Квартира принята. Как оформляется собственность?

[SPbVlad]

С оценщиками не пришлось столкнуться.

Но хочу еще раз уточнить насчет ипотеки.
Правильные ли документы имею на руках?
1. уведомление от Банка СПб - претензий нет, кредит полностью погашен
2. от УФРС (бумага без названия) - уведомляет, что регистрационная запись об ипотеке погашена.

[golubika]

По ходу нам из 3 очереди собственность не грозит до конца 2013 года...

[dunmar]

Цены ещё не узнавал, поэтому интересуюсь.. мало ли кто уже проходил этот квест

Тоже в "Арине" заказывал оценку. В понедельник утром оценивали, во вторник вечером уже был готов отчет. 4500, да.
Только вот нам оценка нужна была для закладной. По поводу снятия обременения девушка в ЕЦД сказала, что закладной достаточно.

[eva]

С оценщиками не пришлось столкнуться.

Но хочу еще раз уточнить насчет ипотеки.
Правильные ли документы имею на руках?
1. уведомление от Банка СПб - претензий нет, кредит полностью погашен
2. от УФРС (бумага без названия) - уведомляет, что регистрационная запись об ипотеке погашена.

Плюс к уведомлению банка надо иметь нат.копию доверенности на лицо.подписавшее этот документ.В банке его дают секретари

[Мнух]

Цены ещё не узнавал, поэтому интересуюсь.. мало ли кто уже проходил этот квест

Тоже в "Арине" заказывал оценку. В понедельник утром оценивали, во вторник вечером уже был готов отчет. 4500, да.
Только вот нам оценка нужна была для закладной. По поводу снятия обременения девушка в ЕЦД сказала, что закладной достаточно.

Мне сказали, что оценка нужна для регистрации собственности ипотечной квартиры

[dunmar]

Мне сказали, что оценка нужна для регистрации собственности ипотечной квартиры

Ну да, оценка для закладной, а закладная оформляется в банке "для банка" и по идее должна также регистрироваться в УФРС (по словам ипотечного менеджера). Закладную и копию в ЕЦД приняли, правда, без пошлины (300 с чем-то рублей), но девушка на приемке заверила, что так и должно быть. Впрочем, юристы в течение 5 дней не позвонили, значит, надеюсь, все в порядке.

[Vitek]

О, Ужас!

У меня 1 очередь, в соответствии с записью, документы на собственность сдал главстрою в начале второй декады июля. Два месяца спокойно ждал, на третий начал звонить, интересоваться о готовности. Говорили, что пока не готово, перезвоните, через неделю-две. По истечении уже трех месяцев, позвонив в очередной раз, я решил поинтересоваться на предмет входящего номера моих сданных в ФРС документов, чтобы как-то проследить или двинуть самому. Связь, тут же прервалась! Дозвонившись с пятого, наверное, раза, проявив некотрую настойчивость, я узнал, что мой пакет, лежит в юротделе и никуда НЕ СДАВАЛСЯ!!!!!! Прошло три с небольшим месяца!
Приехал в Форт. Точно так! Объяснение - малая квота ФРС. Я поинтересовался возвратом, на что девочка-юрист, сказала, что по собственному желанию - всегда пожалуйста. Какое, к свиням, желание!? Ничего не забрал, написал, через рецепшн, претензию на имя их юр.директора, с требованием расторгнуть ДВОУ, вернуть деньги и документы! Сегодня взял, входящий номер документа по тлф главного офиса (в форте сейчас не регистрируют). Дальше посмотрим! Но непонятно пока, долго ли предстоит бодаться!

Так, что уважаемые коллеги-очередники, бдите, может только мне так не повезло!? Удачи!

[Bobby78]

О, Ужас!

У меня 1 очередь, в соответствии с записью, документы на собственность сдал главстрою в начале второй декады июля. Два месяца спокойно ждал, на третий начал звонить, интересоваться о готовности. Говорили, что пока не готово, перезвоните, через неделю-две. По истечении уже трех месяцев, позвонив в очередной раз, я решил поинтересоваться на предмет входящего номера моих сданных в ФРС документов, чтобы как-то проследить или двинуть самому. Связь, тут же прервалась! Дозвонившись с пятого, наверное, раза, проявив некотрую настойчивость, я узнал, что мой пакет, лежит в юротделе и никуда НЕ СДАВАЛСЯ!!!!!! Прошло три с небольшим месяца!
Приехал в Форт. Точно так! Объяснение - малая квота ФРС. Я поинтересовался возвратом, на что девочка-юрист, сказала, что по собственному желанию - всегда пожалуйста. Какое, к свиням, желание!? Ничего не забрал, написал, через рецепшн, претензию на имя их юр.директора, с требованием расторгнуть ДВОУ, вернуть деньги и документы! Сегодня взял, входящий номер документа по тлф главного офиса (в форте сейчас не регистрируют). Дальше посмотрим! Но непонятно пока, долго ли предстоит бодаться!

Так, что уважаемые коллеги-очередники, бдите, может только мне так не повезло!? Удачи!

Что у Вас осталось в качестве подтверждения получения ГСом Вашей претензии? Боюсь, что являясь обладателем лишь входящего номера Вашей претензии, полученного по телефону, Вы можете столкнуться с определенными трудностями в дальнейшем - скажут, что претензия с таким входящим номером к ним не поступала, подадут документы в Росреестр, будете еще пол-года ждать, пока получите готовые документы, ну и деньги, скорее всего, не вернете.

В личку загляните.

[Vitek]

Что у Вас осталось в качестве подтверждения получения ГСом Вашей претензии? Боюсь, что являясь обладателем лишь входящего номера Вашей претензии, полученного по телефону, Вы можете столкнуться с определенными трудностями в дальнейшем - скажут, что претензия с таким входящим номером к ним не поступала, подадут документы в Росреестр, будете еще пол-года ждать, пока получите готовые документы, ну и деньги, скорее всего, не вернете.

Да, я понимаю, подожду дней 10 ответа и направлю подобную бумагу почтой, как положено, заказным письмом. Если честно, понимая весь гемор возврата денег и лишние хлопоты при личном обращении в ФРС, я бы согласился подождать еще 1 месяц и получить от них собственность. Но это вслучае, если ГС самому это надо!

[Bobby78]

Но это вслучае, если ГС самому это надо!

То, что ГС от Вас нужно было, они давно уже получили (точнее Вы им сами платежным поручением перевели).

[sosedi]

О, Ужас!

У меня 1 очередь, в соответствии с записью, документы на собственность сдал главстрою в начале второй декады июля. Два месяца спокойно ждал, на третий начал звонить, интересоваться о готовности. Говорили, что пока не готово, перезвоните, через неделю-две. По истечении уже трех месяцев, позвонив в очередной раз, я решил поинтересоваться на предмет входящего номера моих сданных в ФРС документов, чтобы как-то проследить или двинуть самому. Связь, тут же прервалась! Дозвонившись с пятого, наверное, раза, проявив некотрую настойчивость, я узнал, что мой пакет, лежит в юротделе и никуда НЕ СДАВАЛСЯ!!!!!! Прошло три с небольшим месяца!
Приехал в Форт. Точно так! Объяснение - малая квота ФРС. Я поинтересовался возвратом, на что девочка-юрист, сказала, что по собственному желанию - всегда пожалуйста. Какое, к свиням, желание!? Ничего не забрал, написал, через рецепшн, претензию на имя их юр.директора, с требованием расторгнуть ДВОУ, вернуть деньги и документы! Сегодня взял, входящий номер документа по тлф главного офиса (в форте сейчас не регистрируют). Дальше посмотрим! Но непонятно пока, долго ли предстоит бодаться!

Так, что уважаемые коллеги-очередники, бдите, может только мне так не повезло!? Удачи!

Спасибо. Примем к сведению.

[Vitek]

Сегодня был в ПФорте, записывался на получение второго Акта приемки и кадастрового паспорта (запислся позавчера, при первом обращении, о нем я уже писал). Судя по тому, как всё быстро организовалось, процедуру "подтверждения надлежажего исполнения услуг" по ДВОУ, ГС поставил на поток! Если процесс идет по умолчанию сторон, т.е при желании забрать недостающие документы, и оставить Г.С свои деньги, то вопросов не возникнет! Кадастровый паспорт выдаётся в обмен на подпись в Акте выполненных работ по ДВОУ. Всё заготовлено заранее! Если судить по моему случаю, то выдача второго экземпляра Акта приёмки квартиры, с подписанием акта по ДВОУ, не связывается. Забрать сданные для регистрации собственности документы, можно было тут же, этажем ниже, у юристок, при обмене на оригинал расписки, выданой при их получении.
Кошмар, всё для людей!!!

[витуся]

Это из серии как сделать деньги из воздуха. И даже те единичные суды которые есть окупятся.

[Серж Михайлович]

Это из серии как сделать деньги из воздуха. И даже те единичные суды которые есть окупятся.

причем многократно, ничего личного - только бизнес

[Мнух]

Опишу и я свои похождения:
Забрал в ГС второй акт приема передачи, заказал в Арине оценку квартиры, тут же написал в банк, что оценка заказана и будет готова в день N, мол готовьте документы. В день N съездил забрал оценку в Арине, подъехал в банк, мне выдали пакет документов для регистрации собственности включая закладную и её копию.
Настала пора ехать в УФРС на Большой Сампсоневский 45 для снятие обременения с ипотеки, по интернет как писал Bobby78 талончики есть только на декабрь...долго. Сегодня приехал к 8:12 сам в это учреждение, занял очередь к автомату с талончиками, в общей очереди был 30, талончик получил с номером 20. Потом подъехал работник банка, с которым я договорился заранее. В 10:45 все документы были сданы. Сотрудница УФРС сказала, что можно не дожидаясь снятия обременения тут же подавать на регистрацию собственности. Во вторник поеду сдам.

Итак, оценку делают 2-3 дня. За это же время банк готовит пакет документов. Едем в УФРС подаем доки на снятие обременения, и на следующий же день можно ехать подавать на регистрацию собсвтенности. Если пошуршать, то всё можно сделать самому за месяц. Так что соседи не ждите Вы ничего от Главстроя, забирайте у них второй акт приема передачи и делайте все сами.

И еще, как я узнал от работника банка, в 1 день, главстрой может подать документы только по 15 квартирам, а теперь посчитайте сколько лет Вам будут делать регистрацию совственности.

[Bobby78]

Ну вот, все больше и больше становится тех, кому реально нужны документы о собственности и кто осознает, что от ГС добра не ищут (в плане регистрации собственности). Смелее товарищи. Чем быстрее оформим собственность, тем быстрее сможем общее собрание провести, определится с формой управления МКД и начать реально решать вопросы, коих уже не мало накопилось (парковка, детская площадка (вторая очередь), домофон (вторая очередь), порядок использования общедолевого имущества и распределения доходов от сдаваемых в аренду площадей и т.д. и т.п. ).

[Юлия]

А если сейчас делать через Главстрой, то какую доверенность они требуют? Старую или на работников ЕЦД?

[Кенгуру]

За время постройки дома, у меня сменилась фамилия, пришлось делать новую доверенность.Доверенность на работников ЕЦД.Но это совет юриста ГС, якобы оформление произойдёт без задержек.Можно было оформить доверенность и на сотрудниц ГС.

[a1ena]

Я вот, сама пошла и подала документы на регистрацию на Кр. Текстильщика и через 1,5 месяца получила свидетельство о собственности, без проблем.

[Anastasia812]

У меня тоже фамилия сменилась, но по телефону сказали, что никакие новые доверенности делать не нужно. Только приложить свидетельство о смене фамилии.