Про все подряд

[Юлия]

Посмотрите Инструкцию www.severdol.ru/forum/viewtopic.php?f=69&t=258

[IrishkaT]

Здравствуйте, Соседи 13-го корпуса!!!! Принимайте в компанию! У нас 3-шка с 2 балкончиками которая, на 10-м этаже Мы семья с 2-мя детками.

Тоже пару раз пытались попасть в квартиру,пока не удалось, охрана категорически не пускает, ни за какие коврижки
Как некоторым это удавалось...очень интересно, может кто расскажет?


Много пишут про разные проблемы уже в заселенных корпусах, особенно на тему шума, грязи на площадках и др....., хочется надеяться, что мы со всеми познакомимся и будем дружелюбно решать все вопросы и стараться только улучшать проживание в нашем корпусе.

Сразу можно обсудить такие вопросы: шум во время ремонта, мусоропровод.

Для примера, в доме, в котором мы живем сейчас (дому 8 лет) - мусоропроводы заварены, решено было собранием, чтобы не забивались, и чтобы не разводить всю нечесть: тараканов,крыс.....
А по поводу шума, кроме существующего закона, добавили правила от ТСЖ - не шуметь так же в обеденное время. Когда дом заселен - бесконечный шум перфораторов невозможен, если проживаешь с маленькими детьми.

Интересно послушать мнения остальных по этим вопросам.

И еще вопросик к владельцам таких же квартир как у нас - планирует ли кто-нибудь перепланировку данной 3-шки?

[Закира]

А чем не устраивает планировка?

Мы на 6-м этаже в трешке. Перфораторы - неизбежные спутники жизни в новостройках. Но, учитывая, что отделка уже есть, то они не должны долго мучить...

[Irina_P]

Здравствуйте, Соседи! Привет всем из трешки на 25-м этаже)

Мы смотрели несколько готовых квартир в первой очереди Северной Долины, там все было достаточно аккуратно в плане отделки, жильцы не жаловались, на доработку не возвращали. Поэтому мы понадеялись на то, что в 13-м корпусе тоже все будет ОК и записались на получение без осмотра, прорваться посмотреть свою квартиру даже не пытались.

[Ирина Юрьевна]

Мусоропроводом хотелось бы пользоваться по назначению, не нравятся мне парадные баки во дворах,в которых копаются люди,животные и птицы и часто ветер разносит по улице и аромат и то,что в баки "не поместилось"...

По поводу ремонта считаю,что стоит сразу морально готовиться к одному сплошному бесконечному ремонту первые лет 5.Кто-то будет делать это сразу, как мы, кто-то спустя некоторое время. Могу понять всех: у одних ипотека,вторые будут ждать,когда дом осядет,у третьих будут свои причины. Поэтому не вижу смысла обижаться или злиться друг на друга,тем более заранее,еще до въезда Сразу уточню,что у нас двое маленьких детей, шум перфоратора не является критичным. Уверена, при такой необходимости, с соседями можно будет договорится. Дело житейское!

Как говорится, обживаться в своей квартире - это ХОРОШАЯ проблема

[Sanek]

Думаю не будет особых проблем с соседями по договоренности при работе с перфораторами, мусоропровод тоже бы заварил, у знакомого в новостройке на гражданском проспекте заварен, а на первом этаже в отдельной комнатке на электронном ключе находятся пластиковые баки разных цветов (синий - для стекла, пластика;, зеленый - для бытовых отходов; желтый - для бумаги), все очень аккуратно и чисто, ежедневно все вывозится, поэтому нет ни грязи, ни вони, практически как в европе, думаю в нашем доме это тоже возможно сделать, конечно при желании!

[IrishkaT]

Мусоропроводом хотелось бы пользоваться по назначению, не нравятся мне парадные баки во дворах,в которых копаются люди,животные и птицы и часто ветер разносит по улице и аромат и то,что в баки "не поместилось"...

По поводу ремонта считаю,что стоит сразу морально готовиться к одному сплошному бесконечному ремонту первые лет 5.Кто-то будет делать это сразу, как мы, кто-то спустя некоторое время. Могу понять всех: у одних ипотека,вторые будут ждать,когда дом осядет,у третьих будут свои причины. Поэтому не вижу смысла обижаться или злиться друг на друга,тем более заранее,еще до въезда Сразу уточню,что у нас двое маленьких детей, шум перфоратора не является критичным. Уверена, при такой необходимости, с соседями можно будет договорится. Дело житейское!

Как говорится, обживаться в своей квартире - это ХОРОШАЯ проблема

Согласна, что всегда надо стараться договориться А там как получится. У нас так же дом с отделкой шел, и первые 5 лет шел ремонт без конца, но много семей с детьми,вот вопрос и вставал о шуме. Я написала по этому поводу, так как мы столкнулись с шумом всех инструментов и ломанием стен в течении 3 месяцев прямо в соседней с нами квартирой, ребенку было 3 месяца тогда.....Договорится не удалось,не понимали, пришлось нам терпеть, но потом,когда таких терпящих стало много - ТСЖ наше и ввело правило в обед не шуметь.

А мусоропроводы быстро забиваются,многие люди туда и строительный мусор скидывают.....только запах в итоге в доме неприятный и крысы разведутся моментально, во всех новых домах как правило отказываются от мусоропроводов. Нет никакой сложности утром выходя на работу захватить мешок с мусором и выкинуть, для нас например вообще не проблема. На территории дома всегда чисто, баки мусоровоз высбождает, территорию убирают, нет никаких проблем.

Но конечно все будет решаться на собрании.

[IrishkaT]

А чем не устраивает планировка?

Мы на 6-м этаже в трешке. Перфораторы - неизбежные спутники жизни в новостройках. Но, учитывая, что отделка уже есть, то они не должны долго мучить...

В нашем случае, как и во многих других кухня 11 метров. И если рассматривать вариант - кухня-гостинная, то это означает объединение кухни с самой большой комнатой, так как примыкает к кухне именно наибольшая по площади, что не очень логично и хотелось бы делать...но этот нюанс встречается почти везде к сожалению.....лучше когда кухня соседит не с самой большой комнатой, или изначально спланирована кухня-гостинная метров на 20. Но это мое личное восприятие , все зависит от интересов, вкуса, размера семьи.

[IrishkaT]

Вообще конечно трудно содержать такие большие корпуса и территории в порядке.....

У нас наше ТСЖ одно и только на наш дом, 17 этажей, 2 парадные, 238 квартир. По этому любой вопрос решаем, и всегда чисто, и за домом очень следят и ухаживают, и забор вокруг дома, и газоны с кустами,деревьями, цветами, площадка детская, и видеонаблюдение по территории дома, есть диспетчера, дежурящие. Что немаловажно!!! Исключает порчу имущества внутри на площадках и на территории дома!!!!

Все делалось с согласия жильцов, за деньги ТСЖ, какие-то моменты за деньги жильцов. Часть территории отданы под частные места под машины, общим голосованием большинства пришли к этому, кто хотел выкупал места у дома, остальные на свободной территории. Сейчас еще у города арендовали кусок под парковку.

Очень многое зависит от ТСЖ или УК, но и конечно от нас, что мы хотим видеть и как жить.

[Нелли Кван]

Я никогда не жила в домах с мусоропроводами, но несколько раз была в таких домах, запах отвратительный!!! фу-фу!

У нас тоже двое деток, и ремонт пока отложим на пару лет...послушаем и порадуемся за соседей))) , а потом и сами начнём)) Меня больше волнует вопрос: Будет ли домофон уже установлен, при начале заселения? Хотелось бы и камеры поставить и забор вокруг всего ЖК с КПП!!!! Что б ни хулиганов ни цыган не захаживало!!! Боюсь, боюсь!

[Sanek]

Сегодня родители были в ГС, вот свежая инфа: квартиры начнут передавать не раньше середины января!!! в этом году ни одной квартиры не передадут, в первую очередь получат те, кто записался без осмотра, потом все остальные по очереди, в очередь можно записаться только при условии зарегистрированного ДДУ в УФРС, всего на сегодняшний день в очереди примерно записано 1500 человек, в день специалисты обслуживают 40-45 человек, а дальше считайте сами! Чувствую новоселье будем праздновать в феврале-марте

[Irina_P]

Sanek, большое спасибо за информацию!
Стало быть обещанного звонка от ГС в конце ноября можно не ждать...
Еще месяц назад говорили, что без осмотра начнут выдавать в декабре.

[IrishkaT]

Я никогда не жила в домах с мусоропроводами, но несколько раз была в таких домах, запах отвратительный!!! фу-фу!

У нас тоже двое деток, и ремонт пока отложим на пару лет...послушаем и порадуемся за соседей))) , а потом и сами начнём)) Меня больше волнует вопрос: Будет ли домофон уже установлен, при начале заселения? Хотелось бы и камеры поставить и забор вокруг всего ЖК с КПП!!!! Что б ни хулиганов ни цыган не захаживало!!! Боюсь, боюсь!

Мне тоже так хотелось бы , порядка тогда ощутимо больше, но это уже только если сами жильцы это организуют и соберут на это деньги....Но в таком большом ЖК это весьма проблематично думаю, проще если это просто 1 корпус, 1 дом. Так что с забором не знаю....А вот своим корпусом мы надеюсь можем решить вопрос об установке камер и домофона. Только останется вопрос - кто будет следить за съемкой камер, обычно должен быть человек, у нас это диспетчер, они дежурят по очереди, сутками. Они и само ТСЖ просто располагается прямо в доме.
Хотя даже сами объявления об охране и видеонаблюдении и сами камеры тоже охлаждают пыл хулиганов

А есть ли у нас на 1 этаже комната, помещение для охранника/ диспетчера/консъержа (кто как называет такого сотрудника)...?

[IrishkaT]

Насчет приемки квартиры без осмотра - можно пережить какие-то моменты, кто-то планирует ремонт свой....Но лично меня например смущает целостность стекления, окон, качество установки....И что если вот так примешь без осмотра, а потом окажется,что там стеклопакеты разбиты, или установлены с дырами между окном и стеной (что встречалось....). Тогда наверно потом долго придется добиваться исправления этих вещей.....Никто этого не боится? Из тех кто идет на приемку без осмотра....?

[Нелли Кван]

через пару часиков выложу пару фоточек нашего 13))) Муж в разведку ходил))

[eleon]

через пару часиков выложу пару фоточек нашего 13))) Муж в разведку ходил))

Надеюсь ваш муж удачно миновал охрану и мы увидим долгожданные фото нашего 13 домика!

[Юлия]

Кусок темы с фотографиями перенесла сюда.

[berezka]

Подскажите пожалуйста индекс по ул. Михаила Дудина, д. 25, к. 2

[Юлия]

У всех домов 1 и 2 очередей Северной долины индекс один: 194358.

[eleon]

Я сегодня просматривала на сайте ЖК СД проектную декларацию и сделала "открытие": оказывается к 13 отличается от 11 и 12 по количеству квартир. В к 13 меньше однокомнатных и больше трехкомнатных квартир. Например, в к 12 - 256 однокомнатных, а в к 13 - 154, что не может не радовать жителей к. 13, так как количество квартир на площадке соответственно меньше!