02.03.2013 5 очередь

[Thor]

Если первый этаж технический, то там должны быть парковочные места.По плану есть пандуз для 1-го этажа...

[Евгенья]

У меня вообще часто что-то спрашивают на улице, хотя на лице не написано "Справочная".

Я в незнакомых местах спрашиваю дорогу у трех категорий людей: у собачников, у стареньких-старичков, или у мам с малышами. Вероятнее всего, именно они здесь "местные"

[Юлия]

В том-то и дело, что обычно спрашивают, когда я куда-то иду (ни к одной из 3 категорий в тот момент не отношусь ). Но да, чаще всего спрашивают, когда гуляю с ребенком. И сама предпочитаю спрашивать у мам с малышами.

[Аркадий]

У собачников спрашивать опасно, мало ли собачка окажется неадекватной...

[Евгенья]

У собачников спрашивать опасно, мало ли собачка окажется неадекватной...

Не, тому, кто сам был собакой в прошлой жизни - нормально! Т.е. я ну совсем не боюсь!

[Basist]

Маргаритка

Я же картинку привёл - во 2м корпусе должны быть балконы со 2го!!! этажа (гляньте планировки). А их начали делать с 5го. В 12м корпусе - должны быть с 3го, а делают тоже с пятого. Т.е. как на рендерах: download/file.php?id=12467&mode=view/2.jpg

Т.е. строят как на рендерах, а продавали (и до сих пор продают!) по другим планировкам. Когда я задавал перед покупкой вопрос как же в итоге будет, в ГС отвечали, что строить будут так, как нарисовано в планировках (и попало соответственно в договоры), а рендеры - просто предварительные картинки.

Получается, что "попали" жители трёх этажей 3го корпуса и двух 12го, а не только я один. Теперь надо выяснить, как в ГС будут это разруливать. Ведь разница в квартирах не только в отсутствии/наличии балконов, но и в изначально разной площади (хотя на это у них есть отмазка в договоре - всё что свыше 1 м, должны оплатить).

[yanatt]

А вот собственно то, что вчера меня повергло в шок.
На примере 2го корпуса. В 12м ситуация аналогичная, но там ещё не дошли до 5го этажа в видимых секциях, а вот с фотографий краноператора видно, что выступы тоже с пятого этажа начинаются.

Зашёл в консультационный пункт - никого не было, только записка, что менеджер на объекте. Буду звонить в ГС, узнавать что за ерунда такая

Можете конечно считать меня параноиком, но я так думаю, что "дозаливать" уже никто ничего не будет...

а что если продать по переуступке и купить в 6 с балконом ? срок сдачи примерно одинаков.

Купишь в 6 очереди, а там еще какой-нибудь сюрприз....опять продашь...
Да уж приятного мало...а у меня такая версия-может первый этаж технический и не в счет и ваш этаж пятый будет ,а по нумерации 4 -тый....

но квартира без лоджии это серьёзная причина чтобы задуматься о её продаже, тем более, что есть альтернатива.
Так же можно мыслить, что вместо двухкомнатной построят вам студию, а деньги вернут за переплату.Я не думаю что ГС будет так шутить с дольщиками. А здесь просто косяк какой-то с планом.

Автор, а в договоре лоджия прорисована?

[andreyxp]

Маргаритка

Я же картинку привёл - во 2м корпусе должны быть балконы со 2го!!! этажа (гляньте планировки). А их начали делать с 5го. В 12м корпусе - должны быть с 3го, а делают тоже с пятого. Т.е. как на рендерах: download/file.php?id=12467&mode=view/2.jpg

На самом деле на рендерах красиво!!!!
А зачем вообще покупать квартиры на первых 10 этажах в домах с 26 этажами!?

[yanatt]

Маргаритка

Я же картинку привёл - во 2м корпусе должны быть балконы со 2го!!! этажа (гляньте планировки). А их начали делать с 5го. В 12м корпусе - должны быть с 3го, а делают тоже с пятого. Т.е. как на рендерах: download/file.php?id=12467&mode=view/2.jpg

На самом деле на рендерах красиво!!!!
А зачем вообще покупать квартиры на первых 10 этажах в домах с 26 этажами!?

феерично.....даже сказать нечего

[AHДРЕЙ]

На самом деле на рендерах красиво!!!!
А зачем вообще покупать квартиры на первых 10 этажах в домах с 26 этажами!?

ну отдать их под парковку:)

[Basist]

yanatt
Ну вот совсем не хочется перепродажами заниматься. Тем более с ипотечной квартирой
А потом, как выше уже кто-то сказал - не факт что и в 6й очереди нечто подобное не выкинут, рендеров и планировок-то ещё нет

А насчёт первых 10ти этажей - так не все высоту хорошо переносят, а низкие дома если и строят, то цена вопроса кусается

[elena123123]

А никто не подскажет, что это такое? На фотке желтым выделили.
Что за распорки?

[chillivilli]

А никто не подскажет, что это такое? На фотке желтым выделили.
Что за распорки?

А это для того, чтобы дом не развалился до того как его достроят )

[elena123123]

А никто не подскажет, что это такое? На фотке желтым выделили.
Что за распорки?

А это для того, чтобы дом не развалился до того как его достроят )

Это пугает

[kapany3]

А никто не подскажет, что это такое? На фотке желтым выделили.
Что за распорки?

А это для того, чтобы дом не развалился до того как его достроят )

Это пугает

и чем это пугает? Думаете бетон моментально становится прочным?

[TimurSPB]

А никто не подскажет, что это такое? На фотке желтым выделили.
Что за распорки?

Так везде при строительстве монолита. Хуже когда распорок нет

[elena123123]

Спасибо, успокоили) Я не знакома с технологией строительства, как-то страшновато.
Просто вспоминаю лоджию в 1 очереди - там бетон...ммм... крошится, когда в него пытаешься ввернуть шурупы. Когда пол утепляли - переплевались, когда вешали металлические дуги для веревок - еще больше, их вообще нагружать нельзя, они падают Прям из бетона "с корнем"...

[yanatt]

yanatt
Ну вот совсем не хочется перепродажами заниматься. Тем более с ипотечной квартирой
А потом, как выше уже кто-то сказал - не факт что и в 6й очереди нечто подобное не выкинут, рендеров и планировок-то ещё нет

А насчёт первых 10ти этажей - так не все высоту хорошо переносят, а низкие дома если и строят, то цена вопроса кусается

я вам искренне сочувствую....тем более что квартира в ипотеке здесь так просто не разбежишься с куплей -продажей. Даже не знаю что бы я делала в этой ситуации(((( Что ГС говорит? Вы связывались с менеджером с которым покупали кв? (хотя он уже наверняка свой % получил- что с него возьмёшь)

[Basist]

yanatt

Пока с менеджером не связывался, но вконтакте уже есть такие отзывы:

"Александр, позвонила менеджеру, он в ГС. Не сознаются, что нет балконов. Говорят, все будет по плану- с 3-го. Но на фото же видно, что их нет. Причем, судя по 4 секции, и на 5-ом этаже не все балконы залиты... Короче, скорее всего нас обманули. В следующий вторник поеду за ДДУ, попробую на месте прояснить."

Не знаю, надо бы самому съездить в ГС, но пока некогда. Хотя возможно на неделе выбирусь.

[andreyxp]

Маргаритка

Я же картинку привёл - во 2м корпусе должны быть балконы со 2го!!! этажа (гляньте планировки). А их начали делать с 5го. В 12м корпусе - должны быть с 3го, а делают тоже с пятого. Т.е. как на рендерах: download/file.php?id=12467&mode=view/2.jpg

На самом деле на рендерах красиво!!!!
А зачем вообще покупать квартиры на первых 10 этажах в домах с 26 этажами!?

феерично.....даже сказать нечего

Если вы не пожилые люди, то брать квартиры на низких этажах в многоэтажных домах бессмысленно. Это и шумы и отсутствие нормального света, и многие другие вещи