Ход строительства

[yanatt]

с этими лесами они прошлись уже по 12 корпусу теперь к нам переползли, скорее всего утепляют балконы. Но, что с дорогой - это вопрос.

[Demonick]

На первой фотке от 26 марта видно, что начали ставить поребрики (на углу). Верный признак, что подготовка к укладке асфальта идет своим чередом.
И всё-таки как хорошо дома смотрятся в солнечную погоду... Почаще бы солнце было...

[yanatt]

эти поребрики уже месяц стоят

[О_Л_Ь_Г_А]

Как долго длится приемка дома КГ? Интересно, когда менеджеры начнут отзваниваться по записи на получение ключей, вроде во вторник уже 1-е апреля? По примерным срокам сдачи дома прояснятся сроки появления дороги.

[yanatt]

многим обещали позвонить в середине- конце апреля, начале мая......так что ждём. Точно ни кто не скажет, как появится первый отзвонившийся счастливчик значит ура!!!.

[yanatt]

А вообще, звонки появятся после появления нашего дома здесь...

[Ivanski]

Сегодня.

[yanatt]

спасибо за фото...картинка всё та-же.

[botpride]

Похоже, асфальтоукладчик уехал в родной Узбекистан прямо на орудии производства...

[Ivanski]

Я и сам жду-не-дождусь когда заасфальтируют улицу Николая Рубцова.

[botpride]

В общем, сегодня звонил насчет своего многострадального ДДУ, и услышал новую порцию баек. Что дом *возможно* сдадут к 10-15 апреля, а ключи *возможно* начнут выдавать с конца апреля.
Вот мне все-таки интересно: если дом уже начали сдавать госкомиссии, то формально строительство считается законченным. С этого момента, как я понимаю, ФРС уже должна прекратить регистрировать ДДУ по закончившейся стройке, так?

[yanatt]

те кто будут сейчас покупать кв в 5 очереди, не будут ДДУ заключать. А вы свой дождётесь....не переживайте, вы когда его подписывали?

[botpride]

В декабре. Но фишка-то в том, что дата подписи роли не играет. Формально человек становится дольщиком и должен платить деньги только после регистрации в ФРС (ПДДУ и прочее - это "договор-обманка"). А значит, в момент, когда строительство закончено, ФРС просто перестает регистрировать договора, когда бы они ни были подписаны.

[GlavStroy]

А значит, в момент, когда строительство закончено, ФРС просто перестает регистрировать договора, когда бы они ни были подписаны.

Не сомневаюсь, что утверждая это, вы опираетесь на букву закона.

[botpride]

Не сомневаюсь, что утверждая это, вы опираетесь на букву закона.

Я опираюсь на здравый смысл
Вот допустим, что все происходит строго по закону (никаких ПДДУ, предварительно уплаченных денег и так далее). Как работает честный 214-ФЗ? Человек заключает договор, отдает его в ФРС/Росреестр, те его долго и нудно регистрируют, потом отдали - и человек тут же дает денег на строительство, а застройщик покупает на них кирпичи и арендует дырокол, и стройка продолжается
Теперь представим, что стройка закончена. Логичный вопрос ФРС: а на кой ляд регистрировать договор, если участвовать в строительстве уже не надо?

[yanatt]

а где факт окончания строительства? Я так понимаю это ввод в эксплуатацию те сдача дома гс. Вот после этого точно идёт договор купли- продажи а не ДДУ.

[GlavStroy]

Здравый смысл - это сила. Столетиями дольщики выживали благодаря ему. Надеюсь, он и впредь не даст зачахнуть всему доброму и разумному на ниве долевого строительства.

[botpride]

Здравый смысл - это сила. Столетиями дольщики выживали благодаря ему.

Это да! Три вещи, в которых люди полагаются исключительно на здравый смысл - это любовь, долевое строительство и игра в наперстки.

[КАлина]

[GlavStroy]

В ряде случаев второе и третье можно объединить