Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Выполнение ДВУ и суды

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Серж Михайлович » 11 янв 2013, 13:19

Bobby78 писал(а):
Bobby78 писал(а):Решил суммировать накопленный форумчанами опыт в деле отказа от ДВОУ, возврата уплаченных денежных средств, самостоятельной регистрации права собственности в одном сообщении с приложением документов, касающихся конкретно моего случая. Резолютивную часть вчерашнего решения мирового судьи 11 судебного участка по даному делу изложил в этой же теме чуть ранее.


Чтобы картина оказалась до конца полной, выкладываю решение по иску по ДВОУ в окончательной форме (вынесено 26.11.2012 года, изготовлено в окончательной форме 27.12.2012). Обращает на себя внимание тот факт, что решение изготовлено с большим количеством технических ошибок (про грамматические молчу): представителем ГС-СПб на всех заседаниях по этому иску была Жажина О.В.(которая в решении ни разу не упоминается), а не Мельниченко А.Е.; в первом абзаце на 3 странице решения неверно указано Ф.И.О. истицы.

DVOU_hide.pdf


Остальные документы по иску можно посмотреть здесь.


Скачал, прочитал, что могу сказать. Ясно что решение под копирку с решения по Шмелевой или еще кого-нить. Моменты для оспаривания:
1) При обоснованности размера морального вреда - суд сослался на стоимость услуг - это конечно ошибка. Размер компенсации морального вреда никак не зависит от стоимости услуг.
2) Размер неустойки могли брать исходя из полной стоимости услуг 9900 рублей, а не исходя из присужденной по иску суммы 9100.
Но, по п.1. истица в суде не была, моральные страдания никак не заявляла, сама в процедуре договора не участвовала. Поэтому если и изменят размер морального вреда, то не намного. Я бы и не оспаривал.
По п. 2 по неустойке, сам знаешь Бобби о чем я, то же не оспаривал уже.
ВЫВОД: я бы жалобу точно не писал, решение удовлетворительное для истца.
Серж Михайлович
Житель
 
Сообщений: 339
Зарегистрирован: 22 авг 2010, 11:07
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 11 янв 2013, 13:47

Серж Михайлович писал(а):ВЫВОД: я бы жалобу точно не писал, решение удовлетворительное для истца.

Я и не собираюсь по этому иску. Меня решение устраивает, но велика вероятность, что ГС, удовлетворенный снижением пени по иску по ДДУ, подаст апелляцию. Хотя тут апеллировать не к чему. Снизить размер неустойки представитель ГС-СПб в заседании не просил (хотя в решении судья зачем-то сослалась на статью 333 ГК РФ), расходы ответчика по изготовлению кадастрового паспорта представитель истца не оспаривал и принял. А вот по ДДУ сейчас выложу в соседней ветке решение. Оно меня не устраивает. Остается определиться - подавать жалобу или нет (ГС-СПБ скорее всего подавать не будет, если подаст - то цена словам Мельниченко, сказанным не для протокола, такая же, как и цена многим другим словам, сказанным в разное время разными сотрудниками ГС-СПб дольщикам).
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение sosedi » 12 янв 2013, 23:40

а если в это дело добавлять услуги юриста? услуги ведь могут стоить ОЧЕНЬ много и ГС должен будет их компенсировать? и если да то почему не поступать также как ведет себя ГС с ценами за услуги по регистрации?
sosedi
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:14
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Б

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение DvGo » 13 янв 2013, 00:39

sosedi писал(а):а если в это дело добавлять услуги юриста?

Серж Михайлович, Роберт - подскажите, ведь можно дозаявить (или как это правильно называется? :) ) такое требование в ходе рассмотрения иска?
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 10163
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 4180 раз.
Поблагодарили: 2298 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 13 янв 2013, 09:02

sosedi писал(а):а если в это дело добавлять услуги юриста? услуги ведь могут стоить ОЧЕНЬ много и ГС должен будет их компенсировать? и если да то почему не поступать также как ведет себя ГС с ценами за услуги по регистрации?


Услуги юриста могут стоить сколь угодно дорого. Можете хоть Генриха Падва нанять. Вот только если судье эти затраты покажутся несоразмерными (при наличии у Вас всех подтверждающих докуметов - договор, акт приемки работ (услуг), платежка (расписка скорее всего не прокатит)), то и присудит он их в том объеме, который посчитает нужным.
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 13 янв 2013, 09:09

DvGo писал(а):
sosedi писал(а):а если в это дело добавлять услуги юриста?

Серж Михайлович, Роберт - подскажите, ведь можно дозаявить (или как это правильно называется? :) ) такое требование в ходе рассмотрения иска?


По моему это называется уточнение исковых требований и, если я правильно понимаю, должны они быть заявлены в предварительном судебном заседании (на истину не претендую).
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение sosedi » 13 янв 2013, 11:55

Bobby78 писал(а):
sosedi писал(а):а если в это дело добавлять услуги юриста? услуги ведь могут стоить ОЧЕНЬ много и ГС должен будет их компенсировать? и если да то почему не поступать также как ведет себя ГС с ценами за услуги по регистрации?


присудит он их в том объеме, который посчитает нужным.


но ведь это же не моральный ущерб :shock:
sosedi
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:14
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Б

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 13 янв 2013, 16:10

sosedi писал(а):но ведь это же не моральный ущерб


Но согласитесь, что стоимость услуг юриста ("которые могут стоить ОЧЕНЬ много") равная или превышающая стоимость иска тоже, в определенной степени, абсурд.
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение sosedi » 13 янв 2013, 16:53

Bobby78 писал(а):
sosedi писал(а):но ведь это же не моральный ущерб


Но согласитесь, что стоимость услуг юриста ("которые могут стоить ОЧЕНЬ много") равная или превышающая стоимость иска тоже, в определенной степени, абсурд.
. Конечно согласен. А разве не абсурдно устанавливать цену регистрации настолько высокую и долгую, что многие просто отказываются и готовы отказаться вообще от денег и заниматься самим. Думаю ответ очевиден...
sosedi
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:14
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Б

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 13 янв 2013, 17:08

sosedi писал(а):Думаю ответ очевиден...


Очевиден для дольщиков (и то не для всех), но не для судьи.
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение DvGo » 13 янв 2013, 17:10

sosedi писал(а):А разве не абсурдно устанавливать цену регистрации настолько высокую и долгую, что многие просто отказываются и готовы отказаться вообще от денег и заниматься самим. Думаю ответ очевиден...

К сожалению тут в роли судьи выступают сами дольщики. pardon И выносят решение по ДВУ не в свою пользу. :D
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 10163
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 4180 раз.
Поблагодарили: 2298 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 04 фев 2013, 09:40

Похоже юрист ГС сдержал слово. Апелляцию на решение по иску по ДДУ ГС, видимо, не подавал. Зато подал на решение по иску по ДВОУ. Что удивило, из суда позвонили и сообщили об этом вчера, в воскресенье. У нас что, судебные участки мировых судей перешли на семидневку, без перерыва на обед, выходных и праздничных дней?
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение eva » 04 фев 2013, 09:49

Роберт,а что ГС в решении суда не устраивает,Вам не сообщили,как я понимаю...?
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 04 фев 2013, 10:15

eva писал(а):Роберт,а что ГС в решении суда не устраивает,Вам не сообщили,как я понимаю...?


Я еще жалобу не видел, но полагаю сумма. Просил вернуть 9900 руб., добровольно не вернули, в иске просил взыскать в сумме 60000 руб., в итоге суд вынес решение взыскать 28105.80 руб. Реально в решении есть одна арифметическая ошибка - уменьшив сумму основного долга к возврату на 881.40 руб. (стоимость изготовления кадастрового паспорта) суд не пересчитал сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, которая вместо 200 руб. должна была составить 182.38 руб. Против такой рекалькуляции возражать не стану. Но полагаю, что ГС считает, что решение постановлено с нарушением всех мыслимых и немыслимых норм процессуального и материального права, а потому подлежит отмене в полном объеме.
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение eva » 04 фев 2013, 13:03

А мне что-то кажется,что "Соловей" понимает,что ничего они не изменят,но тянут резину,как могут.Все-таки на пару месяцев задержат Вам выплату.Тоже плюс ...
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 04 фев 2013, 13:11

eva писал(а):Тоже плюс ...


И не только ГСу. Супруга тоже будет рада получить к 8 марта выплату по двум искам :)
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение eva » 04 фев 2013, 18:03

Ну так недаром говорят-нет худа без добра!
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 04 фев 2013, 18:21

В общем апелляционную жалобу ГС на решение по иску по ДВОУ получил. Ничего нового, слово в слово (за исключением одного абзаца, вводной и заключительной части) отзыв на исковое заявление, плюс спохватились про недоказанность причинения морального вреда (видимо в отзыве на исковое по запарке забыли указать). Но самое главное - дата апелляционной жалобы 31.01.2013. Решение в окончательном виде было изготовлено 27.12.2012. Если я правильно понимаю - пропущен срок подачи апелляционной жалобы.
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 04 фев 2013, 18:52

А если срок подачи жалобы пропущен, то суд первой инстанции (в данном случае мировой судья) должен вынести определение о возвращении апелляционной жалобы на основании ст. 324 ГПК РФ в связи с пропуском срока ее подачи, а решение по делу должно вступить в законную силу вне зависимости от того будет ли подана Ответчиком в суд апелляционной инстанции частная жалоба на определение суда первой инстанции о возвращении апелляционной жалобы или нет. Господа юристы, подтвердите (или опровергните) мою точку зрения на происходящее.
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Выполнение ДВУ и суды

Сообщение Bobby78 » 11 фев 2013, 22:40

Оказалось, что ГС подал апелляцию аж 26.12.2012, дописав, что мотивированное дополнение к жалобе представит после изготовления мотивированного решения (которое было изготовлено 27.12.2012). Суд вынес определение об оставлении жалобы без движения, в котором обозначил срок подачи мотивированной жалобы до 05.02.2013. Ее ГС и подал 31.01.2013. Жду назначения заседания в Василеостровском суде (куда изначально и подавал этот иск).
Дорогу осилит идущий, лишь если споткнется бегущий ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0