Налоговый вычет при покупке квартиры, за лечение/обучение

[Nikolanna2]

Natala_V », пенсия есть с 50 лет, но я всегда работала и сейчас работаю...без перерыва в стаже... Когда брала 2-ндфл за 10 год, то наша бухгалтер (она тоже хочет купить кв. в нашей СД) сказала, что не знает о том, что можно переносить вычет до года, предшествующего тому, когда был подписан АПП. Вот и я тоже не знала... АПП подписан за 11. Вычет получен и за 11, и за 12 гг. ...Что-то не так?

[Наталья Петрова]

Правильнее налоговиков вам не ответит ни один юрист, только зря выкинете деньги. Я заплатила юристу на улице Восстания 800 руб. за неграмотный ответ. Делайте запрос на официальный сайт ФНС. В течение месяца пришлют ответ по Вашему случаю. Пенсионеры имеют право на однократный имущественный вычет, если работают и платят подоходный налог.

[Natala_V]

Пенсионеры имеют право на однократный имущественный вычет, если работают и платят подоходный налог.

В данном случае речь идет о праве пенсионеров перенести остаток имущественного вычета на периоды, предшествующие году возникновения права на вычет.

Такое право предоставляется пенсионерам при отсутствии у них доходов, облагаемых по ставке 13%. Прошу прочитать подчеркнутый текст внимательно.

Подоходного налога уже давно не существует.

[vlad-trans]

С 4 очередью все ОК, акт могут подписывать 2013. Св-во о собственности все равно будет 2014г. Так что они могут выбирать ). Либо заявлять по старым правилам (по акту), либо по новым (по св-ву). Например, если один собственник и кв-ра стоимостью более 2млн - незачем ждать лишний год.

Добрый день! Постараюсь максимально корректно сформулировать вопрос;
Скачал программу с сайта ФНС "Декларация 2012".
У меня на руках акт приемки-передачи квартиры, датирован 6 декабря 2013.
И вот возник вопрос; программа не даёт ввести "Дату акта о передаче квартиры" позднее декабря 2012.
Что делать?
Ждать выхода программы "Декларация -2013" в следующем году?
Дело в том, что я за 2012 и 2013 гг. заработал более 2млн. рублей и хочу подать декларацию за эти года, чтобы получить сразу 260 тыс. руб.

Заранее благодарю!

[Юлия]

Ждать выхода программы "Декларация -2013" в следующем году?

Да, но Вы имеете право на получение вычета начиная с 2013 года.

[Natala_V]

vlad-trans, спасибо за приведенную цитату.
К сожалению, я немного ошиблась. С 2014 года при ДДУ дата получения кв-ры будет определяться только актом. Хотя эти нюансы Вас не коснутся в любом случае.

Вы не можете вернуть налог за 2012 год, равно как и за 2011 или за 2010. Потому что в 2012 году у вас не было права на возврат налога. Это право возникло только в 2013 г., когда вам кв-ру "выдали на руки".

А по программе - да, скорее всего придется подождать.

[vlad-trans]

Спасибо за подробный ответ!
Меня всё же греет надежда; ведь договор о покупке квартиры с указанной суммой, перечисленной Главстрою, я заключил в марте 2012 года. И это тоже не является правом на возврат налога за 2012 год?

[Natala_V]

Спасибо за подробный ответ!
Меня всё же греет надежда; ведь договор о покупке квартиры с указанной суммой, перечисленной Главстрою, я заключил в марте 2012 года. И это тоже не является правом на возврат налога за 2012 год?

Не является.
Право на вычет возникло в 2013 году. И реализовывать его Вы можете начиная с 2013 года. Вычет - это льгота по налогу. Т.е. ваши доходы практически освобождаются от налогообложения начиная с какого-то момента. Приобрел кв-ру - получи льготу, т.е. освобождение от налога на какой-то период, начиная с периода приобретения.

Вы можете действовать так, как подсказывает Вам надежда - а именно - подать декларацию и за 2012, и за 2013 год.
Но в декларации за 2013 придется указать остаток вычета, кот. получится по декларации за 2012. За 2012 не подтвердят, за 2013 соответственно прокамералят и вернут. Будете подавать уточненку. Ее тоже будут проверять, срок как для первоначальной (максимум три месяца).

[vlad-trans]

Понятно, еще раз благодарю.

Реплика в сторону государства:
Получается, я имею право только усердно пахать, а налоговые власти легко и беззаботно решают: результат моей работы - покупка квартиры, подтвержденная договором, - НЕ даёт права на возврат налога даже с момента оплаты сделки.
Привет всем новосёлам 4-ой очереди! На этот каравай рта не разевай!

[Грицелла]

ДДУ не покупка, а участие в строительстве. Вот получение ключей, подтвержденное актом и документами на оплату - уже факт приобретения. А раньше вообще только после получения права собственности можно было получать вычет.

[weiss]

На вторичном рынке и сейчас так - только свидетельство о собственности дает право

[vlad-trans]

ДДУ не покупка, а участие в строительстве. Вот получение ключей, подтвержденное актом и документами на оплату - уже факт приобретения. А раньше вообще только после получения права собственности можно было получать вычет.

Договор и документы на оплату имеют в международной юридической практике приоритетное значение при получении компенсаций и выплат.
А всё остальное -сочинения на вольную тему наших налоговиков, к сожалению.

[weiss]

Хотите с ними поспорить?

[Natala_V]

vlad-trans, Вы опять же заблуждаетесь. У налоговиков бывают сочинения на вольную тему aka трактовки отдельных положений НК, но в данном случае все абсолютно ясно и прозрачно.
К сожалению, слово "возврат" а также весьма вольный пересказ положений НК в статьях СМИ (как реальных так и виртуальных) с выражениями типа "государство компенсирует часть стоимости жилья","можно получить 260 тыр, подав декларацию" - вносят разброд и шатания в умы, незнакомые с первоисточником. Отсюда и вопросы типа "купил кв-ру, как получить от налоговой мои 260 т.р единовременно?", рассуждения о справедливости/несправедливости и о том, кто сколько денег заплатил в бюджет за N лет. Сумятицы добавляет и сама процедура, которая в нынешнем своем виде практически невозможна без выплаты денег из бюджета.
Просто забудьте все, что Вы читали.

Имущественный вычет - это льгота.
Гос-во предоставляет льготы, при этом очерчивая определенный круг граждан, которые могут такими льготами воспользоваться. Круг может быть сужен, расширен, сведен в точку (отмена льготы). В этой сфере нет равноправия. Точнее - равноправны все граждане внутри круга. С ветеранами-афганцами-многодетными-неимущими и т.п. на бытовом уровне все понятно. С налогами сложнее.

В случае с имущественным вычетом Вы попадаете внутрь круга, если получили "на руки" оплаченную Вами кв-ру (т.е. есть св-во о собственности при покупке либо акт приемки-передачи при ДДУ).
Тем, кто внутри - положена сладкая плюшка от государства. И суть ее в том, что ПОСЛЕ того как Вы оказались внутри - Ваши доходы не облагаются НДФЛ, пока не достигнут потолка. Потолок двухуровневый - 2 млн и стоимость кв-ры. В Питере обычно уровень в 2 млн. ниже, чем стоимость кв-ры. Если Вы входите в круг один - то плюшку получаете один. Если Вы входите в круг тесно связанной компанией (долевая собственность) - плюшка и высота потолка делится на всех либо по согласию (общая совместная), либо по документам (общая долевая). Скорость поедания плюшки зависит от дохода. Белого и пушистого По второму разу в круг не пускают.

Что будет с 01.01.2014? Будет просто другой круг. И если Вы съели хоть кусочек "в круге первом" - то в этот вас уже не пустят.

[gla]

Все это уже знала, начитавшись статей. Но как занимательно рассказано!! Хочется читать и перечитывать!

[Грицелла]

Natala V, у Вас дар так образно и понятно разъяснять!!

[Natala_V]

gla, Грицелла
Спасибо!
Налоговый кодекс вообще нуждается в переводе на русский

[elenaf]

Прочитала статью о нововведении по поводу налогового вычета. Я или не поняла или опять одарили- в конце статьи
В РОССИИ ВВЕЛИ НОВЫЕ ПРАВИЛА ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Налоговый вычет на покупку жилья можно будет получить по месту работы. Однако работодатель может применять его только 3 года после покупки недвижимости, даже если вся сумма не израсходована.

[Юлия]

Да, не совсем понятно о чем идет речь.

[gla]

Для конкретной информации надо читать закон, в интернете мастера перевирать.
"Изменения предусмотрены Федеральным законом N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который подписал президент России Владимир *, а сегодня публикует "Российская газета".

Радует, что изменения касаются тех, кто вступил в собственность после 1 янв. Т.е. нам, подписавшим акт в декабре 2013, ничего нового не грозит, даже ограничение по сумме процентов в 3млн. ! Меня полностью устраивает мой вычет на 2 млн + вычет на проценты (которые все равно не достигнут 3 млн, это ж какой кредит надо взять!)