Выполнение ДДУ и суды

[Bobby78]

Предварительное заседание назначено на 26.11, прямо перед перенесенным (и надеюсь последним) предварительным по ДВОУ. Надеюсь у представителя ГС будет время подумать над условиями мирового соглашения, которые истца уже вряд ли устроят.

[Is_Alex]

Последняя фраза, на мой взгляд, "излишне кудряво" изложена. На досудебное запугивание тянет
После таких заявлений Бобби, на месте супостата, я вообще поостерёгся бы приходить в суд и предпочёл сдаться на милость победителя удаленно

[Bobby78]

Сегодня состоялось предварительное заседание по иску по ДДУ. Представитель ГС ознакомилась с материалами дела в ходе заседания, дала пояснения, в соответствии с которыми получается, что ГС признает претензии обоснованными, но сообщила, что будут требовать уменьшения неустойки. Судья на это изумленно спросила - что значит требовать уменьшения неустойки, неустойка предусмотрена 214-ФЗ. И такая позиция судьи не может не радовать. Представитель ответчика сообщила суду, что ей необходимо переговорить с руководством, поскольку по подобным искам они часто предлагают заключить мировое соглашение. Заседание назначено на 03.12.2012.

[Bobby78]

[list=][/list]Неудачное начало недели. Суд не отличился пунктуальностью. Вызвали в зал почти через 2 часа после назначенного времени чтобы сообщить, что заседание переносится на 06.12.2012. Представитель ответчика честно прождала с 11:00 до 13:00 и написала заявления о переносе заседаний (у нее их было назначено два) по независящим от не обстоятельствам. К ней вопросов нет. Судье я тоже лишних вопросов не задавал, хотя очень хотелось. Но я взял поправку на то, что данный иск, поданный 12.11.2012, и так быстро рассматриаают

[Фрекен Бок]

Воbby78, держим пальцы крестиком за Вас!

[Bobby78]

Воbby78, держим пальцы крестиком за Вас!

К черту ...

[Is_Alex]

Воbby78, держим пальцы крестиком за Вас!

С содроганием уже в эту ветку заглядываю
Что ни пост, то репортаж с линии фронта ...

[Bobby78]

А я еду, а я еду за туманом,
За туманом и за запахом банкнот

В 17:40 заседание. Чем на этот раз порадуют?

[Юлия]

Bobby78, удачи!

[Bobby78]

НО ПАСАРАН!!!

[Фрекен Бок]

Таааак, заседание идет уже 20 минут...

[Bobby78]

Заседание как всегда началось с опозданием, на этот раз минут на 40-50.
На этот раз похвастаться особо нечем.
Суд удовлетворил иск частично, я даже толком не записал цифры услышав сумму неустойки 13000 руб.
В общем всего порядка 21000 руб. Теперь ждать изготовления решения в полном объеме. Вот думаю с протоколом надо бы ознакомится.
Кстати, есть какая-то управа на мировых судей, не изготавливающих решения в установленный 5-дневный срок. Решение по предыдущему иску было вынесено в прошлый понедельник, до сих пор решение в полном объеме не изготовлено и срок подачи апелляции не начался. Может тут тоже "заявление на ускорение" надо писать?

[Bobby78]

В общем сегодня в полной мере прочувствовал, что суд - процесс состязательный. Со стороны ГС был другой представитель, не Жажина. Видимо тяжелая артиллерия. Пел красиво, даже в нарушение порядка, не для протокола, объявил позицию ГС, мол если судья присудит тысяч 20 неустойки и тысяч 10 штрафа, то апелляцию ГС подавать не будет, а если больше - то обязательно подадут. К моему удивлению судья пожелала выслушать мое мнение на этот счет. Я честно говоря охренел от такого поворота событий и сказал, что заявленные требования считаю обоснованными и полагаюсь на решение суда. Будем разбираться с тонкостями производства в суде апелляционной инстанции. Теперь только нужно придумать, как заставить судью изготовить решение в установленные законом сроки.

[eva]

Ну так не даром ведь живет термин- выиграл суд Роберт,теперь для особо одаренных поясните-на апелляцию Вы будете подавать?Вас не усроило решение суда? Или это обязательная процедура и ее необходимо пройти? Т.е черным по-русски-процесс не закончен?

[Лен4ик666]

Ну так не даром ведь живет термин- выиграл суд Роберт,теперь для особо одаренных поясните-на апелляцию Вы будете подавать?Вас не усроило решение суда? Или это обязательная процедура и ее необходимо пройти? Т.е черным по-русски-процесс не закончен?

я так поняла апеляцию будет подавать ГС

[Bobby78]

Да, суд в итоге Роберт выиграл, но считаю, что справедливость не восторжествовала. Суд уменьшил размер неустойки, в результате чего общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика оказалась меньше, чем та, которую дольщик требовал уплатить в претензии к ГС, соответствующая сумме неустойки, рассчитанной в соответствии с 214-ФЗ (и ничего лишнего) и ДДУ. Апелляцию буду подавать я (может ГС тоже подаст, они ведь иск не признали и просили отказать в заявленных требованиях в полном объеме), поскольку меня не устраивает наплевательское отношение к федеральному закону 214-ФЗ, регламентирующему меру ответственности застройщика за несвоевременную передачу квартиры, к постановлению Пленума ВС РФ от 28.06.2012, согласно которому уменьшение неустойки судом возможно в исключительных случаях, по заявлению ответчика с обязательным указанием на основания, по которым суд считает возможным снижение неустойки. При этом суд берет во внимание право ответчика воспользоваться ст. 333 ГК РФ, его нытье, по поводу несоразмерности неустойки последствиям невыполнения обязательств застройщиком и т.п. Видимо судье понравилось выступление коллеги по юридическому цеху - представителя ответчика. Пел действительно сладко.

[andreyxp]

Роберт, а я правильно понимаю, что если бы у вас была ипотечная квартира, то при несвоевременной регистрации прав собственности, можно неустойку ещё вписать на излишне уплаченные проценты?

[Лен4ик666]

Спасибо за разъяснения!
С нетерпением ждем вести с полей и держим за вас кулачки

[Bobby78]

Роберт, а я правильно понимаю, что если бы у вас была ипотечная квартира, то при несвоевременной регистрации прав собственности, можно неустойку ещё вписать на излишне уплаченные проценты?

Да, только это уже будет не неустойка, а возмещение убытков. Только я не понял, говоря про несвоевременную регистрацию прав собственности, Вы имеете в виду задержку в связи с задержкой передачи квартиры по ДДУ или волокиту с выпонением ГСом второй части ДВОУ?

[andreyxp]

Роберт, а я правильно понимаю, что если бы у вас была ипотечная квартира, то при несвоевременной регистрации прав собственности, можно неустойку ещё вписать на излишне уплаченные проценты?

Да, только это уже будет не неустойка, а возмещение убытков. Только я не понял, говоря про несвоевременную регистрацию прав собственности, Вы имеете в виду задержку в связи с задержкой передачи квартиры по ДДУ или волокиту с выпонением ГСом второй части ДВОУ?

Я имел ввиду регистрация прав собственности, это же вторая часть ДВОУ? Просто у ипотечников с момента регистрации прав собственности ощутимо снижается процентная ставка.