Кадастровый маразм с придомовым участком

[Natala_V]

Мы, похоже, друг друга не поняли. Зря я употребила слово "аппендикс". Я имела в виду тот участок, который на данный момент занят ЭГС. Если (и пока) он относится к придомовой территории - налог 0.1 %. Если и когда он не будет считаться придомовой территорией - налог будет 1.5 %. Классический вопрос - если происходит что-то непонятное - ищи, кому это выгодно!
Вообще-то.... "если б я был султан" (с) - я бы мониторил(а) ситуацию с той частью придомового участка, который занимает ЭГС. Его ж и продать можно, на радость всем жильцам.

[Bobby78]

Я имела в виду тот участок, который на данный момент занят ЭГС.

Это не придомовой участок. Это участок с кадастровым номером 78:36:0013101:52. А придомовой участок 1 корпуса - это участок с кадастровым номером 78:36:0013101:99. Так вот первый своим северным углом вклинился во второй и это вызывает недоумение (по крайней мере у меня). На карте это хорошо видно.

[Bobby78]

Так вот первый своим северным углом вклинился во второй и это вызывает недоумение (по крайней мере у меня). На карте это хорошо видно.

Помимо недоумения, подобное вклинивание противоречит требованиям п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
...
 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

[shstrv]

Информационный мусор

[tatyana_spb]

Информационный мусор

[Аникей]

Информационный мусор

А вот и инициативная группа.

[Bobby78]

Информационный мусор

Вы просто пока не готовы понять о чем речь. Да и к участку этому, по всей видимости, отношения не имеете. Поэтому придумайте для используемого на форуме движка фильтр "Скрыть мусор" и наслаждайтесь по настоящему полезной информацией

[Майя]

А что Вас смутило?
...52 никуда не вклинился.
...52 отведён под ТК - торговый комплекс.
Не уверена, что забор будет возведён вплотную, но парковку имеют право сделать, с учётом требований по удалённости парковок от жилых, общественных зданий, детский учреждений и т.д.

у меня вызывает вопрос ...96. , ...102 - всё для размещения жилого дома.
По факту, думаю, что это будет ком.земли - на продажу.

Вопрос в том, кто даёт согласие и получает деньги за сдачу земли 99. Ларёк воды, терминалы,...
Также, помещения на 1-м этаже 2-й очереди - это собственность ГС или ОДС? обще-долевая собственность?
Наверное ГС.

Машины же стоят на участке ....103.

[Bobby78]

А что Вас смутило?
...52 никуда не вклинился.
...52 отведён под ТК - торговый комплекс.
Не уверена, что забор будет возведён вплотную, но парковку имеют право сделать, с учётом требований по удалённости парковок от жилых, общественных зданий, детский учреждений и т.д.

у меня вызывает вопрос ...96. , ...102 - всё для размещения жилого дома.
По факту, думаю, что это будет ком.земли - на продажу.

Вопрос в том, кто даёт согласие и получает деньги за сдачу земли 99. Ларёк воды, терминалы,...
Также, помещения на 1-м этаже 2-й очереди - это собственность ГС или ОДС? обще-долевая собственность?
Наверное ГС.

Машины же стоят на участке ....103.

Когда будете в штабе ЭГС - загляните в каб. 22, там красивая такая схема висит, на которой хорошо видно, как 52 участок упирается в коммерческие помещения по фронту 1 корпуса, разрезая пешеходную зону перед 1 корпусом, относящуюся к придомовому участку, на две части. Участок под ТЦ по все логике и здравому смыслу должен в своей северной части заканчиваться там, где синий забор у штаба ЭГС (быть продолжением границы 96 и 102 участков).

На 96 участке стоят машины и ландшафтно он является едины целым со 103 участком. Так что 52 участок не только вклинивается в 99, но и режет 103 участок на два (103 и 96).

[Майя]

да никто ничего не режет.
Так сделали проект планировки, так сделали.
Следует отправить запрос в Комитет по земельным ресурсами и в КУГИ с запросом о целесообразности такого деления по пешеходным зонам, по парковке и т.д.
Иначе просто воздух сотрясаем.
Они напишут - исходя из какой логики так сделано.
Если 2 года, если не ошибаюсь, земля не оформлена в собственность, то Комитеты - ОБЯЗАНЫ аннулировать кадастровый учёт!
обратитесь в Кадастровую палату с просьбой аннулировать кадастровые учёты земель.
Я подпишусь под обращением.

[Bobby78]

Запрос по другому адресу я уже отправил. Участок сформирован с нарушением п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, это очевидно.
Про оформление собственности на придомовой участок многоквартирного дома и аннулирование кадастрового учета, в случае, если права на землю не зарегистрированы в течение 2 лет - это кто Вам такое сказал?
Придомовой участок многоквартирного дома переходит в общую долевую собственность и является ей с момента постановки земельного участка на кадастовый учет. Государственная регистрация прав на придомовой участок многоквартирного дома, в отличие прав на квартиру, носит правоподтверждающий характер, а не правоустанавливающий.

да никто ничего не режет.
Так сделали проект планировки, так сделали.
Следует отправить запрос в Комитет по земельным ресурсами и в КУГИ с запросом о целесообразности такого деления по пешеходным зонам, по парковке и т.д.
Иначе просто воздух сотрясаем.
Они напишут - исходя из какой логики так сделано.
Если 2 года, если не ошибаюсь, земля не оформлена в собственность, то Комитеты - ОБЯЗАНЫ аннулировать кадастровый учёт!
обратитесь в Кадастровую палату с просьбой аннулировать кадастровые учёты земель.
Я подпишусь под обращением.

[Майя]

Запрос по другому адресу я уже отправил. Участок сформирован с нарушением п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, это очевидно.
Про оформление собственности на придомовой участок многоквартирного дома и аннулирование кадастрового учета, в случае, если права на землю не зарегистрированы в течение 2 лет - это кто Вам такое сказал?
Придомовой участок многоквартирного дома переходит в общую долевую собственность и является ей с момента постановки земельного участка на кадастовый учет. Государственная регистрация прав на придомовой участок многоквартирного дома, в отличие прав на квартиру, носит правоподтверждающий характер, а не правоустанавливающий.

так я про "вклинившийся" участок говорю.