Соседи по району

[Grey]

Ну если на машине, то можно и в Сосновке погулять или вообще в Парк 300-летия выбраться

[Макар Семашко]

О! Спасибо за совет. В Сосновке были, брали там велосипеды напрокат. А вот до Приморского района пока не добрались. Надо съездить.

[Юлия]

"Парнас Парк", п. Торфяное

[Taddy]

Парк что-ли будут строить?

[Юлия]

Нет, это название еще одного жилого комплекса.

[Кира]

А что за еще одни соседи получили разрешение рядом с нами ? "Парголово, Торфяное, Ольгинский участок 10, северо-восточнее д. 4 а по Заречной улице. 19-этажное здание." СК МИКК, но инфу про них что-то не получается найти.

[Макар Семашко]

АСН-инфо, 15.11.2011, РАД продал 3 из 5 участков ЛЭК в Парголово за 386,9 млн руб.

Сегодня Российский аукционный дом провел торги по продаже 5 участков компании ЛЭК в Выборгском районе, рядом со строящимся комплексом «Северная долина». Из 5 лотов на торгах удалось реализовать только 3. Причем все объекты были реализованы по начальной цене и с 40% скидкой.

Участок площадью 33,2 тыс. кв. м на Ольгинской дороге, уч. 10 (северо-восточнее д. 4, лит. А по Заречной ул.) продали за 157 млн руб. Покупателем выступила компания «МИКК».

Соседний надел в 34,2 тыс. кв. м (уч. 1 северо-восточнее д. 4, лит. А по Заречной ул.) приобрела СК «Прагма» за 171 млн руб.

Третий участок площадью 14,6 тыс. кв. м на Ольгинской дороге, уч. 13 (северо-восточнее д. 4, лит. А по Заречной ул.) за 58,9 млн руб. приобрело ЗАО «Трест-36».

[Макар Семашко]

СК МИКК, но инфу про них что-то не получается найти.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Компания МИКК» принадлежит ЗАО «Патриот», входящему в группу «Интеко», которая до недавнего времени принадлежала Елене Батуриной.

Отсюда

«Приобретенный на торгах участок площадью 3,3 га планируется к застройке домами производства принадлежащего нам ДСК № 3», — передал через пресс-службу гендиректор ЗАО «Патриот» Михаил Жуков. Участок интересен наличием инженерных коммуникаций, добавляет он.

«КОМПАНИЯ МИКК», ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Регион: Санкт-Петербург
Адрес: 198152, г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул. АВТОВСКАЯ, д. 31
Основной вид деятельности - ОКВЭД 2001:Строительство зданий и сооружений, ОКВЭД 2007: Строительство зданий и сооружений
Организационно-правовая форма: Общества с ограниченной ответственностью
Форма собственности: Частная собственность
ОГРН: 1107847374315
ИНН: 7805535393
ОКПО: 69171672
Генеральный директор: —
Дата регистрации: 10 ноября 2010 года

Отсюда

[Юлия]

04.04.2013, БН, Самые дешевые «трешки» Петербурга

ЖК «Паркола»: Парголово, Ольгинская дорога, уч. 10; ООО «Компания МИКК»
Площадь участка – 0,25 га, общая площадь квартир – 26,7 тыс. кв. м, количество квартир – 648

Жилой комплекс «Паркола» (его название происходит от наименования деревни Парголово на карельском языке) строится буквально в сотне метров от одного из корпусов первой очереди ЖК «Северная долина». Но общего у двух проектов немного: разве что одинаковое расстояние до станции метро «Парнас» (примерно 300-400 метров). Застройщик – дочерняя структура компании «Патриот Нева» (три объекта во Всеволожске, Выборге и поселке Бугры – все со сроком сдачи в 2013 году).

Пока рабочие при помощи экскаваторов отрывают котлованДостроить жилой комплекс планируют к концу будущего года

«Паркола» возводится из сборных железобетонных панелей серии 600.11 (за исключением цокольного этажа – он будет выполнен из монолитного железобетона). ЖК довольно скромен по размерам. Но при этом и стоимость квартир значительно ниже, чем у соседа. В шестой очереди «Северной долины» ценник, скорее, соответствует комфорт-классу. А вот «Паркола» ближе к «эконому». Квадратный метр стоит здесь от 57 тыс. руб. А трехкомнатная квартира общей площадью 60 кв. м предлагается за 3,5 млн руб. Всего в доме запроектировано 108 «трешек».

Сейчас на площадке завершаются фундаментные работы. Сдать жилой комплекс планируется в конце будущего года. Продажи ведутся по 214-ФЗ, застройщик предлагает рассрочку до середины 2014 года, к тому же объект аккредитован в нескольких крупных банках. Инвестиции в строительство дома составят чуть более полутора миллиардов рублей. Разрешение Госстройнадзора действует до февраля 2015 года.

«Паркола» будет построена буквально в сотне метров от «Северной долины»

Покупателей трехкомнатных квартир (а это как правило люди семейные), конечно, волнует наличие в пешеходной доступности объектов социальной инфраструктуры. Решением данного вопроса займется уже не компания «Патриот-Нева» (она лишь благоустроит территорию вокруг дома и оборудует несколько надземных стоянок), а «Главстрой-СПб». Один детский садик застройщик «Северной долины» уже открыл, в течение этого и следующего года должны быть сданы еще две школы на 1,8 тысячи мест и детсад на 190 воспитанников. Рассчитывать будущим жителям «Парколы» придется, видимо, именно на эти социальные объекты. Другой вопрос – хватит ли в них места на всех детей с окрестных новостроек.

[DvGo]

04.04.2013, БН, Самые дешевые «трешки» Петербурга

ЖК «Паркола»: Парголово, Ольгинская дорога, уч. 10; ООО «Компания МИКК»
Покупателей трехкомнатных квартир (а это как правило люди семейные), конечно, волнует наличие в пешеходной доступности объектов социальной инфраструктуры. Решением данного вопроса займется уже не компания «Патриот-Нева», а «Главстрой-СПб».

Гениально!
Вот это - профессиональный подход к решению вопросов.

[Clavis]

В Торфяном начнут строить ЖК «Парнас Парк» из пятиэтажных домов. Место застройки - горелые жилые дома и автохозяйство. Ниже картинки проекта. Дорогу из Северной долины в Шуваловский парк (я имею в виду улицу Вологдина) никак не должны перекрыть.

[Андрей1]

А на месте кочегарки - пятиэтажки -вышки - церкви?
Ну и участок где школа - у дороги перед Шуваловским парком?

[Лиса Алиса]

Если итти из парка в СД напрямки, то справа от дорожки стоит синий забор, на котором написано "Прагма". Территория огорожена колоссальная, между прочим. На сайте самой "Прагмы" по этому поводу единственная фраза:

Проектируется новый жилой комплекс в Парголово у станции метро "Парнас".

Кто-нибудь располагает бОльшей информацией?

P.S. что касается дольщиков "Парнас-парка", хочу их искренне поздравить! Сегодня пошастала по окрестностям и пришла к выводу, что проект более чем годный .

[Clavis]

А на месте кочегарки - пятиэтажки -вышки - церкви?
Ну и участок где школа - у дороги перед Шуваловским парком?

Эти то еще могут нас с Вами пережить! Кроме кочегарки, которую вот-вот прикроют.
А церковь вообще рано или поздно предстанет пред нами в каменном исполнении, и учитывая ее редкостное посвящение (младенцам невинно убиенным), можно ожидать очень оригинальной архитектуры.

[Макар Семашко]

image.php.png

Потому и "спекаются". Переименуйте их, пожалуйста, перед загрузкой.

[DvGo]

...пришла к выводу, что проект более чем годный .

Поделитесь соображениями? Каковы плюсы?

[Clavis]

:? Если итти из парка в СД напрямки, то справа от дорожки стоит синий забор, на котором написано "Прагма". Территория огорожена колоссальная, между прочим. На сайте самой "Прагмы" по этому поводу единственная фраза:

Проектируется новый жилой комплекс в Парголово у станции метро "Парнас".

Кто-нибудь располагает бОльшей информацией?
http://www.nsp.ru/nums/20961.html

Российскому аукционному дому осталось продать только два из десяти участков в Парголово, в квартале, который ранее принадлежал компании ЛЭК. Застройщики считают, что проблем с этим не будет: земля для возведения жилья продается в собственность, локация удачная. Таких вариантов на рынке совсем немного.

Территория около 40 га находится недалеко от станции метро «Парнас» и была предназначена для комплексного освоения. Она ограничена жилым микрорайоном Торфяновка, Шуваловским парком и комплексом «Северная долина», который возводит «Главстрой». Квартал относится к зоне средне- и многоэтажной застройки.

По проекту планировки территории под жилье отводилось 24,5 га, где по совокупности можно разместить 680 000 «квадратов»:

Это дома высотой до 85 м. Отдельные доминанты могут достигать 140 м. Предусмотрено возведение двух детских садов (на участках 8485 кв.м и 8952 кв.м), а также образовательного комплекса, включающего дошкольные учреждения и две школы (на площадке 79 338 кв.м).

Застройщику пришлось расстаться с этой землей, чтобы расплатиться по кредитам Сбербанка, которому ЛЭК задолжал более 1 млрд рублей. Сейчас остаток долга составляет всего около 100 млн рублей. Остальную сумму удалось погасить за счет продажи наделов весной и осенью этого года.

Все участки были заложены в «Сбере». С реализованных лотов это обременение снимают после того, как покупатель расплачивается за приобретение. Сделать это он должен в течение месяца после подписания протокола торгов.

Первые аукционы состоялись в марте. С молотка ушли три участка, за которые в общей сложности удалось выручить 522 млн рублей — на 70 млн больше стартовой стоимости. Надел в 2,4 га, оцененный в 157 млн рублей, строительная компания «Прагма» купила за 203 млн.

Здесь можно построить 22‑этажный жилой дом площадью 63 000 кв. м.

ИСГ «Норманн» приобрела по начальной цене (200 млн рублей) участок 2,7 га. Еще один лот (1,3 га) за 119 млн рублей достался ЗАО «Ленжилстрой» (стартовая цена — 99 млн рублей). Здесь разрешено строить жилой дом в 31 000 «квадратов».

В апреле с молотка ушел четвертый участок (около 1,4 га). В роли покупателя снова выступила «Прагма».

Осенью пятно почти 2,8 га ГК «Прок» приобрела, минуя процедуру торгов, — по соглашению, заключенному с ЛЭК. Цену сделки ее участники не разглашают. Здесь построят комплекс комфорт-класса общей жилой площадью около 62 000 кв. м.

И наконец, на последних торгах в ноябре новых владельцев обрели еще три участка. Надел 14 689 кв.м приобрело за 58,9 млн рублей ЗАО «Трест‑36». Другой лот (33 291 кв.м) достался ООО «Компания МИКК» за 157 млн рублей. Хозяином третьего (34 231 кв.м) стала «Прагма», предложившая 171 млн рублей. Все участки ушли по стартовой цене.

Мне кажется, получится замечательный винегрет из домов самых разных проектов (разные застройщики благоволят разным архитектурным коллективам, не так ли?) - посмотрим, что получится года через четыре.

[Лиса Алиса]

Поделитесь соображениями? Каковы плюсы?

Симпатичное место, в черте КАД, пешком до метро дойти можно, небольшая этажность, какая-никакая инфраструктура, парк. Согласно данным последней выставки в "Ленэкспо", приемлемая цена.

[Sam]

До метро можно дойти, но очень опасно.

[Юлия]

Если итти из парка в СД напрямки, то справа от дорожки стоит синий забор, на котором написано "Прагма". Территория огорожена колоссальная, между прочим. На сайте самой "Прагмы" по этому поводу единственная фраза:

Проектируется новый жилой комплекс в Парголово у станции метро "Парнас".

Кто-нибудь располагает бОльшей информацией?

Отсюда:

Земельный участок № 01

Адрес: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 1 (северо-восточнее дома 4, литера А по Заречной улице)

Площадь участка: 34 231 кв.м
Цена продажи — 171 млн рублей
Покупатель — ООО «Строительная компания «Прагма»

Перспективный вид со стороны Шуваловского парка и со стороны железной дороги (отсюда):



Участок 1: