третьей, потому как количество квартир меньше (раза 2 где-то). Лучше сразу ориентироваться на декабрь. По выходным и праздникам ГС не работает. Так что и эти дни вычитайте.
У самого приемка скажу ушла 5 часов (брал без осмотра), это подписание документов в ПФ, потом с актом и разрешением на выдачу ключей на Парнас. Там в бухгалтерии ставил какой-то штамп и шел к ключнику. (это все с дорогой заняло 1,5 часа) если в метро на Горьковскую пойти. Ключи выдают за 5 минут. Далее сложнее, это заключение договора с УК - тут долго в очереди сидеть. Ну, а дольше всего получать имущество у администратора (вентили на радиаторы, пожарный шланг, и пожарный датчик.), который принимает 3 дня в неделю, по 4 часа. Обычно пн-ср-пт, но лучше уточнить.)
Диспетчерская у УК круглосуточная, но если требуется серьезный ремонт - заявку оставляют на утро.

Думаю кому-то пригодится эта информация.

А у самого имеется вопрос: третья очередь еще 2 месяца после первых жителей находилась за забором, был один проход через шлагбаум с охранниками. Интересно, а можно будет пройти сразу к домам 3-й очереди со стороны 4-й, потому как так ближе...

[GlavStroy]

1. Хорошее настроение

Я бы так расставил приоритеты.

[OlgaA_Z]

третья очередь еще 2 месяца после первых жителей находилась за забором, был один проход через шлагбаум с охранниками.

Интересно, а по какому принципу охранники через шлагбаум пропускали? Все время носить с собой правоустанавливающий документ на квартиру?

[Igor27]

Интересно, а по какому принципу охранники через шлагбаум пропускали? Все время носить с собой правоустанавливающий документ на квартиру?

Нет, просто делаете умное лицо, называете номер квартиры, фамилию (можно от балды) и проезжаете Это в первый месяц, дальше просто проезжаете со всеми. На легковой конечно, грузовые вроде еще долго осматривали.

[Лимонин]

Интересно, а по какому принципу охранники через шлагбаум пропускали? Все время носить с собой правоустанавливающий документ на квартиру?

Первый раз показывали акт приема-передачи или разрешение на выдачу ключей. Они записывали в какой-то журнал данные. А потом особо ничего не проверяли. Проверяли только тех кто что-то выносил или вывозил. Все машины доставки досматривались. В случае если возникали неприятности называли корпус и номер квартиры. Только въезд/вход был один. Через 2 месяца от начала - КПП и забор убрали.

[Фрекен Бок]

А лифты-то будут работать? а то как заезжать..?

[Лимонин]

А лифты-то будут работать? а то как заезжать..?

Без лифтов дом не сдать.
сначала 1 работает. потом по мере заселения включают остальные.

[Игоревич]

Вид с 25-ого)