Про обман ГЛАВСТРОЯ

[Юрий]

Согласна по поводу планировки. Она зафиксирована в договорах. Потом оказывается, что кухни с комнатами меняются местами, исчезают пусть бутафорские, но балкончики, купившим однушки в конце июня и в июле отказывают в ипотеке, хотя никто об этом не предупреждал - их просто поставили перед фактом. Вот, еще и 19800 за оказание услуг. Волновалась по-поводу перепланировки своей квартиры. Но, вроде, бог миловал, тьфу-тьфу.

Но ведь еще предстоит финальный обмер квартиры при проведении кадастрового учета и, если реальная площадь превысит ту, которая зафиксирована в договоре (у меня ПДДУ) более чем на 1 м, то еще в течение 10 дней надо будет доплачивать. Цена этого метра равна расчетной, указанной в договоре. Но ведь кто ж его знает, что придумают в Главстрое. Может, и здесь появится дополнительный филькин договор на принятие этих денег, у которого будет фиксированная цена, примерно равная 1% от стоимости квартиры. И деваться будет некуда.

Главстрой рулит!

Вы напрасно нервничаете раньше времени. Дождитесь ДДУ.

[nvl]

Вы напрасно нервничаете раньше времени. Дождитесь ДДУ.

Да я вовсе не нервничаю. Жду спокойно своей очереди на ДДУ, вчера в Главстрое сказали, что первая волна ПДДУ будет приглашаться для заключения ДДУ в ноябре-декабре.

УФРС - это гос. учреждение, и за 1000 квартир кто-то должен платить. Я предположила, что этим кем-то будет не Главстрой и не Матвиенко, а дольщики. Как-то и чем-то нужно оправдать такую огромную цену за регистрацию. Цена регистрации в УФРС растет с каждым месяцем. Возможно, это будет чистейшим доходом Главстроя.

[Аркадий]

Начали заключать ДДУ с первыми покупателями по ПДДУ.
Теперь можно добавить обиженных на то, что вперед них пролезли по заявлениям.

[Дмитрий 2010]

Начали заключать ДДУ с первыми покупателями по ПДДУ.
Теперь можно добавить обиженных на то, что вперед них пролезли по заявлениям.

Сейчас договор возмездного оказания услуг в ГС (для получения ипотеки-кредита ВТБ24) составляет 1% от стоимости приобретаемого жилья... Плюс к этому оформление ДДУ - 19800 руб.

[Анастасия]

Ага, и не забывайте про 1% от суммы кредита на страховку в банке (со слов консультанта ВТБ24). Итого у меня выходит 21000 + 19800 (пока???) + 10000 = 50800 руб. Это целый метр!

[Ekaterina S]

Ага, и не забывайте про 1% от суммы кредита на страховку в банке (со слов консультанта ВТБ24). Итого у меня выходит 21000 + 19800 (пока???) + 10000 = 50800 руб. Это целый метр!

Мда, немало...

[Дмитрий 2010]

Ага, и не забывайте про 1% от суммы кредита на страховку в банке (со слов консультанта ВТБ24). Итого у меня выходит 21000 + 19800 (пока???) + 10000 = 50800 руб. Это целый метр!

Здравствуйте Анастасия,

Страховка, я так понимаю, за жизнь заемщика и за объект? Да? А последние 10 тыс. руб. это за что?

[naty]

Приехали в "Петровский форт" по поводу заключения договора. Очень хотелось пообщаться с юристом "Главстроя". Ан, не тут то было. Если договор заключает тот же менеджер, зачем вообще в центр Питера людей гонять?
Договор заключать не стали, девушка очень обиделась.

[Sam]

К сожалению, договоры у них ничего не значат. В договоре не написано, что надо платить за регистрацию. А юриста нету из-за того, что он просто не нужен. Менять в договоре тоже ничего нельзя.

[gcw]

Я не понимаю, о чем вы говорите. Если у вас нет просрочки по платежам ПДДУ - Главстрой ОБЯЗАН заключить ДДУ. Иначе вы пойдете в суд. Не хотите платить 18900? Не платите. Пишите заявление и регистрируйте сами. Кто хотел, тот так и поступил. Если откажут - письма в ФАС и Прокуратуру. А потом в суд.

Учитывая количество дольщиков - нужен Главстрою такой геммор?

Читайте внимательно свой ПДДУ. Там ничего не сказано о плате за дополнительные услуги.

ФАС их и так метелит за незаконные схемы с ПДДУ. Они штрафы за это платят.

[Макар Семашко]

Проблема в том, что на сбор документов и суды нужно время. Некоторые не заморачиваются и платят. Кто-то из них подаст в суд уже после получения квартиры, чтобы не иметь проблем со сроками ее передачи и т.д.

[gcw]

Проблема в том, что на сбор документов и суды нужно время.

А что там собирать, кроме того, что мы и так собирали?

Я разговаривал с людьми, которые получали договор для самостоятельной регистрации. Делали они это не через суд.

Заставить вас не могут, могут только убедить. Каждый сам решает что ему дороже: 3-4 дня или 18900 руб. Где же тут обман Главстроя? Про очереди они не врут. Сам был в октябре.

П.С. Можно вообще в очереди не стоять, правда бегунок вам обойдется тоже в 3-6 тыс. руб. за регистрацию. А регистраций 2. Вот вам и электронная очередь... и запись через интернет... С кого-ж тогда 3 тысчи-то срубать?

[Макар Семашко]

Многим про 19800 и регистрацию в "Главстрой-Спб" говорят дословно следующее: "Нужно присутствие в УФРС обеих сторон. С нашей стороны никто присутствовать не будет, мы найдем на это объективные причины, поэтому регистрация не состоится".

Каким образом решался этот вопрос, если Вы говорите, что Вам известно о фактах самостоятельной регистрации документов?

[STS]

Описал свою ситуацию в теме Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 корпуса.

[gcw]

Каким образом решался этот вопрос, если Вы говорите, что Вам известно о фактах самостоятельной регистрации документов?

Я спрашивал. Дословно: писали заявление на имя директора. Я подумал и все-таки воспользовался их услугами за 9800. Но если-бы мне предложили 19800 - я бы точно отказался.

Вариант с неприсутствием в УФРС застройщика - это уже серьезно. Могу предположить что они так шутят. Это классифицируется как "уклонение от ... " далее по ГК со всеми вытекающими. Это невозможно, они же не полные идиоты - продавать квартиры через суд, с оплатой судебных и иных расходов. Но если они действительно с кем-нибудь так поступят - берите ножницы и вперед... стричь главстрой.

Вообще пишите такой веселый диалог на диктофон(лучше кассетный). Их ФАС уже один раз оштрафовала, но если хотят наступить на теже грабли ещё пару раз - то вперед. Если люди не бараны, то они могут отстоять свои права в этом случае. И помните главстрою нужна перерегистрация ПДДУ в ДДУ не меньше вас.

Народ! Кто сам регистрировал ДДУ - отзовитесь!

[Аркадий]

Вариант с неприсутствием в УФРС застройщика - это уже серьезно. Могу предположить что они так шутят.

А нам-то как весело...

[Ostrovitjanka]

Я завтра еду перезаключать ПДДУ. Во избежание неприятностей и нервотрепок, заплачу им 19800 рублей. А уже после сдачи квартиры посмотрим. У меня-то вся квартира полностью оплачена.

[Vatrooshka]

А чо тут смотреть то, когда Вы уже купили у них эту услугу?

Вы добровольно (ну, с точки зрения права, конечно, а не на самом деле) согласились заплатить ГС 19 800 руб. за то, чтобы они за Вас зарегистрировали ваш с ними договор в ФРС.

Что в суд то предъявлять? Зявление начинающееся со слов "я передумала"?

[Дмитрий201280]

Сумма за регистрацию (17800 руб.) ?? Менеджер мне сказал про 19 800 за регистрацию...

[Юлия]

Да, с 8 ноября 2010 года уже 19 800 рублей.