Квартиры по ипотеке без первоначального взноса

[Юлия]

01.02.2011, ДП, Ипотека без первоначального взноса от «Главстрой-СПб» и Ханты-Мансийского банка

«Главстрой–СПб» совместно с Ханты–Мансийским банком объявил о начале ипотечной программы по приобретению всех видов жилья в объектах застройщика без первоначального взноса.
«Главстрой–СПб» продает квартиры в четырех корпуска ЖК «Северная долина». Кредитный лимит, предоставленный банком дольщикам для покупки жилья в этих домах, составляет 1 млрд рублей. В апреле планируется ввести в эксплуатацию еще 10 корпусов жилого комплекса, и тогда кредитный лимит будет увеличен. Средняя ставка ипотеки по данной программе составляет 11–12%. Залогом является приобретаемое жилье.
Новая программа ориентирована на молодые семьи со стабильным доходом. По мнению директора по маркетингу и продажам «Главстрой–СПб» Михаила Бузулуцкого, ожидается, что данная программа позволит увеличить среднюю долю продаж квартир по ипотеке на 30%, до 750–800 договоров в месяц.

И еще 2 статьи там же:
В Петербурге стали продавать квартиры без денег
Ипотека в новостройках лишилась взноса

[Юлия]

Информация со стены группы в контакте:

сегодня в 18:07
для покупки квартиры 1 комн в ипотеку с первым взносом 0%
стоимость квартиры 2 700 000

срок-20 лет,
доход по форме 2ндфл 85 000
платежи по 34 500

срок-10 лет
доход по форме 2ндфл 104 000
платежи по 42 500

[Аркадий]

Оттуда же:

это может быть совокупный доход супругов,
более доступные варианты?-увеличить первый взнос.

Хорошие новости. Начали давать ипотеку без первоначального взноса и вторая не менее важная - многие ждали ипотеку на однокомнатные квартиры, дождались.

[Sam]

Под сколько процентов?
Переплата очень большая. 184 к.руб. за метр если платить 20 лет.

[Аркадий]

Зависит от размера первоначального взноса, см. программу Ипотечный кредит «Новостройка» (Ханты-Мансийский Банк).

[Аркадий]

Интересно, другие банки начнут предоставлять ипотеку на таких же условиях?

[Taho]

А можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, если заемщик я (доход 35 000), а созаемщик моя мама (доход 40 000)? Мама - работающая пенсионерка.

[Natalissimo]

А можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, если заемщик я (доход 35 000), а созаемщик моя мама (доход 40 000)? Мама - работающая пенсионерка.

У меня такая же ситуация и такой же вопрос

[A-Rain]

А можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, если заемщик я (доход 35 000), а созаемщик моя мама (доход 40 000)? Мама - работающая пенсионерка.

Обычно суммируют.
Но вам лучше уточнить у кредитного эксперта.

[Natala_V]

А можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, если заемщик я (доход 35 000), а созаемщик моя мама (доход 40 000)? Мама - работающая пенсионерка.

Может быть и можно, но не рекомендуется. Ваш платеж по ипотеке будет не менее 30000 рублей при условии приобретения однокомнатной квартиры. Если вы за минувший год не смогли отложить 300000 рублей...
В общем и целом - ипотека без первоначального хороша тогда, когда у вас есть депозиты как минимум в размере 15% (а лучше больше) от стоимости квартиры под ставку, превышающую ипотечную ( в 2008-2009 таких возможностей было много, там до 20% годовых доходило), либо у вас резко изменились обстоятельства- в т.ч размер дохода. Ну например - год назад Вы вообще не работали, а теперь есть возможность направить практически всю вашу зарплату на ипотеку. И сидеть на шее мамы.
ЗЫ есть банальнейший тест-драйв. Представьте, что Вы уже взяли кредит. Ипотечных калькуляторов в сети и на сайтах банков - полно. И откладывайте хотя бы три месяца сумму платежа. Через три месяца - либо у вас будет хотя бы мизерный первоначальный взнос, либо Вы поймете, что ипотеку вам не потянуть.