Передача ключей в 3 очереди (начнется в январе 2013)

[ru007]

(26-1)х6х2.5т.р.=375 т.р.
Кто-нибудь отказывался от оплаты домофона? Бумаги-то приемки-передачи квартиры подписаны.

[Pihty]

ИЗ КОНТАКТА
Юрий Преображенский
Уважаемые дольщики! Будьте добры, немного внимания! Итак, по порядку, немного голой статистики и сухих фактов:
1. 3 очередь строительства включает в себя 8 корпусов: (5 многоквартирных жилых домов) - 6,7,10,11-13,14-15.
2. Общее количество квартир - свыше 5.000 (это почти 15 панельных 4-х подъездных 14-ти этажек 504 серии).
3.Срок передачи объектов 3 очереди - с января 2013 года по 1 мая 2014 года - примерно 359 рабочих дней. Разделив Вы получите к передаче чуть более 13 квартир в день. При таких сроках
выполнение этого объема способны обеспечить 5 человек.
4. Компания "Главстрой-Спб" начнет передачу квартир дольщикам (те,кто записывались без осмотра) с 14 января 2013 года. Передача продлится ориентировочно до середины марта.
5. Количество дольщиков, записавшихся без осмотра - около 2.000.
6. Ежедневный план по передаче (без осмотра) - 50 человек (по всем корпусам), т.е. около 9 человек на корпус в день (пропорционально объему корпусов - 6,7,10 - больше, 11-15 - меньше).
7. Запись на приемку квартир с осмотром начнется с конца января (ориентировочно 27.01) на середину марта (ориентировочно 17.03.).
8. Планируемое количество дольщиков на осмотр в день - 25 человек (По всем корпусам).
9. Записываться на приемку без осмотра можно в любое рабочее время, но знайте, записываясь сейчас, время вашей приемки предположительно март месяц.

ВАЖНО! ДЛЯ ТЕХ КТО БЕЗ ОСМОТРА!
Все дольщики дожидаются звонка из компании (автоинформатор). После получения звонка, необходимо перезвонить сразу в компанию и записаться на подписание актов в офис к специалисту. Автоинформатор будет звонить поочередно, так что главное - ждите звонка. Поле того, когда вы записались, в назначенный день и время (лучше, чуть заранее, с учетом транспортной загруженности), вы приезжаете в офис ПФ с документами (паспорт,ДДУ, при необходимости доверенность). Время на подписание и проверку документов - около 40 минут. Постарайтесь не задерживать себя, нас а главное других дольщиков. Постарайтесь не задавать лишних вопросов. Подписав акт приема-передачи и акт сверки взаиморасчетов (если есть задолженность - необходимо оплатить во время приемки), вы можете поехать на объект и получить КЛЮЧИ. Время получения ключей - рабочие дни и часы. Поэтому если вы подписываете к примеру в 5 вечера акт, то ключи вы можете получить на следующий день. Выдача ключей без записи по живой очереди. Важно!!! При получении ключей необходимо подписать договор с эксплуатирующей организацией "ЭГС-СПб" и оплатить коммунальные услуги за 1 месяц вперед. Также учитывайте доп. платежи в виде домофона (примерно 2.500 руб.). Оплатив все и получив соответствующие отметки можете получать ключи! Поздравляем - Вы, полноценный владелец квартиры. Можете делать ремонт, вообщем заселяться по полной.
ВАЖНО! При заселении в первый месяц лифт будет работать в тестовом режиме. Это значит что он будет запускаться по мере заселения. В квартире будет включено электричество, холодная вода, отопление. Горячей воды возможно не будет вплоть до мартовских праздников, а это значит что необходим водонагреватель, проще бойлер. Учитывайте это, при заселении.

P.S. Знайте, у нас проблем нет, проблемы создают сами дольщики, придумывая, высасывая, додумывая ситуации. Не путайте друг друга, есть вопрос - пишите здесь - попробую ответить.

С уважением, ГС
34 минуты назад

Юрий Преображенский
Мы никого не пугаем (как некоторые здесь пишут), не упрашиваем принимать квартиры без осмотра. Если мы говорим, что есть организационные сложности - значит они есть. И не надо это трансформировать в понятие бардак. Любая вешь, которую вы держите прошла очень долгий путь прежде чем вы ее увидели. Так и у нас - мы тоже в какой то мере дебютируем - никогда еще ГС не передавал такое количество квартир за одну очередь. Приемка-передача - это сложный технологический процесс, где взаимодействуют несколько подразделений, служб. И все наши действия направлены на то, чтобы Вам передать скорее квартиры.Не надо нам приводить в пример другие компании. У них другие условия, другая ситуация. Назовите к примеру компанию, в Петербурге, которая может обеспечить передачу 500 квартир за 10 дней? Мы не хвастаемся, у нас тоже бывают сложности. ГС заинтересован в передаче квартир не меньше вас. Будьте терпеливы, уважительны друг к другу.
36 минут назад

Юрий Преображенский
ВАЖНО!!! ДЛЯ ТЕХ КТО ПРИНИМАЕТ КВАРТИРУ БЕЗ ОСМОТРА!
Приемка без осмотра - это означает что, дольщик подписывает акт приема-передачи раньше, чем увидит квартиру. Принимая ее таким образом все права и обязанности переходят к вам. Это значит,что в случае обнаружении недоделок, устранение будет за ваш счет. НО!!! Есть понятие - гарантийный случай, вандализм, скрытый дефект.
К примеру: разбито окно - это вандализм.Устранять сей дефект вы будете за свой счет. А вот если разбита (треснута) оконная рама - то это гарантийный случай. Вызываете мастера - устранение силами и за счет ГС. Отсутствует фурнитура - это вандализм, не работает розетка - это гарантийный случай. В случае обнаружения скрытых дефектов вызывайте специалиста эксплуатирующей компании.
25 минут назад

Виктория, спасибо, что процитировали! Появилась конкретика.
Я не очень дружу с "Контактом", в теме "3 очередь" я этого не нашла. Где Вы это вычитали?

[Шапокляк]

Я не очень дружу с "Контактом", в теме "3 очередь" я этого не нашла. Где Вы это вычитали?

Тема : "Приемка квартиры и оплата услуг управляющей компании "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[Виктория_]

добавочка:

Юрий Преображенский
К сожалению вероятность подписания актов приема-передачи декабрем 12 года ничтожна мала...на сегодняшний день. Не все орг. работы проведены. А задним числом оформлять не будем.



Тема в контакте: Приемка квартиры и оплата услуг управляющей компании "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[Bobby78]

добавочка:

Юрий Преображенский
К сожалению вероятность подписания актов приема-передачи декабрем 12 года ничтожна мала...на сегодняшний день. Не все орг. работы проведены...

Конечно, новогодний корпоратив на носу, стишки да песенки еще не всем раздали, сценарий до конца не утвержден, о каких актах, датированных 2012 годом, может идти речь?

[eleon]

У меня вопрос, а если принимаешь квартиру с осмотром и будет обнаружены скрытые дефекты, сломанная фурнитура и тому подобные "радости" ГС будет их устранять своими силами?

[Sam]

А вот теперь я знаю для кого сделан АДЪ!

[Ларчик]

3.Срок передачи объектов 3 очереди - с января 2013 года по 1 мая 2014 года - примерно 359 рабочих дней.


Я что то не поняла, они будут передавать квартиры с осмотром больше года????

[Лиса Алиса]

У меня вопрос, а если принимаешь квартиру с осмотром и будет обнаружены скрытые дефекты, сломанная фурнитура и тому подобные "радости" ГС будет их устранять своими силами?

для того и осмотр...

[Bobby78]

У меня вопрос, а если принимаешь квартиру с осмотром и будет обнаружены скрытые дефекты, сломанная фурнитура и тому подобные "радости" ГС будет их устранять своими силами?

Да и не факт, что в течении 45 дней (кстати, Преображенский по моему про 45 дней уже и не говорит). Мне, например, частично отсутствовавшую фурнитуру на окнах устраняли с 13.02.2012 по 22.06.2012. Можно, конечно, принять квартиру по гарантийному письму, но есть большая вероятность, учитывая срок передачи квартир, указанный в ДДУ 3-й очереди, что устранение затянется на долго.

[ProstoMarinka]

За домофон теперь 2500 руб платить? Раньше, вроде, 1000 руб была...

[дТатьянаВ]

...... в пятницу ходил на стройку и посмотрел свою квартиру, в принципе все ок, все на месте, ничего не сломано.

Сам-то посмотрел ... А где фотоотчет - других порадовать?

было темно, поэтому качество фоток оставляет желать лучшего, даже стыдно выкладывать)
Кстати, вот какую ерунду заметил, на всех межкомнатных дверях, язычки, которые в замке, установлены наоборот, т.е. нельзя просто толчком руки закрыть дверь, надо именно опускать ручку и закрывать. Это в Узбекистане так принято что ли?:D

Скажите,вас пустили посмотреть квартиру? а нам говорят нельзя посмотреть, только при сдачи квартиры. Бред какой то.....

[Ivanski]

На сайте росэкспертизы обновили информацию
http://www.expertiza.spb.ru/files/static/627.pdf

[Лен4ик666]

Всех ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
но я думала прописка будет г.Санкт-Петербург, а там пос.Парголово

[olga-mikhail]

yahoo Всех ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
но я думала прописка будет г.Санкт-Петербург, а там пос.Парголово

На форуме уже было ясно сказано, что прописка всё равно город, а не область !

[texnoid]

Позвонил сегодня, узнал что нужно для отказа от услуг ДВУ, мне кажется что оформление собственности своими силами будет куда быстрее нежели от ГС. Что думаете по этому поводу ?
Кстати очень рад официальному документу о сдаче 3 очереди.

[Ivanski]

yahoo Всех ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
но я думала прописка будет г.Санкт-Петербург, а там пос.Парголово

Пос. Парголово входит в состав Выборгского района Санкт-Петербурга.

[Лен4ик666]

yahoo Всех ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
но я думала прописка будет г.Санкт-Петербург, а там пос.Парголово

На форуме уже было ясно сказано, что прописка всё равно город, а не область !

извините, но я не могу читать весь форум

[Юлия]

На сайте росэкспертизы обновили информацию
http://www.expertiza.spb.ru/files/static/627.pdf

Спасибо за информацию.

404
пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15, (западнее дома 1а, литера А по 4-му Верхнему пер. (15-1)
/ пос. Парголово, улица Валерия Гаврилина, дом 3, корпус 1, литера А
78-5103в-2012 от 05.12.2012
ООО "Главстрой-СПб" жилой дом

405
пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15, (западнее дома 1а, литера А по 4-му Верхнему пер. (15-1)
/ пос. Парголово, ул. Валерия Гаврилина, дом 3, корпус 2, литера А
78-5203в-2012 от 06.12.2012
ООО "Главстрой-СПб" жилой дом

406
пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15, (западнее дома 1а, литера А по 4-му Верхнему пер. (15-1)
/ пос. Парголово, Заречная ул., дом 25, литера А
78-5303в-2012 от 06.12.2012
ООО "Главстрой-СПб" жилой дом

407
пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15, (западнее дома 1а, литера А по 4-му Верхнему пер. (15-1)
/ пос. Парголово, ул. Валерия Гаврилина, дом 5, литера А
78-5403в-2012 от 06.12.2012
ООО "Главстрой-СПб" жилой дом

408
пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15, (западнее дома 1а, литера А по 4-му Верхнему пер. (15-1)
/ пос. Парголово, ул. Николая Рубцова, дом 12, корпус 1, литера А
78-5503в-2012 от 06.12.2012
ООО "Главстрой-СПб" жилой дом

[Юлия]

Переименовала тему.