Фото 5 очереди, 15.12.2013

[botpride]

Не забывайте, что граница дома - это ещё метров 5-10 от внутренней границы кольца из плит!

Ну тогда еще терпимо... И, кстати, хорошо бы, если бы начали сваи забивать прямо сейчас, а не тогда, когда люди начнут уже вселяться.
Заодно, как я понимаю, это и фундамент утрясет, не придется по второму кругу с ремонтом возиться.

[Demonick]

Не забывайте, что граница дома - это ещё метров 5-10 от внутренней границы кольца из плит!

Ну тогда еще терпимо... И, кстати, хорошо бы, если бы начали сваи забивать прямо сейчас, а не тогда, когда люди начнут уже вселяться.
Заодно, как я понимаю, это и фундамент утрясет, не придется по второму кругу с ремонтом возиться.

Когда коту заняться нечем...
В общем, в яндексе линейкой померял диаметр круга (по внутренним граням плит) получилось 45 метров, если параллельно 2-му корпусу. Самый похожий "по толщине" дом нашёл в 1 очереди - примерно 24-27 метров. То есть получается, что внутри круга, действительно, метров по десять по периметру остаётся.
И ещё интересно, что на схеме яндекса эта точка сдвинута вглубь, а вот на спутнике видно, что её разместили горазо ближе к углу 2-го корпуса, чем на схеме.

[d_e_a]

это круг с апреля месяца для разворота автотранспорта, доставляющего стройматериалы при строительстве 2 корпуса

[Demonick]

Не забывайте, что граница дома - это ещё метров 5-10 от внутренней границы кольца из плит!

Ну тогда еще терпимо... И, кстати, хорошо бы, если бы начали сваи забивать прямо сейчас, а не тогда, когда люди начнут уже вселяться.
Заодно, как я понимаю, это и фундамент утрясет, не придется по второму кругу с ремонтом возиться.

По опыту житья совсем рядом со стройкой - (70 метров по прямой, а затем ещё ближе, буквально в 20 метрах сбоку к моему дому ещё дом пристраивали) могу сказать, что основной шум не от сваебоек (они только днём работали), не от кранов (они, кстати, почти бесшумно работают), не от цементных насосов, а от резания арматуры болгаркой, утрамбовывания раствора вибратором и снятия опалубок с готовых стен. Плюс гадкая черно-серая даже не пыль, а грязь. В общем, как минимум полгода этого "щастья" нам обеспечен. Аккурат как мы начнем делать ремонты, строители будут гнать этажи этой точки.

[botpride]

В общем, как минимум полгода этого "щастья" нам обеспечен. Аккурат как мы начнем делать ремонты, строители будут гнать этажи этой точки.

Как говорится, нет в жизни совершенства...

это круг с апреля месяца для разворота автотранспорта, доставляющего стройматериалы при строительстве 2 корпуса

Ну вот хотелось бы верить, что в реале эта "пейзанская башня" будет подальше. Хотя вряд ли.

зы: впрочем, судя по плану застройки, кое-кому повезло еще больше:

Обратите внимание на расстояние между торцом второго корпуса и впритык стоящим зданием 8-й очереди. А если посмотреть по планировкам, то у людей на этом торце балконы

[КАлина]

Что вы так переживаете по поводу забивки сваев!? Главное что стройка не стоит на месте! Даже когда наши дома построят, не забывайте, что инфраструктура сильно отстает! Т.е. когда мы все (я надеюсь ) благополучно заедим в свои квартиры, то через некоторое время услышим чарующий звук забивания сваев под школы или очередной дет.сад.

[7777777]

виды с площадки 24 тех. этажа 2 секции 2 корпуса

25 этаж балкона лишили. Вот ведь с***!

[DvGo]

Обратите внимание на расстояние между торцом второго корпуса и впритык стоящим зданием 8-й очереди. А если посмотреть по планировкам, то у людей на этом торце балконы

Итальянский квартал будет.

Рипатрансоне, улица Виколо-делла-Вирилита.

25 этаж балкона лишили.

Неясно, почему вообще каким-то этажам сделали, а большинству - нет? Художественный замысел?

[botpride]

виды с площадки 24 тех. этажа 2 секции 2 корпуса

25 этаж балкона лишили. Вот ведь с***!

Выглядит действительно по-кафкиански, с учетом "козырька" балкона 24 этажа:) Типа площадка для кормления голубей. Или для бейс-джампа.
Вот на 2-4 этажах и того нет, а тут можно дверку прорубить, перильца поставить...

[botpride]

ps: глянул на планы - балконы там должны быть с 21 по 27 этаж. Если посчитать от верха, то получается, что балконов нет не только у 25-27, но и у 21го этажа

[7777777]

ps: глянул на планы - балконы там должны быть с 21 по 27 этаж. Если посчитать от верха, то получается, что балконов нет не только у 25-27, но и у 21го этажа

Массовое кидалово, по другому не назвать.
Кто знает какое решение проблемы предлагают эти "соломоны" (читай ГС)?

[Babayca]

да уж... фигня, как говорят младенцы. все их предложения известны (на форуме обсуждалось).
варианты: возврат д/с по разнице в метраже (ещё бы они это вариант не предлагали (!), только вот не понятно в какие сроки после обмера будут возвращать или просить через суд надо будет), обмен на др. квартиру (если остались в доме аналогичные, только с перламутровыми пуговицами, в чём есть сомнения, наверняка если что большую площадь будут предлагать, чтоб деньги не возвращать), обмен на др. очередь (скажем дружно - на.. нужно, ибо и там может тебя постигнуть участь сея, если ещё не хуже; опять же срок сдачи иной).
У меня лично дополнительно есть ещё варианты:
1. послать их в ж... и забрать свои бабки. договор то существенно нарушен. Только бы при этом ещё их гарантированно на свои бабки "поставить", было бы неплохо (однако выбор изначально был обусловлен сроком сдачи дома, появляется нежданно другой праблем - что дальше и когда в итоге (по жилью).
2. помимо кормления голубей, разбить на козырьке клумбу, поставить пару античных статуэток и хранить там продукты в морозную погоду.
3. соорудить балкон самому путём установки лёгкой конструкции, приделав козырёк и ограждения (есть вероятность, что накажут. вопрос времени).
-----------------
А вообще - уроды, конечно. Ни звонка, ни извинений, ни фига. грустна.

[yanatt]

ГС вам с радостью вернёт ваши бабки):D)) те что вкладывались год назад и продаст кв по более выгодной для него цене.

Нет у вас (как и у многих кого кинули) никаких вариантов. Разве что получите деньги за площадь, но лоджии и балконы по другому коэфф. считаются.

[Babayca]

"но лоджии и балконы по другому коэфф. считаются"
однозначно, когда речь заходит о возврате д/с
Варианты всегда есть

[yanatt]

"но лоджии и балконы по другому коэфф. считаются"
однозначно, когда речь заходит о возврате д/с
Варианты всегда есть

Единственный выгодный вариант продать квартиру по ПУ. Но здесь вопрос- какой сюрприз ждать в других очередях.

[botpride]

Насколько я понимаю, там все еще смешнее. Я, когда в свое время вчитывался в договор, офигевал от мелких "мин", раскиданных по нему. Может, конечно, у вас другие формулировки, но из моих следует примерно следующее:
- если изменение площади меньше плюс-минус метр - никто никому ничего не должен
- изменение площади балкона или лоджии вообще при любом раскладе не ведут к перерасчету стоимости
- дольщик может настаивать на доделках, если "объект в силу отличий от договора становится не приспособлен для проживания"

То есть: отсутствие балкона - это по сути балкон с нулевой площадью. А значит - никто никому не должен. Отсутствие балкона не мешает проживать в квартире, потому что никто не живет на балконе. По сути, даже если потолки окажутся на полметра ниже, но не будут цеплять макушку - это не является нарушением договора.

В общем, я думаю, Вы можете только упирать на защиту прав потребителей, или доказывать, что отсутствие балкона не есть балкон с нулевой площадью.

[yanatt]

всё верно - так и есть. Отсутствие балкона не является существенным ухудшением условий.....и вообще покупка кв в стройке - это лотерея как оказалось, хоть по 214, хоть без.

[Ivanski]

Минимальная высота жилых помещений прописана в СНИПах, по-моему ниже 2,50 м не может быть, а с балконом - полный ахтунг, конечно.

[Basist]

botpride
Согласно СНиП 2.08.01-89* "Жилые помещения":
1.1*. Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, для климатических подрайонов IA, 1Б, 1Г, 1Д, 11А - не менее 2,7 м.
Высоту этажей от пола до пола для жилых домов социального назначения рекомендуется принимать не более 2,8 м, для климатических подрайонов 1А, 1Б, 1Г, 1Д, 11А - не более 3,0 м.
Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1 м.
В жилых помещениях и кухне, расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 % общей площади помещений.

Так что головой цеплять потолок не будете - не допустят

[botpride]

Так что головой цеплять потолок не будете - не допустят

Ну я слегка утрировал
Я имел в виду, что если бы, например, в рекламе было бы написано "высокие потолки - 2.8 метра!", а потом бы сделали 2.5, как у всех - то было бы не придраться.

и вообще покупка кв в стройке - это лотерея как оказалось, хоть по 214, хоть без.

Скорее - русская рулетка. Например, как я понял, затягивание с регистрацией уже сданных очередей вызвано (не только у ГС, а и у любого застройщика) с тем, что застройщик кредитуется у банка, а земля и все что на ней - в залоге. Так что в теории возможны случаи, когда люди уже вселились, вбухали поллимона за ремонт, а им потом говорят - извините, эта квартира принадлежит банку.