3 очередь ЖК "Северная Долина"

[Юлия]

25.04.2011, АСН-инфо, Михаил Бузулуцкий: «Время, когда на недвижимости зарабатывали много и лихо, прошло»

– По будущим 3-й и 4-й очереди решение о цене продаж уже принято?
– Только сегодня проводил совещание по этому вопросу. Пока цена не определена. Но время еще есть – проект пока находится в экспертизе, и разрешение на строительство мы получим через две-три недели.
Кроме того, на новых очередях мы будем решать новые задачи. Мы укрепились на рынке, и теперь стратегия будет более уверенная. Тем не менее планируем увеличить продажи: если до этого мы продавали по 25 тыс. кв. м жилья, то в новых очередях план будет 35 тыс. кв. м. Нелегкая задача, но интересная.

[Иван Петров]

Моя жена до декретного отпуска работала в Службе Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга. Знакомые эксперты подтвердили, что положительную экспертизу для СД получили уже давно. Сейчас, скорее всего, собирают потенциальных покупателей, и будет как в Сэтл Сити "Атланта", когда на полгода задержали продажи, а квартиры продавались значительно дороже и быстрее.

Сейчас по телефону отвечают, что двушки будут стоить 3300 тыс. руб., хотя в начале года говорили о 3-3,1 млн. руб.

[Юлия]

Я смотрела в Реестре выданных разрешений на строительство на сайте на сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
В списке Главстроя нет. Или я не там смотрю?

[Иван Петров]

Экспертизу СД проходила два года назад, а план застройки я видел до кризиса у них в офисе на В.О., когда брал документы для тендера в проектном отделе.

[Катюшонок]

А разрешение на строительство дают сразу с прохождением экспертизы?

Главстрой изменил план застройки 3 очереди, может, из-за этого переделывают?

Я не нашла разрешения на строительство 1 корпуса по ссылке (смотрела за 2010 и за 2011 год).

[Иван Петров]

Некоторые строятся, не пройдя экспертизы, хотя это не правильно. Но СД прошла ее два года назад, поэтому ее нет в реестре.

Я поинтерисуюсь в отделах экспертизы и отпишусь.

[nekto]

Разрешение на строительство 10 корпуса ГС должен получить 23 мая.

Цены будут такие:
- 1к кв от 1 934 676
- 2к кв от 3 154 767
- 3к кв от 4 052 140

Рассрочка на 18 месяцев под 18% годовых. Ипотека Ханты Мансийского Банка.

Работаем напрямую с ГС. Будут вопросы, пишите.

[nekto]

Дирекция по маркетингу и продажам ОАО «Главстрой-СПб» успешно аккредитовала III очередь строительства проекта «Северная долина» в ОАО «Ханты-Мансийский Банк», ОАО «Банк «Зенит», ОАО «Балтинвестбанк».

[Юлия]

На официальном сайте выложили проектные декларации домов 3 очереди.

10 корпус:
Количество квартир 1129 шт.
1 комн. квартир - 692 шт.
2 комн. квартир - 195 шт.
3 комн. квартир - 242 шт.

11-13 корпус:
Количество квартир 950 шт.
Этажность 27 этажей
В жилых домах предусмотрены 2 (две) встроено-пристроенные надземные автостоянки закрытого типа на 170 машино-мест каждая.

Корпус 11
Количество квартир 334 шт.

Корпус 12
Количество квартир 333 шт.

Корпус 13
Количество квартир 283 шт.

Характеристики квартир:
1 комн. квартир – 667 шт.
В том числе:
1 комн. квартир в корпусе 11 – 257
1 комн. квартир в корпусе 12 – 256
1 комн. квартир в корпусе 13 – 154
3 комн. квартир – 283 шт.
В том числе:
3 комн. квартир в корпусе 11 – 77
3 комн. квартир в корпусе 12 – 77
3 комн. квартир в корпусе 13 – 129

14-15 корпус
Количество квартир 643 шт.
Этажность 27 этажей
В жилых домах предусмотрена встроено-пристроенная надземная автостоянка закрытого типа на 200 машино-мест.

Корпус 14
Количество квартир 335 шт.

Корпус 15
Количество квартир 308 шт.

Характеристики квартир:
1 комн. квартир – 462 шт.
В том числе:
1 комн. квартир в корпусе 14 – 257
1 комн. квартир в корпусе 15 – 205
3 комн. квартир – 181 шт.
В том числе:
3 комн. квартир в корпусе 14 – 78
3 комн. квартир в корпусе 15 – 103

У всех:
Срок действия разрешения на строительство - до 16.11.2013 г.
Срок передачи квартир - до 01.05.2014 г.

[Катюшонок]

14 корпус
(все башни с одинаковой планировкой)

[Катюшонок]

6 корпус

[Элен]

У всех:
Срок действия разрешения на строительство - до 16.11.2013 г.
Срок передачи квартир - до 01.05.2014 г.

Я убита наповал, это вместо декабря 2012???

[chatlanin6]

Всем здравствуйте!

Судя по всему, срок действительно 2014 год, а это уже, вполне возмозможно, отпугнет многих. Грустно! Где-то была тема с альтернативами СД.

[Юлия]

На форуме работает поиск (см. справа вверху) и поиск в теме.

Тема: Альтернатива Северной долине (новостройки)

[chatlanin6]

На форуме работает поиск (см. справа вверху) и поиск в теме.

Тема: Альтернатива Северной долине (новостройки)

Знаю, спасибо! Надо было мне в своем прошлом сообщении "улыбку" после предложения про альтернативы ставить - тогда бы смысл был ясен: это шутка. Хотя в каждой шутке лишь доля шутки.

Может, кто-нибудь поделится какой-либо дополнительной информацией по срокам? Ведь в проектной декларации много обьектов, может быть есть понимание, как будет в реалии? Что первым построят, 10-й корпус? Или будут ковырять все одновременно, а потом при сдаче - хаос? )

[Юлия]

Напоминание может пригодиться другим (поиск доступен только зарегистрированным пользователям).

Начнут с 10 корпуса. Но, думаю, что так же, как и с предыдущими 2 очередями, будут постепенно строить все остальные - тем более, что сроки сдачи и заселения у них одинаковые, а заселять будут по мере готовности.

Придется привыкать к звуку забиваемых свай.

[Юлия]

6, 7 корпусы (схему застройки можно посмотреть здесь):

6 корпус:
Количество квартир 1130 шт.
1 комн. квартир – 612 шт.
2 комн. квартир – 122 шт.
3 комн. квартир – 396 шт.
Этажность 26 этажей
(в том числе: технический чердак), цокольный этаж

7 корпус:
Количество квартир 1249 шт.
комн. квартир – 819 шт.
2 комн. квартир – 150 шт.
3 комн. квартир – 280 шт.
Этажность 26-27 этажей
(в том числе: технический чердак), цокольный этаж

[Аркадий]

Цены на квартиры в 3 очереди:

Источник

Аппетит у ГС растет, стоимость услуг по регистрации ДДУ и прав собстенности теперь 24800 руб.

[Юлия]

Обновился Реестр выданных разрешений на строительство за 2011
(Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга):

[Катюшонок]

Сегодня началась продажа квартир 3 очереди. В ПФ аншлаг.