Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

[Юлия]

Пока еще нет.

[Shelena]

Люди сведущие и товарищи по несчастью, вопрос на сообразительность. ДДУ не зарегистрирован, время неумолимо идет и приближается к часу пик, т.е. к 30.06.2011, когда должны передать квартиру.

Если этого не свершится, какие действия надо предпринимать? Жалобы написаны. Кто-нибудь уже думал над этим вопросом?

[Юлия]

Жалобы рассматривают в течение месяца. Я писала жалобу 12.04.2011, а 16.05.2011 узнала, что ДДУ зарегистрирован.

Я думаю, что для начала нужно узнать как Главстрой планирует поступать с дольщиками, у которых ДДУ еще не зарегистрирован.

[Shelena]

Спасибо Юля, попробую пообщаться с ГС.

Очень не хотелось все это делать через жалобы, но, честно, я уже скоро на звонках разорюсь. Удивляет, как можно было накидать в УФРС ДДУ и первой и второй очереди, все в кучу? Теперь дольщики 2-й очереди будут сидеть любоваться на зарегистрированные ДДУ и стройку, а 1-я очередь - бегать вокруг сданного дома и не мочь заселиться?

[Is_Alex]

Спасибо Юля, попробую пообщаться с ГС.

Удивляет, как можно было накидать в УФРС ДДУ и первой и второй очереди, все в кучу?

А как иначе ? Приходят люди покупать, им вынь да положь - после передачи денег на регистрацию ДДУ отправь.

Другой вопрос, что первую очередь, самых первых вложившихся по пдду, столько мурыжили, так как не были уверены на 100% в том, что победят в суде Компрессор.

[Макар Семашко]

Елена, а вот такую бумажку Вы подписывали (Вам ее присылали)? Если сами не забирали, то, скорее всего, эта бумажка где-то на почте.

Уведомление о завершении строительства

Можете хоть десять раз писать в "Главстрой-СПб".

В документе сказано ясно:

Напоминаем о необходимости принять объект долевого строительства и предупреждаем, что в случае уклонения от приемки или отказа от принятия объекта долевого строительства... ООО "Главстрой-СПб" вправе составить односторонний Акт приема-передачи... При этом бремя содержания объекта... и риски... признаются перешедшими к Вам со дня составления указанного одностороннего акта.

Т. е. Главстрой 1 июля 2011 составит односторонние акты, т. к. ДДУ все зарегистрированы будут мартом 2011. И ничего Вы не докажете.

[Shelena]

Бумажку такую я не получала, и тем паче не подписывала. Что значит: где-то на почте? Если бы было на почте, они бы прислали уведомление о получении (если оно заказное, что было бы логично).

А про ничего не докажете, и ДДУ будет зарегистрировано 31.03.2011, - тоже интересное мнение. А жалобы, отправленные в конце мая во все органы, это как?

[Макар Семашко]

А жалобы, отправленные в конце мая во все органы, это как?

А никак. Дата регистрации в ДДУ указана. Вот и всё. Мало ли на что Вы там жаловались. Зарегистрировано вовремя, по закону, в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов. Точка.

[Shelena]

Макар, Вы просвещенный оптимист или работник ГС?

[Shelena]

Мало ли на что Вы там жаловались



На вполне конкретную ситуацию, с изложенными фактами.

[Юлия]

Елена, квартиру можно осмотреть и без зарегистрированного ДДУ и составить список недоделок чтобы их устраняли. Некоторые такой возможностью воспользовались, я в том числе.

Другой вопрос, что без ДДУ не оформить приемку-передачу квартиры и не получить ключи.

[Макар Семашко]

Макар, Вы просвещенный оптимист или работник ГС?

Не угадали, Елена. Ни то, ни другое.

Пробуйте написать в Главстрой. А лучше дозвониться Юрию Преображенскому лично и проконсультироваться с ним по поводу создавшейся ситуации.

[Shelena]

Елена, квартиру можно осмотреть и без зарегистрированного ДДУ и составить список недоделок...

Спасибо, Юля. Если бы мы были из Питера или области - так бы и поступили.

[Надежда Геннадьевна]

Сегодня дозвонилась, наконец, до УФРС. Мой договор зарегистрирован уже с 19 мая 2001 (регистрация 12 марта 2011). Мне никто не звонит из Главстроя 2 НЕДЕЛИ!!! В УФРС сказали, что представители ГС нечасто посещают их для получения документов.

Еле дозвонилась к двум часам до ГС, подтвердили - есть. Вылила на них ушат помоев словесных и записалась на встречу.

Я обалдеваю от этой инстанции...

[Макар Семашко]

Еле дозвонилась к двум часам до ГС, подтвердили - есть. Вылила на них ушат помоев словесных и записалась на встречу.

Я обалдеваю от этой инстанции...

Вы не забывайте аргументацию "Главстрой-СПб":

1. Квартиру Вы купили дешево.
2. 9900 руб. заплатили за то, что они занимались трудным процессом отвезения/забирания документов.

[Надежда Геннадьевна]

Я это всегда помню... Не забуду никогда.

Да мне плевать на их трудоёмкий процесс отбирания - за это я им заплатила и немало, по нашим меркам.

А то, что дешево продавалось, то дешево и купила. Мой кошелек - хочу покупаю, хочу не покупаю. Хотела бы я услышать от ГС эту фразу лично мне, сказала бы... Столько слов накопилось за последние полгода... нерастраченных.

А если серьезно, меня бесит этот аргумент "дешевой" покупки от ГС. Извините, не у каждого такая мелочь валяется в кармане. Дёшево было в 1999 году - 10000 долларов за 1 к. кв. И тогда не у всех были деньги, а сейчас - тем более.

Спасибо всем за поздравления.

[Юлия]

Спасибо, Юля. Если бы мы были из Питера или области - так бы и поступили.

Тогда понятно.

Надежда Геннадьевна, поздравляю!

Я тоже узнавала на счет ДДУ сама. Сначала узнала о регистрации ДДУ в УФСГРКиК, потом дождалась ближайшего вторника и позвонила сама (работники Главстроя обычно документы из УФСГРКиК забирают по пятницам, но им требуется еще время, чтобы они разобрали привезенные документы и сделали отметку в базе).

[Надежда Геннадьевна]

То есть до среды им не хватило времени отметить полученные договоры.

А сегодня позвонили из ГС и спросили, не получала ли я сама договор из УФРС? У меня не было слов, я положила трубку, завтра разберемся, кто дурак.

[Федя Иванов]

Все ДДУ, которые оплачены покупателем, должны быть зарегистрированы УФРС.

Вот интересная судебная практика.

Президиум ВАС: получение денег застройщиком до гос.регистрации договора в ФРС незаконен.

[Юлия]

А сегодня позвонили из ГС и спросили, не получала ли я сама договор из УФРС? У меня не было слов, я положила трубку, завтра разберемся, кто дурак.

Да уж. Удачно съездить!