Вопрос о неподписанных актах и невыданных ключах

[walrus]

Обращаюсь к дольщикам.

Вы единственные, кому интересна передача квартир. Вы единственные, кто нужен этим квартирам. Вы единственные, кто может уберечь свои квартиры от вероломного вмешательства третих лиц. А на фоне одностороннего порядка подписанния актов это особенно важно.

Сроки подписания актов Главстроем опять отодвигаются на следующую неделю. Юрий Преображений никаких коментариев не дает, отдел передачи ключей молчит. В давнишнее время это называлось "запустить дурочку". Миниатюру можно послушать здесь. Послушайте, очень напоминает нашу ситуацию.

Предлагаю активнее заниматься своими квартирами. А то рекламу смотришь - Главстрой уж прямо такой замечательный, все вовремя делает. А на самом деле такое издевательство... В последний раз, когда приехали получать ключи на площадку к 10:00 утра, только там узнали, что ключей не будет. И таких случаев было множество.

Кроме нас самих нам никто не поможет. Пожалуйста, отписывайтесь о полученной информации, добивайтесь конкретных ответов на ваши вопросы, добивайтесь документального подтверждения точных сроков выдачи ключей.

• 10:05 Отдел приема-передачи квартир не отвечает, Ю.Преображенский не отвечает.
• 11:30 Отдел приема-передачи квартир не отвечает, Ю.Преображенский не отвечает.
• 11:27 Отдел приема-передачи квартир не отвечает, Ю.Преображенский не отвечает.

Предлагают приехать и послушать мычание сотрудников непосредственно в офисе. Мне уже надоело кататься впустую, да и на работе отпрашиваться по 6 раз непросто. А как Вам? Поэтому звоните, требуйте. Может, тогда начнутся телодвижения или появится какая-либо информация. Таким вот образом можно будет хоть отразить реальную ситуацию по "Северной долине".

Желаю нам успехов.

[Shelena]

Народ какой-то стал неактивный. Наверное уже все заселились и живут. Меня, вот, интересует вопрос, тут дольщики писали претензию в УФРС по поводу затягивания сроков регистрациии договоров. А в ГС никто не писал? Может, я не нашла? Ведь, как я понимаю, у нас у всех до 31.03.11 должен был быть на руках зарегистрированный ДДУ.

[Sam]

Кроме ключей есть неподписание договора (у меня до 31.03.11).

То, что они дадут мне позже, будет иметь дату, например, 22 марта. Это же обман. А отдать договор могут через 50 лет, например, сказав, что регистрация проведена в срок.

[Shelena]

То, что они дадут мне позже, будет иметь дату, например, 22 марта. Это же обман.

Кто-нибудь боролся с этим обманом и беззаконием?

[Sam]

ГС как детя малое - скажет что это не мы, а они виноваты.

[Юлия]

Так и есть: УФРС не регистрирует вовремя, а у Главстроя срок по договору 30.06.2011.
Ждем.

[Shelena]

Кто его нашлепает и поставит в угол?

[Shelena]

Юля, а что Вам УФРС говорит?

[Юлия]

Сегодня ДДУ еще не зарегистрирован.

На днях звонила исполнителям. Сказали, что поступившие жалобы имеют право рассматривать в течение месяца, ждите. Я обращалась через Интернет 12.04.11, дата регистрации входящего номера 15.04.11.

[Юлия]

Ключи не выдают, ссылаясь на то, что все упирается в проблему неопломбированных счетчиков.

А те, кто все-таки успел получить ключи, должен оставить контактный телефон для связи, чтобы представители УК и Энергосбыта могли подъехать, открыть квартиру для опломбирования счетчиков электроэнергии.

[Shelena]

Люди за ключи переживают, а нам еще ДДУ не отдали. Я вчера звонила. В УФРС все вперемежку: и февраль и март. И когда будет, они, как всегда, не знают.

[Shelena]

• Плановый срок окончания строительства - 31.03.2011 (п.2.6).
• До 30.06.2011 передать квартиры участникам ДС (п.2.7).
• Подписать Основной договор до 15.03.2011 (п. 4.11).

Вот так в ПДДУ. По крайней мере, в моем. Несоответствие налицо, там даже штрафные санкции есть.

[Shelena]

Макар, так не томите нас, растолкуйте свое видение и возможные методы борьбы, если таковые имеются.

[Макар Семашко]

Борьба на других форумах. Здесь только информация. Все вы - люди взрослые, достаточно умные для того, чтобы заработать деньги на квартиру. Не думаю, что у вас возникнет проблема принятия решений на основе предоставленной информации.

[Юлия]

Подписать Основной договор до 15.03.2011 (п. 4.11).

Вот так в ПДДУ. По крайней мере, в моем. Несоответствие налицо, там даже штрафные санкции есть.

Подписать, но не заключить.

214-ФЗ. Статья 4. Договор участия в долевом строительстве:

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 147-ФЗ)

До 30.06.2011 передать квартиры участникам ДС (п.2.7).

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

[Бамбарик и Ко]

Неустойка за день просрочки около 250 руб., если в двойном размере, то 500 руб. с каждого 1 000 000 руб.

[Shelena]

Подписать, но не заключить.

Так суть-то в том, что и подписанного у меня нет! Т. е. никакого ДДУ на данный момент у меня нет! Подписать-то мы подписали, а документа нет!

[Макар Семашко]

А расписка от Главстроя о принятии документов для реализации обязательств по ДоВУ у Вас есть?

[Plytofka]

Угу, я терплю. Пока у меня есть силы шутить, но я вчера была на просмотре квартиры, и самое приличное слово - непроизносимое, а желание одно, понятное, в общем, уже.

Я была уже готова к тому, что меня лишили при строительстве двух французских балконов, и я как-то даже успела морально подготовиться к тому, что у меня вместо раздельного с\у будет совмещенный, но все равно - это было неожиданно! В с\у негде поставить стиралку, вообще негде. Мы вчера впятером - 5 архитекторов - плакали над этим планом, ничего не исправить. Был даже вариант повесить машинку на потолок или поставить в офисе Главстроя. Неизбежно, первое время мне придется жить со стиралкой на кухне, потом куплю спец. раковину в ванную и поставлю машинку под нее, но выглядит эта конструкция очень убого и стоит прилично. Про проблемы с оформлением доков. А о том, во что они мне выливаются, я вообще просто уже молчу.

[Юлия]

Стихотворения перенесены в новую отдельную тему Поэты Северной долины о наболевшем.