Договор

[Юлия]

При оплате первого взноса через кассу Сбербанка в поле назначения платежа была формулировка:
"ФИО полностью, адрес по прописке, Предварительный договор участия в долевом строительстве номер от дата".

Второй (последний) раз (оформляла перевод со счета в Сбербанке) такая формулировка: "Олп. по пред. дог. участ. в долевом строит. № (номер) от (дата) на имя (ФИО полностью), адрес (адрес по прописке), (паспорт, выдан)"

Оба раза платежи пришли. И не буду получать налоговый вычет (для налоговой важно, чтобы будущий собственник оплачивал сам).

[Юлия]

В ДДУ (из моего):

4.1.11. При осуществлении платежей по Договору указывать следующее назначение платежа: «Оплата по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается»; в случае осуществления платежей третьим лицом, обеспечить указание этим лицом следующего назначения платежа: «Оплата за ____ (ФИО полностью) по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается».

[sslog]

И не буду получать налоговый вычет (для налоговой важно, чтобы будущий собственник оплачивал сам).

А вот с этого места можно поподробнее чуть-чуть? В чем разница? Теоретически, что я сразу свои деньги внес, что я занял их у банка (ипотека) и внес, я все равно потратил свои деньги (во втором случае намного большие) на покупку жилья, нет? Я, честно говоря, не интересовался этим вопросом, но мне действительно интересно.

[Юлия]

Это не касается ипотеки.

При получении вычета при ипотеке Вы вернете не только вычет с квартиры (ограничение суммы 2 млн.), но и часть суммы с уплаченных по ипотеке процентов.

Т.е. 260 т.р. с 2 млн. + 13% от уплаченных процентов по ипотеке (будете получать пока не закончится срок договора или не изменится законодательство). Сначала идет возврат с суммы за квартиру, а потом с процентов (накапливается).

Почитайте тему Налоговый вычет при покупке квартиры.

[sslog]

Это я читал, спасибо за ссылку. Я просто не очень понял Ваше замечание на предмет "для налоговой важно...". Как я понимаю, у Вас какая-то отдельная, специфическая ситуация, не "собственные средства" и не ипотека?

[Юлия]

Нет, стандартная.

Просто в первом случае оплачивала наличкой через кассу, а второй раз переводила деньги со сберкнижки.

Некоторые мои знакомые столкнулись с проблемой по поводу получения вычета за обучение, т.к. платили не сами (в платежке указывается плательщик). Аналогичная ситуация с имущественным вычетом.

[sslog]

Опять ничего не понимаю... Вы же платили со своей сберкнижки? По идее какая разница? Или если я, скажем, заплатил все безналом со своего счета в банке за 1 раз, то у меня будут какие-то проблемы?

Мне просто казалось, что есть оплаченный договор на Ваше имя. Оплатили его Вы, потратив свои (или заемные, но по договору, надо вернуть) деньги, о чем есть соответствующие финансовые документы (ну там, выписка по счету, приходный ордер и т.д. и т.п.) Значит, 1 раз за свою жизнь Вы можете получить этот самый имущественный вычет.

Разве нет?

[Юлия]

Без разницы, Вы сами платили или банк по ипотеке за Вас. Договор ипотеки оформлен на Вас, и это целевые деньги. Т.е. вычет можете использовать полностью.

Да, вычет за квартиру можно использовать только 1 раз.

[АлександрК]

Юлия, спасибо за ответ.

Сегодня супруга звонила в Главстрой. Вроде как все правильно, будем ждать когда придет платеж. Настроение получше, а то вчера расстроились немного.

[Юлия]

Самое главное - чтобы в назначении платежа был номер договора, а от кого - и так видят.

[АлександрК]

Да, номер прописан верно.

[ALAR]

Дата зачисления - это дата, когда их разнес бухгалтер или по выписке из банка?

Вопрос к тем, кто уже сталкивался: что указывают в акте сверки? Очень долго до них деньги идут. Не могут деньги идти 1,5 недели.

[Юлия]

Документация на официальном сайте:

Проектные декларации на все корпусы:

1_korp.pdf

1 корпус

(87.39 KIB) Скачиваний: 365

5_korp.pdf

5 корпус

(87.39 KIB) Скачиваний: 293

8_korp.pdf

8 корпус

(87.21 KIB) Скачиваний: 369

9_korp.pdf

9 корпус

(86.9 KIB) Скачиваний: 472

Разрешения на ввод в эксплуатацию:

5_korp.pdf

5 корпус

(3.85 MIB) Скачиваний: 469

8_korp.pdf

8 корпус

(4.2 MIB) Скачиваний: 504

9_korp.pdf

9 корпус

(3.65 MIB) Скачиваний: 528

Образцы документов (поправлено):

Образец доверенности.zip

Образец доверенности на прием квартиры

(9.64 KIB) Скачиваний: 329

[Аркадий]

На официальном сайте добавились проектные декларации домов 3 очереди. А планировок по-прежнему нет. В чем же причина?

[GaricT]

Приветствую!

Не могли бы поделиться текстом ДДУ на третью очередь? Интересуют пункты с датами передачи объекта в собственность и штрафными санкциями.

Вопрос не праздный, т.к. от текста договора зависит можно ли в ВТБ24 получить ипотеку с гос. поддержкой.

[Макар Семашко]

Свежие договоры.

documents-export-2011-11-25.zip

(802.37 KIB) Скачиваний: 347

Содержимое архива:

• Договор возмездного оказания услуг.
• Предварительный Договор участия в долевом строительстве.
• Договор участия в долевом строительстве (основной).

Редакция всех документов от 10.06.2011.

Благодарим Юрия, разместившего договоры здесь.

[леночка]

7. Площадь балконов (с коэффициентом 0,3) и/или лоджий (с коэффициентом 0,5). Это как понять?

[Anastasia812]

Это значит, что в общей площади квартиры учитывается не вся площадь балкона/лоджии, а 0,3/0,5 от их площади соответственно.

[леночка]

Спасибо.

[bob]

Подниму тему. В процессе прочтения ДДУ пришло пониманте необходимости прочтения Приложения #3. может быть кто-нибудь выложит сей документ для ознакомления. Вопрос только в том, что для полноты картины необходимо выкладывать и ДДУ и Приложение #3 к нему, которые были бы связаны друг с другом датами. Иначе не будет понимания о сроках проплаты того или другого.