10 очередь ЖК "Северная долина"

[wellrus]

Там нет размеров.

[Юлия]

С размерами только после обмеров ПИБ, и то для каждой квартиры будут индивидуальные. Можно поискать с отмеченными осями. Строительные чертежи с размерами обычно не выкладывают.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб:
ДЕСЯТАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА» СДАНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
12 Сентября
Уважаемые дольщики,

Рады сообщить, что Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой-СПб» разрешение на ввод в эксплуатацию 17 корпуса.

Просим вас ознакомиться с регламентом приемки квартиры.

Обзвон и запись клиентов на получение ключей будет производиться специалистами «Главстрой-СПб». Большая просьба с пониманием отнестись к очередности и дождаться звонка.

[Танюха]

Регламент приемки квартиры.

Просим внимательно ознакомиться с регламентом приемки квартиры:

С каждым клиентом свяжется представитель застройщика для согласования дня и конкретного времени приемки квартиры. Демонстрация квартир проходит строго в соответствии с согласованным графиком.

В случае наличия двух дольщиков, на осмотр должны прийти оба. Если по какой-то причине один из дольщиков не может присутствовать на осмотре, приемка квартиры будет осуществляться ТОЛЬКО при наличии нотариально заверенной доверенности.

В назначенный день и время необходимо подойти к вашей квартире.

Время осмотра составляет не более 30 минут.

Просим с уважением отнестись к вашим будущим соседям и не опаздывать к согласованному времени, тем самым не задерживать проведение осмотра.

Если опоздание составит более 10 минут, осмотр будет перенесен на другую дату.

В случае если вы не сможете приехать в назначенное время, просим вас известить застройщика об отмене просмотра квартиры по телефону: 8(812) 680-40-40.

Для осмотра квартиры и дальнейшего оформления документации допускаются только лица, с которыми у компании имеются гражданско-правовые отношения на основании договора, а также не более двух сопровождающих. Остальные лица признаются посторонними на объекте компании.

Осмотр квартиры проводится в сопровождении представителя застройщика.

Необходимо предоставить оригиналы документов:
паспорт;
договор участия в долевом строительстве;
дополнительные соглашения к договору (при наличии);
договор уступки прав требования (при наличии);
нотариально оформленную доверенность на вашего представителя в случае приемки квартиры представителем участника долевого строительства. Образец документа размещен на сайте проекта в разделе «Документация».

Рекомендуем при себе иметь:
лампочку;
индикаторную отвертку либо любой электроприбор;
фонарик.

Результат осмотра квартиры.

Если у Вас есть замечания к качеству выполненной отделки, представителем застройщика составляется акт осмотра за подписью участника долевого строительства и представителя застройщика. После завершения устранения замечаний (45 календарных дней), с вами свяжется представитель застройщика и пригласит на повторный осмотр квартиры.

Если замечания к качеству выполненной отделки отсутствуют, вам необходимо пройти в офис отдела передачи квартир (адрес: ул. Валерия Гаврилина, дом 11, корпус 1) для подписания Акта приема-передачи и получения ключей.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб 15 сентября 2017
Вниманию дольщиков 10 очереди ЖК «Северная долина»

Уважаемые дольщики! Публикуем данные обмеров ПИБ 17 корпуса ЖК «Северная долина».

[DvGo]

А в "Общая площадь ПИБ" входит "Площадь балкона с коэф ПИБ"?

[GlavStroy]

нет

[GlavStroy]

При приеме квартиры с осмотром не худо бы в акт претензий и замечаний для последующего устранения Главстроем вносить отдельным разделом и замечания по общему имуществу (лестницы, лифты, коридоры, пожарные пути, холлы и т.д.)

Подержим застрйщика в напряжении! Он не стесняется нарушать закон. А мы не должны стесняться заставить его соблюдать закон.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":
Информация для дольщиков 10 очереди ЖК «Северная долина»
19 Сентября
Уважаемые дольщики 10 очереди!

В настоящий момент ведется подготовительная работа по началу передачи ключей: готовится необходимая документация, идет подготовка к запуску лифтового оборудования и инженерных систем со стороны управляющей компании, начат процесс передачи ключей застройщику. Плановый срок старта передачи квартир – начало октября.

Приносим свои извинения!

[Евгения Ильина]

Бюллетени от УК для голосования счастливых обладателей ключей.

Будьте внимательны. Читайте, прежде чем голосовать!



Вот так УК ЭГС пытается получить разрешение дольщиков на использование общего имущества в своих корыстных целях.

Сейчас бездумно все проголосуют "за", а потом будут плакаться: "Почему нам на крыше дома установили антенну сотового оператора?", "Кто разрешил поставить ларек в подъезде (да-да, и такое есть в СД) или рядом с домом?" и т.д.

А это выбор УК без выбора. Тут все стандартно.

[Евгения Ильина]

Кстати, пункт 6 в акте приемки об отсутствии материальных претензий друг к другу не отменяет возможности обратиться в суд за неустойкой из-за просрочки передачи ключей. Во всяком случае, так утверждают юристы. Да и вообще, он противоречит закону, а значит - не имеет силы.

Сомневаюсь, что Главстрой добровольно что-то предложит. По крайней мере тем, кто уже подписал акт, никакой компенсации не предлагалось. Значит, придется обращаться в суд. Единственно на что раскошелился ГС - бутылка шампанского, которая в моих глазах выглядит как насмешка и издевательство над дольщиками, которым квартиры не передали в срок.

[Marbee]

Регламент приемки квартиры.
...Время осмотра составляет не более 30 минут.
...
Для осмотра квартиры ... допускаются только лица, с которыми у компании имеются гражданско-правовые отношения на основании договора, а также не более двух сопровождающих. Остальные лица признаются посторонними на объекте

Как теперь строго!
Мне при 1-ой приемке 30 мин. не хватило, и девушка от ГС только минут через 40 вежливо попросила поторопиться.
А при 2-ой - молодой человек вообще позволил нам остаться одним, пока мой сопровождающий пытался сам исправить косяк ГС в электр. разводке, который за 45 дней они и не подумали устранить.
Да и количество сопровождающих не оговаривалось.
И про табуретку (или стремянку) забыли.

[DvGo]

Регламент приемки квартиры. ...Время осмотра составляет не более 30 минут.

Как теперь строго!

Да развод это всё!

С задержкой передачи (нарушение ДДУ с их стороны) и отсутствием возмещений, вообще бы язык затянули поглубже.

[Eugene]

6-й пункт АПП об отсутствии финансовых претензий был и в других очередях. Странно, что только сейчас на него кто-то обратил внимание.

А разве у кого-то есть финансовые претензии по оплате цены договора? Я думаю, что все заплатили необходимую сумму за квартиру, будь то наличные и заёмные средства, и никаких взаимных претензией по оплате квартиры у вас и ГС нет. Именно об этом и говорит данный пункт.