Выполнение ДВУ и суды

[Bobby78]

"Ты присядь перед дорогой апелляционной —
И держи с питанием рюкзак.
На троих готовь пирог пасхальный
и свечей хватило чтоб впрок ....."

Дорогу длинную
Пройдут невинные,
В конце которой
Ждет заветный лист.

Лишь получив его
Сдадут по адресу,
Чтоб полон дом
Был водки и свечей.

Да, кстати. Чтобы у заинтересованных лиц не возникло дурных мыслей сообщаю - про магарыч не забыл. Сейчас разгребусь немножко, а то навалило что-то событий. Сегодня у сына первый юбилей. ГС, который Эксплуатация, грозное письмо прислал, судом угрожает. Ну и над предстоящим заседанием по ДДУ надо поразмыслить. Так что думаю где-нибудь на следующей неделе. Но только все по взрослому - самогонка, сало, лук, вода колодезная (из автоматов в СД установленных), без всяких этих новомодных свечечек, вонючек и т.п.

[Is_Alex]

Считаю что направление, в сторону предварительного заседания по поводу предстоящего заседания с ГС, избрано верное.

... без всяких этих новомодных свечечек, вонючек ..

Только хардкор !

[Bobby78]

Считаю что направление, в сторону предварительного заседания по поводу предстоящего заседания с ГС, избрано верное.

"Предварительное заседание" состоится уже после судебного по ДДУ. Понимаю, что нарушаю правила, но по другому что-то не получается. Еще две домашних игры СКА на следующей неделе.

[Is_Alex]

... "Предварительное заседание" состоится уже после судебного по ДДУ....

Так, дела не делаются дилетанство какое-то

[Vitek]

Извиняюсь, вопрос знатокам в части возврата денег по ДВОУ, но в случае с переуступкой ДДУ:
Договор цессии подписан, зарегистрирован, потом квартира принята, акт приема-передачи подписан, после этого я заключаю с ГС, по собственной, так сказать, вынужденой инициативе, свой ДВОУ на услуги по регистрации только собственности. Дело было в сентябре 2011 г., цена услуги 12400 р, Далее по тексту: "Цена услуг, связанных с регистрацией права собственности на Квартиру, включает стоимость изготовления кадастрового паспорта".

Особенность: Тот кадастровый паспорт, который я получал в ГС, был оформлен в период, когда не было ещё ни моей Цессии и, естественно, ни моего дорогого ДВОУ!

Вопрос: Обязан ли я, в таком случае, возмещать ГС затраты на его производство? Ведь он оформлялся по ДВОУ предыдущего дольщика, а тот, после совершенной переуступки, мог тоже расторгнуть ДВОУ и, соответственно, всё это им компенсировать ..., или даже спустить на тормозах, что более вероятно, плюнуть, ничего кроме зарегистрированного ДДУ не получать, и оставить всю вторую половину денег ГС.

Интересно ещё, что номера наших ДВОУ (и мой и предыдущего дольщика) совершенно идентичные, разница только в дате заключения. Я, вобщем-то, понимая привязку ДВОУ к номеру ДДУ, пытался получить в ГС объяснение на этот счет, зарегистрировал соответствующе заявление, но письменного ответа не получил. В разговоре с кем-то там в юр.отделе ГС, меня заверили, что это, типа, нормальная практика.

[Vitek]

Спасибо, друзья! Я всё понял! ГС, до встречи!

[katesa]

Спасибо, друзья! Я всё понял! ГС, до встречи!

А я ничего не поняла... Меня ваш вопрос тоже очень интересует...

[Bobby78]

А я ничего не поняла... Меня ваш вопрос тоже очень интересует...

Да тут понимать особо нечего, тем более в ДВОУ прямо указано изготовление кадастрового паспорта. Если затраты на изготовление кадастрового паспорта понесены до того, как исполнитель получил уведомление заказчика об отказе от ДВОУ и у исполнителя есть подтверждающие эти затраты документы, то даже если дата изготовления кадастрового паспорта будет позже даты получения исполнителем уведомления заказчика об отказе от ДВОУ и исполнитель не будет препятствовать в выдаче кадастрового паспорта заказчику, например, отказываясь подписать акт приема-передачи услуг по ДВОУ с замечаниями, то затраты, по требованию заказчика (самим инициировать компенсацию затрат не надо), прийдется возместить.
А в случае, который изложил Vitek, кадастровый паспорт был изготовлен до даты подписания договора уступки по ДДУ, и, соответственно, до даты заключения им по собственной инициативе (вот угораздило-то ) ДВОУ. Если у исполнителя есть не вызывающие вопросов документы, подтверждающие расходы на изготовление кадастрового паспорта на квартиру, то прийдется компенсировать. Предыдущий дольщик, в случае отказа от ДВОУ и компенсации затрат на изготовление кадастрового паспорта, забрал бы и сам кадастровый паспорт, но по всей видимости этого не сделал, подарив все ГСу. Но это касается взаимоотношений ГС и предыдущего долщика и никак не касается нового дольщика. У нового дольщика - новый договор ДВОУ, в котором сказано, что "Цена услуг, связанных с регистрацией права собственности на Квартиру, включает стоимость изготовления кадастрового паспорта" и специально не оговаривается период, в который затраты на изготовление кадастрового паспорта должны быть понесены исполнителем.
А то, что номер договора одинаков, как у прежнего дольщика, так и у нового - ничего особенного, тем более, что даты заключения договоров разные, что позволяет однозначно их идентифицировать.

[Серж Михайлович]

Поздравляю выигравшего суды автора темы с исполнением решения суда. Нам звон монет так сладок и приятен С момента подачи иска до получения денег с неплохими процентами прошло ведь около 5 месяцев?

[Is_Alex]

Спасибо. Финита.
7 месяцев от звонка до звонка, из них за 4 месяца спасибо нашей доблестной почте. 2 месяца ушло на пересылку в районный суд, подготовку решения и исполнительный лист. Порадовал лишь Сбер, исполнил закон моментально.

[Юлия]

Поздравляю.

[Is_Alex]

Спасибо всем еще раз, в который раз

[sosedi]

присоединяюсь к поздравлениям! УРА

[Bobby78]

Присоединяюсь к уже высказавшимся. Поздравляю!!!

[Bobby78]

Порадовал лишь Сбер, исполнил закон моментально.

Порадовал Сбер - порадуй других

[Серж Михайлович]

Порадовал лишь Сбер, исполнил закон моментально.

Порадовал Сбер - порадуй других

Бобби, как всегда, скромный и не двусмысленный.

[DvGo]

А кто в этой сценке четвертый колобок?

[Серж Михайлович]

А кто в этой сценке четвертый колобок?

Желательно бы сначала второго и третьего колобка идентифицировать, четвертый смею предложить мог бы быть господин М. Бузулуцкий, которому можно послать официальное приглашение на вечеринку: "ГС - история одного суда, проигранного с треском." Думаю не придет.

[Bobby78]

Думаю не придет.

Думаете даже пени, предусмотренные пунктом 3 статьи 31 ЗоЗПП за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, не заставят его принять предложение? А ведь есть еще и 50% штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 ЗоЗПП за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (в данном случае потребитель требует продолжения банкета)

[Bobby78]

Решил суммировать накопленный форумчанами опыт в деле отказа от ДВОУ, возврата уплаченных денежных средств, самостоятельной регистрации права собственности в одном сообщении с приложением документов, касающихся конкретно моего случая. Резолютивную часть вчерашнего решения мирового судьи 11 судебного участка по даному делу изложил в этой же теме чуть ранее.

Чтобы картина оказалась до конца полной, выкладываю решение по иску по ДВОУ в окончательной форме (вынесено 26.11.2012 года, изготовлено в окончательной форме 27.12.2012). Обращает на себя внимание тот факт, что решение изготовлено с большим количеством технических ошибок (про грамматические молчу): представителем ГС-СПб на всех заседаниях по этому иску была Жажина О.В.(которая в решении ни разу не упоминается), а не Мельниченко А.Е.; в первом абзаце на 3 странице решения неверно указано Ф.И.О. истицы.

DVOU_hide.pdf

(450.6 KIB) Скачиваний: 316

Остальные документы по иску можно посмотреть здесь.