4 очередь. Приемка квартир, оформление собственности

[sly_chiffa]

На самом деле, если застать ее на месте, она принимает в любое время.
До 18:00, конечно.
Ну и учтите, что завтра, по крайней мере, последний день работы ЭГС. Возможно, завтра же администраторы тоже уйдут в отпуск до 13 января.

[raphikpriozersk]

Ответьте пожалуйста. Я подписываю АПП 30 декабря,а администрация и ключница будут отдыхать до 13 января. Могу ли вскрыть и заменить свою дверь - имея на руках АПП. Заранее СПАСИБО.

[sly_chiffa]

Ответьте пожалуйста. Я подписываю АПП 30 декабря,а администрация и ключница будут отдыхать до 13 января. Могу ли вскрыть и заменить свою дверь - имея на руках АПП. Заранее СПАСИБО.

Если Вы его подпишете только 30го декабря, то выдадут Вам его, подписанным со стороны ГС, только после праздников.
На руках у Вас будет разрешение на получение ключей, а не АПП. И оно не имеет никакой силы, фактически(

[Walusha]

Ответьте пожалуйста. Я подписываю АПП 30 декабря,а администрация и ключница будут отдыхать до 13 января. Могу ли вскрыть и заменить свою дверь - имея на руках АПП. Заранее СПАСИБО.

Когда мы меняли дверь (на следующий день после получения ключей), приехали установщики, взломали и сняли ГС-дверь, установили новую, мы пришли уже получить ключи и принять работу. У установщиков никто ничего не спросил, ни акта, ни разрешения. Думаю, можно без ключников менять дверь и начинать ремонт. А выйдут ключники после каникул - отметьтесь у них, пусть они вас запишут в свои гроссбухи, выдадут вам ещё и замок от почтового ящика. И будет всем Щастье...

[raphikpriozersk]

Спасибо вам за ответы.Просто обидно,ведь я записывался 2 сентября,а попал на 30 декабря...

[apeshkov]

Главное только номером кв не ошибитесь, а то кому то может быть не приятно если вы ему дверь выломаете
у них на этажах нумерация перепутана по крайней мере так было у нас в 3й секции.
и ключница выдавая ключи говорила вот вам ключи от хххх квартиры отроете ими дверь yyyy

[raphikpriozersk]

СПАСИБО,я хорошо знаю свою квартиру и без номера - бывал там,и не раз.Вх.дверь хлипкая - сквозняком сдует...

[April Sun]

Да, замок "Барьер" выглядит изнутри как накладка. Может, и не слишком эстетично, зато, говорят, их меньше вскрывают.

Есть модель Барьер-Премьер - он врезной.

[April Sun]

Кто может посоветовать дверь, бюджет ограничен 25тыс., заранее благодарю, сроки до Нового года.

Двери "Сталеком". По ИНДИВИДУАЛЬНЫМ размерам, сделали за 5 дней, поставили хорошо. За Вашу цену получите 2-мм дверь, МДФ накладку, и Чизу + Барьер. Рекомендую!

Кстати, тоже ставили двери "Сталеком". У них производство на заводе им. Кулакова находится. Мне понравилось, что у них можно выбрать любые замки.

[DvGo]

Соседи, а что известно насчет оформления собственности?
Первого дольщика уже зарегили?

[apeshkov]

я узнавал в ГС у них нет кадастрового паспорта, без него не оформить собственность. к ГС называют месяц март когда они планируют получить кадастр, что очень печально т.к. мне по ипотеке процент снизят когда будет собств. да и в других местах нужна эта бумажка...

[Барсук]

Вступил в силу закон № 250-ФЗ: изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.

"теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания."

Звонил в Росреестр, они данное утверждение опровергают...

[andreyxp]

Звонил в Росреестр, они данное утверждение опровергают...

Конечно опровергают, как будто не в России живете.

[Барсук]

УФРС не заинтересованное лицо, тем более оператор коллцентра.

[andreyxp]

Оператор может быть вообще аутсорсер! Я раньше конца февраля начала марта шевелиться не буду, хотя у самого ипотека...

[apeshkov]

на сайте Росреестра есть дополнения к закону "Дополнение к части 4 статьи 25 Закона о кадастре"
Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" 01.10.2013 в статью 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) внесены изменения в ч.4, а также данная статья дополнена 4.4.1.
При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о здании или сооружении, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае Представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.
Обращаем Ваше внимание на то, что правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
При постановке на кадастровый учет многоквартирного дома одновременно осуществляется постановка на учет всех расположенных в нем помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

[DvGo]

Оператор может быть вообще аутсорсер!

Оператор - не оператор... в России - не в России...
Слово к делу не пришьешь.
Заявы надо писать, например через форму на их сайте, тогда ещё чего-то можно ждать. В частности - письменного ответа, как по эл.почте, так и по бумажной.

[Фрекен Бок]

Операторы Главстроя 20 ноября еще не знали, что дома сданы. Тоже, наверное, аутсорсер.

[Барсук]

на сайте Росреестра есть дополнения к закону "Дополнение к части 4 статьи 25 Закона о кадастре"
Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" 01.10.2013 в статью 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) внесены изменения в ч.4, а также данная статья дополнена 4.4.1.
При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о здании или сооружении, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае Представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.
Обращаем Ваше внимание на то, что правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
При постановке на кадастровый учет многоквартирного дома одновременно осуществляется постановка на учет всех расположенных в нем помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

Как вы это трактуете? Я так:
1. Если ставим на учет помещения, расположенные в здании, одновременно должно ставится здание. Но это неприменимо для многоквартирных домов!
2. Если ГС ставит на учет весь дом - автоматически должны ставиться все квартиры. Но обратное - неверно!

[apeshkov]

Я никак это не трактую я просто увидел эту инфу на сайте Росреестра. Я так же как и все хочу получить собственность как можно раньше и меня это вопрос очень волнует, т.к. почти все доки готов нужен только кадастровый паспорт.