Ликвидность

[Александр75]

Доброе время! Смотрю продажи квартир в СД , цены при переуступке или прямой продаже. Немного удивлен и опечален . Почему такая низкая ликвидность? Когда покупал, думал будут подрастать пошустрее. Цена на сдачу вроде даже падает .22-20-18, где то за полгода.Дамы и господа, какое ваше мнение? Смотрю в зеркало и думаю - не лоханулся ли ты, парень.

[Sam]

Наверное лопухнулись. Еще обещают налог до 1 процента поднять.

[Александр75]

Значит ,что то не нравится людям в СД. Или переизбыток предложений? Как Вы считаете.

[tatyana_spb]

Явный переизбыток. Причем, давно.

[Sam]

Каждый год в Питер приезжает по 200 000 человек жить от всюду. Цена будет ползти вверх рано или поздно.

[Varvara1965]

Кто-то писал в Контакте, что квартиры с лучшими планировками уже продают на миллион дороже, чем приобретались. А вообщем, как вложение - СД пока не оправдывает ожидания.

[Bobby78]

Смотрю в зеркало и думаю - не лоханулся ли ты, парень.

Конечно, лоханулся! В хайпах большую доходность обещают, но есть нюанс ...

[TimurSPB]

По моему во всем Питере прибыльность от вложений в бетон упала. Не только в СД.

[puzzzi]

В питере вообще цены на жилье, последний год растут с адекватной скоростью.
До покупки в СД вкладывался в жилье в другом городе, а именно в Сыктывкаре. За 10 месяцев цена квартиры выросла на 70%. Купил за 1050к продал за 1800к. Удача конечно, не думал не гадал что так будет, когда покупал.

[Юлия]

Мы покупали двушку по 49900 (рассрочка) в "первых рядах", цена выросла почти в 2 раза. Но мы покупали для себя, никуда переезжать или расширять жилплощадь не планируем, поэтому ликвидность мало интересует.

[Надежда Геннадьевна]

Предложения превышают спрос что в аренде, что в продажах...

[Dmitrich]

Чем хранить в "деревянных" в любом случае лучше в бетон перевести.

[Закира]

Сегодня в РФ нет инструментов сохранения денег, кроме как недвижка. Только приоритет - на своей земле. СД для житья-бытья. . с проблемами. Основная причина - парковка и пробки. Это отпугивает многих. Отсюда и замедление спроса. Если ничего не предпримут, то будет большой капут. Не вьехать не выехать. Плюс нет школ и детсадов. Вот вам и ликвидность.

[Лиса Алиса]

Предложения превышают спрос что в аренде, что в продажах...

Ой ли? Что сдавать, что продавать сейчас квартиры расхватывают как горячие пироги (проверено на собсном опыте). Вопрос всегда в цене!.. Слишком многого хотите сразу, товарищи инвесторы
Да, в задрипанном "корабле" или "хруще" в старом, богатом инфраструктурой районе на данный момент однушку сдать или продать куда как выгоднее, чем в СД. Однако, не так давно та же "Ржевка" или "Коломяги" представляли собой такую же "степь и говно", как СД. Здесь хоть метро есть
Стало быть, терпение, терпение и ещё раз терпение! Ликвидность мы получим. Но позже.
P.S. Кстати, покупать жилую недвижимость под долгосрочную аренду совершенно невыгодно!

[Dmitrich]

Через несколько лет будет вполне приличный район.

[alexander996]

За счет того что вы перепродаете квартиры людям которые реально хотят жить становится намного сложнее купить квартиру. Раскупают сразу однушки и студии чтобы на этом нажиться, а те кому реально нужна эта студия скажем уже не могут ее купить. Поэтому я рад что главстрой продолжает строить. Чем больше очередей они построят тем сильнее огребут так называемые "инвесторы", потому что смысл покупать у вас если можно купить у главстроя Так что все нормально, как раз, не надо печалиться.

[Sam]

С регионов очень много приезжают в Питер поддерживая постоянный спрос.

[alexsi]

За счет того что вы перепродаете квартиры людям которые реально хотят жить становится намного сложнее купить квартиру. Раскупают сразу однушки и студии чтобы на этом нажиться, а те кому реально нужна эта студия скажем уже не могут ее купить. Поэтому я рад что главстрой продолжает строить. Чем больше очередей они построят тем сильнее огребут так называемые "инвесторы", потому что смысл покупать у вас если можно купить у главстроя Так что все нормально, как раз, не надо печалиться.

Это пока, через некоторое время строить будет негде (в ближайшей доступности).

[Nikolanna2]

Объективно ликвидность растет, ведь вторая покупала однушки/студии (как самые ликвидные) за 55-57 тыс.р. за м кв.