Пресса о Северной Долине и Главстрое (архив)

[Юлия]

29.04.2010, Шанс, В апреле и мае застройщики Петербурга реализуют около 1800-2000 квартир экономкласса

Выход на рынок проекта «Северная долина» скорректировал объемы продаж последних весенних месяцев и скорее всего привычного сезонного снижения продаж в этом году не произойдет.

[Юлия]

29.04.2010, Деловой Петербург, Дерипаска пошел на мировую ради Апраксина рынка

Компания "Главстрой - Санкт-Петербург" Олега Дерипаски пошла на мировую с первым из пяти инвесторов Апраксина двора. Выселить их привычными административными методами Смольному не удалось.

[Юлия]

26.04.2010, "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 16(600), c.18, Кардиограмма первичного рынка

Но пока получается, что приемлемая для большинства граждан цена возможна или за городской чертой (проект «Южный», стройки в Шушарах и в Горелово), или при значительном масштабе строительства («Северная долина»), с соответствующими инфраструктурными и финансовыми рисками.

[Юлия]

26.04.2010, Недвижимость Петербурга, Почтовый ящик "НП".

По просьбе «НП» ситуацию комментирует начальник отдела маркетинга и продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий: «Документы по «Северной долине» проходят правовую экспертизу в Управлении ФРС. Мы опубликовали проектную декларацию, мы, несомненно, перейдем на работу строго по 214-му закону. Полагаю, что это произойдет уже в ближайшие месяцы. Пока мы подписываем предварительные договоры долевого участия. Сегодня законодательство этого не запрещает. В противном случае нам пришлось бы смещать сроки начала строительства. А с учетом того, что мы используем кредитные средства, это неминуемо привело бы к существенному удорожанию жилья. Это не в наших интересах и не в интересах дольщиков».

[Юлия]

30.04.2010, РБК daily, Всем выйти из кризиса: к осени Дерипаска спасет строительный бизнес

Владелец «Главстроя» Олег Дерипаска практически урегулировал долговые проблемы строительных и производственных структур, входящих в корпорацию.

[Юлия]

05.05.2010, Метро, Доступное жилье - это реальность рынка

[Юлия]

05.05.2010, БН, Арбитраж: Объекты «Компрессора» в «Северной долине» в Петербурге не являются недвижимостью

У компании «Компрессор», которая оспаривает торги по продаже права комплексного освоения территории «Северной долины» «Главстрою», остается все меньше шансов доказать свою правоту.

[Юлия]

05.05.2010, Горзаказ, Кварталы-миллионники претендуют на солирование на рынке жилья

В 2010 году Смольный рассчитывает, что будет возведено 2–2,3 млн кв. м. "Миллионеры" заявили о вводе свыше 350 тыс. "квадратов", то есть 17% от общего объема. Казалось бы, прогресс налицо. Однако львиная доля приходится на проект "Северная долина" (278 тысяч), девелопер которого еще не сориентировался в объемах госпоставок и будут ли таковые вообще. А без этого сложно говорить о вкладе "миллионеров" в свободный рынок жилья.

[Юлия]

07.05.10, Горзаказ, Эксперт: сейчас проекты-миллионники никому не нужны

"Да, Дерипаска открыл проект в заявленные сроки, но, думаю, что он запустил "Северную долину" в объемах, составляющих процентов 20 от ранее планируемых. Он ориентируется на спрос, который больше не возьмет", — сказал Крылов.

[Юлия]

05.05.2010, БН, Первичная недвижимость: общие тенденции. Север Петербурга. Апрель

Апрель обычно на 7–10% отстает от марта. Май и июнь – примерно на столько же отстают от апреля. В 2010 году эта тенденция могла бы сохраниться, но выход в продажу проекта «Северная долина» корректирует ситуацию. Этот объект влияет на продажи других объектов и оттягивает на себя часть клиентов. Помимо этого, он увеличивает рынок, добавляя покупателей, которые раньше могли позволить себе приобрести квартиры только за чертой города

[Юлия]

29.04.2010, Главмосстрой, "Подольские просторы".

С 11 мая 2010 г. ОАО "Главмосстрой-недвижимость" начинает оформление права собственности на квартиры, по объекту, расположенному по адресу: МО, г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 15, 17, 17А (строительный адрес: МО, г. Подольск, мкр. "Юго-Западный", корп. 1, 2, 5).

[Юлия]

01.06.2010, Строительство и городское хозяйство, Возврата нет. О кредитах для жилищного строительства.

Объем кредитного портфеля банка по строительным компаниям в течение прошлого года держался на уровне 60 млрд рублей. В 2010 году банк планирует сохранить объем кредитования строительных компаний на том же уровне. В числе заемщиков банка холдинг RBI, корпорация «Элис», «Главстрой СПб», Группа ЛСР и др.

[Юлия]

10.05.2010, БКН.ру, Новостройки: лист ожидания.

«Главстрой СПб» подготовил проект планировки первой очереди микрорайона в Юнтолово, (1-я очередь - 110 тыс. кв.м, весь проект - около 2,2 млн кв.м жилья и 600 тыс. кв.м объектов коммерческой и социальной инфраструктуры на 437 га земли). Пакет документов должен быть согласован до конца года. В начале 2011 года запланирован выход на стройплощадку. Но это не означает, что тут же будут начаты продажи, отмечает Анастасия Козлова, менеджер по разработке концепций дирекции девелопмента компании «Главстрой СПб». Открытие продаж будет зависеть от состояния рынка и выбранной застройщиком тактики.

Как пояснила Анастасия Козлова, в обоих проектах «Главстрой СПб» постарается удерживать максимально реалистичные цены, но покупатель квартиры в «Северной Долине» отличается от будущего жителя Юнтолово, который ориентирован на более просторное жилье, экологичную и более комфортную среду обитания.

В проекте «Главстрой СПб» на Шкапина-Розенштейна благодаря кризису появится многоэтажное жилье (под него отведут до 60% участка в 56 га). Проектирование должно завершиться к концу года. Дата старта продаж не сообщается.

[Юлия]

14.05.2010, Бюллетень Недвижимости, «Главстрой» отстоял право строить в «Северной долине».

«Недавно «Главстрой» провел кадастровый учет территории «Северной долины»: ее разделили на 22 участка. Строительство ведем на одном из них, который находится в южной части. Земли, на которые претендует «Компрессор», расположены на севере. И пока у нас нет никаких планов по освоению этого участка», — заявил начальник отдела правового обеспечения инвестиционных проектов ООО «Главстрой-СПб» Андрей Мельниченко.

[Юлия]

13.05.2010, Saint Petersburg Business Guide, Реализация проектов квартальной застройки, примороженных кризисом, похоже, возобновляется. Застройщики с растущим оптимизмом наблюдают за динамикой спроса.

Среди примеров удачных, реализующихся объектов можно указать "Балтийскую Жемчужину", у которой активно строится первая очередь, и "Северную долину", в которой недавно начаты продажи. Такие проекты реализуются одним инвестором по единому плану. Если смотреть на них как на целостный проект развития квартала, то эти проекты будут более прогрессивными и концептуально выверенными, чем квартальная застройка из первой группы. Однако комплексное освоение - это достаточно затратный и сложный процесс, хорошо идущий в тех случаях, когда перед девелопером не встают серьезные проблемы.

[Юлия]

21.04.2010, SpReality, ООО «Главстрой-СПб» «Северная долина» – предварительная дата начала продаж – 5 мая 2010 года.

Начальная стоимость 1 кв.м. в жилом квартале «Северная долина» составит 47 400 рублей при 100-процентной предоплате, сообщают Ведомости. Возможно также приобретение жилья в рассрочку с первоначальным взносом 30%, при этом стоимость 1 кв.м. увеличится до 49 900 рублей плюс 1% в месяц, который будет начисляться на остаток задолженности.

По мере приближения к завершению работ цены будут расти, рассказал изданию начальник отдела маркетинга и продаж застройщика комплекса ООО «Главстрой СПб» Михаил Бузулуцкий. Сейчас объект готов на 10%, ввод в строй первого корпуса запланирован на март 2011 года. Полностью комплекс должен быть сдан к 2014 году.

[Юлия]

11.05.10–17.05.10, БКН.ру, Неделя в цифрах и мнениях.

Если ориентироваться на цены реальных сделок, говорить о достижении ценового «дна» рановато. В первом квартале 2010 года специалисты утверждали, что цены на самое дешевое жилье начали подрастать. А теперь эти же варианты «просаживаются» обратно. Так что еще не ясно, виден ли конец кризиса на рынке недвижимости. Впрочем, кризис в нашей сфере – понятие относительное. У расчетных центров, где деньги переходят от покупателя недвижимости к продавцу, никакого кризиса нет – там жизнь бурлит. Правда, знакомые агенты, которых встречаешь в этих заведениях, нередко стараются сделать вид, что мы не знакомы. Видимо, не все сообщают руководству компаний о совершаемых операциях. Не соглашусь, что нет инвестиционного спроса. Достаточно посмотреть на то, с какой скоростью раскупаются «единички» в комплексе «Северная долина».

[Юлия]

17.05.2010, Ведомости, На асфальте: Наступление по флангам.

Показательный пример — начало продаж в комплексе «Северная долина». Застройщик проекта — корпорация «Главстрой СПб» подписала договоры на реализацию жилья с компаниями «Итака», «Бекар», АРИН, «Петербургская недвижимость» и «Невский альянс». По словам гендиректора АН «Итака» Сергея Галалу, за первые пять дней работы с этим объектом покупатели забронировали более 100 квартир. По экспертным оценкам, это чуть ли не треть месячного объема продаж по городу в целом. Высокий интерес клиентов определяется в первую очередь ценой — на 25-30% ниже среднерыночной. Квартиры с отделкой продают от 47500 руб. за 1 кв. м при 100%-ной оплате. Средняя цена жилья в новостройках в спальных районах на начало апреля составляла, по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга», 68000 руб. за 1 кв. м.

В «Северной долине» предусмотрены студии от 30 кв. м, 1-комнатные квартиры площадью 37-45 кв. м, 2-комнатные — 55-76 кв. м и 3-комнатные квартиры — 80-101 кв. м. Всего на 270 га будет построено 2,75 млн кв. м жилья; комплекс рассчитан на 80000 жителей.

[Юлия]

13.05.2010, Saint Petersburg Business Guide, Квартиры экономкласса на рынке строящегося жилья в Петербурге - сегодня самый востребованный продукт. Более всего покупателям интересны квартиры, которые продаются с возможностью рассрочки платежа.

Тем не менее новые интересные проекты все же появляются. В частности, все большую долю среди нового жилья занимают проекты комплексного освоения территорий. Так, в конце апреля 2010 года открылись продажи в первой очереди нового жилого района "Северная Долина" ("Главстрой СПб"). Район предполагается построить на территории 269 га в Выборгском районе Петербурга в срок до 2014 года. Здесь, у станции метро "Парнас", появится 2,7 млн м2 жилья. Также на территории будет построена вся необходимая инфраструктура. В настоящее время на продажу выставлены 200 квартир в первом из строящихся жилых зданий - 25-этажном кирпично-монолитном доме.

[Юлия]

17.05.2010, Росбалт, Глава БФК: Увеличение бюджета - показатель стабильной экономики города.

Увеличивается финансирование объектов водоснабжения, наружного освещения, строительства коллектора к территории «Северная долина» и инженерной инфраструктуры для ИТ-парка.