Совет многоквартирного дома

[Is_Alex]

Почитайте, подскажете что-нибудь дельное.

Да вы, будущий сосед, просто невежа и хам.

Полегче вьюнош на поворотах, будущий сосед это вы , я сосед давно уже реальный.
Трындеть по форумам и реально проживать разные вещи.

[Is_Alex]

Я принимал участие в попытке создания СМКД, на этапе, когда точно не было собственников и их появление ожидалось в так скажем "ближнем будущем".

Вчера попалось решение суда, в котором суд указал на то, что отсутствие зарегистрированных прав не является препятствием для участия в голосовании на общем собрании.

Роберт, поделитесь ссылкой в личку плиз Забавно, может всё намного проще, а мы тут по судам таскаемся, свидетельства всяческие добываем за деньги несусветные, да в поте лица.

[Nikolanna2]

особого интереса планомерно, организованно и сообща эти три стенки прошибать не наблюдается.

И многих Вы уже опросили-"наблюли"? Да, если в этой работе "быть, а не казаться", она, как и всякая другая, должна быть организованной, планомерной, основанной на учете и контроле. Это что - нонсенс? Но - это работа для своей территориальной общности, а значит и для себя. А в противном случае - на авось - оч. велика вероятность!

[Bobby78]

И многих Вы уже опросили-"наблюли"?

Пока в 1-й очереди мне известно об "акции" по изгнанию палаточного рынка с пешеходной территории 1-го корпуса и о робких попытках отвоевать обратно под парковку эту же территорию. В 9-м корпусе народ пошел дальше, самостоятельно установили ограждение газонов за домом у детской площадки. Спорное с точки зрения закона действие, но заслуживает уважения, потому как итог положительный - прекратили порчу газонов скудоумными водителями.

[sosedi]

Я принимал участие в попытке создания СМКД, на этапе, когда точно не было собственников и их появление ожидалось в так скажем "ближнем будущем".

Вчера попалось решение суда, в котором суд указал на то, что отсутствие зарегистрированных прав не является препятствием для участия в голосовании на общем собрании.

Роберт, поделитесь ссылкой в личку плиз Забавно, может всё намного проще, а мы тут по судам таскаемся, свидетельства всяческие добываем за деньги несусветные, да в поте лица.

будьте любезны и мне в личку тоже интересно почитать,,,

[Аникей]

может всё намного проще, а мы тут по судам таскаемся, свидетельства всяческие добываем за деньги несусветные, да в поте лица.

Действительно, кому нужна эта собственность? Главное - попасть в СМКД!

[Bobby78]

Вот ссылка

[Bobby78]

Действительно, кому нужна эта собственность? Главное - попасть в СМКД!

Там речь не о СМКД, а о том, что суд учел голоса собственников, права которых на момент проведения голосования на общем собрании не были зарегистрированы. При этом у меня есть ответ Жилкома СПб (выкладывал скан в какой-то теме ранее), в котором говорится, что принимать участие в собрании (точнее голосовать на нем) имеют право только собственники, зарегистрировавшие свои права. И кому верить?

[DvGo]

я сосед давно уже реальный.

Да толку от соседства с хамоватым болтуном?

Трындеть по форумам и реально проживать разные вещи.

Вам с легкостью удается совмещать, причем с упором на первое.

По теме придумали, что полезного ответить?
Чем конкретно плоха УК ЭГС? 5000 квартир в двух очередях, тысячи пользователей на форуме, а возмущение и обращения в инстанции - только по поводу пешеходного перехода. Администратор Юлия недоумевает: что за беда с квитанциями?
Так в чем же конкретика? Где претензии к УК?
Что даст ТСЖ собственникам, кроме перспективы платить за соседа? Или не ради их благ оно задумывается?

[Is_Alex]

Вот ссылка

Спасибо.Иск в конце концов результативный


А премудрости созтязательности и доказательств кроме Сержа Михайловича врядли кто-то разжуёт.

"
В судебном заседании установлено, что <дата> по инициативе собственника квартиры <адрес> Пальчиковой В.М. проводилось общее собрание собственников помещений данного дома по вопросам: 1) отмены ранее принятых (утвержденных протоколом от <дата>) решений общего собрания собственников многоквартирного дома; 2) выбор способа управления многоквартирным домом - ТСЖ «Агроприбор» (Т. 2 л.д. 177). Данное общее собрание не состоялось.

Данное обстоятельство было признано истцом Вьюрковым И.П.
....

В расчете учтены голоса Пальчиковых которым квартира № принадлежит на основании договора на приватизацию № от <дата>, а также голос ФИО3 собственника квартиры №, сведения о регистрации права за которой содержится в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доводы представителя истца о том, что Пальчиковы собственниками не являются, так как не зарегистрировали свое право в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а квартира ФИО3 числится в реестре муниципального жилья, судом во внимание не принимаются, так как данные доводы не основаны на законе и установленных судом обстоятельствах."

Не принятие во внимание доводов конечно шикарное, и о том что выяснял ли суд обстоятельства не сказано ни слова.

Но, всё таки, это совсем не та формулировка, о которой сообщал Bobby78.
Участвовать в общем собрании по прежнему могут только собственники, т.е. зарегистрировавшие права на собственность в установленном порядке.

[Bobby78]

Участвовать в общем собрании по прежнему могут только собственники, т.е. зарегистрировавшие права на собственность в установленном порядке.

Возможно, но суд (по крайней мере Октябрьский районный суд г. Саратова) может учесть и голоса тех, кто права не зарегистрировал. Как-то так.

[Макар Семашко]

Господа, попрошу вас не застрагивать личности друг друга на фоне конструктивного диалога.

[Nikolanna2]

Да толку от соседства ...

Уважаемый DvGo"! Что эт Вы оценки взялись расставлять? На "Соломон-чика" (шутка была, впредь учту) не обижайтесь, но и тога Юпитера пусть себе висит спокойно...
По любому, даже не совпадающему с Вашим, мнению - конструктивная критика, как взгляд "с 15-й стороны камня", приветствуется, поскольку идеальных моделей самоуправления вообще нет в природе, но учесть все же некое кол-во плюсов и минусов для возможного оптимата нам необходимо

[DvGo]

Уважаемый DvGo"! Что эт Вы оценки взялись расставлять? На "Соломон-чика" (шутка была, впредь учту) не обижайтесь

Уважаемая Nikolanna2! Исключительно в пределах необходимой самообороны.
Никаких обид, что Вы? Как можно спутать шутку с неаргументированным ответом, сдобренным издевкой?

По любому, даже не совпадающему с Вашим, мнению - конструктивная критика... учесть все же некое кол-во плюсов и минусов для возможного оптимата нам необходимо

Конечно! Да хоть и неконструктивная, но критика мнения, а не того, кто его озвучил.
Предлагаю хоть немного раскрыть тему

Давайте для начала определимся с формой управления МКД.

Чем ТСЖ предпочтительнее УК? Каковы минусы ТСЖ...?

P.S. У меня сложилось впечатление, что раз ставится вопрос о форме управления, то есть уже какие-то оценки, расчеты, с которыми и полезно в ходе обсуждения ознакомиться.

[Nikolanna2]

раз ставится вопрос о форме управления, то есть уже какие-то оценки, расчеты, с которыми и полезно в ходе обсуждения ознакомиться.

Кто ж спорит с этим? Но ОРГАН, уже существующий отнюдь не на альтруистических началах и обязанный (уже за 1,5 годичную оплату своего труда) представить свои реальные оценки и расчеты, даже в основных критериях не собирался этого делать (по моему субъективному мнению человека, честно отсмотревшего все видеоматериалы пресловутого собрания)

[МАМА Теди]

Доброе утро всем! И с Рождеством!
4, 5, 6 и начало 7 января 2013 г. ушло на примитивную перебранку. А жаль...
Уважаемый DvGo! Я работаю в коллективе среди энергичных, деловых молодых людей. Несколько раз в день слышу уверенное: "Людмила Витальевна! У нас, молодых, иное мышление!" Это так. И про себя хихикаю:" Переходное от младенческого к зрелому". То, что у Вас неспящий мозг, очевидно всем. Так пользуйтесь знаниями, опытом и мозгами, в том числе, очень компетентных людей на нашем сайте, а не играйте в школу злословия, . А панорамы у Вас замечательные!

[Bobby78]

Но ОРГАН, уже существующий отнюдь не на альтруистических началах и обязанный (уже за 1,5 годичную оплату своего труда) представить свои реальные оценки и расчеты, даже в основных критериях не собирался этого делать

Почему не собирался. Чуть менее года назад он это сделал, после чего сменили генерального директора. Тем интереснее будет посмотреть отчет за 2012 год, в особенности графу "Остаток средств на последующий период", а то на видео представители УК сетуют на то, что абсолютно бесплатно для жителей СД разработали дизайн досок объявлений , но вот денег на их изготовление нет. А вот за содержимым тех досок объявлений, которые уже висят (вполне нормальные, на мой взгляд, за исключением содержимого), УК пытается следить, но у них "никак не получается предотвратить" поток "неизвестно кем размещаемого" бумажного спама, в виде объявлений о вакансиях в УК ЭГС-СПб, аренде паркинга и т.п., среди которого едва находится место для размещения объявления о проведении общего собрания.

[DvGo]

Почему не собирался. Чуть менее года назад он это сделал...

Похоже, что не все из этого перечня присутствует в отчетах ЭГС...

[Bobby78]

Похоже, что не все из этого перечня присутствует в отчетах ЭГС...

А что отсутствует?

[Юлия]

Сегодня в лифте появилось объявление: