Развитие инфраструктуры района

[Sam]

Если трешка - значит больше и платит покупатель. Такая вот простоя логика у губернатора.
Но вот все таки непонятно, зачем нужно государство при таких заявлениях власти.

[Нелли Кван]

Смех смехом, а детям и их родителям нужен сад!!!! одного всё равно мало на 80 тыщ населения, а второй ещё и не начали строить, про школу вообще молчу! Тоже одна из тех, кто повёлся на убедительную рекламу с гербами громкими словами обещаний!!

[eva]

Строительный Еженедельник №47 (539) от 03 12 2012 Строителей попросили в сад - про то же-гнетущее впечатление.

Теперь,как я понимаю,в лучшем случае,в СД будут частные школы и садики или не будет никаких.Собственник-(ГС у нас?) может предоставить свои помещения кому -либо для размещения этих самых садиков и школ на своих площадях.Оплата за месяц(20-25 тыс руб ,не меньше полагаю)...далеко не каждый потянет...

А может мы ещё проскочим,раз процесс давно "тянется" и город выкупит хотя бы это одно здание сада ..?Ни у кого нет информации по этому вопросу?

[andreyxp]

Задолбали, теперь ждем - Купил квартиру? Купи и детсад.

В Смольном решили проблему инфраструктуры в новостройках - возведение детских садов и школ будет возложено на застройщиков и оплачено ими же. Идея вызвала у игроков рынка вполне предсказуемую реакцию. Небольшие компании, строящие 1 - 2 дома, заявили, что они не смогут работать по новым правилам, крупные занялись подсчетами, насколько увеличится стоимость жилья для конечного потребителя. По предварительным оценкам, средняя стоимость квадратного метра составит 100 - 120 тысяч рублей. Но от заявлений о том, что «рынок встанет», строители пока воздерживаются и намереваются дать правительству бой на съезде строителей.

Прозвучавшая из уст вице-губернатора Игоря Метельского в конце ноября идея обязать застройщиков строить социальные объекты (детские садики и школы) за свой счет, а потом безвозмездно передавать их городу, витала в воздухе давно. Рассуждения о том, что строительный бизнес реализует свои проекты и извлекает для себя выгоду, а бюджет вынужден нести расходы ради чужой прибыли, наконец материализовались. На закрытом заседании участников строительной отрасли под председательством вице-губернатора Игоря Метельского обозначилось решение проблемы. Отныне власти полностью устраняются от вопросов обеспечения новых кварталов социальной инфраструктурой — эти вопросы должны решать сами строители.

Реакция рынка оказалась вполне предсказуемой. «Возможен, например, следующий вариант развития событий, - предположил генеральный директор ООО «Главстрой-СПб» Сергей Ветлугин. - Строители не будут строить ни детские сады, ни школы, ни другие социальные объекты по той простой причине, что за собственный счёт это сделать просто нереально (не получат прибыль, а то и в убыток уйдут), а за счёт покупателей квартир тоже не очень-то получится, поскольку увеличение цен на жильё, неоправданное с точки зрения покупателя, просто отпугнёт последнего».

По подсчетам Ветлугина, себестоимость одного детского сада на 180 мест составляет 180 миллионов рублей. «А если их надо построить 14, как нам? Плюс ещё и остальные объекты? - задал он риторический вопрос. - Даже такая крупная компания, как «Главстрой-СПб», это не потянет – экономика просто не выдержит». «Если городские власти попробуют надавить на строителей, это только ещё более осложнит и без того непростые отношения города с инвесторами, - отмечает он и добавляет: - Очень сожалею, что при принятии указанного решения не было сделано никаких экспертных оценок о его возможных последствиях и не проведено соответствующих консультаций с представителями профессионального строительного сообщества».

Застройщики обращают внимание еще на один аспект ситуации. «Если социальные объекты будут возводиться за счет строителей и дольщиков, то есть покупателей будущего жилья, то и принадлежать они будут им же. И кто в этом случае должен будет в дальнейшем эксплуатировать школы и детские сады? Владельцы? А логически рассуждая, можно дойти и до того, что строители будут строить и поликлиники, и отделения полиции, и тоже их эксплуатировать... А в чем тогда заключается задача государства?» - поинтересовались представители одной из строительных компаний.

Рассуждения вполне логичны, особенно если вспомнить, что, например, в «Северной долине» (проект «Главстрой-СПб») действительно должны быть построены 14 детских садов (один из них уже готов), 10 школ, пожарное депо, поликлиника, отделение полиции и стадион. «Эталон-ЛенСпецСМУ» при застройке территории вдоль Обводного канала обещает возвести три детских сада и две школы. Насколько увеличится стоимость квадратного метра будущих квартир, если сами застройщики оплатят все эти объекты, они предсказать не берутся. Ориентировочно покупателям придется выложить на 30 - 40 тысяч рублей за квадратный метр больше, чем они планировали; таким образом, средняя цена одного «квадрата» взлетит до 100 - 120 тысяч рублей.

Если же построенные социальные объекты должны быть безвозмездно переданы городу, то эту процедуру необходимо законодательно предусмотреть. А следовательно, потребуется вносить изменения и в инвестконтракты, и в договоры с дольщиками, то есть неизбежно затянуть сроки строительства, предупреждают эксперты.

В «ЮИТ Санкт-Петербург» к решению Смольного отнеслись довольно спокойно, но без энтузиазма. Михаил Возиянов, генеральный директор этой компании, много раз призывал Смольный решить проблему строительства социальных объектов таким образом, чтобы соблюдался баланс интересов государства и частного бизнеса. Но когда решение было принято в пользу государства, он просто отметил, что в дальнейшем девелоперу придется учитывать новые условия и новую реальность.

Небольшие строительные компании просто воздержались от комментариев. Впрочем, «Фонтанке» пообещали, что на рекламных щитах о продаже квартир появится надпись: «Дополнительные 15 тысяч за квадратный метр вы заплатите для выполнения решения губернатора».

Впрочем, есть и те, кто однозначно выиграет от принятого Смольным решения. Эти счастливчики - те компании, которые занимаются исключительно уплотнительной застройкой, то есть «вбивают» новые здания в кварталы с полностью сформированной инфраструктурой.

При желании доказать, что в соседних детских садиках или школах имеется «недокомплект», поэтому никаких новых объектов возводить не требуется, совсем несложно. Как показывает практика, эта проблема легко преодолевается еще на стадии согласования градостроительных документов. И не исключено, что уже через полгода в городе вспыхнут новые конфликты между не желающими "уплотняться" жителями и стремящимися возвести многоэтажку на месте скверика или стадиона инвесторами.

Кира Обухова, «Фонтанка.ру»

[Is_Alex]

Задолбали, теперь ждем - Купил квартиру? Купи и детсад...
Кира Обухова, «Фонтанка.ру»

Ну а кому легко то ? Правда, Андрей ?
3 страницы обсуждений этого - не в счёт

[katesa]

Ну, что вы, заработался человек, не увидел, что все тут обсуждают уже давно.

[Bobby78]

А может мы ещё проскочим,раз процесс давно "тянется" и город выкупит хотя бы это одно здание сада ..?Ни у кого нет информации по этому вопросу?

Еще летом выкупил. В августе сад уже был в налоговой зарегистрирован как юрлицо.

[vlad-trans]

Чую всеми фибрами души, вопрос поднимется на федеральный уровень. Хорошо, если бы СМИ раструбили по всем каналам.

Кстати, насчет 1,2, 3 и 4 очереди. Ведь сады и школы по любому будут построены, поскольку это все уже оформлено до принятия последних решений Смольного.

[Is_Alex]

Кстати, насчет 1,2, 3 и 4 очереди. Ведь сады и школы по любому будут построены, поскольку это все оформлено до принятия решения Смольного о безвозмездной передаче.

Так вот они и строятся ... 20 тысяч народу скоро в СД ... один садик полтора года открыть не могут.
По остальным .. когда-нибудь и построятся. Гладишь, к тому времени или ишак или эмир сдохнут.

[Юлия]

Чую всеми фибрами души, вопрос поднимется на федеральный уровень. Хорошо, если бы СМИ раструбили по всем каналам.

Кстати, насчет 1,2, 3 и 4 очереди. Ведь сады и школы по любому будут построены, поскольку это все уже оформлено до принятия последних решений Смольного.

Еще не на все сады и школы получено разрешение на строительство.

[Alina]

Смольный окончательно отказывается принимать участие в строительстве объектов социальной инфраструктуры в новых жилищных проектах.

Видимо пора окончательно отказываться от уплаты налогов.

А как?????

Медицины нет - я не могу даже участкового вызвать так как живу не по прописке - лечусь платно - Пенсии нет - в накопительной части последнее время у меня в зарплатном квитке одни нули - Дороги - это отдельный налог - т.е. с меня каждый месяц государство берет нехилую сумму и отдает частично страховым компаниям (мед) - которые мне не выплачивают не копейки!!! часть просто уходит неизвестно куда!

Я прошу прощения, сомневаюсь так ли поняла: Тоесть я могу зайти в любую поликлинику Спб, ну лучше конечно в своем районе, и платно посетить терапевта, ну вдруг простуда одолеет???
А вот еще вопрос: А что делать, если совсем плохо, например высокая температура? Как в этом случае, ну наверное скорую вызывать, но по какому телефону, если через мобильник набирать(важно) и приедет ли она?

[Юлия]

На первый вопрос не отвечу, скорее всего да, если платно. Сейчас вроде нужно прикрепляться через страховую компанию (они смотрят по адресу к какой поликлинике относитесь по фактическому месту жительства), не знаю, можно ли это сделать прямо в поликлинике.

Если нужно вызвать скорую с мобильника, то посмотрите табличку здесь (номера разные, в зависимости от оператора, можно занести в телефонную книгу).

Я звонила с домашнего в скорую по 03, у меня спрашивали номер поликлиники, к которой прикреплена, сказали по какому номеру звонить. Если совсем плохо, то запишут и передают сами куда и к кому едать. Приезжают и скорая, и детский врач (по вызову на дом, даже по выходным), для взрослых врача на дом только по ДМС вызывали.

[Лен4ик666]

Смольный окончательно отказывается принимать участие в строительстве объектов социальной инфраструктуры в новых жилищных проектах.

Видимо пора окончательно отказываться от уплаты налогов.

А как?????

Медицины нет - я не могу даже участкового вызвать так как живу не по прописке - лечусь платно - Пенсии нет - в накопительной части последнее время у меня в зарплатном квитке одни нули - Дороги - это отдельный налог - т.е. с меня каждый месяц государство берет нехилую сумму и отдает частично страховым компаниям (мед) - которые мне не выплачивают не копейки!!! часть просто уходит неизвестно куда!

Я прошу прощения, сомневаюсь так ли поняла: Тоесть я могу зайти в любую поликлинику Спб, ну лучше конечно в своем районе, и платно посетить терапевта, ну вдруг простуда одолеет???
А вот еще вопрос: А что делать, если совсем плохо, например высокая температура? Как в этом случае, ну наверное скорую вызывать, но по какому телефону, если через мобильник набирать(важно) и приедет ли она?

не знаю как сейчас, там с полисами опять че-то мутят. До этой смуты можно было придти с полисом ОМС в любую поликлинику и написать заявление что хотите к ней прикрепится. И при этом не важно в каком городе РФ вы прописаны.

[Юлия]

Сейчас, по идее нужно через страховую прикрепляться. Но, опять же, как же тогда согласие поликлиники?

[ask08]

а где искать эту самую страховую?

[Аля]

Скорую вызывали. Спросили только адрес куда приехать. Прописаны по другому адресу. Полис С-Пб. И даже отвезли в больницу на Поклонной горе.

[Юлия]

а где искать эту самую страховую?

Выбирайте любую, которая занимается ОМС. У меня РОСНО-МС (на Петроградской), есть поближе другая страховая на Шостаковича.

[kirill873]

а где искать эту самую страховую?

есть поближе другая страховая на Шостаковича.

АСК МЕД

[gelonik]

С Шостаковича АСК-Мед уже давно съехал на Луначарского, 52/1

[kirill873]

С Шостаковича АСК-Мед уже давно съехал на Луначарского, 52/1

На Луначарского 52/1 , АСК МЕД переехал с Композиторов 10 (Город Солнца), согласен , сейчас на Шостаковича АСК нет