Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2011 год

[Юлия]

Здесь размещаем ссылки в прессе обо всем, что касается "Северной Долины" и Главстроя.

Просьба указывать дату, издание, заголовок статьи (желательно делать ссылкой) и добавлять небольшой кусочек из статьи, описывающий ее суть.

Ссылка дается так (без пробелов):

[url=http://Адрес статьи]Название статьи[/url]
(можно в режиме редактора выделить заголовок и нажать кнопку (инструмент) "URL",
получится [url]заголовок[/url], затем добавляем знак "=" после url и адрес ссылки, скопированный из адресной строки браузера.

Цитату можно выделить с помощью кнопки (инструмента) "Quote"
=========================================================================================================
Ссылки на статьи в прессе о Северной долине и Главстрое (архив) находится здесь

Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2010 год
=========================================================================================================

[Юлия]

09.01.2011, БКН, Дайджест новостроек: итоги – 2010

Работ – на весь год

В апреле 2010 года открылись продажи квартир в крупнейшем проекте комплексного освоения территорий «Северная Долина» в Выборгском районе Санкт-Петербурга у станции метро «Парнас», находящемся на пересечении проспекта Энгельса и 3-го Верхнего переулка. Общая площадь всего комплекса – 2750 тыс. кв.м, а площадь участка – 270 га. В апреле продажи начались в первой очереди в корпусе 9 – 26-этажном кирпично-монолитном доме с жилой площадью 72,75 тыс. кв.м, где разместилась 1391 квартира. Реализация открылась на стадии строительства пятого этажа, планируемый срок сдачи – первый квартал 2011 года. Все квартиры во всех корпусах сдаются с полной отделкой.

Затем, в июне 2010 года, началась продажа квартир в соседнем корпусе 8. Это также 26-этажный кирпично-монолитный жилой дом, однако и жилая площадь в нем чуть больше – 73,64 тыс. кв.м, и число квартир – 1417. Предусмотрен подземный паркинг на 660 мест. Продажи также начались на стадии строительства пятого этажа, планируемый срок сдачи – тот же, что и у 9 корпуса. В сентябре «Главстрой СПб» порадовал покупателей новым домом – корпусом 5. В нем 26 этажей, жилая площадь – 50,2 тыс. кв.м, а количество квартир – 979. Продажи начались на стадии строительства 17-го этажа, планируемый срок сдачи – первый квартал 2011 года. Примечательно, что почти все квартиры в этом доме предназначены не для покупателей, а для города, который, в свою очередь, выкупил их для ветеранов.

Осенью начались продажи еще в трех корпусах (во второй очереди проекта) поменьше – 1А, 1Б, 1В, на очереди – 1Г. Эти дома менее крупные, в них расположено порядка 400 квартир (плюс-минус 50). Все они 28-этажные. К корпусам будут пристроены надземные паркинги. Продажи в корпусах начались на различных стадиях готовности. Планируемый срок сдачи – четвертый квартал 2011 года. Квартиры в «Северной Долине» за счет сравнительно низкой цены (несмотря на уже не первое подорожание) пользуются активным спросом у покупателей, в первых корпусах в первой очереди проданы практически все квартиры. В ноябре «Главстрой СПб» заключил договор с трехтысячным покупателем.

[Юлия]

12.01.2011, Санкт-Петербургские Ведомости, Суд срезал доминанты

Последнее заседание Градостроительного совета было посвящено проекту многофункционального комплекса между улицами Шкапина и Розенштейна. Неожиданно разговор коснулся недавнего решения городского суда об отмене высотных доминант в охранных зонах.

Летом 2008 года компания «Главстрой» представила Градсовету проект бюро «Земцов-Кондиайн» – офисного квартала для улиц Шкапина и Розенштейна. Кризис изменил планы, теперь там предлагается строить многофункциональный комплекс по проекту мастерской Валерия Каплунова. В частности, три 20-этажные башни в южной части квартала. Этот проект и обсуждали члены Градсовета.

Фасады зданий показались экспертам невыразительными, застройка слишком плотной, с явным желанием инвестора выжать побольше квадратных метров. Тут же возникла юридическая проблема: проект можно было бы одобрить, но недавнее решение суда запрещает высоту 63 метра.

[Юлия]

14.01.2011, Недвижимость и строительство Петербурга, Градостроительный совет предложил компании «Главстрой СПб» пересмотреть архитектурные решения для зоны Шкапина—Розенштейна.

Главное внимание архитекторы из бюро Валерия Каплунова должны обратить на оформление фасадов по ул. Шкапина и на высоту внутриквартальной застройки. Инвестор обдумывает сложившуюся ситуацию, которая может затормозить выход на площадку, намеченный на лето 2011-го.

Дело в том, что «Главстрой» решил поменять функциональное назначение участка, прилегающего к Обводному каналу: перенасыщение рынка офисной недвижимости продиктовало интерес к жилому сектору. Стремление же максимально освоить территорию понятно всем без лишних объяснений. К тому же это теоретически позволяют нормы ПЗЗ: внутриквартальные здания можно поднимать до 63 м (по периметру ул. Шкапина высота ограничена 28 м). Картинка получилась довольно специфическая, если учесть, что на другой стороне улицы Шкапина сохраняется историческая застройка.

[Юлия]

15.01.2011, Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга, Обзор рынка квартир-студий в Санкт-Петербурге по состоянию на декабрь 2010 года

В ближайшее время предложение студий будет только расширяться. В 2008 году при детальном изучении всех строящихся объектов аналитики выявили, что доля студий в объеме предложения составляет 5–7%. То есть всего около двух тысяч квартир, по данным агентства недвижимости «Итака». В 2010 году только в одном проекте «Северная долина» одновременно возводится около 500 студий. Доля такого типа недвижимости в общем объеме строящегося жилья и предложения растет в геометрической прогрессии. Сегодня (данные экспертизы) это на уровне 10–15% от всего объема строительства. А в ближайшие годы доля квартир-студий может повыситься до 15–20%.

Число студий в одном доме не должно превышать 7–12%. В компании «Главстрой СПб» этот показатель сейчас составляет 10%. Число студий зависит от конкретного проекта и иногда достигает половины квартир в доме. Студии – очень ликвидный товар. Цена квадратного метра в них относительно высока из-за небольшой площади. Поэтому застройщикам выгодно включать их в квартирографию дома.

Основные потребители квартир-студий – иногородние граждане, студенты, молодые пары без детей, некоторые петербуржцы покупают их для своих родителей. Относительно небольшой процент таких квартир приобретается в инвестиционных целях. Встречается редкий вариант, когда студии покупают люди, постоянно живущие за городом, но желающие иметь квартиру в городе.

Часто студии продаются уже с полной отделкой. Девелоперы давно отметили, что эта опция чрезвычайно востребована именно в квартирах небольших метражей – у людей, покупающих «риалы», как правило, нет особых дизайнерских претензий. Гораздо важнее, чтобы отделка была сделана качественно и можно было сразу въехать и жить.

[Юлия]

14.01.2011, Вечерний Петербург, Обводный прирастет спальным районом

По планам середины 2000-х годов предполагалось, что вместо трущоб возникнет эффектный квартал общественно-деловой застройки с элегантным внутриквартальным пешеходным пространством. Близость к санитарно-защитным зонам железной дороги и "Красного треугольника" не позволяла думать о жилье в таком месте.

Кризис планы приостановил, и вот теперь оглашена новая версия этой территории: жилье, и только жилье, и даже без социальной инфраструктуры. Заказчик "перезагрузки" - ООО "Главстрой-СПб" (фирма относится к группе "Базовый элемент" Олега Дерипаски).

- По желанию заказчика эти два с половиной гектара будут чисто жилой территорией, - пояснил на Градсовете архитектор Сергей Шмаков, представитель проектировщика. - Желание заказчика - выжать максимум из территории. А уменьшение санитарнозащитных зон произойдет. Это чисто техническая проблема.

Всего предусмотрено 60 тысяч квадратных метров жилой застройки. Школы в проекте нет, детский сад не обозначен - но проектировщики говорят, что детсад потом появится. Придомовая территория мизерна. Подземный гараж всего комплекса на 400 машин, что при нескольких тысячах жильцов выглядит не очень убедительно. Видимо, парковаться придется на набережных Обводного канала.

[Аркадий]

17.01.2011, Недвижимость и строительство Петербурга, Несъемный компресс

Арбитражный суд признал право собственности ОАО «Компрессор» на два старых здания на территории строящегося жилого комплекса «Северная долина».

В конфликте, который тянется не первый год и, казалось, был близок к завершению, случился неожиданный поворот. КУГИ и «Главстрой СПб» давно пытаются выселить ОАО «Компрессор» с территории, проданной под жилищную застройку.

В ноябре 2010-го они выиграли дело в третьей инстанции. Федеральный арбитражный суд предписал «Компрессору» освободить занимаемый надел (28 236 кв.м). Но бывший арендатор подал встречный иск, пытаясь оформить в собственность стоящие на участке здания (город считает их самовольными постройками).

В конце ушедшего года его старания неожиданно увенчались успехом. Если решение вступит в силу (оппоненты намерены его обжаловать), «Главстрою СПб» придется вносить коррективы в проект застройки либо договариваться с собственником полюбовно.

По сведениям «НП», ОАО «Компрессор» в принципе готово перебазировать свои складские объекты, но торгуется с городом и «Главстроем», рассчитывая на достойную компенсацию. Теперь у выселенцев появился новый козырь в переговорах.

Представители «Глав-строя СПб» говорят, что спорные объекты пока не мешают строительству «Северной долины». Территория комплекса разбита на 22 участка. Сейчас активно застраивается ее южная часть, а здания «Компрессора» находятся на самом дальнем северном участке.

[Юлия]

17.01.2011, БКН, Вторичный рынок: под знаком стабилизации

Новостройки привлекают ценой
Подтверждают мнение Сергея Козлова и коллеги из других агентств. «Тенденции в сегменте жилой недвижимости показывают повышенный спрос на объекты категории эконом-класса, для которых первоочередным является фактор цены (здесь мы в первую очередь говорим о строящихся объектах), – утверждает Юрий Воробьев, директор Петроградского отделения корпорации «Адвекс. Недвижимость». – Появляются целые районы нового строительства, такие как “Северная долина” у станции метро “Парнас”, “Семь столиц” в Кудрово, которые привлекательны для покупателей именно в силу низких цен, а не своего географического положения. А вот на вторичном рынке на сегодняшний день востребованы в первую очередь объекты, недавно перешедшие из категории строящихся на вторичный рынок, а также квартиры в относительно новых домах (время постройки – 90-е годы прошлого века – 2000-е годы). Вообще, сегодняшний вторичный рынок можно разделить на то, что построено до 1990 года и после. Один из первых вопросов, которые сегодня задают покупатели: когда построен дом? В то время как, например, пятнадцать лет назад их интересовали, главным образом, площадь кухни и высота потолка».

[Юлия]

17.01.2011, БН, Эксперты: Цены на жилье в Петербурге в 2011 году вырастут на 9-10%

Аналитики АН «Бекар» подвели основные итоги развития первичного рынка жилья Санкт-Петербурга за 2010 год. По их данным, на рынок вернулись покупатели, которые рассматривают покупку жилья эконом-класса в спальных районах как инвестицию. В 2010 году на рынок вышли сразу несколько крупных объектов комплексной застройки. Например, «Северная долина», «Новый Оккервиль», «Семь столиц».

По сравнению с 2009 годом, в 2010 году было выдано примерно на 40% больше ипотечных кредитов. Причем требования к заемщикам ужесточились практически по всем параметрам: по зарплате, стажу работы, профессии, отсутствии негативной кредитной истории.

[Юлия]

17.01.2011, Метро, Недостроенные дома покупать еще боятся

Спрос на квартиры в петербургских новостройках за прошлый год вырос на 10%. А квартиры эконом-класса снова стали рассматривать в качестве эффективного способа вложения свободных средств. Такие данные приводят аналитики АН «Бекар». За январь-ноябрь 2010 года в строй было введено 1567,6 тысяч квадратных метров жилья, что на 13,4% выше, чем за аналогичный период кризисного 2009-го.

За 12 месяцев на рынок вышли сразу несколько крупных объектов комплексной застройки: «Северная долина», «Новый Оккервиль», «Семь столиц» и другие. В центре города исчезли последние хорошие пятна под застройку, что фактически подвигает город к расширению своих границ.

[Юлия]

17.01.2011, БН, Что год наставший нам готовит

Пограничные КОТы
Все большее влияние на рынок недвижимости – причем не только на первичный, но и вторичный – оказывают проекты комплексного освоения территорий (КОТ), которые реализуют девелоперы. Показателен пример проекта «Северная долина» компании «Главстрой СПб». Как отмечают участники, именно его выход на рынок со стоимостью в 49 тыс. руб. за кв. м не позволил в прошлом году подняться ценам на первичном рынке. Более того, утверждают эксперты, продажи «Главстроя СПб» снизили цены и на вторичном рынке – в радиусе нескольких километров.

В этом году «Главстрой СПб» обещает вывести на рынок еще больший объем. «В 2011-м мы приступаем к строительству третьей и четвертой очередей «Северной долины». Это еще 420 тыс. кв. м», – сулит Александр Ермак, исполнительный директор «Главстрой СПб». Кроме того, компания начинает возведение первой очереди нового жилого района «Юнтолово». Это еще 110 тыс. кв. м недвижимости в мало- и среднеэтажной (4–7 этажей) застройке. И если в прошлом году компания продавала по 500 квартир в месяц, то в этом, говорят участники рынка, стоит задача продажи удвоить. По неофициальным данным, продажи откроются по цене, которая способна «убить» рынок, – около 40 тыс. руб. за «квадрат».

[Юлия]

17.01.2011, БН, «Компрессор» обнаружил тайное знание

Конфликт компаний «Компрессор» и «Главстрой», которые уже почти два года пытаются поделить часть территории «Северной долины», получил новое развитие. «Компрессору» удалось доказать право собственности на два здания, что расположены на переданном «Главстрою» участке. Не исключено, что застройщику придется корректировать свой проект. И требовать с города неустойку.

В «Главстрое» говорят: конфликт с «Компрессором» и его секретные мобилизационные объекты пока никоим образом не влияют на реализацию проекта.
«Это самая удаленная часть участка, предоставленного нам под комплексное освоение. «Главстрой» еще даже не начинал проектировать объекты, которые должны здесь появиться. Впрочем, сейчас в судебных спорах мы выступаем третьими лицами – «Компрессор» лишь пытается получить компенсацию от городских и федеральных ведомств, которые курировали продажу права аренды «Северной долины», – заявила «БН.ру» начальник отдела по связям с общественностью компании «Главстрой СПб» Марина Турыгина.
По ее словам, если проблему решить не удастся и здания «Компрессора» останутся на территории «Северной долины», «Главстрой» будет требовать от Комитета по управлению городским имуществом соответствующую компенсацию. В этом случае объем построенного на территории «Северной долины» жилья может сократиться.

[Юлия]

17.01.2011, Эксперт, Зыбкая стабильность

Спрос и предложение на российском рынке жилья сбалансированы, цены стабильны. Дальнейшая динамика будет зависеть от темпов восстановления жилищного строительства и ипотеки, а также от объема бюджетной поддержки покупателей жилья и застройщиков
В минувшем году спрос на недвижимость после обвала в кризис начал восстанавливаться. Во многих крупных городах количество сделок купли-продажи во вторичном сегменте возросло на 15–30%. В то же время рост цен сдерживается рекордными объемами предложения, прежде всего на вторичном рынке. Стагнация цен на региональных рынках недвижимости продолжится и в новом году — накопленный запас предложения достаточно велик. Рост цен возможен лишь в городах с депрессивным рынком жилищного строительства, но высоким потенциальным спросом на квартиры.

Затянувшаяся инвестиционная пауза объясняется не только и не столько финансовыми проблемами (как в некоторых регионах), сколько административной чехардой. «В Москве разрушены старые правила реализации инвестиционных проектов, новых пока не создано, когда они появятся — неизвестно. Аукционы город не проводит. Одним из основных резервов для развития проектов жилищного строительства являются промышленные площадки. Однако пока этот ресурс фактически заблокирован. До сих пор в Москве не приняты правила землепользования и застройки, без которых реализация подобных проектов затруднена», — рассказывает заместитель генерального директора корпорации «Главстрой» Игорь Евтушевский.

[Юлия]

26.01.2011, RBCdaily, Проект компании «Старт Девелопмент» получит статус стратегического

Проект строительства города-спутника Южный на границе Петербурга и Ленинградской области стоимостью 170 млрд руб., который реализует близкая к председателю совета директоров группы «Илим» Захару Смушкину управляющая компания «Старт Девелопмент», в феврале будет признан стратегическим инвестиционным проектом Петербурга. Эксперты уверены, что особое положение проекта позволит инвестору быстрее согласовывать документы и развивать социальную инфраструктуру района, а также успешно продавать недвижимость.

Статус стратегического инвестора не дает особых привилегий, кроме режима наибольшего благоприятствования, говорит Роман Филимонов. На территории Ленобласти у инвестора в собственности еще около 1 тыс. га. Пока нет сведений о планах администрации региона также оказать содействие инвестору, сообщили в пресс-службе областного правительства. В Петербурге стратегическим проектом масштабной застройки признана «Балтийская жемчужина» Шанхайской объединенной инвестиционной компании, а «Главстрой-СПб», реализующая проект «Северная долина», является стратегическим партнером города.

Статус стратегического дает не столько прямые выгоды, сколько косвенные, в частности создает положительный имидж проекта в глазах потенциальных покупателей, представителей администрации, что означает некоторые преимущества в согласовании, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Общий положительный имидж сказывается и на других проектах инвестора, считает она. Поддержка города привлекает любого девелопера — благодаря признанию проекта стратегическим могут решаться, например, транспортные проблемы территории, полагает директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Петербурге Игорь Лучков.

[Юлия]

26.01.2011, Коммерсантъ, "Южный" получит стратегический старт

Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН, более скептична: "Расположение жилого комплекса весьма сомнительно, и большей части петербуржцев, которые связаны постоянным местом работы с городом, будет сложно согласиться на проживание в значительном удалении от города. Несмотря на огромные масштабы застройки, большой выбор вариантов и низкие цены, удаленность от сформировавшихся мест приложения труда сыграет негативную роль и не позволит держать темпы продаж на высоком уровне, как, например, в "Северной долине". Даже если предположить, что компания сможет продавать по 100 квартир в месяц, то на реализацию потребуется свыше 60 лет". При этом она оговаривается, что "Старт Девелопмент" декларирует данный проект как развитие города-спутника, с собственной социально-бытовой инфраструктурой, общественно-деловыми центрам и большой промышленной зоной.

Сегодня в Петербурге утверждено более двух десятков стратегических инвестиционных проектов, в том числе ЗСД, намыв территорий на Васильевском острове, Балтийская жемчужина, Орловский тоннель, вторая сцена Мариинского театра, футбольный стадион на Крестовском острове, заводы "Ниссан", "Тойота", "Хендай" и другие.

Стратегическим признается проект с совокупным объемом инвестиций не менее 15 млрд рублей, а в развитие промышленного производства, транспортно-логистического комплекса — не менее 3 млрд рублей, при имеющемся социально-экономическом эффекте для города. Среди преференций для инвесторов, реализующих стратегические проекты Петербурга, льготные цены на землю (девятикратная ставка земельного налога), выделение участков целевым назначением (за исключением "Новой Голландии", разыгранной на торгах), быстрое согласование проектов, некоторые налоговые льготы (например, -4% с налога на прибыль в течение пяти лет для промышленности), уменьшение суммы платежей за предоставление объектов недвижимости для строительства и реконструкции и другое.

[Юлия]

28.01.2011, КП, Успейте купить квартиру выгодно

Исправить ситуацию могли бы вводимые в эксплуатацию проекты-миллионники, где вместе с жильем есть вся социальная инфраструктура: детские сады, школы, стадионы, больницы, магазины, парки.

- Пока есть один такой проект - «Северная долина» в Выборгском районе. Но чтобы исправить ситуацию, таких должно быть несколько, - говорит директор по маркетингу и продажам компании «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий. - Его ввод отчасти уменьшит дефицит ликвидного жилья в Петербурге в этом году. Но потребности постоянно растут, и решить эту проблему в перспективе могли бы сразу нескольких масштабных проектов жилой застройки.

Качественное и вместе с тем недорогое жилье покупателям могут предложить застройщики, реализующие крупномасштабные проекты.

- Благодаря большим объемам строительства удается обеспечить низкие цены, - говорит Михаил Бузулуцкий. - Но чем выше готовность объекта, тем выше цены, про это тоже не надо забывать. Кроме того, понятие доступного жилья, кроме выгодной цены, включает в себя еще ряд важных факторов - удобное местоположение, развитая инфраструктура, оптимальные планировки, чистовая отделка, использование удобных схем покупки квартир. Только все эти факторы в комплексе позволяют говорить о доступности.

Более-менее спокойная ситуация в сегменте квартир проектов-миллионников. Стоимость квадратного метра в таких проектах и так ниже среднерыночной.

- Массовость застройки позволяет нам держать стоимость квадратного метра ниже среднерыночной. Но в целом по рынку в сегменте жилья экономкласса возможен рост цен на 20-25%, - прогнозирует Михаил Бузулуцкий. – Вообще на стоимость квадратного метра влияют объективные причины – количество объектов жилищного строительства на рынке, их объемы, доступность кредитных продуктов как для застройщиков, так и для потребителей. На данный момент оснований для фиксированных цен, а тем более для их снижения нет.

[Юлия]

01.02.2011, Restate, Индекс недвижимости Restate: не так уж плохо для начала

- С начала лета 2010 года на рынке нового строительства наблюдалась относительная стагнация, с небольшими отклонениями. Строительные компании заявляли, что планы продаж выполняются полностью, вернулись покупатели, начали проявлять активность банки. Покупателей больше всего интересует жилье экономкласса. Приблизительно с сентября можно наблюдать повышающийся спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В октябре произошла сдача нескольких домов компании «Главстрой». На этот момент на рынке уже была ситуация так называемого «отложенного спроса», и хотя квартиры в этих домах шли по более высоким ценам, предложенные объекты начали относительно быстро выкупаться. И тот отложенный спрос, который существовал и был реализован «Главстроем». Также не последнюю роль сыграл выход на рынок объектов строительной компании «Сэтл Сити». Их объекты продаются с отделкой и разрешительной документацией по 214 ФЗ.

[Юлия]

16.01.2011, CRE, Жилье из бизнес-класса

В условиях низкого спроса на офисные помещения девелоперы не только переключают свое внимание на жилье, но и проводят реконцепцию офисных проектов, превращая их в жилые. Препятствием на их пути является отсутствие возможности регистрироваться по месту жительства и инфраструктурного окружения.

Компания «Главстрой СПб» в центре Санкт-Петербурга на Обводном канале, на месте комплексной застройки на участке в 6,2 га в районе улиц Шкапина и Розенштейна, до кризиса планировала построить бизнес-центр общей площадью более 300 тыс. кв. м. Теперь на этом месте будет построено жилье. «Согласно генплану города, эта территория предназначена как для строительства коммерческой недвижимости, так и для возведения жилья, – поясняет Марина Турыгина, начальник отдела по связям с общественностью «ГлавстройСПб». – Во время кризиса, когда спрос на офисную недвижимость упал, на этапе проектирования было принято решение вместо бизнес-центра построить 60 тыс. кв. м жилья». Общественно-деловая составляющая проекта была сокращена до 30 тыс. кв. м, то есть уменьшена практически в 10 раз.

Как рассказала Марина Турыгина, изменить соотношение офисной и жилой составляющей на стадии проектирования было удобно для девелопера. Перемена в структуре пошла району только на пользу. Когда территория застраивается комплексно, получается хорошая синергия. Офисы окажутся теперь не в чужеродной зоне, а в комфортной атмосфере жилой застройки, а жители района смогут воспользоваться инфраструктурой офисов, гостиницы и торговых помещений. Если бы компания была вынуждена по какойто причине оставить в районе только офисы, возможно, проект затянулся бы во времени, так как не было бы смысла сразу начинать строительство. Теперь же на стройплощадку они выйдут уже в 2011 году.

Категория жилья определяется девелопером как комфорт-класс, представляющий собой промежуточную стадию между эконом- и бизнес-классом. Площадь квартир будет составлять от 35 до 120 кв. м. «В нашем проекте «Северная долина», где строится жилье подобного уровня, средняя стоимость квадратного метра составляет около 55 тыс. руб./кв. м. За счет масштабов строительства и управления себестоимостью мы стараемся держать одни из самых низких цен в городе, – говорит Марина Турыгина. – О том, что жилье экономкласса сегодня востребовано, говорит тот факт, что из 3900 квартир «Северной долины», выставленных на продажу в конце апреля 2010 года, к концу года было продано 80%».

[Юлия]

01.02.2011, Фонтанка, Разработана концепция развития квартала Шкапина-Розенштейна

Концепция развития квартала Шкапина-Розенштейна разработана для компании «Главстрой СПб».

Как сообщил "Фонтанке" Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, инвестор планирует построить на этой территории гостиницы, офисную недвижимость и жилье.

«Однако, как показывают наши наблюдения, на начальных этапах застройки территории торговая инфраструктура очень сильно отстает от потребностей жителей, - пояснил Золин, - поэтому первые этажи жилых зданий будут отданы для стрит-ритейла». По данным специалистов LCMC, диапазон арендных ставок в сегменте стрит-ритейла на прилегающих территориях составляет 1000-3300 рублей за кв.м. в месяц, средняя ставка аренды на встроенные помещения микрорайона – 2040 руб. за кв.м.

[Юлия]

01.02.2011, Квадрат, Инвесторы начали передавать здания в Апраксиновм дворе "Главстрою"

Один из инвесторов передал здание на "Апраксином дворе" "Главстрою".

Городское правительство приняло постановление об изменении имени инвестора при реконструкции одного из корпусов Апрашки - компания "Металл продакшн" договорилась с "Главстроем" о том, что последний завершит реконструкцию здания самостоятельно.

Как сообщил глава комитета по управлению городским имуществом Дмитрий Куракин, это пример мирного урегулирования вопроса реконструкции Апраксина двора. Инвестор, через посредника - Агентство по реконструкции, решил вопрос с передачей здания компании, которая должна комплексно заняться восстановлением исторического квартала.