Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2011 год

[Юлия]

08.08.2011, Подробно о доме, Сделать из «Апрашки» жемчужину

Директор проекта «Апраксин двор» Олег Спивак рассказал, зачем компания «Главстрой-СПб» взялась за это сложное дело.

[Юлия]

17.08.2011, БН, Новый губернатор Петербурга встряхнет строительный рынок

Интрига вокруг имени нового губернатора Северной столицы продолжается, а определенности с назначением все нет. БН.ру изучил прогнозы экспертов о том, как смена губернатора Санкт-Петербурга может перетряхнуть строительный рынок и сказаться на судьбе крупных инвестиционных проектов.

До конца сентября «Главстрой-СПб» должен получить еще 9 корпусов Апраксина двора, первые 12 были переданы еще в середине июня. Сосредоточив у себя эти объекты, инвестор уже не будет так сильно зависеть от административных рычагов необходимых для «зачистки» территории и сможет сосредоточиться на подготовительных работах. Проект приспособления зданий Апраксина двора под современные нужды «Главстрой СПб» обещает выдать уже до конца года.

Эксперты также указывают, что строительный сектор в наибольшей степени зависит от эффективного взаимодействия с городскими органами власти, будь то Москва или Петербург. «Необходимость согласований, разрешений, да и просто получения участков под застройку подразумевает достаточно тесные отношения строителей с властями. Да и для администрации города градостроительная деятельность – одно из основных направлений работы», — говорит финансовый аналитик компании БФА Денис Демин.

«По моему мнению, смена городской политической элиты затронет, прежде всего, строительные компании, которые непосредственно связаны с реализацией проектов, финансируемых за счет городского бюджета, – говорит генеральный директор юридической компании Rightmark group Александр Рассудов. – Думаю, в данном случае может произойти смена фаворитов». Эксперт еще раз подчеркивает, что крупных проектов комплексного освоения территорий это не коснется. «На таких проектах, как намыв на Васильевском острове или «Северная долина» Главстроя смена элит не отразится никак, поскольку провалы в реализации столь масштабных градостроительных преобразований не нужны ни одному губернатору», — уверен он.

[Юлия]

18.08.2011, БСН, Цены растут, но метры не дорожают

Общий индекс цен на строящуюся недвижимость не растет, хотя эксперты утверждают, что в реализуемых проектах цены регулярно поднимаются.

«В начале июля застройщики дружно подняли цены примерно на 5%, а в августе планируется еще один ценовой скачок», - утверждает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. Схожие мнения высказывают и эксперты из других компаний.

Причем указанное подорожание произошло несмотря на то, что уровень продаж на первичном рынке по сравнению с предыдущим месяцем несколько снизился. «Скорее всего, такая ситуация связана с сезоном отпусков. Однако есть одно исключение – ЖК «Северная долина», где в июне стартовали продажи новой очереди, сумел сохранить ажиотажный спрос на квартиры на протяжении всего июля», - продолжает Елена Амирова.

[Аркадий]

Росбалт, 18/08/2011, Литвинович: Санкт-Петербург накроют спорной буквой «П»

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 18 августа. Учредителями ООО "Театр песни Аллы Пугачевой", который планируется построить в Петербурге, будут Михаил Кенин – собственник холдинга "Русское море", компания "Гранд Лэнд", Кристина Орбакайте, Алла Пугачева и Евгениий Финкельштейн – президент корпорации "PMI". Об этом пишет в своем блоге координатор Мониторинговой экспертной группы Марина Литвинович. По ее данным, строительный бизнес Кенина и "Гранд Лэнда" связан с сыном Валентины Матвиенко – Сергеем.


"Хочу выразить соболезнования петербуржцам, которые сегодня обогатились решением властей по поводу очередного архитектурного шедевра, – описывает свои впечатления Литвинович. – Центром композиции станет здание в виде 100-метровой буквы П! (П — это "Пугачева", а не "Петербург", если кто что подумал.) Проект напоминает чем-то французский Дефанс, а также отсылает к пермской букве П. Но в Перми-то не строят стометровые буквы П!"

На последнем заседании правительства Санкт-Петербурга губернатор Валентина Матвиенко добилась решения о выделении земельного участка под строительство "Театра песни Алла Пугачевой". Высота небоскреба из стекла и бетона, который возведут на Васильевском острове, превысит 100 метров. Комплекс Пугачевой включит в себя концертный зал на 4,5 тыс. мест, студию звукозаписи, школу продюсеров, отель на 120 номеров, апартаменты и бизнес-центр.


Михаил Кенин является партнером другой влиятельной семьи – братьев Воробьевых. Предприниматель Максим Воробьев – совладелец компании "Русское море" и главный организатор проекта "Театр песни Аллы Пугачевой", его брат Андрей – председатель центрального исполнительного комитета "Единой России", а их отец Юрий – вице-спикер Совета Федерации. Как сообщают федеральные издания, Максим Воробьев, Михаил Кенин и хозяйка сети фитнесс-клубов Ольга Слуцкер контролируют 25% акций компании "Главстрой-СПб" (остальные 75% — у Олега Дерипаски). Именно "Главстрой-СПб", судя по всему, и будет привлечен для сооружения Театра Пугачевой.


Компании Воробьева, Кенина, Слуцкер и Дерипаски, а также аффилированные с ними коммерческие структуры ведут в Санкт-Петербурге реконструкцию Апраксина двора, реновацию 22 кварталов и строительство 462 автомобильных паркингов. Эти проекты встречают сопротивление жильцов расселяемых домов и владельцев сносимых гаражей. Недавно законностью выделения участков земли под паркинги заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба. Начались слушания по иску о строительстве наследника "Охта-центра" – 500-метрового "Лахта-центра", одним из главных инициаторов которого стал близкий друг Ольги Слуцкер, генеральный директор корпорации "Газпром нефть" Александр Дюков.

[Юлия]

22.08.2011, РБК daily, Дерипаска построит жилье на месте своих столичных заводов

Отсутствие свободных стройплощадок в пределах МКАД вынуждает девелоперов принимать нестандартные решения. Чтобы остаться на рынке недвижимости Москвы в ее старых границах, корпорация «Главстрой» Олега Дерипаски готова пустить под застройку все свои московские промзоны. На их месте девелопер намерен построить 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости инвестиционной стоимостью 100 млрд руб.

Как рассказал РБК daily заместитель гендиректора ЗАО «Главстрой-менеджмент» Игорь Евтушевский, текущий портфель инвестпроектов компании предполагает строительство 7,9 млн кв. м недвижимости в Санкт-Петербурге, Сочи и московском регионе. Причем в столице «Главстрой» как инвестор возводит всего 60 тыс. кв. м жилья.

Чтобы активизировать свой инвестиционный бизнес в Москве, «Главстрой» намерен заняться редевелопментом производственных площадок, формирующих строительную промышленность корпорации в столице, заявил г-н Евтушевский. По его словам, в течение 10—15 лет компания намерена вывести в Подмосковье все свои столичные производственные предприятия и построить на их месте около 1,5 млн кв. м недвижимости. Этот мегапроект потребует порядка 100 млрд руб. инвестиций, но должен обеспечить девелоперу рентабельность на уровне 30%.

[Юлия]

19.08.2011, Единое Информационное Пространство НЕДВИЖИМОСТИ, Обзор первичного рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга

По данным АРИН, в течение 2 квартала 2011 года, объем ввода жилья составил 478 005 кв. м (включая реконструкцию и индивидуальное строительство), это на 29% больше, чем в I квартале 2011 года.

Лидерами по вводу в 1 полугодии 2011 года оказался Выборгский район за счет сдачи в эксплуатацию 1 очереди ЖК «Северная Долина».

[Юлия]

20.08.2011, Росбалт, Апраксин двор «почистили» от неэстетичной рекламы

«Дозор» провели на рынке в целях ликвидации несанкционированной торговли и незаконно размещенной рекламы сотрудники отдела потребительского рынка администрации Центрального района совместно с представителями ООО «Главстрой-СПб», КУГИ Центрального района, Управления Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, сообщает АН «Оперативное прикрытие».

«Комиссия продолжила демонтаж самовольно установленных рекламных конструкций на земельном участке “Главстроя-Спб”, арендованном у КУГИ Центрального района, — сообщила и.о. начальника отдела отдела потребительского рынка Елена Капустина. — В связи с тем, что установить собственников рекламных конструкций не представилось возможным, было демонтировано более 50 рекламных конструкций по Садовой улице и вдоль 15 и 16-го корпусов. Вид у них был неэстетичный и “заброшенный”.

[Юлия]

22.08.2011, Город 812, Почему в «Балтийской жемчужине» плохо продаются квартиры?

Завершиться проект «Балтийская жемчужина» должен был к 2013 году, но сегодня сдана только первая очередь, весной начались продажи второй. А всего их будет пять. Одни наблюдатели говорят, что проект не состоялся. Другие уверяют, что у китайцев все будет хорошо.

В 2009 году дата окончания строительства была отложена на неопределенный срок. Неопределенным этот срок остается и сейчас. Что и дает повод для разговоров о том, что проект не удался. Объяснение «кризис» сейчас мало кого устраивает. Главной причиной торможения «Жемчужины» наблюдатели называют высокие цены, предлагая сравнить: «Северная долина» Главстроя продает по 50 - 55 тысяч за кв. метр, «Балтийская жемчужина» - по 70 - 75 тысяч (по такой цене продавались квартиры первой очереди – «Жемчужная премьера»). Поэтому темпы продаж у «Северной долины» достигают 400 - 500 квартир в месяц, у «Жемчужины» – только 60 - 70 квартир.

[Юлия]

22.08.2011, БН, Фигуры уровня Георгия Полтавченко неизбежно ведут за собой какой-то бизнес

«Фигуры подобного уровня неизбежно ведут за собой интересы какого-то бизнеса», - отметил глава дирекции по маркетингу и продажам ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий, комментируя назначение Георгия Полтавченко вр.и.о. губернатора Санкт-Петербурга.

«С другой стороны понятно, что не учитывать мнения и интересов местного бизнеса нельзя. В любом случае, я уверен, что какие-то изменения, если и произойдут, но не одномоментно. Ведь необходимо время для принятия дел, знакомства с городом. Думаю, этот период продлится примерно год. И только после этого мы увидим какие-то изменения», считает он.

[Юлия]

23.08.2011, БПН, Рекламные бюджеты игроков рынка недвижимости растут как на дрожжах

В первом полугодии 2011 года десятка самых активных рекламодателей недвижимости выглядит следующим образом:
1. «Инком-Недвижимость»
2. «Единая Городская Служба Недвижимости» (ЕГСН)
3. «Малоэтажный Квартал»,
4. Capital Group
5. «Деулинские просторы»
6. «Агентство Недвижимости Московско-Парижского Банка» (АНМПБ)
7. «Главстрой»
8. «Мортон»
9. «Доходный Дом»
10. «Садовые кварталы»

Напоминаем, рейтинг базируется на измерении рекламных выходов, а НЕ рекламных бюджетов, основан на данных TNS Media Intelligence (компания осуществляет мониторинг рекламы и СМИ в России). Учитываются выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе в пределах МКАД.НЕ учитываются выходы в Интернете и в наружной рекламе за пределами Москвы.

Отсутствие в рейтинге «наружки» за МКАД также несколько искажает общую картину. Так, у «Главмосстрой-Недвижимость» (агентство входит в ГК «Главстрой», последняя выступает рекламодателем по данному бренду) общее число выходов было бы значительно больше: на наружную рекламу в Московской области приходится порядка 90% от общего объема наружной рекламы, объяснили в компании.

[Юлия]

23.08.2011, Квадрат, Покупатели из нефтегазовых регионов спровоцировали рост цен на питерское жилье

По мнению аналитиков АРИН, снижение продаж на рынке жилой недвижимости в июле связано с сезоном отпусков, а спад в середине месяца соответствует периоду жаркой погоды. «В июле уровень продаж на первичном рынке снизился, по сравнению с предыдущим месяцем, - замечает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. - Однако есть одно исключение. ЖК «Северная долина», где в июне стартовали продажи новой очереди, сумел сохранить ажиотажный спрос на квартиры на протяжении всего июля».

Владимир Спарак отмечает, что в июле на вторичном рынке характер сделок практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем. Стабильной популярностью пользовались однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. м и двухкомнатные – 52-57 кв. м. Что касается первичного рынка, здесь наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры.

Елена Амирова отмечает, что в июле изменилась структура спроса. Среди покупателей стало меньше петербуржцев и больше иногородних. В основном это жители нефтегазовых регионов России, которые покупают квартиры для своих детей, поступивших в вузы Петербурга.

[Юлия]

29.08.2011, Недвижимость и Строительство Петербурга, Удивило ли вас назначение г-на Полтавченко исполняющим обязанности губернатора и почему?

Михаил БУЗУЛУЦКИЙ,
директор по маркетингу и продажам компании «Главстрой-СПб»:

— Не удивило. Он работал в Петербурге, причем на сложных позициях, занимался налогами. Вполне резонное и мудрое решение. Сразу прекратились все рассуждения на тему, «чей» человек возглавит город, кому отдадут предпочтение и т. д. Выбран в первую очередь хозяйственник, при этом абсолютно нейтральное лицо.

[Макар Семашко]

01.09.2011, Фонтанка.ру, В «Северной долине» обнаружен труп девушки

О происшествии в Выборгском районе сообщает читательница «Фонтанки».

«Под окнами одного из домов жилого квартала «Северная долина» обнаружен труп девушки», - пишет она.

По всей видимости, предполагает читательница, погибшая выбросилась из окна.

[Макар Семашко]

01.09.2011, Фонтанка.ру, Погибшая в "Северной долине" - приезжая из Узбекистана

"Фонтанке" стали известны подробности несчастного случая в микрорайоне "Северной долине". Напомним, как ранее сообщили очевидцы, там нашли тело девушки - предположительно, покончившей жизнь самоубийством.

По данным нашего корреспондента, трагический случай произошел в доме №23 по 3-му Верхнему переулку (как и все дома в этом микрорайоне, он имеет 25 этажей). По словам очевидцев, молодая женщина упала с балкона лестничной клетки 13 этажа. На вид погибшей около 25 лет, она приехала в Петербург из Узбекистана.

[Юлия]

01.09.2011, 100 ТВ, В Выборгском районе выясняют обстоятельства гибели петербурженки

Личность погибшей установлена — ей оказалась одна из жительниц дома. Нашлись и очевидцы, которые утверждают, что девушка выбросилась с лестничного балкона тринадцатого этажа. С многометровой высоты молодая женщина упала на козырек, прикрывающий вход в подвальное помещение. От сильнейшего удара железная конструкция деформировалась. Несчастная погибла на месте.

Предсмертной записки она якобы не оставила. Пока не известно, был это суицид или роковое стечение остоятельств. Возможно, пролить свет на случившеся помогут родственники. Сейчас их допрашивают следователи.

[Юлия]

01.09.2011, Коммерсантъ, "Даже если весь рынок умрет, мы все равно будем продавать"

Продажи в проекте "Северная долина", который реализует компания "Главстрой СПб", за год составили около 20% от всего объема первичного рынка жилья города. Ничего особенного в этом генеральный директор "Главстроя СПб" ИГОРЬ ЕВТУШЕВСКИЙ не видит, полагая, что просто его компания знает, что нужно потребителю. О планах по развитию компании он рассказал корреспонденту "Дом" РОМАНУ БИЗЮКОВУ.

[Юлия]

05.09.2011, Эксперт, Все, что надо для жизни

Пока случаи применения схемы ГЧП единичны. Невзирая на затраты, застройщики возводят социальные объекты, но что с ними делать дальше? Возможны варианты. Самый простой – передать готовый объект на баланс города. Хотя, как утверждает Олег Пашин, строить объекты за свой счет с последующей передачей их на баланс государства экономически нецелесообразно.

Другой вариант – создание частных школ, детских садов и поликлиник. Но пока это невозможно, объясняет директор по маркетингу и продажам компании «Главстрой СПб» Михаил Бузулуцкий. Компания ведет переговоры с предпринимателями, которые могли бы открыть на территории комплекса «Северная долина» частный детский сад. На школу переговорщики пока даже не замахиваются, тем более что и открытие частного детского сада – проблема: до такого уровня предприниматели, работающие в этой сфере, пока не дотягивают. Однако застройщики не унывают. «Мы надеемся, что в ближайшее время рынок социальных услуг должен выйти на более высокий уровень», – поделился Бузулуцкий.

[Юлия]

07.09.2011, ДП, Петербургский бизнес поставил оценки команде Валентины Матвиенко

Георгий Полтавченко отменил заседание правительства, взяв неделю на знакомство с вице–губернаторами. "ДП" попросил тех, кто уже знаком с их работой, оценить успехи чиновников.

Скорее всего, в первый раз под председательством нового губернатора Георгия Полтавченко правительство будет заседать 13 сентября. И, по всей видимости, команда Валентины Матвиенко в этот день последний раз соберется в прежнем составе.

В ожидании кадровых перестановок "Деловой Петербург" попросил представителей городского бизнес–сообщества оценить эффективность работы вице–губернаторов по пятибалльной шкале. Мы опросили более 40 первых лиц компаний, работа и бизнес которых зависит от отношений с властью.

В итоге средний балл городского правительства — четверка. Каждый из опрошенных мог прокомментировать свою оценку деятельности чиновников. Самые интересные комментарии мы публикуем сегодня.

Игорь Евтушевский, управляющий директор "Главстрой СПб"

Оценка: 4+

- Опыт работы нашей компании с вице- губернатором Игорем Метельским - положительный. Он человек эффективный и знающий

[Юлия]

07.09.2011, 100 ТВ, Инвестиционная политика идет в строительство (видео)

Квартиры в новом жилом комплексе «Северная долина» тогда «поплыли» из-за дефекта сантехники. Но, строители заверяют, что это случай исключительный. Качество и комфорт здесь в приоритете.

Михаил Бузулуцкий, директор по маркетингу и продажам строительной компании:

"Когда дом введен в эксплуатацию, его надо за короткий срок практически мгновенно передать жильцам. В этом есть небольшие сложности, но мы приноровились, научились, выстроили внутреннюю логистику, менеджмент, и на следующих очередях все эти вопросы решим".

Жилье эконом-класса здесь возводят с рекордной скоростью - пять этажей в месяц. В «Северной Долине» уже поселились более трех тысяч человек. Весь комплекс рассчитан на 70 тысяч жителей. Через несколько лет здесь появится новый район Петербурга.

Михаил Бузулуцкий, директор по маркетингу и продажам:

"Проект один из крупнейших в стране и, пожалуй, самый масштабный. Проект предусматривает одновременно около 2 млн. квадратных метров жилья, более 300 тыс. коммерческой недвижимости и более 100 тыс. социальной инфраструктуры".

Тем, кого высотное жилье не манит, петербургские девелоперы предлагают поселиться на уровне трех-четырех этажей. Такие дома сейчас строят в Пушкинском районе. Жилой комплекс "Славянка" рассчитан на 65 тысяч человек.

[Юлия]

08.08.2011, Подробно о доме, Сделать из «Апрашки» жемчужину

Директор проекта «Апраксин двор» Олег Спивак рассказал, зачем компания «Главстрой-СПб» взялась за это сложное дело.

- Понятно, что перед каждой коммерческой компанией стоит задача получить прибыль. При реализации проекта Апраксин двор это тоже важно. Кстати, как бизнес-проект он весьма привлекателен: большие площади, центр города... То есть при правильной работе он будет достаточно доходным. Но это не все. В случае с Апраксиным двором важный аспект – желание сделать город, в котором мы живем и работаем, лучше. Наверное, в какой-то мере это для нас профессиональный вызов: работа предстоит очень сложная. С другой стороны, у нас нет амбиций сотворить себе памятник или повесить табличку «Сделано «Главстроем-СПб».