Налоговый вычет при покупке квартиры, за лечение/обучение

[paint]

RURIK писал(а):
В связи с тем что закон этот еще не принят налоговики не дают никаких комментарий. У меня тоже такая ситуация, но мне кажется что с договора меньше либо равно 2000000 при долевой собственности мы сможем вернуть в любом случае меньше либо равно 130000 на каждого, а если подпишем акт в 2014 году то следующие 130000 мы сможем получить при покупке другого объекта, а при подписании его в 2013 году это право у нас сгорает.

С другой стороны у меня проценты по ипотеке такие большие и если подписать в 2013 году право получить 13% по всей сумме уплаченных процентов у меня остается):D а это good


Даже если вы подпишите акт-приема-передачи в 2014 году на вычет по уплате процентов по ипотеке это никак не отразится, т.к там важна дата подписания кредитного договора!

[paint]

Уважаемые дольщики и жильцы, проясните ситуацию по поводу налогового вычета - есть ли смысл подписывать в этом году акт приема-передачи...т.к на двоих с мужем мы получим по 130 тыс., или подождать и подписать в 2014 году..тогда есть возможность добрать полные 260 тыщ, но тогда за вычетом можно обратится только в 15 году? У кого аналогичная ситуация вы как будите поступать?

Еще вопросик: я не нашла в договоре где конкретно указано какая у нас собственность долевая или совместная? Мне это важно так как хочу выделить доли 100% мне и 0-мужу, как это сделать можно?

[vlad-trans]

В связи с новым законом, который вступит с 01.01.2014г, если я в 2013 году подпишу акт приема-передачи квартиры, а собственность на квартиру - в 2014г, могу ли я по другому объекту второй раз обратиться за вычетом чтобы добрать положенные мне 260тыщ.? или акт приема-передачи мне нужно тоже подписывать в 2014 году ?

Люди, я позволю реплику в сторону: а что, в 4-ой очереди были какие-то квартиры стоимостью менее 2 млн рублей?
По-моему, не было. Из-за чего тогда вся паника насчет подачи в налоговую в 2013 или 2014 году?...
Бредом попахивает, простите за правду.

[paint]

Дело в том, что квартира куплена будучи в браке, поэтому вычет делится пополам 260/2=130тыщ

[vlad-trans]

Простите, не учёл... Это столь далеко от меня...

[RURIK]

У меня в договоре написано долевая 1/2, в налоговой консультировалась насчет возмещения, мне сказали что вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по 1/2 доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с 1/2 стоимости жилья. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.
Что касается приобретения квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами, в частности супругами, в соответствии с их письменным заявлением. в т.ч можно написать отказ одного из них от получения этого вычета.

[leonidvp]

2-я очередь.
Без свидетельства о собственности, мне в налоговой не не хотели вернуть "вычет".

[tatyana_spb]

2-я очередь.
Без свидетельства о собственности, мне в налоговой не не хотели вернуть "вычет".

Это налоговая такая распрекрасная. Из той же 2 очереди. Вернули без всякого свидетельства.

[Natalik2012]

[quote="Юлия"]11.10.2013, РБК, Меняется порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры
[quote] С 1 января 2014 года вступают в силу новации, предусмотренные Федеральным законом 212-ФЗ от 23.07.2013 г. Они касаются предоставления имущественного налогового вычета при покупке жилья. Мы расскажем все, что нужно знать о новациях: есть как хорошие, так и плохие новости.


2. Отвязка от объекта.

Ранее имущественный вычет привязывался не только к человеку, но и к доле в совместно приобретаемом объекте недвижимости. То есть упомянутые 2 млн рублей при совместной покупке становились лимитом на всю квартиру. Например, покупался объект за 5 млн рублей двумя супругами по ½ доле – каждый из супругов мог получить вычет в размере по 1 млн рублей, а не по 2 млн. С 1 января 2014 года, привязка к объекту исчезает и в приведенном примере каждый из собственников сможет заявить вычет в размере 2 млн рублей. Иными словами, и здесь также главенствует принцип лимита.

Подскажите, пож-ста, все -таки с 01 января 2014 г. получается, что может каждый из собственников получить по 2 млн. руб. с одного объекта , если квартира стоит более 4 млн. ??? выдержка :С 1 января 2014 года, привязка к объекту исчезает и в приведенном примере каждый из собственников сможет заявить вычет в размере 2 млн рублей.

[Natala_V]

Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн.

[Natala_V]

Уважаемые дольщики и жильцы, проясните ситуацию по поводу налогового вычета - есть ли смысл подписывать в этом году акт приема-передачи...т.к на двоих с мужем мы получим по 130 тыс., или подождать и подписать в 2014 году..тогда есть возможность добрать полные 260 тыщ, но тогда за вычетом можно обратится только в 15 году? У кого аналогичная ситуация вы как будите поступать?

Еще вопросик: я не нашла в договоре где конкретно указано какая у нас собственность долевая или совместная? Мне это важно так как хочу выделить доли 100% мне и 0-мужу, как это сделать можно?

Если не указаны доли - значит совместная.
Если речь о вычете - то можно сделать обычным заявлением.
Что касается 2013 или 2014 акт подписывать - решать Вам, тут считать надо и оценивать реальную ситуацию. Например, размер доходов в 2013 году и планируемые доходы в 2014г. Грубо говоря - сможете ли Вы получить живые деньги в размере этих 130 тыщ, а если сможете - то когда.

[Natalik2012]

Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн.

Наталья, вопрос состоял , в том, сможет ли каждый собственник, который в долевой собственности получить по 2 млн. руб с ОДНОГО ОБЪЕКТА? Например, я и мой молодой человек (мы покупали квартиру не в браке),расписались уже позже, если мы подпишем акт 2014 году, квартира стоит более 4 млню руб, сможет ли из нас каждый получить по 2 млн. руб или всего 2 млнюруб на один объект, то есть по 1 млню, но в дальнейшем при след. покупке квартиры мы еще получим возможность 2 млн. на двоих?

[Natala_V]

Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн.

Наталья, вопрос состоял , в том, сможет ли каждый собственник, который в долевой собственности получить по 2 млн. руб с ОДНОГО ОБЪЕКТА? Например, я и мой молодой человек (мы покупали квартиру не в браке),расписались уже позже, если мы подпишем акт 2014 году, квартира стоит более 4 млню руб, сможет ли из нас каждый получить по 2 млн. руб или всего 2 млнюруб на один объект, то есть по 1 млню, но в дальнейшем при след. покупке квартиры мы еще получим возможность 2 млн. на двоих?

Я читала Ваш вопрос.
Не знаю, почему мой ответ оказался непонятым.
Давайте еще раз. Вы спрашивали:
Подскажите, пож-ста, все -таки с 01 января 2014 г. получается, что может каждый из собственников получить по 2 млн. руб. с одного объекта , если квартира стоит более 4 млн. ???
Я ответила:
Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн.
Чувствую себя школьницей, от которой учитель требует "полный ответ". ОК, отредактируем.
Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн. с одного объекта , если квартира стоит более 4 млн.

И третий, контрольный:
если мы подпишем акт 2014 году, квартира стоит более 4 млню руб, сможет ли из нас каждый получить по 2 млн. руб

ДА.

[Natalik2012]

Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн.

Наталья, вопрос состоял , в том, сможет ли каждый собственник, который в долевой собственности получить по 2 млн. руб с ОДНОГО ОБЪЕКТА? Например, я и мой молодой человек (мы покупали квартиру не в браке),расписались уже позже, если мы подпишем акт 2014 году, квартира стоит более 4 млню руб, сможет ли из нас каждый получить по 2 млн. руб или всего 2 млнюруб на один объект, то есть по 1 млню, но в дальнейшем при след. покупке квартиры мы еще получим возможность 2 млн. на двоих?

Я читала Ваш вопрос.
Не знаю, почему мой ответ оказался непонятым.
Давайте еще раз. Вы спрашивали:
Подскажите, пож-ста, все -таки с 01 января 2014 г. получается, что может каждый из собственников получить по 2 млн. руб. с одного объекта , если квартира стоит более 4 млн. ???
Я ответила:
Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн.
Чувствую себя школьницей, от которой учитель требует "полный ответ". ОК, отредактируем.
Все верно, каждый из собственников сможет получить вычет в размере 2 млн. с одного объекта , если квартира стоит более 4 млн.

И третий, контрольный:
если мы подпишем акт 2014 году, квартира стоит более 4 млню руб, сможет ли из нас каждый получить по 2 млн. руб

ДА.

Наталья, а подскажите, пож-ста, откуда у вас эта информация? Мне в налоговой ответили, что 2 млн с объекта, но отвечали как-то не уверенно, вот и пытаюсь докопаться до правды!

[paint]

Уважаемые дольщики и жильцы, проясните ситуацию по поводу налогового вычета - есть ли смысл подписывать в этом году акт приема-передачи...т.к на двоих с мужем мы получим по 130 тыс., или подождать и подписать в 2014 году..тогда есть возможность добрать полные 260 тыщ, но тогда за вычетом можно обратится только в 15 году? У кого аналогичная ситуация вы как будите поступать?

Еще вопросик: я не нашла в договоре где конкретно указано какая у нас собственность долевая или совместная? Мне это важно так как хочу выделить доли 100% мне и 0-мужу, как это сделать можно?

Если не указаны доли - значит совместная.
Если речь о вычете - то можно сделать обычным заявлением.
Что касается 2013 или 2014 акт подписывать - решать Вам, тут считать надо и оценивать реальную ситуацию. Например, размер доходов в 2013 году и планируемые доходы в 2014г. Грубо говоря - сможете ли Вы получить живые деньги в размере этих 130 тыщ, а если сможете - то когда.

Наталья, спасибо за ответ, я правильно понимаю, при подаче на вычет в налоговую мы должны приложить заявление на распределение долей (100-я, 0 -муж), тогда еще вопрос- сможет ли муж в дальнейшем реализовать свое право на вычет?

[Natala_V]

Natalik2012, у меня эта информация из Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ.

[Natala_V]

Наталья, спасибо за ответ, я правильно понимаю, при подаче на вычет в налоговую мы должны приложить заявление на распределение долей (100-я, 0 -муж), тогда еще вопрос- сможет ли муж в дальнейшем реализовать свое право на вычет?

Да, по нормам, действующим до 31.12.13 - просто заявление о распределении долей.
Со вторым, увы, сложнее.
В ситуации, которая складывается сейчас - может. Но сложилась она по результатам решений арбитражных судов. Изначально налоговая стояла на позиции - "пусть и 0, но свое право на вычет человек реализовал и повторно ничего не положено". Суды сказали, что 0 использовать нельзя
Что будет потом - ни я, ни вряд ли кто нибудь другой сможет ответить.

[paint]

Спасибо! если в ДДУ не оговорены доли, то это общая совместная собственность?

[Niisan]

И третий, контрольный:
если мы подпишем акт 2014 году, квартира стоит более 4 млню руб, сможет ли из нас каждый получить по 2 млн. руб
ДА.

Интересно.
А если квартира куплена 3 года назад - это уже не работает?
По логике и справедливости должно, но они частенько ошибаются...

[Natala_V]

Спасибо! если в ДДУ не оговорены доли, то это общая совместная собственность?

Да.

И третий, контрольный:
если мы подпишем акт 2014 году, квартира стоит более 4 млню руб, сможет ли из нас каждый получить по 2 млн. руб
ДА.

Интересно.
А если квартира куплена 3 года назад - это уже не работает?

Да, не работает. Эта норма действует для правоотношений, возникших после 01.01.14.