Оплата коммунальных услуг

[kapany3]

Минфин подготовил законопроект о повышении платы за воду в два раза

[DvGo]

Речь об общедомовых идет

А что же это за общедомовой норматив? Как вы себе представляете определение норматива на целый дом?
По этажности что-ли? Или по цвету кирпича?
Если имеете в виду, что УК просто нахлобучивает жильцов, выдумывая от балды объем общедомового потребления, то так и скажите.

[Nikolanna2]

Всё! Пока мне не объяснят, сколько, почему, на каких доказательных основаниях, что именно с меня-столько... - я за эту часть - ОДПВ - не плачу, о чем письменно извещаю УК!

[kapany3]

Речь об общедомовых идет

А что же это за общедомовой норматив? Как вы себе представляете определение норматива на целый дом?
По этажности что-ли? Или по цвету кирпича?
Если имеете в виду, что УК просто нахлобучивает жильцов, выдумывая от балды объем общедомового потребления, то так и скажите.

Октябрьская квитанция повергла горожан в шок

Этот вид услуги дал самый большой рост суммы, указанной в правом верхнем углу квитанции. Формально общедомовые нужды (ОДН) – это тот объем воды, который тратится на периодическое мытье лестниц, на промывку труб отопления и другие цели. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать его было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов.

Однако пока такую ситуацию можно назвать идеальной: во-первых, далеко не у всех установлены квартирные счетчики, а во-вторых – далеко не во всех домах есть даже общие приборы учета. Так, сейчас приборы учета холодной воды стоят в 98 процентах петербургских домов, горячей и холодной – в 60 - 70%.

До 1 сентября из этой ситуации выходили следующим образом: если между показаниями общедомового прибора учета и итоговой суммой возникала положительная разница, то ее распределяли между обладателями индивидуальных счетчиков. Брать деньги с тех, кто платил по нормативам, жилищники не могли по закону: считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены.

С 1 сентября ситуация изменилась. Теперь за общедомовые нужды должны платить все. Для этого существует два способа. Если в доме есть общий прибор учета, то разница распределяется между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома. Если его нет, то все должны платить по специальным нормативам на общедомовые нужды, которые были в конце августа разработаны комитетом по тарифам: по холодной воде – 0,26 рубля на 1 кв. м доли жильца в общем имуществе, 0,19 – по горячей.

Однако реалистичность этих нормативов вызывает сомнение. Например, чтобы помыть лестницу общей площадью 100 кв. м, в месяц якобы необходимо 45 тонн (!) воды (26 - холодной и 19 - горячей). Как объяснили в комитете по тарифам, при их расчете никто не ходил с тряпкой и ведром по лестницам петербургских квартир. Специалисты ведомства просто проанализировали средний размер той самой разницы, о которой мы говорили чуть выше.

[tatyana_spb]

А что же это за общедомовой норматив? Как вы себе представляете определение норматива на целый дом?
По этажности что-ли? Или по цвету кирпича?
Если имеете в виду, что УК просто нахлобучивает жильцов, выдумывая от балды объем общедомового потребления, то так и скажите.

Не переворачивайте с ног на голову
Это Bobby так считает. Впрочем, я склоняюсь к тому, что он прав.

[DvGo]

Расчет с поставщиками ресурсов идет по показаниям этих приборов, а с жителями - по нормативу.

Это Bobby так считает. Впрочем, я склоняюсь к тому, что он прав.

Роберт, Вам слово.
Какой норматив Вы имели в виду?
Ведь понятия "норматив дома" не существует, максимум - сумма нормативов квартир. Но в СД у всех счетчики, нормативы отдыхают.

[tatyana_spb]

Ведь понятия "норматив дома" не существует, максимум - сумма нормативов квартир. Но в СД у всех счетчики, нормативы отдыхают.

Наверное, мне витаминку надо съесть... Тырнет кишит словосочетаниями "общедомовые нормативы", а Вы говорите, их нет... Речь шла ведь не об индивидуальных квартирных расходах? пойду еще тему почитаю, может, я выпала...Моск блондинки скоро взорвется от противоречий

[Nikolanna2]

А может все же сначала заслушать аргументы тарифоплодящей стороны... а до тех пор временно всем заморозить/перестать оплачивать ОДПВ ???

[DvGo]

Тырнет кишит словосочетаниями "общедомовые нормативы"

Немудрено: со времен ARPANET в нем развелось немало кишащих.
Будьте добры, дайте ссылку на документ, который Вы имеете в виду. Наверняка в нём будет идти речь о нормативах на общедомовые нужды, а не об общедомовых (нормативах на весь дом).

А может все же сначала заслушать аргументы тарифоплодящей стороны... а до тех пор временно всем заморозить/перестать оплачивать ОДПВ ???

Перестать, в общем-то, незаконно, а вот заслушать давно пора.

[kapany3]

Будьте добры, дайте ссылку на документ, который Вы имеете в виду. Наверняка в нём будет идти речь о нормативах на общедомовые нужды, а не об общедомовых (нормативах на весь дом).

Выше я давал ссылку

[Nikolanna2]

А может все же сначала заслушать аргументы тарифоплодящей стороны... а до тех пор временно всем заморозить/перестать оплачивать ОДПВ ???

Перестать, в общем-то, незаконно, а вот заслушать давно пора.

Всё! Пока мне не объяснят, сколько, почему, на каких доказательных основаниях, что именно с меня-столько... - я за эту часть - ОДПВ - не плачу, о чем письменно извещаю УК!

Присоединяйтесь! Мы законопослушные, но не лохи!

[tatyana_spb]

Наверняка в нём будет идти речь о нормативах на общедомовые нужды, а не об общедомовых (нормативах на весь дом).

Именно о них, ничего другого и не имелось в виду. Пардоньте, если не так выразилась

[Bobby78]

Какой норматив Вы имели в виду?

Тот, который на общедомовые нужды, установленный распоряжением Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга от 22.08.2012 N 250-р. Есть мнение, что установленные общедомовые счетчики работают, только в одну сторону - при расчете с поставщиками коммунальных ресурсов, а вот с жителей стригут по нормативам. А если обратиться к самим нормативам, то они, по меньшей мере, вызывают недоумение. На 1 кв.м площади помещений, относящихся к общему имуществу, в месяц положено 0.26 куб.м (260 литров) холодной и 0.19 куб.м (190 литров) горячей воды. Как вы думаете, что будет с домом, если ежемесячно выливать почти пол-тонны воды на 1 кв.м площади помещений, относящихся к общему имуществу? По моему - Атлантида.

[Мнух]

а вот еще один документ, который описывает нашу ситуацию.

1.В чем состоит коммунальная услуга, оказываемая в местах общего пользования?
Порядок оплаты коммунальных услуг определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), вступил в силу с 01.09.2012.

Под коммунальными услугами на общедомовые нужды понимаются коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, например использование холодной и горячей воды для мытья лестниц, использование электрической энергии для освещения подъездов и т.д.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении (квартире) должен выставляться двумя платежами: в жилом помещении (квартире) и на общедомовые нужды и рассчитывается исходя из показаний приборов учета на вводе в дом.

При наличии прибора учета холодной воды, на вводе в многоквартирный дом из общего объема воды вычитается расход холодной воды, определенный по квартирным приборам учета (или по приборам учета нежилых помещений: магазинов, кафе и т.д., расположенных в данном доме, если расход воды для этих помещений заведен на общий счетчик), затем вычитается объем холодной воды по нормативам потребления для граждан, чьи квартиры не оборудованы приборами учета. Далее, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, оставшийся объем воды (на общие нужды дома) распределяется пропорционально доле каждой квартиры в общей площади многоквартирного дома. Аналогично производится расчет для нежилых помещений. Такой же порядок расчетов предусмотрен и по горячей воде, и электрической энергии.

Если прибора учета ресурса (в том числе, тепловой энергии) на вводе в дом нет, то оплата должна производиться по нормативам потребления, которые на территории Санкт-Петербурга с 01.09.2012 установлены распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 № 250-р.

[Мнух]

А вот ссылка на это.

[tatyana_spb]

Тот, который на общедомовые нужды

Думаю, Дмитрий, о каких-то других нормативах хотел узнать...
DvGo, не мутите мой нежный мозг, Вы что-то где-то не так прочитали/поняли

[Мнух]

Счетчики у нас есть у всех, так же есть общедомовые счетчики, которые считают объем потребляемый всеми жильцами в доме. Поэтому непонятно, почему нам начисляют по каким-то нормативам, а не счетчикам. Я сомневаюсь, что у нас такие потери в доме. Точно воруют...

[Bobby78]

Поэтому непонятно, почему нам начисляют по каким-то нормативам, а не счетчикам. Я сомневаюсь, что у нас такие потери в доме. Точно воруют...

Общедомовые приборы учета установлены и функционируют (я так думаю ). Расчет с поставщиками ресурсов идет по показаниям этих приборов, а с жителями - по нормативу. Разница - в карман ЭГС. То, что Вы назвали воровством, в понимании ЭГС - операционная прибыль в результате оптимизации процессов управления МКД

[kapany3]

А кого можно натравить на УК, чтоб проверили и наказали?

[Dmitriy840]

А кого можно натравить на УК, чтоб проверили и наказали?

Наверное их
Куда можно обращаться
- Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга. 191023, СПб, ул. Зодчего Росси, д. 1/3.
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга. 191011, СПб Центральный район, пл. Островского , д. 11.
- Прокуратура Санкт-Петербурга. 190000, СПб ул. Почтамтская, д. 2/9.

И еще бы добавил вот это (с сайта http://exploitation-gs.ru/about/):
Свидетельство о членстве в СРО НП "Объединение управляющих компаний" №44 от 10 мая 2011 г.
Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, Адмиралтейская наб., д. 10
Тел.: +7 (812) 312-27-94; +7 (812) 347-7891
Факс: +7 (812) 315-60-34
E-mail: uk@domostroitel.ru
Сайт: http://www.srouk.spb.ru
По идее, они должны следить за своими подчиненными.