2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Bobby78]

Вот что-то типа - Профсоюза жителей дома и должно быть.
Этот Профсоюз, состоящий из 16 человек от 4-х домов - и должен будет высматривать и вынюхивать всё: кабели, договора, отправлять запросы в ведомства, общаться.....

Это и есть Совет дома

Ну вот все и объяснили на пальцах. Добавлю лишь, что профсоюз существует на профсоюзные взносы, а финансирование деятельности совета многоквартирного дома законом не предусмотрено.

А что за модернизация лифтов предстоит осенью? В секции В уже несколько месяцев как одной кнопкой лифты вызываются и какие-то мероприятия по шумоизоляции проводились недавно. Единственное, что еще можно модернизировать - сделать отдельную кнопку на грузовой лифт.

[Берсеркер]

ну вот про кнопочку "одна на все лифты" я и говорю но к осени должны быть все дома переделаны.
Также отправлен запрос к производителю - офисом Отис СПб - на доработку электронной схемы для добавления режима погрузки для грузового лифта.
Также, рассматривается возможность добавления кнопки "Отмены" нажатых кнопок. Это на случай отмены ошибочного выбора этажа или шаловливых детских рук, нажавших кучу этажей и по которым лифт будет с упорством следовать.

Экономия электроэнергии, сохранение ресурса лифтов.

Не знал, что корпус В уже сделали. Оперативно.

[KIISA]

По поводу одной кнопочки...я правильно понимаю, что если один из четырех приехал, то кнопки гаснут? Неужели это произойдет! А то мне зимой в УК сказали, что это слишком дорого, чтобы сделать.
Кстати, сегодня ехали на первый. Проехали несколько "остановок" и двинулись обратно наверх? Глюк? Это уже второй раз я наверх катаюсь, но первый раз я решила, что может забыла первый этаж нажать.

[Bobby78]

ну вот про кнопочку "одна на все лифты" я и говорю но к осени должны быть все дома переделаны.

Хорошо если сделают. Про установку заглубленных пухто для сбора мусора во 2 очереди в ЭГС весной говорили, что летом планируется установка. До конца лета осталось три недели. Хотя лично я не встречал, чтобы где-то обсуждалась необходимость их установки. Может проектом были предусмотрены? В остальных очередях ведь установлены.

[Soveno4ek]

По поводу одной кнопочки...я правильно понимаю, что если один из четырех приехал, то кнопки гаснут? Неужели это произойдет! А то мне зимой в УК сказали, что это слишком дорого, чтобы сделать.
Кстати, сегодня ехали на первый. Проехали несколько "остановок" и двинулись обратно наверх? Глюк? Это уже второй раз я наверх катаюсь, но первый раз я решила, что может забыла первый этаж нажать.

Мы однажды утром с нашего 9го на 22й катались и потом вновь вниз...
Ждали лифт, приехал снизу на наш этаж. На нашем этаже вышел молодой человек, мы сели. Нажали 1й этаж. А лифт поехал на 22й забирать там пассажира
И потом мы со всеми остановками ( в том числе и на нашем, тк почему то кнопка не погасла) следовали вниз....

[Берсеркер]

По поводу одной кнопочки...я правильно понимаю, что если один из четырех приехал, то кнопки гаснут? Неужели это произойдет! А то мне зимой в УК сказали, что это слишком дорого, чтобы сделать.
Кстати, сегодня ехали на первый. Проехали несколько "остановок" и двинулись обратно наверх? Глюк? Это уже второй раз я наверх катаюсь, но первый раз я решила, что может забыла первый этаж нажать.

Плата сопряжения стоит около 10тр, как мне сообщали в Отисе в апреле.
Отис делает всё без выставления счетов.

[sosedi]

Роберт сделайте новую тему с перечислением людей вошедших в совет нашего многоквартирного дома и пока еще не выбраных голосованием! Людям разносят билютени в которых внесены их фамилии, возможно они хоть через интернет увидят тех за кого голосуют или наоборот не голосуют! С этим нельзя тянуть.

[Bobby78]

Роберт сделайте новую тему с перечислением людей вошедших в совет нашего многоквартирного дома и пока еще не выбраных голосованием!

Точнее вошедших в список кадидатов в совет многоквартирного дома. Спрошу у администраторов форума как это лучше сделать на форуме в закрытом разделе 2 очереди. Тот, кто зарегистрирован в группе 1 корпуса ВКонтакте может посмотреть список здесь.

[sosedi]

Суппер, а почему в закрытом разделе? Кем? Зачем?

[Bobby78]

Суппер, а почему в закрытом разделе? Кем? Зачем?

Эта информация касается только жителей 1 корпуса, поэтому и в закрытом разделе, доступном только тем пользователям, которые при регистрации на форуме указали, что они из 2 очереди.

[Юлия]

которые при регистрации на форуме указали, что они из 2 очереди.

При этом заполнили поля, косвенно подтверждающие, что они дольщики (№ ДДУ или ПДДУ или права собственности и дата). Если поля заполнены, но Вы не добавлены в группу, пишите мне личное сообщение, проверю и добавлю.

[Берсеркер]

Напишите, пожалуйста, чем должны будут заниматься люди, входящие в совет дома?
Что они смогут сделать в силу Закона?
...
Чтобы всем было понятно.
Может быть тогда ещё появятся люди, кто захочет быть в "Совете Шестнадцати"

[Bobby78]

Напишите, пожалуйста, чем должны будут заниматься люди, входящие в совет дома?

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ или который не управляется жилищным (или иным специализированным потребительским) кооперативом на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Совет МКД:

обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

выносит для обсуждения на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме (в том числе земельным участком), о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу РФ;

представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования и организации управления многоквартирным домом;

представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме заключение по условиям предлагаемых для рассмотрения проектов договоров, а в случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров – указанное заключение представляется советом многоквартирного дома совместно с такой комиссией;

осуществляет контроль за оказанием услуг (выполнением работ) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества;

представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Может быть тогда ещё появятся люди, кто захочет быть в "Совете Шестнадцати"

А кандидатов в СМКД в бюллетене аж 22: 18 человек из списка, предоставленного инициативной группой, и 4 человека заявившие свое желание стать кандидатами в СМКД через управляющую организацию (один из них сотрудник ЭГС).

[Bobby78]

Чем занимается совет многоквартирного дома?
Среди прочих обязанностей совета многоквартирного дома, перечисленных в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, отметим наиболее важную - осуществление контроля за полнотой и качеством выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, за качеством оказания коммунальных услуг, порядком начисления и расходования денежных средств, оплачиваемых жильцами за жилищно-коммунальные услуги. Финансирование деятельности совета многоквартирного дома, в том числе оплата труда его членов, законодательством не предусмотрены.

Кто и зачем избирается в совет многоквартирного дома?
Любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право быть избранным в совет многоквартирного дома. Как правило, изъявляют желание стать кандидатами в члены совета многоквартирного дома собственники помещений, которым не безразлично качество обслуживания дома, в котором они проживают, и которые готовы уделить часть своего личного времени вопросам контроля исполнения договора на обслуживание дома.
Всем собственникам помещений в нашем доме неоднократно предлагалось сообщить о своем желании стать кандидатом в члены совета многоквартирного дома любым из предложенных способов, о чем размещались объявления на информационных стендах, в сети интернет, в сообщениях, вложенных в двери жителям 29.07.2013 и на встрече жителей дома, состоявшейся 29.07.2013.

[Iruska818]

Интересно, у кого силы будут, с работы прийти, еще и проконтролировать вопросы, еще скорей всего и в рабочее время! Государство уже более 25 лет с этим справится не может!!

[Dmitriy840]

Государство уже более 25 лет с этим справится не может!!

Государство, как и во многих других ситуациях, не хочет с этим справляться, а не "не может".
Труднее всего будет начать контролировать деятельность УК, а потом уже будет намного легче.
К тому же, никто не запрещает принять помощь со стороны (например аудит для проверки финансовой части)

[Bobby78]

Роберт сделайте новую тему с перечислением людей вошедших в совет нашего многоквартирного дома и пока еще не выбраных голосованием!

Это здесь

[Nikolanna2]

Бумажку их (которая в смысле не является бюллетенем) заполнила, положу в ящик к Николаю, в нашем корпусе, все свои замечания прям туда им написала. Договор о продлении с УК переподписывать лично я на сегодних условиях их безотчетности и безответственности не буду. Но они сделали хитрый ход : 1 м кв.= 1 голосу. Т.е приравняли интерес 1 лично жильца, собственника к интересу кв. м своей коммерческой + ОД собственности!!! Т.е , пришили к ботинкам шляпу, а это несравнимо, незаконно. Поэтому факт нашего против-голосования может привести просто к факту принятия участия в голосовании, когда нам могут ехидно сказать: "Ну Вы же голосовали? И что с того, что Вы были против? Ну, и расслабьтесь теперь, а остальное большинство решило - ЗА". Здесь надо, может, решительно выступить против любого голосования, ни ЗА, ни ПРОТИВ, а чтобы УК ОТЧИТАЛАСЬ перед нами и за финансы, в том числе по 1,5 годовым резервам на амортизацию, и за ресурсы нашего дома, и за всю выполненную за 1,5 года работу по нашему дому. И только потом ставили вопрос о пролонгации наших договорных отношений.

[sosedi]

Похоже в голосовании будут учитываться при пересчете именно не количество собственников а количество квадратных метров собственности как жило так и не жилой, а сюдя по тому ка не активно у нас голосуют жители то количество проголосовавших "метров" скорее всего может пересилить метрами владения главстроя....о как.((

[Nikolanna2]

Это некорректное сравнение социальных людских ресурсов и физических объемов площадей. Только ГС может мыслить до такой степени абстрактно, чтобы НЕ ОТЧИТЫВАТЬСЯ о своей конкретной работе!!