ДВУ, 19800 руб.

[цедент]

даже если приходишь первым в первый день продаж, хорошие уже разобраны. мало того, малометражки специально держали до повышения цен.

1 утверждение покрывается вторым) Адекватные планировки или придерживали или свои сотрудники под себя держат. Уже рассказывали как сотрудники главстроя в складчину на 2-3х покупали квартиры на старте

нет, в третьей очереди это было не "придерживание" из-под полы, а вполне себе официальная политика старта продаж очереди. а что, в рекламе написано "очередь в продаже, квратиры ОТ 52500 (кажется) р", приходишь к ним или в огендство, говоришь "отгрузите одну", а они - не.... сейчас отгружаем только те, которые более 40 м2, остальные еще не в продаже (очевидно, подразумевается, что в продажу они будут выведены после повышения цен, как оно и произошло).

мало того, по планировкам эти однушки (более 40 м2) были сплошь шлаковыми (окна во двор), поэтому их и слили в начале продаж, приберегши остальные напоследок.

в нынешних очередях они не парятся с этим, просто сразу дифференцируют цену метра в зависимости от метража.

[Kazbit]

Что значит выражение "шлаковые квартиры?"

[цедент]

Что значит выражение "шлаковые квартиры?"

с дефектными планировками, на непрестижных этажах, без открытого обзора и выходящие окнами на наименее привлекательную для жильца сторону. обычно все компании дифференцируют цены, и все что не шлак - всегда сильно дороже. у ленспецстроя аж на 20% ). в главстрое пока в этом отношении халява - это единственная компания, которая не дифференцирует цены по этажам.

кстати, все более входит в моду прием введения в заблуждение покупателей - большинство застройщиков публикуют планировки отдельно, без привязки к поэтажному плану, чтобы неосведомленному покупателю было сложнее детектить "шлак".

[shurocka]

Помогите советом или может быть кто уже знает, мы с мужем заключили договорс с ГС 5 июля, заплатили первый взнос за квартиру,а вот ДВУ менеждер сказал заплатить хотя бы половину 17100 руб,но на данный момент такой суммой не распологаем,а срок в 1 месяц истекает буквально завтра.В течении каково времени возможно заплатить всю сумму или половину? почитала в ДВУ,там сказано в случае неуплаты договор расторгается,о каком договоре идет речь?

[Берсеркер]

речь идёт о ДВУ.
Можете не платить вовсе.
Направьте в ГС письмо о том, что считаете ДВУ незаключённым.

[ru007]

заплатили первый взнос за квартиру

Вы заплатили по ПДДУ или ДДУ? Сейчас купля все еще через ПДДУ?

[shurocka]

Да мы заплатили по ПДДУ

[ru007]

Предметом ПДДУ является обязательство сторон заключить ДДУ. Не больше и не меньше. Лучше вам найти деньги и заплатить, получив зарегестрированный ДДУ. Потом писать заявления о отсуживать деньги по навязанному ДВОУ.

[lapozna]

Платила 28800 руб. в августе 2012 года, а про 33700 - инфляция однако...

[gla]

а я в августе 2012 платила 33700 . Это 4900 за регистрацию залога прав требования. У вас, очевидно, нет ипотеки.

[Ivanski]

А в августе 2011г. было 24400.

[Dmitriy840]

Получил свое решение суда. Единственное замечание - это то, что суд возместил лишь часть судебных расходов на представителя - 5800 вместо 10400 р. Но общая сумма компенсации на семью с лихвой компенсировала этот недостаток.

[Берсеркер]

Получил свое решение суда. Единственное замечание - это то, что суд возместил лишь часть судебных расходов на представителя - 5800 вместо 10400 р. Но общая сумма компенсации на семью с лихвой компенсировала этот недостаток.

а само исковое заявление можете выложить?
Что говорил ГС на заседаниях?

[Dmitriy840]

Мы обратились к юристам, поэтому исковое заявление выложить не могу. По поводу представителя ГС, в решении суда написано так: ".... в судебное заседание явилась, исковые требования по праву и размеру оспорила, ссылаясь, что не согласна с размером требуемой к взысканию неустойки и судебных расходов и считает их завышенными"

[Tyrniket]

Получил свое решение суда. Единственное замечание - это то, что суд возместил лишь часть судебных расходов на представителя - 5800 вместо 10400 р. Но общая сумма компенсации на семью с лихвой компенсировала этот недостаток.

Image (18).jpg

Dmitriy840, поздравляю!
у меня вчера состоялось заседание.
Итог также не плохой - в общей сложности с ГСа взыскано 52 000 руб., хотя возвратив денежные средства добровольно мог бы обойтись суммой в 14 400 руб.

Призываю всех не бояться судебных процессов с ГСом, а добиваться от него исполнения своих обязанностей и соблюдения в первую очередь Ваших прав.
Может кому будет полезно, выкладываю форму своего искового заявления.
Всем удачи

[Tyrniket]

соседи, прошу прощения, но по неизвестной причине на сайт запрещено выкладывать документы расширения doc, поэтому выкладываю в формате pdf

[eva]

соседи, прошу прощения, но по неизвестной причине на сайт запрещено выкладывать документы расширения doc, поэтому выкладываю в формате pdf

Не могу открыть даже,только сохраняется....

[weiss]

Dmitriy840, поздравляю!
у меня вчера состоялось заседание.
Итог также не плохой - в общей сложности с ГСа взыскано 52 000 руб., хотя возвратив денежные средства добровольно мог бы обойтись суммой в 14 400 руб.

Призываю всех не бояться судебных процессов с ГСом, а добиваться от него исполнения своих обязанностей и соблюдения в первую очередь Ваших прав.
Может кому будет полезно, выкладываю форму своего искового заявления.
Всем удачи

Поздравления. У Вас мировой суд был? Решил ли он что-то по поводу 2 экз акта?
Вроде мировой не рассматривает иски больше 50К руб и с нематериальными требованиями (это я про акт).

[Bobby78]

Мы обратились к юристам, поэтому исковое заявление выложить не могу.

Вы же за его составление заплатили Или у Вас в договоре с юристами прописано такое условие?

[Dmitriy840]

Заплатил, иск они составили и подали, участвовали в трех заседаниях. Результатом я доволен. Зачем мне на сам иск смотреть?