2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Bobby78]

Это некорректное сравнение социальных людских ресурсов и физических объемов площадей. Только ГС может мыслить до такой степени абстрактно, чтобы НЕ ОТЧИТЫВАТЬСЯ о своей конкретной работе!!

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Так что в плане подсчета голосов ЭГС мыслит не абстрактно, а в соответствии с ЖК РФ.

[Nikolanna2]

Т.е., побеждает в споре тот, у кого больше метров кв., а не собственники 1:1?

[Bobby78]

Т.е., побеждает в споре тот, у кого больше метров кв., а не собственники 1:1?

Странно, что об этом Вы узнали только сейчас.

[Nikolanna2]

Странно, что Вы знаете вообще все на свете! Любое знание д. работать на результат.
Раньше в решении общедомовых вопросов мы с соседями голосовали в соотношении 1 квартира = 1 голос, и я просто не сталкивалась с такой, как здесь, конкретикой и полагала, что это имеет место только в отношении доли в ОДС, а не в принципиальных вопросах организации жизни в доме...
Т.Е. если я, к примеру, против ночлежек в нашем доме, а обладатель бОльшей площади - "За", то и отойди-подвинься? Приравнивание количества площадей к количеству голосов (а значит и интересов) собственников просто неконгруэнтно!

[Bobby78]

Т.Е. если я, к примеру, против ночлежек в нашем доме, а обладатель бОльшей площади - "За", то и отойди-подвинься?

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме решает вопросы, относящиеся к общей долевой собственности. Если есть нарушения правил использования жилого помещения - значит есть нарушение закона и принимать дополнительное (по отношению к закону) решение общего собрания собственников на этот счет нет смысла. В данном случае следует обращаться в соответствующие контролирующие органы.

Приравнивание количества площадей к количеству голосов (а значит и интересов) собственников просто неконгруэнтно!

В таком случае выход один - поменять закон

[Nikolanna2]

Вот читаю Вас, Роберт, все-то Вы формально правильно излагаете, а почему-то на деле ситуация получается всегда как-то "не за НАС"... И везде-то мы, получается, что ... не по своим правилам (а по УК), не в своих интересах (а в УК), и уже заранее "опоздали" (всегда за УК). А с такой тактикой и позицией получается, что 1-А у нас за 1,5 года стал бичевником и УК опять сама себя для нас выбрала, даже и не подумав нас спросить.

[Bobby78]

Активность жильцов и многих участников инициативной группы (кандидатов в СМКД) крайне низкая. Этому противопоставлены административный и финансовый ресурсы УК. По-моему все вполне закономерно.

[Берсеркер]

Активность жильцов и многих участников инициативной группы (кандидатов в СМКД) крайне низкая. Этому противопоставлены административный и финансовый ресурсы УК. По-моему все вполне закономерно.

ну так подрасшевелите их
И в чём должны заключаться их активные телодвижения? Может быть и я подвигаюсь

[Nikolanna2]

По-моему все вполне закономерно.

Вот и я о том же.
Забалтывание реальных проблем, игра в поддавки по невыгодным и навязанным нам правилам, замена конкретных действий, требований к УК, многословными рассуждением - уже стало закономерностью...

[Nikolanna2]

И еще добавлю. Если все, мою перечисленное, есть закономерный результат, то остается только поздравить УК и тех, кто демагогией,=равной=попустительству и конформизму (и латентным целям?), помог и помогает ей в этом.



Спросила у родственников в благополучном 10-летнем ТСЖ, где рационально решают вопросы, где убирает наемная уборщица каждый день, а конъсержки дежурят 24 часа в сутки и уже давно знают всех и жильцов, и детей, и их гостей, ... так вот они в решении и организации общих вопросов благоустойства дома и двора кв. метрами "не мерятся" и в законах выискивают не все подряд, что там сказано, а только то, что ИМ конкретно необходимо. Отсюда и порядок, и цветы, и надзор за авто и велами, и новогодние украшения двора и подъездов! Вот и я ЗА того, кто СМОЖЕТ конкретно ТАК хозяйничать!

[Bobby78]

ну так подрасшевелите их

Отсутствие возможности должного информирования жителей, не пользующихся интернет ресурсами, делает данную задачу еще более затруднительной. А наличие на стендах (причем только в 1 корпусе) информации об "участившихся" случаях мошенничества добавляют масла в огонь, многие на цыпочках молча подходят к глазку и дверь не открывают.

И в чём должны заключаться их активные телодвижения?

Для начала быть чуть-чуть посмелее и поинтересоваться кто и зачем пришел, открыть дверь, уделить 5 минут своего внимания и выслушать участников инициативной группы.

[Bobby78]

Забалтывание реальных проблем, замена конкретных действий, требований к УК, многословными рассуждением - уже стало закономерностью...

Это и вызывает озабоченность ...

[Bobby78]

[b]где рационально решают вопросы, где убирает наемная уборщица каждый день, а конъсержки дежурят 24 часа в сутки и уже давно знают всех и жильцов, и детей, и их гостей, ...

Все забываю спросить сколько квартир в многократно упоминавшемся благополучном 10-летнем ТСЖ? Как скоро и кем (застройщиком или жильцами?) после сдачи дома в эксплуатацию и заселения было создано ТСЖ? И как скоро в доме воцарился порядок, и цветы, и надзор за авто и велами, и новогодние украшения двора и подъездов? Что для создания благополучного ТСЖ предпринимали сами жильцы - переписывались на форумах (которых 10 лет назад не было) или все же встречались, знакомились друг с другом, вырабатывали коллективные решения? И чем, если не кв. метрами, "мерились" при принятии решений на общем собрании собственников, если с самой своей первой редакции 2004 года ЖК РФ не предусматривает альтернативного мерила?

[Nikolanna2]

А может сначала для интереса выяснить штат управления именно в нашем доме, их функциональные обязанности, оборот,качество выполнения положенных за их зарплату услуг и много чего еще, что конкретно нас касается и о чем уже раньше писала. Да просто - начать с соотношения потребностей в тех или иных услугах - затратах на их осуществление - и качестве их предоставления!!! У них, знаю, что есть один освобожденный председатель на зарплате, один бухгалтер (2.р. в неделю), свои, закрепленные за конкретным домом, на зарплату, электрики, сантехники, уборщицы, консъержи, сторожа, все в основном из жильцов этих домов. Совет тоже собирается, бюджет прозрачный, отчеты и планирование - регулярные, мнения и претензии или предложения жильцов учитываются в аспекте общего знаменателя-общих интересов. Более подробно не вникала, (в начальство не лезу), но если надо будет и больше некому будет - изучу весь их опыт до последней запятой - для результата.

[Nikolanna2]

... открыть дверь, уделить 5 минут своего внимания и выслушать участников инициативной группы.

Да 5-минутный поквартирный обход при условии затраты на это дело ежедневных 4 часов (24 сутки -8 работа, -2-3 дорога, - 8 сон, -1-2 на себя = именно 4ч. на обходы) займет почти 1,5 месяца!!! Очень эффективно! Я уже не говорю об ассоциации с "героями бессмертного произведения".

[Nikolanna2]

Забалтывание реальных проблем, замена конкретных действий, требований к УК, многословными рассуждением - уже стало закономерностью...

Это и вызывает озабоченность ...

От меня лично Вы можете отогрызаться сколько угодно, но в итоге именно Вы (как вхожий в УК председатель) во всем допускаете непростельное промедление, неуверенность и неконкретность, которыми УК и не упускает момента пользоваться. Как и в последнем случае с Бровкиной, с этим поспешным голосованием - без Отчета Ук перед справедливыми претензиями жителей. Bobby78, может напомните, где посмотреть какие-либо Ваши конкретные предложения по существу решения наших бытовых проблем (и чтоб не о всеобщих объективных трудностях, а в нашу пользу)? Свои конкретные предложения я могу представить в подборке, но они просто Вами не учитываются или игнорируются.

[Bobby78]

именно Вы (как вхожий в УК председатель) во всем допускаете непростельное промедление, неуверенность и неконкретность, которыми УК и не упускает момента пользоваться.

Я такой же участник инициативной группы, как и все (СМКД в нашем доме пока не выбран). На все переговоры в УК (за исключением одной встречи сразу после отпуска по поводу информационных стендов для инициативной группы) всем участникам инициативной группы предлагалось составить компанию. Кто хотел и мог поучаствовать в диалоге (или просто поддержать) - отзывался и ходил.

может напомните, где посмотреть какие-либо Ваши конкретные предложения по существу решения наших бытовых проблем (и чтоб не о всеобщих объективных трудностях, а в нашу пользу)?

Адрес Вам известен, группа ВКонтакте, созданная специально для коллективного обсуждения вопросов, касающихся нашего дома среди участников инициативной группы.

Свои конкретные предложения я могу представить в подборке, но они просто Вами не учитываются или игнорируются.

На форуме и в группе ВКонтакте 1 корпуса предложения видел, но поскольку пути их практической реализации лично для меня не очевидны, то и в дискуссию не вступал.

[Bobby78]

Вот здесь про 2 очередь написано. Разговор без купюр ...

[sosedi]

Может и поверил бы в эти сказки, описанные в статье, если б лично не жил здесь...

[Bobby78]

Подведены итоги общего собрания собственников помещений, проходившего в период с 01.08.2013 по 25.08.2013 в форме заочного голосования.