10-й корпус "Северной Долины"

[Елена Герасименко]

Точной информации по ипотеке на 3-ю очередь нет.

Спасибо!

[nekto]

Извините, если повторюсь, на мой взгляд, цветные симпатичнее.

[nekto]

Опять же повторюсь, писал про это уже в теме 3 очереди. Ипотека будет Ханты-Мансийского Банка. Рассрочка будет 18% на 18 месяцев.

[Sam]

Продавец говорил, что не будет двушек, но они есть.

[nekto]

Двушек не будет в корпусах следующих очередей (корпус 15 и корпус 14).

[Юлия]

Извините, если повторюсь, на мой взгляд, цветные симпатичнее.

И привычнее. Спасибо.

[Davidoff_igor]

Добрый день!

Сегодня забронировал квартиру в 10-м корпусе. 1-комнатная квартира 39,42 м2 обходится в 2160 (примерно). По телефону бронировать просто бесполезно, пока не приехал к ним в офис, толку не было!

Менеджер сказал, что когда у них начнутся дни продаж, мне нужно будет приехать и ни в коем случае не опаздывать, иначе моя квартира "уйдет". Не могли бы пояснить, какие дальнейшие шаги нужно мне будет предпринимать!

Спасибо!

[Юлия]

Уже начали бронировать? Бронирование - это закрепление конкретной квартиры за потенциальным дольщиком. Какой-нибудь документ Вам предоставили об этом?

Ждите звонка от менеджера. Но и сами следите за ситуацией, напомните о себе менеджеру когда начнется продажа.

[Davidoff_igor]

Да какие документы. Маркером пометили в табеле, да и все! Но сказали позвонить им в эту пятницу и уточнить информацию по поводу того, когда мне нужно будет к ним подъехать, чтобы они внесли мои личные данные и окончательно закрепили за мной квартиру, потом, видимо, будет подписание договора и 10 дней на оплату. Правильно ли я понимаю, что если оплата будет у меня 100%, то после этого они должны отнести договор в УФРС, и заключаю я с ними сразу ДДУ?

[Юлия]

Значит, это не бронирование а заявка.

Когда начнется продажа квартир в 10 корпусе, Вы должны будете подъехать и подписать документы.

По опыту предыдущих очередей, это ПДДУ (предварительный договор долевого участия), ДДУ (договор долевого участия) и договор об оказании услуг на регистрацию ДДУ в УФРС и права собственности. За услуги дольщики предыдущей очереди платили 19800.

После подписания договоров Вы оплачиваете услуги, пошлину, предоставляете пакет документов, взамен получаете расписку в передаче документов, и Главстрой ДДУ отдает на регистрацию в УФРС. Не важно, 100% оплата, рассрочка или ипотека - ДДУ должен зарегистрирован в УФРС. При ипотеке немного другой порядок оформления.

[Юлия]

Ознакомьтесь с Памяткой регистрации ДДУ. Не думаю, что будут большие изменения.

[Davidoff_igor]

Этот ПДДУ в других фирмах еще называется договором о задатке, они заключают его для того, чтобы была возможность воспользоваться деньгами сразу, не дожидаясь возвращения ДДУ из УФРС. Это еще нормально. =) То, что сделал я, у них называется бронированием. По крайней мере, мне так сказала менеджер. И, по всей вероятности, по поводу продаж надо узнавать мне самому! Главное - чтобы мою квартиру никому другому также не забронировали! А по поводу 19800 - ну это наглость! Знаю сам, что в ООО "Титан" (строят в Шушарах) берут 2000 руб. - и то по желанию!

[Юлия]

Знаю сам, что в ООО "Титан" (строят в Шушарах), берут 2000 руб. - и то по желанию!

Добровольно-принудительное пожертвование?

В Главстрое это называется "Договор возмездного оказания услуг" (текст можете посмотреть здесь).

[Davidoff_igor]

Две тысячи за эти очереди и нервы, мне кажется, берут по божески! Мне не так уж и жалко было бы заплатить 19800 ГС, главное, чтобы все было "четко" и без эксцессов. =)

Ох, читаю я что тут люди пишут, даже порой страшно становится за будущее жилье!

Спасибо за Ваши консультации!

[Аля]

Не волнуйтесь! Мы в мае прошлого года отдавали свои деньги практически незнакомой организации в Санкт-Петрбурге и очень надеялись на лучший исход. И вот в мае этого года уже осматриваем свои квартиры. Все будет хорошо!

[Davidoff_igor]

Большое спасибо! Сам работаю в недвижимости; когда людям помогаю покупать квартиру, все проверяю, волнения ноль, а как себе, так весь растерялся.

[Юлия]

Да, мы тоже волновались. Мы, например, вписывались, не продав старую квартиру. Пришлось понервничать вдвойне.
Пока все идет по графику (первую очередь сдали вовремя, квартиры уже передают дольщикам). Конечно, организация работы немного хромает, но и объемы большие. Сейчас хотя бы можно дозвониться с первого раза, остается надеяться, что и с остальным разберутся.

[Юлия]

Всем Добрый вечер!

Кто располагает информацией, какие банки будут предоставлять ипотеку в 10-м корпусе?

Заранее благодарна за ответ!

Ответ здесь:

Дирекция по маркетингу и продажам ОАО «Главстрой-СПб» успешно аккредитовала III очередь строительства проекта «Северная долина» в ОАО «Ханты-Мансийский Банк», ОАО «Банк «Зенит», ОАО «Балтинвестбанк».

[Елена Герасименко]

Спасибо!

[Grey_Ant]

Доброго дня, уважаемые форумчане!

По проектной декларации 10 корпуса: начало строительства 2 квартал 2011, ввод в эксплуатацию ноябрь 2013, а передача квартир аж до мая 2014.

Получается, 10 корпус аж 3 года будут строить? Так нет?