Перегородка в приквартирном холле

[gelonik]

а как быть, в данной ситуации, участковым врачам, скорой помощи, работникам почты, принесшим Вам заказное письмо, если они зашли с кем-нибудь в парадную вместе, без звонка по домофону-из-за нехватки времени?

Если ставится замок на дверь в лифтовом холле, то там же ставится вызывная панель домофона, обслуживающего все квартиры на данном этаже.

ставится то она ставится, но при условии, если все безоговорочно на это дело скинутся, не уверена я в 100% кворуме, всегда найдутся люди, которые скажут, " а мне оно не надо- я вообще квартиру сдаю"

[KSV]

участковый врач к ребенку,взрослому, конечно же, сам по себе не приходит, а приезжает в оговоренный при вызове промежуток времени, например с 13до 20ч, либо могут сказать: "ждите в первую или вторую половину дня"...
Стульчик-то для ожидания, где поставите? на улице или предпочтете на своем этаже перед дверями посидеть, пока ребенок в квартире с температурой мается?

Я же писал, что для этого есть консьерж, который вам обязан позвонить. Если пропустят человека в белом халате не спросив куда и зачем, то не исключено, что он благополучно вскрыв вашу квартирку уйдёт с вашими денежками или драгоценностями. Мебель и технику воры как правило уже не выносят и в квартиру идут по наводке за определёнными ценностями. Ждёте врача предупредите консьержа!

[Lyd]

Здесь очень много говорилось про "колхоз" и трущобы! Поэтому предлагаю перейти по ссылочке и посмотреть как можно жить. Я хочу жить так!

Чтобы так жить, нужно иметь адекватных соседей. В народе говорят: «Собрался строить дом – выбирай не место, а соседей», «Ближний сосед – лучше дальней родни». …

[KSV]

Здесь очень много говорилось про "колхоз" и трущобы! Поэтому предлагаю перейти по ссылочке и посмотреть как можно жить. Я хочу жить так!

Чтобы так жить, нужно иметь адекватных соседей. В народе говорят: «Собрался строить дом – выбирай не место, а соседей», «Ближний сосед – лучше дальней родни». …

Так всегда хочется надеяться на лучшее может и повезёт с соседями Главное этим заниматься сразу как все заедут-пока у людей задор и желания не пропали.

[gelonik]

участковый врач к ребенку,взрослому, конечно же, сам по себе не приходит, а приезжает в оговоренный при вызове промежуток времени, например с 13до 20ч, либо могут сказать: "ждите в первую или вторую половину дня"...
Стульчик-то для ожидания, где поставите? на улице или предпочтете на своем этаже перед дверями посидеть, пока ребенок в квартире с температурой мается?

Я же писал, что для этого есть консьерж, который вам обязан позвонить. Если пропустят человека в белом халате не спросив куда и зачем, то не исключено, что он благополучно вскрыв вашу квартирку уйдёт с вашими денежками или драгоценностями. Мебель и технику воры как правило уже не выносят и в квартиру идут по наводке за определёнными ценностями. Ждёте врача предупредите консьержа!

ага, все брошу и побегу консьержей предупреждать (ведь главное не забыть и про это звено) и еще скажу, чтобы он в туалет не отлучался, чай не пил и по мобильнику не говорил, а то вдруг проглядит нужного мне специалиста...

[gelonik]

... Вор никогда не полезет в квартиру не подготовившись...

а вот это уже давно не актуально, некоторые квартирные кражи совершается с целью сокрытия более тяжкого преступления, для того, чтобы оказаться в тюрьме по более легкой статье, или скрываются таким образом от серьезных долгов.Сами удивились, когда у соседей в квартиру наркоман забрался -он никуда и не торопился, наручники воспринял с улыбкой на лице.

[KSV]

ага, все брошу и побегу консьержей предупреждать (ведь главное не забыть и про это звено) и еще скажу, чтобы он в туалет не отлучался, чай не пил и по мобильнику не говорил, а то вдруг проглядит нужного мне специалиста...

Если так всё осложнять, тогда конечно лучше всё оставить настежь. Позвонить же консьержу не судьба. Главное когда врач придёт, обязательно вашу дверь нашёл, так как номер может быть оторван и кнопка звонка тоже а вы в своё время увидели его в разбитый глазок двери. А ещё стоит в церкви свечку поставить, чтобы соседи в доме не сдали квартиру цыганам. Чем больше по размером дом, тем больше вероятность, что в нём может проживать кто угодно.

[KSV]

... Вор никогда не полезет в квартиру не подготовившись...

а вот это уже давно не актуально, некоторые квартирные кражи совершается с целью сокрытия более тяжкого преступления, для того, чтобы оказаться в тюрьме по более легкой статье, или скрываются таким образом от серьезных долгов.Сами удивились, когда у соседей в квартиру наркоман забрался -он никуда и не торопился, наручники воспринял с улыбкой на лице.

Занимательная история. Самое главное, что действительно реальный случай. Только я не всегда работал директором, а будучи молодым и резвым 15 лет отдал оперативной работе. Если дверь не г-но, а замки не дешёвые, то наркоман в квартиру не попадёт.

[gelonik]

quote]
.... Позвонить же консьержу не судьба....

телефончик консьержа не подскажите? а то мы вот тут по 1.5 года прожили и до сих пор владеем только той информацией, что связаться с ним можно только с улицы около парадной, а уж об обратной связи, имеется ввиду, чтобы консьерж связался с жителем на предмет информирования о пришедшем госте и слыхом не слыхивали, хотя Вы пишете , что "он это обязан сделать"

[KSV]

quote]
.... Позвонить же консьержу не судьба....

телефончик консьержа не подскажите? а то мы вот тут по 1.5 года прожили и до сих пор владеем только той информацией, что связаться с ним можно только с улицы около парадной, а уж об обратной связи, имеется ввиду, чтобы консьерж связался с жителем на предмет информирования о пришедшем госте и слыхом не слыхивали, хотя Вы пишете , что "он это обязан сделать"

А зачем он тогда нужен? Гоните. Лучше платить чуть больше , но за нормальный сервис. В городе полно охранных структур. Или вам приятно просто так ему зарплату платить? Если консьерж чисто для "мебели", тогда хорошая и закрытая дверь на этаже становится ещё более актуальной.

[gelonik]

...Занимательная история. Самое главное, что действительно реальный случай. ...

еще и не таких можно наслушаться, когда друг мужа в главке работает.

[luchik]

ага, все брошу и побегу консьержей предупреждать (ведь главное не забыть и про это звено) и еще скажу, чтобы он в туалет не отлучался, чай не пил и по мобильнику не говорил, а то вдруг проглядит нужного мне специалиста...

Если человек хочет найти проблемму он ее найдет, как вы. Доктора 99. 9% всегда найдут как попасть к больному (сам такой). Ну а такие пациенты как вы которым не угодить как правило сами или в туалете профукаю приход доктра или как у моего друга смотрят в окно через тюль на него и не открывают дверь. А доктор в минус 35 на улици пишет записку, что приходил. И на следующий день увидел НОВЫЙ вызов на этот адрес, сразу не пошел, позвонил. И вот веселуха когда он услышал, что они думали тетенька придет, а пришел дяденьки вот и не открыли.

[Bobby78]

Главное этим заниматься сразу как все заедут-пока у людей задор и желания не пропали.

Задор и желание у многих пропадает на этапе выбора обоев или кафельной плитки в новую квартиру. Забавно краем уха слушать неприличный диалог прилично одетых и внешне вполне воспитанных пар, стоящих в магазине перед выбором.

Что касается приведенной ссылки - красиво (на любителя), аккуратно, не дешево (опять же - кому как). Количество квартир на этаже, высота потолков, отсутствие замка на двери из лифтового холла, стоимость ремонта говорит о том, что дом существенно меньших масштабов, чем корпуса в СД, внизу при входе в подъезд все более или менее в порядке с доступом посторонних лиц, средний уровень доходов проживающих в этом доме скорее всего выше, чем в СД.

А вто это "лестничная клетка имеет единый пол с прилифтовым холлом, безо всякого порожка" должно заинтересовать пожарников и после их визита прийдется переделывать (альтернативные варианты решения вопроса не в счет).

[KSV]

Мы много ругаемся между собой и это не способствует разрешению вопроса. Самым простым был бы вариант установки общей двери с замком на этаже, но поскольку некоторые уже ставили под сомнение желание всех жителей этажа скинуться на дверь, видимо вариант объединения с ближайшими соседями самый перспективный. В принципе в таких огромных коридорах как у нас, больше похожих на гостиницу, а ещё больше на общежитие, отделение нескольких квартир (тех кто захочет) будет не заметным. Если говорить об общем пространстве, то какой смысл претендовать жильцам на пространство возле моей двери, или дверей объединившихся со мной соседей? Надеюсь ни кто не собирается спать на моём коврике? В конце концов можно и высчитать, сколько метров в общем коридоре приходится на каждую квартиру. Покупая жильё вы же не коридор покупали? Ну будет стоять дверь, представьте, что она стояла там по проекту - неужели бы жильё из-за этого не купили? Ну и естественно согласовать это с УК.

[gelonik]

.... В конце концов можно и высчитать, сколько метров в общем коридоре приходится на каждую квартиру...

Раньше насчет общей долевой тоже так же считала, потом нашла вот это, оказывается не все так просто...

[Bobby78]

Самым простым был бы вариант установки общей двери с замком на этаже, но поскольку некоторые уже ставили под сомнение желание всех жителей этажа скинуться на дверь, видимо вариант объединения с ближайшими соседями самый перспективный.

Решение об установке дверей с замками на всех этажах может быть принято большинством голосов на общем собрании собственников, а деньги собраны через квитанции об оплате ЖКУ. При масштабах корпусов СД стоимость будет существенно ниже, чем при отдельных поэтажных заказах и пестроты не будет, все в одном стиле. Отсечки на несколько квартир тоже можно провести через общее собрание, утвердить единый стандарт при их возведении, ставку арендной платы, форму и содержание договора аренды. Для тех, кто хочет бесплатно - всегда остается вариант получить письменное согласие всех собственников в доме (включая ГС, который владеет коммерческими помещениями, которые, правда, есть не во всех корпусах).

Если решать вопрос поэтажно - найдутся те, кто не захочет скидываться, среди них, в том числе, вполне могут оказаться желающие сделать отсечку на 2-3 квартиры. Тоже не вопрос. Если желающих большинство и они готовы заплатить за отказавшихся - ставятся двери, замки, отказавшимся вручаются ключи, а когда им надоест бегать к лифту и открывать дверь гостям и они захотят подключится к этажному домофону, пожалуйста, вот бумаги, подтверждающие расходы, ваша доля такая-то, утром деньги - вечером стулья, вечером деньги - утром стулья. Но те двери, которые будут выходить на переходной балкон, в случае поэтажного решения вопроса, будут создавать пестроту фасада.

Если говорить об общем пространстве, то какой смысл претендовать жильцам на пространство возле моей двери, или дверей объединившихся со мной соседей? Надеюсь ни кто не собирается спать на моём коврике? В конце концов можно и высчитать, сколько метров в общем коридоре приходится на каждую квартиру.

Ну Вы же претендуете на пространство возле их дверей для прохода к своей. По этой же причине не получится высчитать сколько метров в общем коридоре приходится на каждую квартиру, а если и удастся, то площадь окажется настолько маленькой, что интерес к отсечке пропадет сам собой.

[KSV]

Решение об установке дверей с замками на всех этажах может быть принято большинством голосов на общем собрании собственников, а деньги собраны через квитанции об оплате ЖКУ. При масштабах корпусов СД стоимость будет существенно ниже, чем при отдельных поэтажных заказах и пестроты не будет, все в одном стиле.

Вот это, на самом деле, был бы самый правильный вариант. Большинством голосов обязать всех собственников скинуться на двери и включить стоимость работ и материалов в квитанцию об оплате ЖКУ.

[Bobby78]

.... В конце концов можно и высчитать, сколько метров в общем коридоре приходится на каждую квартиру...

Раньше насчет общей долевой тоже так же считала, потом нашла вот это http://www.kp.ru/daily/25899.4/2857097/, оказывается не все так просто...

Все это следствие ч. 4 ст. 37 ЖК РФ:

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

А ч. 2 ст 40 ЖК РФ заставляет получать согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме при перепланировке помещений, влекущей присоединение к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

[Bobby78]

Вот это, на самом деле, был бы самый правильный вариант.

Он вполне осуществим, только затянут по времени (впрочем как и все остальные, выдержанные в рамках законодательства), в связи с меганебыстрым процессом регистрации собственности ГСом (хотя здесь тоже все в руках и желании дольщиков). Ну и чтобы выносить этот вопрос на голосование, очень желательно к нему хорошо подготовиться, вплоть до предварительных договоренностей с подрядчиками, включая цену, дизайн и т.п., чтобы всем было понятно за что голосовать.

[larishei]

Мы много ругаемся между собой и это не способствует разрешению вопроса. Самым простым был бы вариант установки общей двери с замком на этаже

НА это и надеемся :=:D))