Ипотека и рассрочка

[витуся]

Деньги Сбер переводит после подачи ДДУ в ФРС. А у Главстроя с ФРС были какие-то проблемы. Почитайте группу в контакте СД.

[A-Rain]

Уже почти 4-й месяц жду, когда подадут на регистрацию. (3-я очередь)

Одно радует, квартира подорожала на 230 тыс. руб., а цена зафиксирована. Да и сумма, которую удалось отложить, пойдет на оплату вперед.

А вот сколько еще ждать - непонятно.

[Ромарио]

A-Rain , а что говорят об этом в Главстрое или в банке?

[A-Rain]

В Главстрое говорят: "Ждите, и будет вам счастье". В Сбербанк звонить пока бесполезно.

Рассчитываю, что в следующем месяце отдадут на регистрацию.

P.S. на сайте ГС был банер - низкие цены до (вроде сегодняшнего дня). Акция закончилась, а цены пока не подняли. Ажиотаж, видимо, с такими ценами спал.

[Юлия]

19.04.2012, Официальный сайт, IV очередь аккредитована по ипотечным программам ОАО Банк «ЗЕНИТ»

[Юлия]

20.04.2012, Итака, В проекте "Северная Долина" открыта ипотечная линия от банка "ДельтаКредит"

Таким образом, список банков, которые предоставляют ипотечные кредиты для покупателей 3 очереди, расширился, на сегодняшний день их 6:

"Сбербанк", банк "Зенит", банк "Санкт-Петербург", "Ханты Мансийский банк", "БалтИнвестБанк", "ДельтаКредит".

[viktorya]

Подскажите, кто покупал у ГС квартиру в рассрочку: после того, как сделан последний платеж, какие мои действия?

ГС дает акт о полном рассчете или что-то подобное до акта приемки квартиры? Надо ли звонить самим для получения документа, или ГС связывается с дольщиком? У меня платеж будет сделан до сдачи дома в эксплуатацию, хотелось бы сразу иметь на руках бумагу о рассчете с ГС. Возможно, ответят те, у кого ипотека.

[Shelena]

У меня была рассрочка. После последнего платежа просто позвонила в ГС, сказала, что все оплачено. Они посмотрели, подтвердили, что все хорошо, и все. Акт сверки платежей подписывала уже перед актом приема квартиры.

[Юлия]

09.05.2012, Форум о системе Сбербанк Онлайн, Выгода со Сбербанком: жилой район «Северная долина»!

[Юлия]

26.07.2012, Ведомости, Крупнейший банк повышает ипотечные ставки

С августа Сбербанк повышает ставки по ипотеке, сообщили корреспонденту «Ведомостей» в отделении банка. Это подтвердил топ-менеджер госбанка, а представитель банка вопрос о ставках «до принятия соответствующего решения» не комментирует.

Повышение, по словам топ-менеджера Сбербанка, «не будет критичным» — примерно на 0,5 процентного пункта, «хотя по ставкам банк отстает от конкурентов и мог бы пойти на более значимое повышение». Но «Сбер» не может себе этого позволить, поскольку слишком значим для рынка (см. врез). «Пытаемся сдерживать маховик, но совсем остановить не можем — ухудшается ситуация с ликвидностью», — говорит собеседник «Ведомостей». По его словам, банк подгадал повышение ставок к периоду отпусков, «чтобы переходный период прошел менее болезненно».

Формально Сбербанк не повышал ставки уже больше года, однако с октября ипотека в банке начала дорожать: завершилась акция с ипотекой под 8%, а в декабре были повышены ставки по нескольким не самым массовым ипотечным программам.

Сейчас Сбербанк выдает ипотеку под 9,5-14,75% годовых. Средняя ставка, по данным ЦБ, в мае была 12,2%.

Другой госбанк, «ВТБ 24», до осени не планирует повышать ставки по ипотеке, но будет «внимательно следить за действиями конкурентов» и корректировать свои ставки в зависимости от ситуации с ликвидностью в августе, говорит зампред правления банка Анатолий Печатников.

[Юлия]

31.07.2012, Первое Ипотечное Агентство, Ипотека на новостройку: Петрокоммерц аккредитовал жилой комплекс "Северная Долина"

Для получения ипотечного кредита на покупку квартиры в ЖК "Северная Долина" в банке Петрокоммерц потребуется всего 20 % от инвестиционной стоимости приобретаемой квартиры.

Процентная ставка по ипотеке составит от 13,5% на этапе строительства, а после оформления квартиры в собственность - от 11,5%.

Рефинансирования ипотечного кредита

Также отметим, что банк Петрокоммерц предлагает программу рефинансирования ипотечного кредита. По этой программе возможно перекредитовать ипотечный кредит, полученный в другом банке, без комиссии и на выгодных условиях от 11,5 до 13,5% годовых в рублях.

[Юлия]

04.09.2012, Restate, Доля ипотеки на строящееся жилье достигла 44%

В первом полугодии 2012 года доля ипотечных кредитов, выданных на приобретение строящегося жилья в Петербурге, достигла 44%. Такое заявление сделала начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова.

«Число ипотечных кредитов, выданных для приобретения жилья на первичном рынке, продолжает расти, - констатировала эксперт. - По нашим оценкам, в ближайшее время их доля может достигнуть 50% в ипотечном портфеле крупнейших банков. Однако на этом все пока и остановится. Мы не прогнозируем, что доля ипотечных кредитов, выданных на «стройку», в ближайшие годы превысит 50%».

Эксперт отметила, что рост числа ипотечных кредитов, выданных на покупку квартиры в строящемся доме, частично вызван смягчением политики банков в отношении степени готовности дома. «Например, ВТБ24 начал в ряде случаев выдавать ипотечные кредиты на объекты, степень готовности которых достигла 20%. А по объектам ряда наших привилегированных партнеров, таких как ЛенСпецСМУ, ЮИТ, ГДСК и Главстрой-СПб, ипотечный кредит можно получить уже на стадии котлована».

[fanjke]

Добрый вечер. Такой вопрос - в некоторых банках есть ограничение, начинают давать ипотеку с какого то процента от общей готовности здания.
У Промсвязьбанка есть какие либо ограничения? То есть при появлении в продаже 6 корпуса, будет ли возможность сразу оформлять ипотеку у них, или придется ждать еще аккредитации? Просто на сайте ПСБ в списке аккредитованных только 3 очередь значится.

Также интересует ситуация с другими банками, которые дали аккредитацию на 3-4 очереди.
Про пятую вообще нигде информации не нашел - выходит, пока нет аккредитации ни у одного из банков?

[eva]

Что Вы!Даже на 6 уже есть .как всегда впереди всех ХМБ .....и др.Узнаавайте у сотрудников ГС

[DaiBi]

Мне мои риэлторы сказали, что ГС не продает 1кк по ипотеке, якобы пока не иссякнет поток покупателей с деньгами в руках.

[Muscari]

Была в ХМБ на днях. Ставки по ипотеке очень подняли. И никаких акций не предвидится.

[Varvara1965]

И сколько сейчас процент в ХМБ?

[Ivanski]

И сколько сейчас процент в ХМБ?

Неплохой процент даже сейчас - 10,90% после регистрации собственности и 12,50% до.
2 года назад было 11% и 12% соответственно.

[eva]

И сколько сейчас процент в ХМБ?

Неплохой процент даже сейчас - 10,90% после регистрации собственности и 12,50% до.
2 года назад было 11% и 12% соответственно.

И это называется сильно подняли......да.....?Хватать надо,если дают под такой процент.Дешевле не будет...

[Varvara1965]

И сколько сейчас процент в ХМБ?

Неплохой процент даже сейчас - 10,90% после регистрации собственности и 12,50% до.
2 года назад было 11% и 12% соответственно.

И это называется сильно подняли......да.....?Хватать надо,если дают под такой процент.Дешевле не будет...

В таком случае процент в ХМБ даже снизился, потому что год назад я брала ипотеку со ставкой 14,75%. Хотя, если эти цифры 12,5% вы взяли с их сайта, то это неправда.... потому что в прошлом году на сайте было от 12,5%, а в реале оказалось намного больше, т.к. зависит от величины первого взноса.