Договор

[Ostrovitjanka]

Татьяна, Макар - спасибо. Я как раз завтра к нотариусу поеду, чтобы доверенность сделать и в Главстрой отдать

[Abesk]

Давайте еще где-нибудь отметим, что юрист Главстроя работает:
- в понедельник и среду с 10.15 до 18.00;
- во вторник и четверг с 10.15 до 13.00.

Т.е. тому, кто хочет успеть сделать все за один день, лучше записываться на понедельник или среду.

[Аркадий]

Интересно, как быстро Главстрой оформит всех дольщиков первой очереди?
Кому "срочно-срочно нужно", уже писали заявления и заключили ДДУ.
Сейчас по телефону записываются те, кто в курсе.
Когда Главстрой сам начнет обзванивать дольщиков и приглашать?

[pretender424]

ПДДУ заключал 03.09.2010. ДДУ зарегистрировали 12.01.2011. Позвонили сами и пригласили. Вчера подписал. Заняло 5 минут. Услуги по регистрации оплачивал при оплате квартиры (9800 р.) Добавки не просили. Заявление о "переводе" средств с ПДДУ на ДДУ забирать через неделю примерно (лучше звонить). Ключи раздавать планируют в марте.

[Shelena]

"Ключи раздавать планируют в марте" - оптимистично!

[pretender424]

Очень оптимистично. Не верится даже. Но сказали, в середине февраля начинать звонить, узнавать насчет ключей.

[Татьяна]

"Ключи раздавать планируют в марте" - оптимистично!

Интересно, чтоб отдать ключи, зарегистрированный ДДУ не нужен? А то месяцев на 10 все растянется...

[pretender424]

Мне, например, обещали ДДУ через 3 месяца. Так и вышло. Да и в договоре ПДДУ март фигурирует как крайний срок заключения ДДУ.

[Юлия]

Заключила сегодня ДДУ, успела все в один день. При желании можно успеть оформить ДДУ и подготовить весь пакет за пару часов.

Обновленная памятка:

Памятка.pdf

(486.83 KIB) Скачиваний: 753

На ул. Боткинской, 4 есть отделение Сбербанка (это рядом с метро). Там большая очередь в кассу, решила попробовать оплатить гос.пошлину через терминал. За несколько минут все сделала. Конечно, лучше это делать заранее, но мне было некогда. Полные реквизиты распечатывала отсюда (выделено красным).

На заключение ДДУ была записана на 14:00. Номер ДДУ мне был известен уже заранее (утром позвонила Юрию и спросила, сказал), поэтому было время оформить доверенность, что я и сделала (образец с паспортными данными сотрудников есть). Спасибо будущим соседям за подсказку. Оформление доверенности у нотариуса на ул. Комсомола, 43 заняло полчаса, они уже оформляли аналогичные. Нотариально заверенное согласие супруга было оформлено заранее (для оформления нужно личное присутствие дающего согласие, паспорт, свидетельство о браке).

Тем, кто записан на первую половину дня, можно неспеша все успеть сделать.

Доверенность + 2 нотариально заверенные копии мне обошлись в 810 рублей. Нотариальное согласие супруга 600 р., но мы его оформляли в области.

В "Петровском форте" мне выдали распечатку моих ДДУ и ДВУ для ознакомления и проверки данных. Обратите внимание, что в ДВУ теперь указаны реквизиты счета Главстроя в Сбербанке.
19 800 по этому договору (+ комиссия 1,5% от суммы, т.е. 297 р.) оплатила в "Петровском форте" в Банке Санкт-Петербург (этажом ниже, чем располагается Главстрой, с той же стороны, обслуживание физ.лиц с 9:30 до 20:00 без обеда). Для ознакомления выкладываю бланк заявления (нужно заполнить все, кроме суммы - это работники банка заполняют сами).

Заявление на перевод без открытия счета.pdf

(202.72 KIB) Скачиваний: 841

Больше всего времени заняло ожидание юриста, чтобы отдать пакет документов. В офисе было много народа, после 16:00 все столики были заняты. Дольщики активно перезаключают договоры (у кого только ПДДУ до 28.06.2011 как у меня).

Расписание работы юриста в офисе (для передачи пакета документов):
Понедельник, среда: с 10:15 до 18:00
Вторник: с 10:15 до 13:00

У юриста спросила что делать дальше, она ответила, что позвонить через 2 месяца узнать зарегистрирован ли ДДУ. Нужно будет приехать забрать зарегистрированный ДДУ, к этому моменту они подготовят остальное.

[Shelena]

Если платить за ДВУ в Сбере, будет без комиссии? А нельзя ли " (образец с паспортными данными сотрудников есть)" тоже где-то посмотреть. Очень хочется все сделать максимально быстро.

[Юлия]

Я думаю, что без комиссии (у Главстроя есть договор со Сбербанком, скорее всего это распространяется не только на платежи за квартиру). Я просто не знала, что в договоре указаны другие реквизиты, да и времени было мало.

[Юлия]

Разместила Образец доверенности на регистрацию ДДУ (доступно только для участников групп "Дольщики 9к" и "Дольщики 8к", а дольщики 5 корпуса, если не ошибаюсь, уже оформлялись по ДДУ).

Нотариус попросил показать нотариальное согласие мужа, изменил текст доверенности, но содержание осталось прежним.

Для дольщиков 8 корпуса здесь.
Для дольщиков 9 корпуса здесь.

[Shelena]

Юля, спасибо огромное! Все теперь картина ясна. Будем действовать. Я записалась на 14:30. Вот теперь думаю, может надо было пораньше? Интересно успеют они до 30.03.2011 зарегистрировать согласно ПДДУ.

[Татьяна]

Юля, спасибо огромное! Все теперь картина ясна. Будем действовать. Я записалась на 14:30. Вот теперь думаю,может надо было пораньше? Интересно успеют они до 30.03.2011 зарегистрировать согласно ПДДУ.

Не успеют. На данный момент шансы близки к нулю.

[Юлия]

Я спрашивала когда предположительно зарегистрируют, сказали позвонить через 2 месяца узнать.

[Татьяна]

Я спрашивала когда предположительно зарегистрируют, сказали позвонить через 2 месяца узнать.

Мне тоже так сказали. Прошел месяц - я не могу добиться даже элементарного - чтоб договор отнесли в УФРС, хотя стала звонить узнавать через неделю после сдачи. Сдают по 70 договоров в неделю. Очередь на отправку в УФРС уже близка к месяцу (считайте, мой договор и все документы сданы 20 декабря, сегодня 20 января - вчера юрист мне сказал, что не раньше чем через 2 недели ТОЛЬКО ОТНЕСУТ!!! ОЧЕРЕДЬ! И в УФРС - не менее 1,5 месяцев проваляется). Т.е. моя очередь получать формально подойдет к 20-м числам марта. Сколько человек заключило после меня?

Вот и считайте. Если ничего не изменится....

[Юлия]

Понятно.

А сколько еще не заключило?!

Радует, что начали продвигаться на счет заключения. Много дольщиков обращаются, вчера на сегодня-завтра все время было расписано.

[Татьяна]

А сколько еще не заключило?!

Вот и я о том... Если по 70 договоров в неделю, то вся эта бодяга растянется минимум на месяцев 4-5 только на сдачу в УФРС (при оптимистичном предположении, что в первой очереди осталось не более 1000 человек без ДДУ).

На получение +2 мес.

[Shelena]

В таком случае это будет нарушеним условий ПДДУ. В ДВУ сроки прописываются?

[Татьяна]

В таком случае это будет нарушеним условий ПДДУ. В ДВУ сроки прописываются?

Задним числом зарегистрируют. В ПДДУ, насколько я помню, речь идет об обязательстве ЗАКЛЮЧИТЬ, а не зарегистрировать ДДУ до 30 марта...

Кстати, ОТПИШИТЕСЬ, ПОЖАЛУЙСТА, ТЕ, КТО ЗАКЛЮЧИЛ ДДУ В ДЕКАБРЕ И ДОПОДЛИННО ЗНАЕТ, ЧТО ЕГО ДОГОВОР УЖЕ УШЕЛ НА РЕГИСТРАЦИЮ.

У меня есть подозрение, что, может быть, это именно меня динамят.