Пресса о Северной Долине и Главстрое (архив)

[Юлия]

26.05.10, Polemika.com.ua, Кризис. Цены на недвижимость рухнули.

Выход на рынок объектов в низкой стадии готовности и активные продажи квартир в проекте «Северная долина» снизило цены на строящееся жилье эконом класса в Петербурге. Также в апреле-мае 2010 снизилась и активность спроса.

[Юлия]

30.05.2010, БКН.ру, Стройки демпингуют.

Выход на рынок объектов в низкой стадии готовности и активные продажи квартир в проекте «Северная Долина» снизили цены на строящееся жилье эконом-класса в Петербурге

[Юлия]

03.06.2010, Деловой Петербург, "МИЭЛЬ-Брокеридж" начинает реализацию квартир в масштабном жилом проекте Санкт-Петербурга "Северная долина".

Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" (Москва) и агентство недвижимости "Итака" (Санкт-Петербург) начинают реализацию квартир в масштабном жилом проекте северной столицы – "Северная долина" в рамках проведения межрегиональных сделок Москва–Санкт-Петербург.

[Юлия]

03.06.2010, Бюллетень Недвижимости, «Северная Долина» дорожает из-за больших продаж.

Кроме того, как отмечают участники рынка, сейчас в «Северной Долине» наступает дефицит наиболее ликвидных квартир — однокомнатных и квартир-студий. Правда, по словам господина Бузулуцкого, этот дефицит будет ликвидирован после начала продаж во втором корпусе. «Продажи в следующем корпусе, возводимом практически параллельно, начнутся после того, как будет выкуплено не менее 80% квартир в том, где уже ведутся продажи. За счет подобной политики вряд ли сложится ситуация, когда на объекте будет выбрано все наиболее ликвидное жилье. Хотя, если произойдет повышение цены квадратного метра, спрос будет снижаться пропорционально росту стоимости квартир», — уверена Елена Амирова.

[Юлия]

02.06.2010, Бюллетень Недвижимости, Жилье крупным планом. Видеосюжет.

До кризиса в городе заявлялось о нескольких десятках проектов комплексного освоения территорий. На сегодняшний день застраивать жильем сразу большие площади берутся немногие. Такие проекты можно пересчитать по пальцам. Причины кроются не только в финансовых затруднениях.

[Юлия]

02.06.2010, Квадрат.ру, Директор «Балтийской жемчужины» о «Северной долине»: Главстрой изменит концепцию.

Со временем «Главстрой-СПб» изменит стратегию продаж в «Северной Долине». Такое предположение высказал накануне на круглом столе по проблемам комплексного освоения территорий заместитель гендиректора компании «Балтийская Жемчужина» Цюй Цзыхай.

[Юлия]

31.05.2010, АСН-инфо, Энергетические итоги

Компания «Ленэнерго» в сентябре 2010 года планирует начать строительно-монтажные работы на подстанции № 312А в Петербурге. По словам Дмитрия Рябова, генерального директора компании, этот объект возводится в рамках проекта жилого комплекса «Северная долина», реализацией которого занимается «Главстрой-СПб». Кроме этого, будет завершена реконструкция подстанции № 145 и первый этап реконструкции подстанции № 185 в Пушкине. В этом году энергетический монополист собирается освоить 9,3 млрд рублей капитальных вложений, что на 22,3% превышает показатель 2009 года.

[Юлия]

11.06.2010, DPREALTY, Не готовый эконом

Участие государства в любых вариациях, действительно, служит дополнительным стимулом для покупателя вкупе с надежностью застройщика и работой его по 214-ому Федеральному закону. Например, продажи в "стратегическом" проекте - "Северной долине" от "Главстрой СПб" - открылись всего лишь в апреле, а уже сегодня, по словам Михаила Бузулуцкого, начальника отдела маркетинга и продаж компании, реализовано порядка 20% квартир.

[Юлия]

08.06.2010, РБК daily, Дерипаска без пенсии.

РБК daily стали известны подробности судебных разбирательств между НПФ «Стройкомплекс» и его основным учредителем — строительным холдингом «Главстрой», принадлежащим структурам Олега Дерипаски. Несмотря на то что доля структур «Главстроя» в активах пенсионного фонда (ИОУД) составляет порядка 50%, компания практически полностью утратила контроль над фондом, потеряв право представлять свои интересы в главном исполнительном органе НПФ — совете фонда.

[Юлия]

09.06.2010, РБК daily, Несносный Апраксин

«Главстрой СПб» отказался от концепции реконструкции Апраксина Двора, разработанной британским архитектором Крисом Уилкинсом. Обновление комплекса площадью 12 га проведут без сноса историче­ских корпусов. В компании отмечают, что намерены довести проект до конца. Эксперты уверены, что превращение Апраксина Двора в «город-сад» с учетом новых обстоятельств может подорожать на 20—30% по сравнению с заявленными 28 млрд руб.

[Юлия]

15.06.2010, Невское время, Китайское предупреждение

В Петербурге же, напомним, власти решили переложить все проблемы на плечи самих застройщиков. Хотя уже сейчас видно, что это невозможно. Приходится помогать и «Балтийской жемчужине», и «Северной долине», и другим будущим районам.

[Юлия]

20.06.2010, Финанс, Кризисный отсев

Менее привилегированные инвесторы интересны Смольному, прежде всего, тогда, когда купаются в благополучии. В этом смысле очень характерен пример бизнесмена Олега Дерипаски. В благословенные докризисные времена это был один из самых желанных предпринимателей в Петербурге. Его структуры легко выигрывали крупнейшие конкурсы – на реконструкцию обеих взлетно-посадочных полос в Пулкове, на строительство дамбы, участков КАД. «Главстрою» Дерипаски отдали крупные участки для реализации проектов комплексной застройки северо-западных территорий Петербурга «Северная Долина» и «Юнтолово», занимающих в общей сложности огромное пространство общей площадью более 2 млн квадратных метров будущего жилья.
Однако как только в связи с кризисом благосостояние бизнесмена пошатнулось, отношения с влас­тями сразу охладели. Структуры «Базэла» Дерипас­ки продолжают заявлять о своем интересе к петербургским проектам, но в 2009 году не получили ни одного крупного подряда. Они претендовали и на проект развития Пулкова, участвовали во всех четырех конкурсах по ЗСД, но ничего не выиграли. Правда, «Северная Долина» и «Юнтолово», которые в прошлом году были фактически приостановлены из-за отсутствия продаж, сейчас оживают. «Главстрой» недавно даже повысил цены на квартиры экономкласса (самые ходовые) в «Северной Долине». Но отношения со Смольным тут ни при чем, все дело в оживлении рынка

[Юлия]

07.06.10 – 13.06.10, БКН.ру, Неделя в цифрах и мнениях

Согласна с коллегами: в нашей компании сделок с комнатами тоже стало заметно меньше. Сегодня спрос на этот товар сильно сократился. У потенциальных покупателей появилась альтернатива: они могут приобрести квартиру в строящемся жилье. Хотя это, конечно, обойдется немного дороже. Так, комнаты сегодня выставляются по цене от 800 тыс. рублей (за эти деньги, например, можно приобрести 12-метровую комнатку в 4-комнатной квартире) до 1,5 млн (этой суммы вполне хватит на 20 метров в «двушке» в центральных районах). Однако уже за 1,6 млн можно купить квартирку в строящемся доме в Шушарах с заявленным сроком сдачи в 2011 году. Есть смысл напрячься, поискать кредиты, обойти родственников, но насобирать недостающую сумму. Большой пласт покупателей комнат в северных районах города оттянул открывший продажи этой весной проект «Северная долина».

[Юлия]

17.06.2010, АСН-инфо, Э.Тиктинский: Объем продаж в 2010 г., однозначно, превзойдет показатели 2009 г.

Сейчас уже формируется еще один сегмент рынка жилья, и микрорайон «Северная долина» — это, пожалуй, первый пример комплексного освоения, который значимо влияет на рынок. Это новая тенденция, и за ней будет любопытно понаблюдать.

[Юлия]

13.04.2010, Бюллетень недвижимости, Второй «Степ» на «Парнасе».

В ближайший четверг, 15 апреля, правительство Петербурга предоставит компании «Сидней» под изыскания почти 10 га возле станции метро «Парнас». Это уже вторая попытка девелоперской группы STEP подступиться к проекту строительства здесь многофункционального комплекса с международным автовокзалом. На этот раз параметры застройки будут урезаны почти втрое.

[Юлия]

30.05.2005, Невастройка.Ру, Работа над территорией «Северная Долина» начнется в 2006 году.

Комитет по строительству и администрация Выборгского района провели общественные обсуждения проекта планировки территории "Северная Долина". Здесь будет построено около 3 млн кв.м жилья. Пилотный квартал предполагается выставить на торги в следующем году.

[Юлия]

21.06.2010, Бюллетень недвижимости, Сиротский метр дорожает.

Как говорят участники рынка, новая попытка обещает быть более успешной. В частности, по ценам, близким к заявленной Жилкомитетом продает двухкомнатные квартиры компания «Главстрой-СПБ» в проекте «Северная долина». Их заявленная цена — от 49,9 тысяч кв. м. В «Главстрое СПБ» «БН.ру» подтвердили, что компания может принятие участие в конкурсе. «Мы рассматриваем предложенные городом условия», — рассказал исполнительный директор компании «Главстрой СПб» Александр Ермак.

[Юлия]

21.06.2010, Фонтанка.ру, Стройкомплекс города - в разгаре кризиса.

Ипотечное кредитование, несмотря на то, что Центробанк снизил ставку до 8%, практически не развивается – из-за неприемлемых процентов коммерческих банков на кредитование граждан для строительства жилья. Особой надежды на то, что Северная долина, Конная Лахта, Юнтолово, Колпино, Шкапина-Розенштейна будут реализованы в ближайшее время, нет. Та тысяча гектаров, которые закупил «Главстрой-СПб», два года лежала под парами. Только сейчас началось какое-то оживление в Северной долине, но никаких обещанных миллионов квадратных метров жилья не будет.

[Юлия]

Нашла еще один видеорепортаж о начале стройки.

22.05.2009, БН, «Главстрой» развернулся на Парнасе

Компания «Главстрой-СПб» приступила к возведению нового жилого комплекса «Северная долина». Строительство началось с первой сваи, вбитой в торжественной обстановке.

[Юлия]

Нашла еще одно старое интервью:
03.04.2008, "Невское время", Москва построит Питер

С приходом в Петербург московских строительных суперструктур – дочерней компании «Базэла», принадлежащего Олегу Дерипаске, и СУ-155 – простые горожане связывают надежды на рост жилищного рынка и, соответственно, снижение цен, местные же строительные компании говорят об угрозе возникновения спекулятивного земельного рынка и о разорении городских строительных фирм. А что по этому поводу думают сами москвичи? На вопросы «НВ» отвечает управляющий директор компании «Главстрой СПб» Игорь ЕВТУШЕВСКИЙ.

и еще:
13.11.2009, БН, «Главстрой СПб» заручился рекомендацией

Рабочая группа при комитете по строительству ходатайствовала перед Северо-Западным банком Сбербанка России о выделении проектного финансирования жилого комплекса «Северная долина». Ходатайство последовало в рамках соглашения между городом и банком. Застройщик, «Главстрой СПб», при желании получил бы кредит и без протекции Смольного: ему необходимо войти в эту схему, чтобы получить гарантии дальнейшего участия города в проекте. Петербург должен стать самым крупным покупателем квартир.

Условия, на которых Сбербанк будет кредитовать, таковы: срок периода проектного кредитования равен периоду строительства объекта и не может превышать 7 лет, вид кредита - невозобновляемая кредитная линия. Размер процентной ставки по кредиту определяется индивидуально, но, по словам участников рынка, сейчас средняя ставка составляет около 17% годовых. Объем средств, вложенных в проект со стороны компании-заемщика, должен быть подтвержден документально и должен составлять не менее 30% от планируемых инвестиционных затрат.