Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

10-й корпус "Северной Долины"

Обсуждение вопросов, касающихся только 10 корпуса
(3 очередь ЖК "Северная долина")

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Елена Герасименко » 11 май 2011, 23:26

Точной информации по ипотеке на 3-ю очередь нет.


Спасибо!
Елена Герасименко
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 11 май 2011, 20:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение nekto » 14 май 2011, 15:24

Извините, если повторюсь, на мой взгляд, цветные симпатичнее.





















nekto
Агент по недвижимости
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 11 май 2011, 18:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение nekto » 14 май 2011, 15:37

Опять же повторюсь, писал про это уже в теме 3 очереди. Ипотека будет Ханты-Мансийского Банка. Рассрочка будет 18% на 18 месяцев.
nekto
Агент по недвижимости
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 11 май 2011, 18:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Sam » 14 май 2011, 16:58

Продавец говорил, что не будет двушек, но они есть.
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение nekto » 14 май 2011, 20:06

Двушек не будет в корпусах следующих очередей (корпус 15 и корпус 14).
nekto
Агент по недвижимости
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 11 май 2011, 18:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Юлия » 14 май 2011, 20:33

nekto писал(а):Извините, если повторюсь, на мой взгляд, цветные симпатичнее.

И привычнее. Спасибо.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Davidoff_igor » 16 май 2011, 13:52

Добрый день!

Сегодня забронировал квартиру в 10-м корпусе. 1-комнатная квартира 39,42 м2 обходится в 2160 (примерно). По телефону бронировать просто бесполезно, пока не приехал к ним в офис, толку не было!

Менеджер сказал, что когда у них начнутся дни продаж, мне нужно будет приехать и ни в коем случае не опаздывать, иначе моя квартира "уйдет". :!: Не могли бы пояснить, какие дальнейшие шаги нужно мне будет предпринимать!

Спасибо! :)
Davidoff_igor
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 16 май 2011, 13:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Юлия » 16 май 2011, 14:13

Уже начали бронировать? Бронирование - это закрепление конкретной квартиры за потенциальным дольщиком. Какой-нибудь документ Вам предоставили об этом?

Ждите звонка от менеджера. Но и сами следите за ситуацией, напомните о себе менеджеру когда начнется продажа.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Davidoff_igor » 16 май 2011, 20:03

Да какие документы. :D Маркером пометили в табеле, да и все! Но сказали позвонить им в эту пятницу и уточнить информацию по поводу того, когда мне нужно будет к ним подъехать, чтобы они внесли мои личные данные и окончательно закрепили за мной квартиру, потом, видимо, будет подписание договора и 10 дней на оплату. Правильно ли я понимаю, что если оплата будет у меня 100%, то после этого они должны отнести договор в УФРС, и заключаю я с ними сразу ДДУ?
Davidoff_igor
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 16 май 2011, 13:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Юлия » 16 май 2011, 20:17

Значит, это не бронирование а заявка.

Когда начнется продажа квартир в 10 корпусе, Вы должны будете подъехать и подписать документы.

По опыту предыдущих очередей, это ПДДУ (предварительный договор долевого участия), ДДУ (договор долевого участия) и договор об оказании услуг на регистрацию ДДУ в УФРС и права собственности. За услуги дольщики предыдущей очереди платили 19800.

После подписания договоров Вы оплачиваете услуги, пошлину, предоставляете пакет документов, взамен получаете расписку в передаче документов, и Главстрой ДДУ отдает на регистрацию в УФРС. Не важно, 100% оплата, рассрочка или ипотека - ДДУ должен зарегистрирован в УФРС. При ипотеке немного другой порядок оформления.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Юлия » 16 май 2011, 20:26

Ознакомьтесь с Памяткой регистрации ДДУ. Не думаю, что будут большие изменения.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Davidoff_igor » 16 май 2011, 20:30

Этот ПДДУ в других фирмах еще называется договором о задатке, они заключают его для того, чтобы была возможность воспользоваться деньгами сразу, не дожидаясь возвращения ДДУ из УФРС. Это еще нормально. =) То, что сделал я, у них называется бронированием. По крайней мере, мне так сказала менеджер. И, по всей вероятности, по поводу продаж надо узнавать мне самому! Главное - чтобы мою квартиру никому другому также не забронировали! А по поводу 19800 - ну это наглость! Знаю сам, что в ООО "Титан" (строят в Шушарах) берут 2000 руб. - и то по желанию!
Davidoff_igor
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 16 май 2011, 13:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Юлия » 16 май 2011, 20:44

Davidoff_igor писал(а):Знаю сам, что в ООО "Титан" (строят в Шушарах), берут 2000 руб. - и то по желанию!

Добровольно-принудительное пожертвование? :D

В Главстрое это называется "Договор возмездного оказания услуг" (текст можете посмотреть здесь).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Davidoff_igor » 16 май 2011, 21:00

Две тысячи за эти очереди и нервы, мне кажется, берут по божески! Мне не так уж и жалко было бы заплатить 19800 ГС, главное, чтобы все было "четко" и без эксцессов. =)

Ох, читаю я что тут люди пишут, даже порой страшно становится за будущее жилье!

Спасибо за Ваши консультации!
Davidoff_igor
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 16 май 2011, 13:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Аля » 16 май 2011, 21:10

Не волнуйтесь! Мы в мае прошлого года отдавали свои деньги практически незнакомой организации в Санкт-Петрбурге и очень надеялись на лучший исход. И вот в мае этого года уже осматриваем свои квартиры. Все будет хорошо!
Аля
Житель
 
Сообщений: 496
Зарегистрирован: 04 июл 2010, 14:04
Благодарил (а): 1373 раз.
Поблагодарили: 75 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Davidoff_igor » 16 май 2011, 21:16

Большое спасибо! Сам работаю в недвижимости; когда людям помогаю покупать квартиру, все проверяю, волнения ноль, а как себе, так весь растерялся. :D
Davidoff_igor
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 16 май 2011, 13:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Юлия » 16 май 2011, 21:28

Да, мы тоже волновались. Мы, например, вписывались, не продав старую квартиру. Пришлось понервничать вдвойне. :)
Пока все идет по графику (первую очередь сдали вовремя, квартиры уже передают дольщикам). Конечно, организация работы немного хромает, но и объемы большие. Сейчас хотя бы можно дозвониться с первого раза, остается надеяться, что и с остальным разберутся.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Юлия » 18 май 2011, 22:58

Елена Герасименко писал(а):Всем Добрый вечер!

Кто располагает информацией, какие банки будут предоставлять ипотеку в 10-м корпусе?

Заранее благодарна за ответ! :)

Ответ здесь:
nekto писал(а):Дирекция по маркетингу и продажам ОАО «Главстрой-СПб» успешно аккредитовала III очередь строительства проекта «Северная долина» в ОАО «Ханты-Мансийский Банк», ОАО «Банк «Зенит», ОАО «Балтинвестбанк».
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Елена Герасименко » 20 май 2011, 11:57

Спасибо! :)
Елена Герасименко
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 11 май 2011, 20:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: 10-й корпус "Северной Долины"

Сообщение Grey_Ant » 21 май 2011, 11:49

Доброго дня, уважаемые форумчане!

По проектной декларации 10 корпуса: начало строительства 2 квартал 2011, ввод в эксплуатацию ноябрь 2013, а передача квартир аж до мая 2014.

Получается, 10 корпус аж 3 года будут строить? Так нет?
Аватар пользователя
Grey_Ant
Житель
 
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 21 май 2011, 11:42
Откуда: Уфа, Новокузнецк, Санкт-Петербург, Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Пред.След.

Вернуться в 10-й корпус (ул. Заречная, д. 25)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12